プレミスト不動前ってどうですか？(住民専用）

[入居予定さん]

住民スレがなかったので作成しました。もうすぐ入居日ですね＾＾みなさん色々情報交換していきましょ～♪
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区西五反田5丁目492-5（地番）
交通：
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩2分
山手線 「目黒」駅 徒歩14分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩14分
間取：1LDK
面積：37.26平米・48.16平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：無し
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

【東京23区の新築マンション掲示板→東京のマンション住民掲示板へ移動いたしました。2010.12.10 副管理人】

[1: 入居予定さん]

早速、住民スレを作ってみました＾＾情報交換していきましょ～ヽ(^◇^*)/ ワーイ

[2: 匿名さん]

副管理人様ありがとうございます。
浮かれるのも良いですが、他スレ、
他検討者に迷惑を掛けずにいきましょう。

[3: 匿名]

みなさんもうすぐですね。
ものすごく楽しみです★
…が～、引き渡し日って早まってませんか!?
それとも思い違い？

[4: 契約済みさん]

三月中旬以降ですね。確かに、思ったより入居スケジュール早いような気がしました。

[5: 匿名]

今日見てきました！外観カタログ以上にかっこいいですね(≧∇≦)

[6: 入居予定さん]

私も見てきました＾＾ほんと思ったより素敵で早く入居したいですね♪
内覧会が1時間と決まっているのがちょっと気になってるのですが、皆さんどなたと行かれますか？私は友人のアドバイスに従って、建築士の友人を連れて行く予定です。

[7: 匿名]

僕も見てきました。
確かに立派な建物でしたね。
ちなみに入居予定の皆様は火災保険などはどこでお考えなのでしょうか？
提携のあいおいって高くないですか？

[8: 契約済みさん]

火災保険は私も調べていますが、あまり変わらないようですね。皆さん、ローンはどうされますか？フラット35Sは、対象じゃないとおもっていましたが、どなたか確認された方はいらっしゃいますか？

[9: 匿名]

火災保険は、セゾン保険が安いみたいです。

[10: 匿名]

＞８さん
フラット３５Ｓは対象ですよ。金利引き下げは10年が対象でした。
私は、変動と「フラット３５Ｓ」のミックスでローンを組む予定です。

[11: 匿名]

35S対象ですよね。確認しました。一部住戸は、対象外もあるようですが。35Sと変動のミックスローンが、私も一番賢いかと思います。火災保険は、見積り取りましたが、やっぱりセゾンが圧倒的に安いですね。

[12: 匿名]

あの物件だと、引越し屋は、提携引越し屋にしないと、駐車スペースと時間配分の関係で面倒かな。

[13: 匿名]

AIUもいいね。

[14: 契約済みさん]

ルフォンは高いみたいですね。当たってよかったー！

[15: 匿名]

保険は、提携保険屋と、その他の保険をすべて同一条件で比べて決めます。意外と提携が頑張っているかも知れないので。

[16: 入居予定さん]

いよいよ週末、内覧会ですねぇ～♪すっごい楽しみです！！

[17: 匿名]

結局、保険はAIUにしました。パッケージでなく、細かく設定できて、安くなりました。

[18: 匿名]

引越しは、何かと調整が不要で、ある程度安心を買う意味で、ありさんにしました。

[19: 入居前さん]

今日内覧会に行ったのですが、
入り口の階段と道路の段差は気になりませんでしたか？
あの階段の段差は、危ない気がします。
パンフレットでは、あんな段差になってないし、
なおせるなら、なおしてほしいです。

[20: 入居予定さん]

入口の段差はゲリラ豪雨等、水害対策らしいですよ。

[21: 入居予定さん]

内覧会行きましたが、かなり汚れや傷が目立ちました。
みなさんどの位チェック項目がありましたか？

[22: 匿名]

私は、専門家を連れて行き調べてもらいましたが、そんなにありませんでした。マンション内覧会は知人のマンションも含めて何度か行きましたが、ここは上々かと•••••。

[23: 匿名]

思ってた以上の出来映えに満足です

入居が待ち遠しいです

[24: 匿名]

汚れ以外だと5箇所ぐらいでしょうか？
壁紙のｾｯﾁｬｸの甘さや意外と外構部分にチェックさせていただきました。
とは言え基本的にはちゃんと施工されてた感じでしたよ。
楽しみです★

[25: 匿名]

さすが川田工業、しっかり作っていたと思う。設計上、コストダウンしてもらいたくなかった点が一点あるが。

[26: 入居予定さん]

ここに住めることは大変嬉です。
事業主・施工会社さんとても対応がいいです。

[27: 匿名]

いよいよですね！

[28: 入居予定さん]

明日、いよいよ引き渡しだというのに、この大地震は何なんですか？

伊藤忠に問い合わせたら、共有部分は問題なしですが、専有部分はわからないとのことでした。

それでも予定通り明日、引渡しを行います。

本当に大丈夫なんでしょうか？

[29: 匿名]

明日、引き渡し、予定通りですか？

[30: 入居予定さん]

予定通りです。



ほかの入居者のかたはどうなのでしょうか？

[31: 入居予定さん]

予定通りとの事です。

鍵の引渡しを受けたら直ぐにお部屋をご確認。
⇒現地エントランスに大和さん、施工業者がスタンバッているとの事です。

[32: 匿名]

とにかく、部屋に入って、自分で目視して確認するしかないですね。ありがとうございました。

[33: 匿名さん]

普通は大規模地震だったので一旦引き渡し中止して販売側で設備内装に
問題が無いか確認をしてお客様にお渡ししたい、だよね。。。

[34: 引越前さん]

私は明日、鍵を頂かないと全てのスケジュールが狂うので、、、
引き渡してもらはないと困ります。

もちろん何かあった場合は、納得いくまで、即直してい頂きます。

[35: 匿名]

確かに、33さんの話は一理ありますな。ここまできちゃうと、どっちかに決めないと収拾がつかないのでは。それぞれのスケジュールで判断して、動くしかないかも。今日ビルの非常階段や、自宅マンションを見たら、だいたい天井と壁の石膏ボードの継ぎ目がやられてる。中は見えないしなぁ。あとはドアの開け締めとか。

[36: 匿名]

やっと家についた…
ローン実行されてるし引渡しは受けるべきかなと

対応はしてくれるとのことなのでひとまずは安心かなと思います。

[37: 明日]

コンクリート乾いてるから大丈夫でしょ

[38: 匿名]

お部屋チェックしました～
まったく問題なし、まずは一安心です。お風呂でも入ろうかなぁ。

[39: 匿名]

お部屋問題なしです

売主さんの対応もよかったですよ

[41: 入居前さん]

それは良かったです！
一応書面を書いてもらおうと
思います。

節電頑張りましょー

[42: 匿名]

内装、一箇所だけ気になるところがあり、指摘し、対処してもらう事にした。ダイワも川田工業も対応がいい。真面目だ。外壁、クラックも入っていなかった。

[43: 匿名]

問題ありませんでしたー

確かに関係者の対応よかったと思います

[44: 引越前さん]

本当、お部屋も建物も全く地震の影響無かったようですね。
逆に安心出来るマンションだと、実感が沸きました。

[45: 匿名]

今日も物件に行って来たが、いい。天気もよく、暖かく、部屋は明るい。

[46: 引越前さん]

建物の心配をしているわけではないが、
すごいブルーな気分だ…

もう決まって予定も変えられないとは言え、
輪番停電してるときに引越しやら、家電の買い揃え
をしないといけないなんて。

[47: 匿名]

今日の引渡しは予定通りらしいです。
天気は良いのになあ、、、

[48: 契約済みさん]

確認してきたが対応がとてもいい。地震の後とは思えない。

[49: 匿名]

内覧会から今回といっかんして大和さんの対応はよかったです

さて引っ越しだ

[50: 入居予定さん]

内覧会の時に確認しなかったトイレと寝室のカギが、閉まらなかったけど、すぐに対応してくれて直してもらました。ゆがんでしまったの？と聞いたらネジの占めすぎだとか。。。。まあ今は直ったのでとりあえず一安心です！今週、エアコン、床コーティング、家具搬入と週末の引越しにむけてがんばります！！