プレミスト不動前ってどうですか？(住民専用）

[入居予定さん]

住民スレがなかったので作成しました。もうすぐ入居日ですね＾＾みなさん色々情報交換していきましょ～♪
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区西五反田5丁目492-5（地番）
交通：
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩2分
山手線 「目黒」駅 徒歩14分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩14分
間取：1LDK
面積：37.26平米・48.16平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：無し
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

【東京23区の新築マンション掲示板→東京のマンション住民掲示板へ移動いたしました。2010.12.10 副管理人】

[21: 入居予定さん]

内覧会行きましたが、かなり汚れや傷が目立ちました。
みなさんどの位チェック項目がありましたか？

[22: 匿名]

私は、専門家を連れて行き調べてもらいましたが、そんなにありませんでした。マンション内覧会は知人のマンションも含めて何度か行きましたが、ここは上々かと•••••。

[23: 匿名]

思ってた以上の出来映えに満足です

入居が待ち遠しいです

[24: 匿名]

汚れ以外だと5箇所ぐらいでしょうか？
壁紙のｾｯﾁｬｸの甘さや意外と外構部分にチェックさせていただきました。
とは言え基本的にはちゃんと施工されてた感じでしたよ。
楽しみです★

[25: 匿名]

さすが川田工業、しっかり作っていたと思う。設計上、コストダウンしてもらいたくなかった点が一点あるが。

[26: 入居予定さん]

ここに住めることは大変嬉です。
事業主・施工会社さんとても対応がいいです。

[27: 匿名]

いよいよですね！

[28: 入居予定さん]

明日、いよいよ引き渡しだというのに、この大地震は何なんですか？

伊藤忠に問い合わせたら、共有部分は問題なしですが、専有部分はわからないとのことでした。

それでも予定通り明日、引渡しを行います。

本当に大丈夫なんでしょうか？

[29: 匿名]

明日、引き渡し、予定通りですか？

[30: 入居予定さん]

予定通りです。



ほかの入居者のかたはどうなのでしょうか？

[31: 入居予定さん]

予定通りとの事です。

鍵の引渡しを受けたら直ぐにお部屋をご確認。
⇒現地エントランスに大和さん、施工業者がスタンバッているとの事です。

[32: 匿名]

とにかく、部屋に入って、自分で目視して確認するしかないですね。ありがとうございました。

[33: 匿名さん]

普通は大規模地震だったので一旦引き渡し中止して販売側で設備内装に
問題が無いか確認をしてお客様にお渡ししたい、だよね。。。

[34: 引越前さん]

私は明日、鍵を頂かないと全てのスケジュールが狂うので、、、
引き渡してもらはないと困ります。

もちろん何かあった場合は、納得いくまで、即直してい頂きます。

[35: 匿名]

確かに、33さんの話は一理ありますな。ここまできちゃうと、どっちかに決めないと収拾がつかないのでは。それぞれのスケジュールで判断して、動くしかないかも。今日ビルの非常階段や、自宅マンションを見たら、だいたい天井と壁の石膏ボードの継ぎ目がやられてる。中は見えないしなぁ。あとはドアの開け締めとか。

[36: 匿名]

やっと家についた…
ローン実行されてるし引渡しは受けるべきかなと

対応はしてくれるとのことなのでひとまずは安心かなと思います。

[37: 明日]

コンクリート乾いてるから大丈夫でしょ

[38: 匿名]

お部屋チェックしました～
まったく問題なし、まずは一安心です。お風呂でも入ろうかなぁ。

[39: 匿名]

お部屋問題なしです

売主さんの対応もよかったですよ

[41: 入居前さん]

それは良かったです！
一応書面を書いてもらおうと
思います。

節電頑張りましょー

[42: 匿名]

内装、一箇所だけ気になるところがあり、指摘し、対処してもらう事にした。ダイワも川田工業も対応がいい。真面目だ。外壁、クラックも入っていなかった。

[43: 匿名]

問題ありませんでしたー

確かに関係者の対応よかったと思います

[44: 引越前さん]

本当、お部屋も建物も全く地震の影響無かったようですね。
逆に安心出来るマンションだと、実感が沸きました。

[45: 匿名]

今日も物件に行って来たが、いい。天気もよく、暖かく、部屋は明るい。

[46: 引越前さん]

建物の心配をしているわけではないが、
すごいブルーな気分だ…

もう決まって予定も変えられないとは言え、
輪番停電してるときに引越しやら、家電の買い揃え
をしないといけないなんて。

[47: 匿名]

今日の引渡しは予定通りらしいです。
天気は良いのになあ、、、

[48: 契約済みさん]

確認してきたが対応がとてもいい。地震の後とは思えない。

[49: 匿名]

内覧会から今回といっかんして大和さんの対応はよかったです

さて引っ越しだ

[50: 入居予定さん]

内覧会の時に確認しなかったトイレと寝室のカギが、閉まらなかったけど、すぐに対応してくれて直してもらました。ゆがんでしまったの？と聞いたらネジの占めすぎだとか。。。。まあ今は直ったのでとりあえず一安心です！今週、エアコン、床コーティング、家具搬入と週末の引越しにむけてがんばります！！

[51: 契約済みさん]

プレミスト　不動前の前に　出物なし
プレミスト　不動前の後に　出物なし
ですな。　皆さまおめでとうございます。

[52: 匿名]

ハードだけでなく、施工、販売の人達のソフト面での良さ。内覧会の時のホスピタリティの高さは、すごく暖かみを感じた。商品を大切に扱っているのがよく伝わってきた。ダイワ、伊藤忠、川田工業、素晴らしい連携だ。

[53: 匿名]

まっそれはほめすぎとしても
不満はない！
イクサージュはずれて本当に良かったと思う

[54: 匿名]

住み心地は最高だけど入り口のシンナーくささは早くどうにかして欲しい…

[55: 匿名]

やっぱり、第三者機関による躯体検査を要求しようかな。皆さんどう思いますか。他の物件では、そういう動きも出ています。

[56: 匿名]

検査してどうするの？

[57: 契約済みさん]

要求してもタダじゃないでしょ
だったら別にいいんじゃない
L字型だから心配したけど大丈夫そうだし

[58: 匿名]

建物と建物のジョイント部分ですら
クラック一つないんだから大丈夫でしょ

徐々に入居者増えてますねー

よろしくです

[59: 匿名]

知り合いの大手不動産販売の人間に聞いたら、壁と床の継ぎ目に損傷がなければまあ大丈夫だ、と。最近ねマンションは耐震性が高いから、と。

[60: 匿名]

震度5でそんなに神経質にならなくてもいいのでは。
むしろ震度5で亀裂が入るマンションに驚いてます。
手抜き工事だったんじゃ…

[61: 匿名]

3/21、お風呂のコーティング施工業者が来ました。
鏡のフッ素加工と壁のカビ防止とのことでした。
引越し直後だったこともあり、家に入れてしまい予約をしてしまったのですが、
その後調べたところ悪徳業者のようです。
すぐにクーリングオフ手続きをしましたが
同じように訪問を受けた方、気をつけてください。

[62: 入居予定さん]

（；◔ิд◔ิ）２１日に同じく鏡のフッ素コーティングって言うのが来て、その日のうちにやってしまいました（泣）水場のフッ素コーティングと防カビは引越前に他の業社に頼んでいたのですが、鏡はやってなかったので。。。浴室の鏡とシャワーにやってもらい1万円でしたが、悪徳業者だったとは。。。☆<(￣□￣;)>

[63: 匿名]

私は引っ越し前ですが、何回か部屋に入って事前作業してました。その間にも、新聞、ＮＨＫ、訳のわからん業者風情のインターホン攻撃。いま、一階が引っ越しのためにセキュリティが甘くなっているので、注意が必要ですね。

[64: 匿名]

エレベーター前の水が流る壁。あの水は、カルキの臭いがキツすぎる。新築特有の臭いが消えたら、このカルキ臭が目立ってくるだろうな。

[65: 匿名さん]

あのウォーターウォール、やめません？
維持費高そうだし。普通の壁にリフォームしましょうよ。
でも、エレベーター、１基は少ないですね。。

[66: 匿名]

ウォーターウォール廃止、私は賛成ですね。エレベーター、確かに。もう少し大きいといいんですが。５３戸だと一基は数的には許容範囲ですね。共用便所変なとこにあるなぁ。

[67: 入居済みさん]

私もウォーターウォール廃止賛成です。壁にするとかの検討は、追ってからでもいいですが、今こんな時期なのにあれがつけっぱなしなんて。。。とりあえず節電の為にも運転止められないんですかね？？

[68: 匿名]

運転停止なんて、みんなの合意ですぐ出来ますね。ま、ソファもいらないかも。エレベーター前がが狭い。

[69: 入居済みさん]

コーティングの後かわかりませんが、数日前廊下がシンナー臭くてたまりませんでした。
廊下の換気は出来ないのでしょうか。

私は地震の影響よりそちらの方が気になります。
みなさん廊下の匂い気になりませんか？

[70: 匿名さん]

気になりますね。でも内廊下だから仕方ないとあきらめます。