プレミスト不動前ってどうですか？(住民専用）

[入居予定さん]

住民スレがなかったので作成しました。もうすぐ入居日ですね＾＾みなさん色々情報交換していきましょ～♪
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区西五反田5丁目492-5（地番）
交通：
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩2分
山手線 「目黒」駅 徒歩14分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩14分
間取：1LDK
面積：37.26平米・48.16平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：無し
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

【東京23区の新築マンション掲示板→東京のマンション住民掲示板へ移動いたしました。2010.12.10 副管理人】

[151: 匿名]

管理体制の杜撰さに対しては、厳しく指摘しました。
資産価値が落ちるので。

[152: マンション住民さん]

昨日プレミスト不動前に越してきた新米です。
宜しくお願い致します。
早速なのですが、住戸玄関の鍵のセンサーが読み取られず、住戸玄関のみ鍵穴に挿して開閉をしなければならない状態なので見ていただきたいのですが、どこに連絡すればよろしいのでしょうか？
管理会社なのか、建設会社なのか…
取説にその辺りの対応や連絡先は載っているのでしょうか？
諸先輩方のご教授をお待ちしております。m(_ _)m

[153: 住民さんＡ]

まず、身近なところでは、管理人さんに話してみたらいかがでしょう？

[154: マンション住民さん]

ありがとうございます。
とりあえずは管理人さんですよね。相談してみます。

[155: 匿名さん]

152さん、賃貸でしょうか。住み心地はいかがですか？
思い切って買ってしまいましたが、転勤したら売却せず
賃貸に出そうと思うので参考にさせてもらえるとありがたいです。

[156: 匿名さん]

Iタイプが５２９０万で売り出されてますね。
元々４５００ぐらいだから、５０００万で売れてもいい小遣い稼ぎになりますね。
私も売ろうかなあ。
http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CUT115019/

[157: 匿名さん]

53㎡で5290万円って中目黒買える値段じゃん！空気読めてない！
最近いい新築が安いから4500万円でも厳しいね。
うちは5～10年住んで欲張らない価格で売ろうと思います。

[158: 匿名さん]

ここは仕様も悪くないし、今建築中のは放射能建材とかの風評もあるし、
4600万ぐらいで売れるかな。
元が安いから、買った値段と同じくらいで、あまり損はしないけど
思うけど。得もしないね。

[159: マンション住民さん]

152です。遅くなりました。
中古で購入しました。
分譲価格より高値でしたが、立地や設備等が気に入り、購入を決意しました。
今なら分譲価格より高く売れるのではないでしょうか。
諸々手数料がかかるので黒になるかは微妙ですが。

[160: マンション住民さん]

152です。
皆さんはインターネット回線の、NTTとKDDIの選択は何を基準にされましたか？
固定電話を使う予定もないので、インターネットが快適にできればいいのですが。
プロバイダのオススメも合わせて御教授頂ければと思います。

[161: 住民さんＡ]

No.52は業者さん？

[162: マンション住民さん]

業者さんじゃないです。ただの住民です…(^_^;)

[163: 住民さんＤ]

普通にBフレッツにしてますが。

[164: マンション住民さん]

マンション管理に不満ありです。
ゴミ置き場はお掃除や置き方の工夫などはしていただいてるみたいですが、

エントランス周りの植え込みの手入れがひどいですね。
雑草ぼーぼー。あれじゃまるで誰も住んでないお化け屋敷状態ですね。
エントランスはマンションの第一印象。
男性の管理人さんとはいえ、ちゃんとしてほしいですね。
モップ立てかけて植木が枯れちゃってますし。

[165: マンション住民さん]

エントランスのウォーターフォールと廊下の空調は戻ってよかったです。
あの水場で蚊がさらに大量発生しないことを祈る。

[166: 住民さんＤ]

マンション管理については、先のアンケートでも厳しく指弾した。ゴミ置き場は汚いし、階段は殆ど掃除していないし、今日び、賃貸マンションだってもっときちんと管理している。

[167: 住民さんＢ]

ほんとに、あの管理人のやる気のなさ、掃除下手というか手抜き、なんとかならないか。

[168: マンション住民さん]

管理人さん、管理規約に記載されている通りのお仕事をなさっているとは
思えないですよね。あまり管理人室にもいらっしゃらないのに・・

[169: 住民さんＢ]

駐車場も自転車置き場もゴミ捨て場も階段も、エレベーターの中も汚い。管理人変えて欲しい。

[170: マンション住民さん]

ゴミ置き場は、私たち住民が気をつければもう少しきれいになるかといつも思ってます。ダンボールとかそのまま出してる人とかペットボトルのビニールつけっぱなしとか、同じ住人としてがっかりすること多々あります（泣）
植木が枯れてるのは、いただけないですよね。。。

[171: マンション住民さん]

大関以外でお魚を買うとしたら、マルエツと東急以外でどこかいいとこ知ってる方いらしゃいますか？m(_ _"m)ペコリ

[172: 入居済みさん]

管理規約を、もう一度よく読むことにします。

[173: 匿名]

ライフは比較的、安いですね。

[174: マンション住民さん]

九月の末に、クロゴキブリが一匹でました。新築なのでショックでしたが、駆除業者に入ってもらいました。その後は出ていません。皆さんどうですか？

[175: マンション住民さん]

うちは、8月頃でました。３ｃｍぐらいのやつ。
殺虫剤で駆除しましたけど、どこから入ってきたかわかりません。
その後出ないなーと思ったら、昨日５ミリくらいのゴキブリらしきものがいました…。

[176: 住民さんＢ]

やっぱり出るんですね。古い宅地や飲食店が周りにあるからですかね。

[177: 匿名さん]

隣が中華だからね。仕方ないかな。

[178: 匿名]

え～そうなんですか(>_<)
私は虫が苦手なので…
ちなみに何階の方で出たのでしょうか？

[179: 住民さんＥ]

5階です。

[180: マンション住民さん]

3階です。

[181: 匿名さん]

アメトークで不動前が取り上げられてましたね。
正直、東インドはないと思いましたが。。

[182: マンション住民さん]

東インドは、もう少しナンが美味ければ、と思うんですがね。カレー自体は悪くないと思うんですが。だんだんはいいですよね。

[183: 入居済みさん]

1年点検の案内がきましたね～。何か大きな問題があった方いらっしゃいますか？

[184: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはないですね。

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっぱり、プレミスト不動前は、快適だなぁ。もうちょっと、管理人がちゃんと掃除してくれればいいんだけど。ゴミ捨て場の床とか、駐車場の床とか。

[186: マンション住民さん]

ほんと、駐車場はもうちょっと清掃してもらえるとありがたいですよね！個人的意見ですが、駐車場にゴミ箱を設置してもらいたいです。（無理ですかね＾＾；）

[187: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの角は、何ができるんでしょうね。

[188: マンション住民さん]

カフェかな？オシャレっぽい作りですね。目の前の中華屋が残念（笑）

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブラッセリーなんとか、って書いてありましたね。

[190: マンション住民さん]

　この辺りにしてはしゃれた作りですけど、外から丸見えですね。ジロジロ見られて落ち着かなさそー。
　雰囲気は良さげなので一度は行ってみたいですが。

[191: 住民さんＥ]

ま、いいんぢゃないですか？盛り上がって。目の前の飲み屋と競合しそうですが。休日の朝とか、ブレックやらないかなぁ。

[192: 入居済みさん]

駐車場の清掃、なんとかならんかなぁ。

[193: マンション住民さん]

清掃状況や管理費の値上げ可能性を踏まえると、
管理委託料の減額や管理会社の変更も検討していった方がいいかもしれませんね。

一方で、郵便受けのところのチラシの散乱やゴミ置き場の状況をみると、
住民も自分自身のマナーを見直すべきと思いますが。

[194: 住民さんＤ]

確かに、住人のゴミ出しマナーもありますけれども、、、

[195: 入居済みさん]

エントランスの床修繕って、何ヶ月したら、直るんですかね。。。依頼中にもほどがあるような。。。

[196: 匿名]

しかし、管理の酷さには目を覆うばかり。

[198: 住民さんＣ]

まあ安かったんだからいいんでない？

[199: 住民でない人さん]

いやー、あれは酷過ぎるでしょ。管理じゃない。掃除下手な人間が管理なんて出来ないでしょ。