ブランズ市谷砂土原

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝東京都新宿区市谷砂土原町3-1-1（地番）
交通＝有楽町線・南北線市ヶ谷駅から徒歩4分、中央線・都営新宿線市ヶ谷駅から徒歩9分
総戸数＝25戸
面積＝1LDK～3LDK
間取り＝46.84～70.24m2(予定)
入居＝2012年3月下旬予定

売主＝東急不動産
管理＝東急コミュニティー(予定)
施工＝ピーエス三菱東京支店

[75: 匿名さん]

＞No69さん
10〜15年後に行う大規模修繕の費用ですか？

[76: 匿名さん]

モデルルームでそういう説明があったのですか？
大規模修繕の費用は、修繕費の積み立てを大きく超えると想定しているということですか？

[77: 匿名さん]

大規模修繕、プラウドm町では積み立て金以外に100万位は必要だと聞きましたよ。

[78: 匿名さん]

100万円？！

[79: 匿名さん]

プラウドではなくて、ここはどうなのでしょう。

[80: 匿名さん]

ｍ町とは？

[81: 匿名さん]

大規模マンションの方が安上がりじゃないかな。

[82: 匿名さん]

タワーは足場を組んだりできるのでしょうか？

大きすぎても、意見がまとまらないです。

管理会社が同じ系列だと丸投げして、高いのではないですか？
入札するなどは駄目ですか？

[83: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47795/

東急コミュニティースレを読むとよく分かるかも
最近補修の件でブランズスレで騒いでる人がいるけど
まあこの会社と関わったら明日は我が身かと・・

[84: 匿名さん]

もうすぐ建ち上がるのに、２５戸中少なくとも８戸売りに出してるって大変だね
ファミリー仕様（駐車場やディスポーザー付き、広め）にしたらもうちょっと違ったかな？

[85: 匿名]

駐車場がついてたら、うちは買ってました。
少し狭くてもその分安いので。

[86: 匿名さん]

牛込中央通りに近い分、スタイルハウス市ヶ谷砂土原よりも利便性は良さそうですね。

[87: 周辺住民さん]

1Fの部屋が500万円引きだね
排ガスと騒音がスゴいから窓は開けられないだろうけど

[88: 匿名さん]

バスが通らなきゃなー

[89: 匿名さん]

1Fの部屋って500万円引きなんですか？家具付きモデルルームのお部屋ですよね？
公式HPに「住宅購入資金（200万円）・モデルルーム家具」プレゼント！ってなってましたが、
500万円引いた上で更にプレゼントってことですかね？

排ガスはあるだろうけど、騒音ってそんなにすごいですか？ここ。

[90: 匿名さん]

あれだけ牛込中央通りと近ければ騒音はするでしょ

[91: 匿名さん]

売れ残った部屋って家具付多いですよね。
しかもＭＲで利用した家具っておしゃれで良いですよね。
ただ、１階っていうのがデメリットですよね。
日当たりはどうなんでしょうか？

[92: 購入検討中さん]

500万引きってすごいですね。購入検討してます。騒音がどのくらいなんでしょうか？

[93: 匿名さん]

1階の間取りは、ウォークインクローゼットが2つ付いているのはいいのですが、リビングが狭いです。せめて10帖は欲しかった。

[94: 匿名さん]

地味に隣の鉄板焼きの排気口がコリドーに向かって設置されているのも大きなマイナス点