ブランズ市谷田町

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝東京都新宿区市谷田町2丁目11番1（地番）
交通＝有楽町線・南北線市ヶ谷駅から徒歩2分、中央線・都営新宿線市ヶ谷駅から徒歩7分
総戸数＝39戸
面積＝1LDK～3LDK
間取り＝42.26～73.60m2(予定)
入居＝2012年3月下旬予定

売主＝東急不動産
管理＝東急コミュニティー(予定)
施工＝ピーエス三菱東京支店

[22: 匿名]

価格は我慢できないからねえ。

[23: 匿名]

価格云々より子供の騒音や、マンションが生活感漂うようになるのが嫌なので、単身・ディンクス向け希望。

[24: 匿名さん]

心配しなくても、この広さなら１～２人でしょう
年配の夫婦でもいいかもね

[25: 匿名さん]

74㎡約24坪だといくらくらいでしょうか？
高級仕様ではなくミドルクラスだと思うのですが。

[26: 匿名]

まぁあんまり狭い間取りばかりにすると賃貸が増えそうだから難しいよね

[27: 匿名]

桜の時期は眺め良さそう！

[28: 匿名さん]

お壕がすぐそばってことは、窪地か低地ですかね？
この辺りの地盤はどうなんだろう。
詳しい方いますか？

[29: 匿名さん]

＞28
倒壊の危険は低そうだけど、それ程良い立地でもなさそう
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/4shinjyuku.htm

[30: 匿名]

私はこの場所気に入っています。
詳細待ち遠しいです。

[31: 匿名さん]

28です。
29さん、資料ありがとうございます。
地盤はまあまあ、、、悪くはないのですね。
杭は何mくらい打ち込むのかな。
パンプレットの詳細が楽しみです。

私も調べてみました。
JR市谷駅周辺は海抜11m位
市谷加賀町の防衛省寄り周辺が海抜30m位だそうです。
同じ市谷でも20mぐらい違うんですね。
やっぱり低地かー

[32: 匿名さん]

こちらもよかったら参考にどうぞ

http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/tokyo/sinjuku/P13_sinjuku.htm

まぁ地盤だけみれば谷底低地ですね。

[33: 匿名]

いいの、いいの。
この立地を気に入った人が買えばいいだけだから。

[34: 匿名]

上にも書いてありましたが、ここなら桜の時期が楽しみですね。

[35: ご近所さん]

並びに先に建つPH市谷田町より土地の仕入れが高かったみたいな様で、そこよりは高くなるとのことを関係者から聞きました。
ただし買い物は…超不便。
ここら辺スーパー全滅です。
眺めはお堀沿いは最高です。
桜の時期は言うに及ばずですが、都内都心にあって水辺を眺められる住まいと言うのはそうはありません。
上階はもちろん東京タワー、スカイツリー、六本木に至るまで、睥睨出来ますしね。

[36: 匿名さん]

スーパーはメトロ市谷駅前のポロロッカが消えちゃったからね
でもその分、近くのコンビニ（ファミマ？）が頑張ってるみたいですよ（野菜販売等）

[37: 匿名さん]

ローソン１００は使えると思うよ。
新宿側の人もデリド行くのかな？

[38: 匿名さん]

外堀通りの交通量はすごい。
騒音、排ガス、粉塵も半端じゃないね。

[39: 匿名さん]

この場所気に入ってます。
価格早く出ないかな。

[40: 匿名さん]

私もここを待っています。
PHはあっという間に完売し買い損ねたのでここに期待しています。

[41: 匿名さん]

パークハウスはとにかく安かったからね～

ここは通り沿いにハナマサとかなかった？

[42: 匿名さん]

ホームページの間取りを見ました。
柱の出っ張りがかなり目立つ。
部屋の形がいびつで使いずらそう。
どーしてこうなるの？

[43: 匿名さん]

私は特に気にならなかったけど。

[44: 匿名さん]

＞＞42

土地が狭いからしょうがない。

[45: 匿名さん]

いよいよ事前案内会ですね。楽しみです。

[46: 匿名さん]

>42
室内の柱のでっぱり、目立ちますよね
一番広い部屋でも73㎡しかないのに、その上あの柱があるんじゃ、デッドスペースが大き過ぎて残念

[47: 匿名さん]

酷い間取りですね・・

[48: 匿名さん]

今日近くを通ったけどやっぱりいいな。
早くモデルルーム見たい！

[49: 匿名さん]

ここ欲しい。
出来れば中層階以上がいいけど高いかな。

[50: 匿名さん]

ここは安ければ絶対買いですよ
この立地で日当たりが良ければ、売るのも貸すのも絶対困らないはず

[51: 匿名さん]

まぁ安くはないだろうけど・・

[52: 購入検討中さん]

坪いくらくらいでしょうかね？

[53: 匿名さん]

日当たりは午前中までのようです。

[54: 匿名さん]

いくらででますかね。
適正価格なら一気に売れるね。

[55: 匿名さん]

去年のパークハウス市谷田町もあっという間に売れたしね
（あそこは仕様が低かったけど、立地が良くて安かった）

[56: 匿名さん]

パークハウス市谷田町買いそびれた…今度こそ！

[57: 匿名さん]

説明会行かれた方いらっしゃいますか？
価格は出ていますか？

[58: 匿名さん]

隣に13階建てのマンションできるね
隣のマンションが道路にぴったり建てたら
奥に建てる予定のこのマンションは日陰になるね
展望もよくないね

[59: 匿名さん]

＞58
本当ですか？
お隣の13F建てってどこのデベでしょうか？

[60: 匿名さん]

http://www.gs-ichigaya.com/

今、新宿区の用途地域図を調べたんだけど
道路沿いは高さ制限20mらしく高い建物は建てられないみたい
どうすいませんでした

[61: 匿名さん]

ていうかこの図じゃよく分からない。
スレ汚してごめんなさい。消えます。
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000032274.pdf

[62: 匿名さん]

とんでもないです！
グランスイート市谷の件は知らなかったので、教えて頂けて良かったです
ありがとうございました

それにしても、またしても小さめ間取りばっかりですね
外堀通りに近いエリアはしょうがないのかな・・・

[63: 匿名さん]

ここの価格発表はまだですよね？

[64: 匿名さん]

小さめ間取り大歓迎。
子連れファミリー満載は勘弁。

[65: 匿名]

この辺スーパーとかありますか？

[66: 匿名さん]

隣のグランスイート込みで開発すれば良かったのに。

[67: 匿名さん]

説明会まだ行けていませんが、追加も出ていて好調のようですが、予定価格は出ていましたか？

[68: 匿名さん]

素朴な疑問として戸の物件に住んだ場合、スーパーとかどうするのですか？
市ヶ谷駅からの道にはコンビニくらいしかないですよね？
昔から市ヶ谷にはあこがれつつも不思議に思ってます。
住民の方はどこに買い出しに行ってるのだろうと。

[69: 友達が市谷在住]

とりあえずは徒歩数分の肉のハナマサと100円ローソンじゃない？

あとは靖国通り沿いのデリド市谷が結構大き目（信号があるから徒歩6~8分位？）
http://www.adceed.com/?a=2&b=896

牛込神楽坂のキッチンコート、飯田橋駅ビルラムラの三浦屋は10分前後かかりそう

[70: 匿名]

以前は物件のすぐ近くにスーパー(ポロロッカ)がありましたよね。千代田区側に住んでますが、デリドができる前、いつも行ってました。大抵車でしたが、たまに徒歩だと帰りがかなりの上り坂で辛かったです。物件からデリドは帰りが下りなので意外と楽では？デリドは品揃え・品質もよく値段も手頃ですし。

[71: 匿名さん]

価格いくら位で出るのかな？