ブランズ市谷砂土原

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝東京都新宿区市谷砂土原町3-1-1（地番）
交通＝有楽町線・南北線市ヶ谷駅から徒歩4分、中央線・都営新宿線市ヶ谷駅から徒歩9分
総戸数＝25戸
面積＝1LDK～3LDK
間取り＝46.84～70.24m2(予定)
入居＝2012年3月下旬予定

売主＝東急不動産
管理＝東急コミュニティー(予定)
施工＝ピーエス三菱東京支店

[1: 匿名]

やっと出てきましたね。
25戸だし即完売の予感。

[2: 匿名]

価格帯はどの位でしょう。
やはり砂士原町なだけに結構なお値段するのでしょうね。

[3: 匿名さん]

砂土原と言ってもこの通りは……
間取りはコマ切りにして極力小さく、
価格はここを検討するであろう30、40歳代のディンクス、または子供一人くらいの層が
出せるギリギリのラインを設定するんだろうねぇ。

[4: 匿名さん]

駐車場なし、その上狭いし、賃貸向けでしょうか？
隣の古いマンションもそろそろ建て替えなのかな？

[5: 匿名]

場所的に賃貸向けって事はない気がしますけど、駐車場ないのは珍しいですね。

[6: 匿名]

広さもなく、駐車場も無いからファミリー層が多くならないでしょうか？だったら興味がわきます。

[7: 匿名さん]

駅近だからって駐車場をなくすとは・・・
東急さん思いきりましたね

[8: 匿名さん]

いくら都心でも普通車一台くらい持っている人が多いでしょう～
駐車場が無いとなると次売りにくいのでは？

[9: 匿名さん]

ああ、だからDINKS向け住戸中心なのかもしれないですね
ファミリーの方が車重要高いですしね

[10: 匿名]

販売開始が4月上旬とは随分先な気がするのですが、何か理由があるのでしょうか？

[11: 匿名さん]

特に無いと思います。そんなもんです

[12: 10]

>11さん
ありがとうございます。
そうですか。
早くモデルルーム見たいなと思っているもので…(^_^;)
待ちたいと思います。

[13: ご近所さん]

ここらのマンションは駐車場造っても交通の便利さから利用されない方も多く、十数台入る物を持つマンションでもかなり空きが有ることが悩みの種でもあるそうです。
機械式など、かかる膨大なメンテナンス代を考えると、住人的には割り切って駐車場など造らない方が親切。
その分住戸を増やして戸数が多い方が管理費や積立金もお安くなるし。

[14: 匿名はん]

近くのマンションの住民だけど、機械式駐車場21台で3台空きあり
以前は抽選（といっても1.2倍くらい）でしたけど、今ならすぐに借りれます
そこら辺も計算にいれて、敢えて駐車場無しにしているのでしょう

[15: 匿名さん]

自分は駐車場を必要としていないので問題なし。
それより早く詳細知りたいです。

[16: 匿名さん]

この辺りの駐車場はいくらぐらいですか？

[17: 匿名はん]

機械式で4万前後
比較的空きは多いので、借りるのは問題ないと思います

[18: 匿名さん]

駐車場がないと管理費、修繕費がかなり安くなる。ってのは本当ですか？
どのくらい安くなるのでしょうか？

[19: 匿名さん]

市ヶ谷4分はやっぱりいいな～

[20: 匿名さん]

モデルルームはいつからかご存知でしょうか？