レーベンハイム水戸ナチュレア
| No.154 |
by ビギナーさん 2012-04-26 21:07:02
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いつも販売戸数未定、どれくらい売れているのかわからない。
売れ行き見て、いい物件なのか判断する人も多いのでは？ |
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| No.155 |
いつになったら販売開始？
毎回毎回販売延期してるね どういうこと？ |
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| No.156 |
地震の後にずっと閉めていたから１年半も販売してないよ、たぶん。
ちなみに、もう販売はしてると思う。 |
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| No.157 |
間取り、設備、住宅性能がしっかりした物件。
竣工してから、売ればいいよ。 |
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| No.160 |
MR見ていますよ。
丁寧、詳細に説明受けました。 基本性能に気配りされた物件のイメージです。 買う買わないを前提にしないと、誉めてはいけませんか？ 見ていない人に、とやかく言われたくないです。 |
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| No.161 |
No.160さん
なぜ未だに完売していないのですか？ 理由をお聞かせください。 |
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| No.162 |
不景気だからじゃないでしょうか？
市内のどの物件も苦戦しているように見えますね。 |
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| No.163 |
一番人気と思われている物件さえ残戸数は少なくない。
消費税引き上げ、日本の格付け引き下げによる円安、金利上昇など、時限のある圧力でもないと、どの物件もきびしいのでは？ |
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| No.164 |
実際にあと何戸売れ残ってるの？
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| No.165 |
売れ残ってんのかー
北口にもライオンズ、大町にサーパスさらに大工町にも建つから苦戦してんのかね |
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| No.166 |
隣の壁しか見えない住戸やうるさい機械式駐車場が目の前にある住戸などライオンズも残戸数は減らすのに時間かかるよ。
ここは、竣工を待って現物見せて販売を進める。ライオンズが採った販売方法と同じ。 |
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| No.167 |
竣工までに売り切れなかったから、
建物内にモデルルームを移したんですよね。 そのやり方はどこでも同じだと思うよ。 ここは物件の質よりも、残念な営業マンと セールスの仕方でダメなんだよ… 最初の頃のしつこい電話に辟易した。 |
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| No.168 |
私も何度か電話もらったけど、営業として当たり前のレベル、しつこいとはおもわなかった。むしろ、連絡してこない殿様商売の営業スタイルは、アフターも受動的で期待できない。
MRに行き連絡先を書いたらフォローがあるのは当たり前、嫌なら「電話はしないで」とはっきり伝える。 |
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| No.175 |
今時オール電化でないってのが…
でも電気代上がるから結果良かったのかな。 |
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| No.176 |
経営改善策として深夜割引幅縮小なんてなったら大変ですね。ありえないでしょうか？
ガス、電気両立が、現状最善策！？ エアコン以外で室温調節ができる環境もポイントかと。交通量が多い、繁華街に近い、隣の建物と近いなどまどを開けられない環境は避けたい。ここは、？ですかね。 |
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| No.177 |
orehha hisanndaよ
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| No.178 |
今は、建物の前を通りました。壁の色使いがきれいですね。周りのビルがに囲まれた閉塞感は感じられず、明るい住まいでした。建ってみると印象も変わりますね。
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| No.179 |
このマンションなんだかんだ悪くはないよね。
かといってずば抜けて良いとこもないけど。 売り切れないのは不景気だからでしょ。 |
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| No.180 |
不景気だけが理由か？
なら、何で宮町や大町や大工町にもできるの？ 需要があるからどんどん建てるんでしょ!? |
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| No.181 |
宮町も大町も大工町も竣工までに完売するとは限らない。
現在のマンション市場は明らかに供給過多だからじゃないかな。 あとは震災の影響が尾を引いてるのかもね。 |
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| No.182 |
どの物件も、まずまず。ただ、どの物件も、ちょっとずつ足りないから、迷わせるのかな。良い物件にも悪い住戸もあるし、悪い物件にも良い住戸がありますね。マンション全戸を買うわけではないですからね。
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| No.183 |
私は宮町とここを検討しましたが、宮町の真ん中の部屋の価格で、ここは角部屋が買える価格でした。
価格は決して高くはないんじゃないかな。 |
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| No.184 |
2800ぐらいですか？
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| No.186 |
完成してないのに値引きしてくれるの？
でも値引きって言ったらサーパスでしょ。 そこそこ有名な話では？ |
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| No.187 |
ある匿名さんに、市内のスレが荒れていますね。
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| No.188 |
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| No.189 |
駅前北口の物件は相変わらず厳しそうだね。
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| No.190 |
どこもこれからです。頑張りましょう。
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| No.191 |
ＨＰに販売戸数７戸／５７戸となってたね。
残戸数７戸なら、順調ですな。 |
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| No.192 |
販売スケジュール：
販売開始予定 : 2012年5月下旬 ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 第２期販売が７戸 ちゃんとよく読 |
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| No.193 |
実際どうなの？真面目に作っているから売れて欲しい気もしますね。
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| No.194 |
販売開始前に契約したりするのはは法律違反だからね。
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| No.196 |
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| No.197 |
＞NO,１９６さん、
NO,１９３ですが、その質問はNO,１９４さんに聞いて下さい。 |
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| No.198 |
気になってググってみました。
宅建業者は、契約を成立させるために購入者等へ事実と違ったことを伝えてはいけません。 http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html 第４節 予告広告・副次的表示における特例 （３） 販売予定時期又は取引開始予定時期 （４） 本広告を行うまでは、契約又は予約の申込みに一切応じない旨及び申込みの順位の確保に関する措置を講じない旨 これじゃない？ 「本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません」 って書いてあるのにウソになるもんね。 あともう一つ。 http://d.hatena.ne.jp/flats/20051114 本広告を出す前の先着順販売は違反 ※本広告とは、予告広告の後日おこなう販売開始の広告のこと。この物件はまだ予告広告。 |
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| No.199 |
>198さん
頭が悪くて申し訳ないのですが、192さんの内容を見る限り 間違っていないような気がするのですが… だって、販売予定時期が5月下旬ですよね？ 今日だって下旬にあたりませんか？それとも中旬になるんですか。 ホームページを見る限り、本広告だと思うのですが、予告広告なんですか？ |
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| No.200 |
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
と書いてある限り、まだ予告広告ですよ。 >不動産の表示に関する公正競争規約 > （予告広告における特例） >第９条 >２項 >予告広告を行う場合においては、当該予告広告に係る物件の >取引開始前に、当該予告広告を行った媒体と同一の媒体を用い、 >かつ、当該予告広告を行った地域と同一又はより広域の地域 >において、本広告をしなければならない。 ということで、予告広告と書かれている間は本広告になっていないわけでしょう。本広告になったなら、予告広告の部分は直ちに変更しないとおかしい。 |
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