プレミスト不動前ってどうですか？(住民専用）

[入居予定さん]

住民スレがなかったので作成しました。もうすぐ入居日ですね＾＾みなさん色々情報交換していきましょ～♪
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区西五反田5丁目492-5（地番）
交通：
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩2分
山手線 「目黒」駅 徒歩14分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩14分
間取：1LDK
面積：37.26平米・48.16平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：無し
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

【東京23区の新築マンション掲示板→東京のマンション住民掲示板へ移動いたしました。2010.12.10 副管理人】

[101: 匿名]

私は、近く、カプリスにチャレンジします。

[102: マンション住民さん]

アマルフィ、美味しかったですけど若干量が少ないからお高めな様な。。。カプリスは全部食べてる訳ではないですが、何を食べても美味しかったです＾＾マルエツの前のインド料理のナンは美味しかったですが、カレーが辛くなかったのにビックリしました＾＾；あ、後駅前のお好み焼き屋さんもまあまあでした(⌒^⌒)ｂ　

[103: 匿名]

あの、駅前の日本橋つくねってのも、一度のぞいてみようかと思います。

[104: マンション住民さん]

郵便受けのとこのゴミ箱がいっぱいのときは自分の家に持って帰って処分しましょうよ。
まわりに広告物が散乱しちゃってて朝からなんかがっかりしました。

[105: 匿名]

その通り。マナーよく生活しましょう。最初が肝心です。

[106: 購入検討中さん]

プレミスト不動前住民であることに誇りを持とう！

[107: 匿名]

せっかくの好立地、好物件なのですから、皆で大切にして、クオリティの高さを維持しましょう。

[108: 匿名]

内廊下の換気扇は、日中しか回っていませんね。管理人がいる時間だけかな。

[109: マンション住民さん]

とにかく臭い

[110: 入居済みさん]

駅前の「つくね」は、つくね以外は何を食べてもまずかったですよ＾＾；安いから仕方ないのかもしれませんが、店員の態度も良くないし、2度と行くことはないと思います。。。。
郵便受けのゴミ箱私も何度か蓋を取って片付けました。ほんとマナー良くいきたいですね。でも私は皆さん結構カンジよく思っております

[111: 入居済みさん]

３件となりの、ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ不動前に行ってみました。笑
チラシ配りながら内覧会やっているのでと呼び込まれたので・・・

分譲だけど、投資専用のマンションで、外廊下だし天井低いし、全部２０平米くらいの狭いお部屋で
なんだか失礼だけど安っぽい印象でした。
３年目くらいのベンチャー企業が賃貸目的で投資用に作ったみたいです。

ちなみにおちまさとさんプロデュースらしいです。
まぎらわしいマンション名だから、ちょっとライバル心持って行ったけど、
全然レベルが違いました。

やっぱこのマンションいい！！
しっかり作ってくれた大和ハウスと川田工業さんに感謝です。

この環境もいいし、末永く大切に住んでいきたいですよね。
みなさんよろしくお願いします。

管理人さん、もう少し愛想がいいといいんだけどな・・・笑

[112: マンション住民さん]

さっき内廊下を、管理人の方が掃除機かけてました。
普通の家庭用の掃除機で。
四隅は適当な感じでちょっとショックだった。

[113: 匿名]

あの管理人、まったくやる気ないような感じですな。つなぎ程度と思ってやっているかも。早く、きちんとしないといけませんな。管理組合の話とか、どうなってるんやろ。

[114: 匿名]

やっぱり、廊下のゴミがどんどん増えている。内廊下の換気扇も夜間は全然回っていない。今まで見てきた管理の中で、最もレベルが低い。ダイワサービスに言おう。気になることは、声を上げましょう。最初が肝心。

[115: マンション住民さん]

近所のお店情報です。駅前のMacの建物の２階にある「スプーン」という洋食屋さん、オススメです。シーフードグリル(1200円)の定食セット(＋400円／ご飯・味噌汁・サラダ・香の物orパン・スプーン・サラダ)を食べました。夜だったからかお通し(茶碗蒸しとひじきの煮物)込みでこの値段。付け合わせの野菜も冷凍っぽくなくて、しっかりとした仕事ぶり。9時過ぎにはLOっぽいので、それ程遅くならない日の夕食にはいいと思います。

[116: 入居済みさん]

管理人さん、愛想はないかもしれませんが、いい人だと思います。重いベットを夫婦で運ぼうとしてたら、手伝ってくれましたし、ごみ置き場もきちんと掃除してると思いますし。。。
廊下の換気扇は、法律で止めてはいけないと聞いたのですがウソですかね？？主人は夜でもついてると言ってましたが、付いたり消えたりしてるんでしょうか？？早く管理組合ができてそーいう事がはっきりできるといいですね。

[117: 匿名]

早く管理組合を立ち上げて、みんなでちゃんと管理したいですな。

[118: 匿名さん]

隣の中華料理屋さん何気においしいですよ！
何度か行ってみましたが、テイクアウトもできてボリュームもあり値段も安いです。
入りにくかったんですが、店員のお姉さんもやさしいし、夜遅くまでやってるので仕事帰りにはとても便利です。
坂の途中の中華料理屋さんより断然お隣の方がおすすめです。

[119: 匿名]

私もそう思います。隣の中華、少なくとも不味く無い。あの途中のよりはいいです。

[120: 匿名]

あの、モンドっていう喫茶店渋いですよね。昭和４０年代って雰囲気で。行ったことないですが。土曜の朝にまったりするのにピッタリかも。

[121: 物件比較中さん]

モンド渋いですね
入るの勇気いるのでドトールにしてしまいますが

[122: 匿名]

やっぱり、アマルフィの4つのチーズとハチミツのピザ、旨いです。あの店、私は好きです。ホント、ドラッグストアがあればなぁ、この街。

[123: 匿名]

管理組合とか、どうなっとるんやろ。

[124: マンション住民さん]

問い合わせたところ、管理組合は６月ごろに連絡がくるようです。
養生は、この週明けの月曜に撤去だそうです。
いずれにしても何もかもが遅いですね…

[125: 匿名]

確かに、結構トロいです。共用部の掃除とかも、満足にやってないし、早いうちからしっかりやらないとマンションの維持に影響するから、気になっています。

[126: マンション住民さん]

やっとマンション入り口の養生が取れましたね。
でも本当に取れた、というだけで、ガムテの跡とか残ってますし、
綺麗にして帰ろうという姿勢がアリさんの引越社からは感じられません。
違うところに頼んで本当によかったです。

管理人さん、、裏手の階段は一切掃除していませんね…

[127: 匿名]

その通りです。見えにくいところは掃除してない。とにかく、皆で、早くきちんとしたいですな。共用部も「資産」ですから。

[128: 入居済みさん]

どこか、ジムにでも通おうかと思っているのですが、情報お持ちの方いらしゃいますか？ネットで調べたら目黒か五反田に出ないとなさそうなのですが。。。

[129: 匿名]

スーパーオオゼキの隣の、元学校跡に、アーストレーニングセンターがあります。ここは、イチローがやっているトレーニング手法で、筋肉は大きくなりません。関節や筋肉の稼働域を広げる特殊なトレーニングです。あとは、目黒区民センターですね。ジムは確か100円か200円。プールは300円。安くて、知り合いは結構行ってます。

[130: 入居済みさん]

雅叙園にコナミが入っていますよ。
一番近いのではないかと思います。

アースはプロ向きですね。

[131: 匿名]

雅叙園は遠いですね
高いしなあ

[132: 匿名]

セブンイレブン裏の、山龍ボクシングジムはどうですか？

[133: マンション住民さん]

目黒区民センターって、、品川区民でも利用できるんですか？

使えるのでしたら、ぜひ行ってみたいなぁと思いまして。

[134: 匿名]

もちろん使えますよ。大丈夫です。

[135: 匿名]

私は、洋食屋スプーンと、フランス料理のアミティーと言う店と、ピザでかなりの人気らしいPizzeria Vento e Mareと言う店に行ってみたいです。カプリスも、まだ試してはいません。

[136: 匿名]

皆さん、３ヶ月点検どうだったのでしょう。

[137: 匿名]

私は、異常なし。

[138: マンション住民さん]

リビングのフローリング、端っこに隙間ができてて、次回上にシールを貼るとなりました。どーやらフローリングが縮んでるらしいんですが、処置としては、これでいいのかは疑問です。

[139: 匿名]

エレベーターのセキュリティーが、当初カタログにあったパターンになりましたね。鍵がないと動かない、と言う。今まで、設定されてなかったんじゃないでしょうか？

[140: 購入検討中さん]

リーズナブルに買えたが、管理が杜撰ですよね。

[141: 匿名]

管理イマイチです。

[142: 匿名]

1LDKを購入したのですが皆さまはダイニングテーブルとか置かれてますか？
置くと狭い気がするので。

[143: マンション住民さん]

そーいえば、この前の管理組合の会合って出られなかったのですが、特に問題もなかったのでしょうか？

[144: 匿名]

私も行ってないです。

[145: 匿名]

私もダイニングテーブル検討しております。
ただ置くと手狭になるので折りたたみ式で考えてます。
ソファとローテーブルでの食事は辛いので(笑)

[146: マンション住民さん]

マツキヨのお客様センターに電話して、店を作って欲しいと言う要望を伝えました。

[147: 匿名さん]

すごい行動的ですね。
本当にできると良いですね。

[148: 購入検討中さん]

ドラッグストア欲しい！その他は最高！

[149: マンション住民さん]

薬のセイジョーでもいいですね。

[150: 住民さんＡ]

アンケートが来ましたね。

[151: 匿名]

管理体制の杜撰さに対しては、厳しく指摘しました。
資産価値が落ちるので。

[152: マンション住民さん]

昨日プレミスト不動前に越してきた新米です。
宜しくお願い致します。
早速なのですが、住戸玄関の鍵のセンサーが読み取られず、住戸玄関のみ鍵穴に挿して開閉をしなければならない状態なので見ていただきたいのですが、どこに連絡すればよろしいのでしょうか？
管理会社なのか、建設会社なのか…
取説にその辺りの対応や連絡先は載っているのでしょうか？
諸先輩方のご教授をお待ちしております。m(_ _)m

[153: 住民さんＡ]

まず、身近なところでは、管理人さんに話してみたらいかがでしょう？

[154: マンション住民さん]

ありがとうございます。
とりあえずは管理人さんですよね。相談してみます。

[155: 匿名さん]

152さん、賃貸でしょうか。住み心地はいかがですか？
思い切って買ってしまいましたが、転勤したら売却せず
賃貸に出そうと思うので参考にさせてもらえるとありがたいです。

[156: 匿名さん]

Iタイプが５２９０万で売り出されてますね。
元々４５００ぐらいだから、５０００万で売れてもいい小遣い稼ぎになりますね。
私も売ろうかなあ。
http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CUT115019/

[157: 匿名さん]

53㎡で5290万円って中目黒買える値段じゃん！空気読めてない！
最近いい新築が安いから4500万円でも厳しいね。
うちは5～10年住んで欲張らない価格で売ろうと思います。

[158: 匿名さん]

ここは仕様も悪くないし、今建築中のは放射能建材とかの風評もあるし、
4600万ぐらいで売れるかな。
元が安いから、買った値段と同じくらいで、あまり損はしないけど
思うけど。得もしないね。

[159: マンション住民さん]

152です。遅くなりました。
中古で購入しました。
分譲価格より高値でしたが、立地や設備等が気に入り、購入を決意しました。
今なら分譲価格より高く売れるのではないでしょうか。
諸々手数料がかかるので黒になるかは微妙ですが。

[160: マンション住民さん]

152です。
皆さんはインターネット回線の、NTTとKDDIの選択は何を基準にされましたか？
固定電話を使う予定もないので、インターネットが快適にできればいいのですが。
プロバイダのオススメも合わせて御教授頂ければと思います。

[161: 住民さんＡ]

No.52は業者さん？

[162: マンション住民さん]

業者さんじゃないです。ただの住民です…(^_^;)

[163: 住民さんＤ]

普通にBフレッツにしてますが。

[164: マンション住民さん]

マンション管理に不満ありです。
ゴミ置き場はお掃除や置き方の工夫などはしていただいてるみたいですが、

エントランス周りの植え込みの手入れがひどいですね。
雑草ぼーぼー。あれじゃまるで誰も住んでないお化け屋敷状態ですね。
エントランスはマンションの第一印象。
男性の管理人さんとはいえ、ちゃんとしてほしいですね。
モップ立てかけて植木が枯れちゃってますし。

[165: マンション住民さん]

エントランスのウォーターフォールと廊下の空調は戻ってよかったです。
あの水場で蚊がさらに大量発生しないことを祈る。

[166: 住民さんＤ]

マンション管理については、先のアンケートでも厳しく指弾した。ゴミ置き場は汚いし、階段は殆ど掃除していないし、今日び、賃貸マンションだってもっときちんと管理している。

[167: 住民さんＢ]

ほんとに、あの管理人のやる気のなさ、掃除下手というか手抜き、なんとかならないか。

[168: マンション住民さん]

管理人さん、管理規約に記載されている通りのお仕事をなさっているとは
思えないですよね。あまり管理人室にもいらっしゃらないのに・・

[169: 住民さんＢ]

駐車場も自転車置き場もゴミ捨て場も階段も、エレベーターの中も汚い。管理人変えて欲しい。

[170: マンション住民さん]

ゴミ置き場は、私たち住民が気をつければもう少しきれいになるかといつも思ってます。ダンボールとかそのまま出してる人とかペットボトルのビニールつけっぱなしとか、同じ住人としてがっかりすること多々あります（泣）
植木が枯れてるのは、いただけないですよね。。。

[171: マンション住民さん]

大関以外でお魚を買うとしたら、マルエツと東急以外でどこかいいとこ知ってる方いらしゃいますか？m(_ _"m)ペコリ

[172: 入居済みさん]

管理規約を、もう一度よく読むことにします。

[173: 匿名]

ライフは比較的、安いですね。

[174: マンション住民さん]

九月の末に、クロゴキブリが一匹でました。新築なのでショックでしたが、駆除業者に入ってもらいました。その後は出ていません。皆さんどうですか？

[175: マンション住民さん]

うちは、8月頃でました。３ｃｍぐらいのやつ。
殺虫剤で駆除しましたけど、どこから入ってきたかわかりません。
その後出ないなーと思ったら、昨日５ミリくらいのゴキブリらしきものがいました…。

[176: 住民さんＢ]

やっぱり出るんですね。古い宅地や飲食店が周りにあるからですかね。

[177: 匿名さん]

隣が中華だからね。仕方ないかな。

[178: 匿名]

え～そうなんですか(>_<)
私は虫が苦手なので…
ちなみに何階の方で出たのでしょうか？

[179: 住民さんＥ]

5階です。

[180: マンション住民さん]

3階です。

[181: 匿名さん]

アメトークで不動前が取り上げられてましたね。
正直、東インドはないと思いましたが。。

[182: マンション住民さん]

東インドは、もう少しナンが美味ければ、と思うんですがね。カレー自体は悪くないと思うんですが。だんだんはいいですよね。

[183: 入居済みさん]

1年点検の案内がきましたね～。何か大きな問題があった方いらっしゃいますか？

[184: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはないですね。

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっぱり、プレミスト不動前は、快適だなぁ。もうちょっと、管理人がちゃんと掃除してくれればいいんだけど。ゴミ捨て場の床とか、駐車場の床とか。

[186: マンション住民さん]

ほんと、駐車場はもうちょっと清掃してもらえるとありがたいですよね！個人的意見ですが、駐車場にゴミ箱を設置してもらいたいです。（無理ですかね＾＾；）

[187: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの角は、何ができるんでしょうね。

[188: マンション住民さん]

カフェかな？オシャレっぽい作りですね。目の前の中華屋が残念（笑）

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブラッセリーなんとか、って書いてありましたね。

[190: マンション住民さん]

　この辺りにしてはしゃれた作りですけど、外から丸見えですね。ジロジロ見られて落ち着かなさそー。
　雰囲気は良さげなので一度は行ってみたいですが。

[191: 住民さんＥ]

ま、いいんぢゃないですか？盛り上がって。目の前の飲み屋と競合しそうですが。休日の朝とか、ブレックやらないかなぁ。

[192: 入居済みさん]

駐車場の清掃、なんとかならんかなぁ。

[193: マンション住民さん]

清掃状況や管理費の値上げ可能性を踏まえると、
管理委託料の減額や管理会社の変更も検討していった方がいいかもしれませんね。

一方で、郵便受けのところのチラシの散乱やゴミ置き場の状況をみると、
住民も自分自身のマナーを見直すべきと思いますが。

[194: 住民さんＤ]

確かに、住人のゴミ出しマナーもありますけれども、、、

[195: 入居済みさん]

エントランスの床修繕って、何ヶ月したら、直るんですかね。。。依頼中にもほどがあるような。。。

[196: 匿名]

しかし、管理の酷さには目を覆うばかり。

[198: 住民さんＣ]

まあ安かったんだからいいんでない？

[199: 住民でない人さん]

いやー、あれは酷過ぎるでしょ。管理じゃない。掃除下手な人間が管理なんて出来ないでしょ。