レーベンハイム水戸ナチュレア

[いつか買いたいさん]

ここってどうなのでしょうか？

所在地：茨城県水戸市城南三丁目8-4、8-5(地名地番)
交通：JR常磐線「水戸」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.79平米～84.50平米
総戸数：57戸（管理事務室1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下1階地上15階建


売主：株式会社タカラレーベン
販売代理：株式会社タカラライブネット
施工会社：りんかい日産建設株式会社 水戸支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[193: 匿名さん]

実際どうなの？真面目に作っているから売れて欲しい気もしますね。

[194: 匿名さん]

販売開始前に契約したりするのはは法律違反だからね。

[196: 匿名さん]

>193さん

法律違反ってどういうことなんですか？
詳しく教えてください。

[197: 匿名さん]

＞NO,１９６さん、
NO,１９３ですが、その質問はNO,１９４さんに聞いて下さい。

[198: 匿名さん]

気になってググってみました。

宅建業者は、契約を成立させるために購入者等へ事実と違ったことを伝えてはいけません。

http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html
第４節　予告広告・副次的表示における特例

（３）　販売予定時期又は取引開始予定時期
（４）　本広告を行うまでは、契約又は予約の申込みに一切応じない旨及び申込みの順位の確保に関する措置を講じない旨

これじゃない？
「本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません」
って書いてあるのにウソになるもんね。

あともう一つ。
http://d.hatena.ne.jp/flats/20051114
本広告を出す前の先着順販売は違反


※本広告とは、予告広告の後日おこなう販売開始の広告のこと。この物件はまだ予告広告。

[199: 匿名さん]

>198さん

頭が悪くて申し訳ないのですが、192さんの内容を見る限り
間違っていないような気がするのですが…

だって、販売予定時期が5月下旬ですよね？
今日だって下旬にあたりませんか？それとも中旬になるんですか。

ホームページを見る限り、本広告だと思うのですが、予告広告なんですか？

[200: 匿名さん]

※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

と書いてある限り、まだ予告広告ですよ。

>不動産の表示に関する公正競争規約
>　（予告広告における特例）
>第９条
>２項
>予告広告を行う場合においては、当該予告広告に係る物件の
>取引開始前に、当該予告広告を行った媒体と同一の媒体を用い、
>かつ、当該予告広告を行った地域と同一又はより広域の地域
>において、本広告をしなければならない。

ということで、予告広告と書かれている間は本広告になっていないわけでしょう。本広告になったなら、予告広告の部分は直ちに変更しないとおかしい。

[201: 匿名さん]

25日、HP物件概要では、先着順申込受付となっています。
竣工に合わせて販売再開？でしょうか。

[202: 匿名さん]

>200さん

>ということで、予告広告と書かれている間は本広告になっていないわけでしょう。本広告になったなら、予告広告の部分は
>直ちに変更しないとおかしい。


何度もすみません。予告広告ってどこに書いてあるのでしょうか？
ホームページもヤフー不動産もスーモも、既に販売戸数７戸で金額が出ていますよ。

マンションコミュニティの内容が反映されてないのであれば
管理人さんにお伝えしたほうがいいんじゃないですか？

[203: 匿名さん]

このスレッドの０番書き込みを全表示します。その下に「関連スレッド」で
レーベンハイムの公式サイトへのリンクと、

所在地： 茨城県水戸市城南3丁目8-4、8-5（地番）
交通： 常磐線 「水戸」駅 徒歩11分
価格：1,800万円台予定～3,300万円台予定
間取：3LDK・4LDK
専有面積：71.79m2～84.50m2
販売戸数/ 総戸数： 未定 / 57戸
　　販売スケジュール・モデルルーム

上記の概要が出てきます。一番下の「販売スケジュール・モデルルーム」を
クリックしてさらに展開してください。

>販売スケジュール：
>販売開始予定 : 2012年5月下旬
>※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み
>順位の確保には応じられません。

と出てきますから。現時点ではそうなってます。事実を
書いてるまでで、私が伝える立場にはないですね。
「予告広告を行った媒体と同一の媒体を用い、本広告をしなければならない」
という公正競争規約ですし、Yahoo不動産の広告部分なので
変更依頼はデベがやるべき事ですよ。

[204: 匿名さん]

スレッド0番も更新されたみたいですし
今日からは販売してもいいってことなんですかね？

203さん？

[205: 匿名さん]

そうなんじゃないですか？買うつもりの方なんだったら、
直接モデルルームに行って聞いたらどうですか？

販売関係者でも他デベでもありませんから。ネットで見た情報と
今までマンション掲示板で覚えた事で書いたまでです。

[207: 購入検討中さん]

この前の日曜日に内覧会やってましたね!!

[208: ビギナーさん]

もう入居しているのですか？

たしか、６月下旬の入居でしたよね。

[213: 匿名]

走り屋系の車 乗ってる痛い人が住んでます
夜21時以降 帰宅で駐車場入れにマフラーの騒音でビックリします
エンジン切る時に空ぶかしする痛い人です

マンション内に響き渡り 夜中は目覚めてしまいます
子供にも 悪影響

[214: 匿名さん]

マフラー入れてる車の人は、敷地内の駐車場は勘弁して欲しいですね〜。
本人が思っているよりも意外とマフラーの音って響くんですよね。

[215: 買い換え検討中]

旧ダイエー水戸店（ちょっと前までミーモ）の跡地はタカラレーベンのマンションが出来るみたいなので、そちらが出来れば引っ越そうか悩み中。現時点で住み替えられる新築マンションが水戸市で発売していないのは残念。

ユニー水戸店の跡地を購入した住友不動産はいつごろマンションを作るのだろうか？あそこは場所がいいので期待している。

[216: 匿名さん]

ファイト！戦う君のことを♫

[217: マンション検討中さん]

新築マンションが高いので前に分譲したところの中古でもいいかと思案していたら、ここにたどり着きました。住み心地は、どうなんでしょうか？

[218: 匿名さん]

>>217 マンション検討中さん

住めば都と言うこともあるし、どこでも大差ないように思う