ザ・ライオンズ両国ってどうですか？

[購入検討中さん]

緑に囲まれた好立地、両国駅徒歩4分。
ザ・ライオンズ両国についていろいろ情報交換しましょう。

所在地：東京都墨田区横網1丁目8番3号（地番）
交通：
総武線 「両国」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「両国」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：62.19平米～75.15平米
売主：大京

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[227: 物件比較中さん]

なかなか完売しないのでそこまで人気とは言えないのでは？
ここより後に売り出したパークハウス両国はずいぶん前に完売しているわけだし。
ここにきて川崎の建て替え問題。
大京の対応はいまいちだし、完売までもう少しかかるかもね。

[228: 匿名]

226
最高の立地?

救急車が来る病院がすぐそば
隣が学校
近隣接近道路は北東面
川高速道路近い
ｽｰﾊﾟｰ遠い


どこが最高の立地なの?



とどめは大京

[229: 契約済み]

228
購入者は納得して契約しているのに、今頃何書き込んでんの？


最近内容のない書き込み多くなったね。

[230: 匿名]

今さら最高の立地という書き込みがあったから
改めて書き込んだだけです

[231: 匿名]

まあ買えない人がひがんでるんでしょうからほっときましょう。ここを買える人は大通り沿いのパークハウスは検討しないでしょうし。

[232: 匿名]

ﾊﾟｰｸﾊｳｽも検討しないし、墨田区も検討しない
切り返しに困ったら、ひがんでるってことで片付ける

大京ってどんなんだろ、と思いここを覗いた通りすがりでした

[233: 近所をよく知る人]

ＨＰのぞいたら残り一戸になってるね。

[234: 近所をよく知る人]

確かにMRの閉鎖前にこっそり値引き販売したのでしょう。

[235: 契約済みさん]

最後の１邸がなかなか決まりませんね。。。。

次回のインテリアフェアーが楽しみです。エコカラットとベランダに敷くパネルに興味ありますが結構高いのでしょうか？

[236: 物件比較中さん]

北西向きで狭い部屋が３部屋、セールスポイントの無い部屋ですね。

[237: ビギナーさん]

北西ではなく北向きでは？

[238: 近所をよく知る人]

セールスポイントのない部屋って相撲部屋と一緒ですね｡さすが両国です｡

[239: 住まいに詳しい人]

１本引いてくれても欲しくないね。

[240: 匿名はん]

スーパーマーケットのサミットが石原2丁目に来年6月にオープンしますね。これで買い物難民にならなくてすみます。マンションから500メートルです徒歩5分くらいですよ。

[241: 契約済みさん]

スーパー助かります。
よかったぁ（ ＾＾）/
あと両国駅も改装してくれればｗ
まぁこれは欲張りですがね

[242: 契約済みさん]

サミットが本当なら、とてもありがたいです。

この物件に否定的な書き込みも多いですが、
契約までには、ほんとうにいろいろ考えて、
自分なりの条件に近いと思えたので決断したのです。
100パーセント満足な訳ではありません。そんな物件などありませんから。

事業主に不満のある方もおられるのでしょうが、そんな事業主の物件はその方には無関係でしょう。
もうそろそろかんべんしてもらえませんか。

[243: 不動産購入勉強中さん]

契約してハッピーならそれで良かったですね。
否定的な書き込みされても良いじゃないですか。

[244: 匿名さん]

＞マンションから500メートルです徒歩5分くらいですよ。


不動産表示だって80メートルで1分なのに・・・

[245: 匿名さん]

歩くスピードは人それぞれでかなり差がありますからね。

私も大江戸線の入り口まで2分、JR両国駅まで4,5分と考えていて、
80m/1分での表記は実感とズレがあります。

[246: 不動産購入勉強中さん]

不動産屋の書き込みが多いって事かな?

[247: 匿名はん]

勘弁してって発言は販売側のそれだよ。

[248: 契約済みさん]

２４７さん

そういうふうに考えるんですね。
信じてもらわなくて結構ですが、私は販売側の者ではありません。
川崎の件の対応にも、不満をもっています。
契約してハッピー！　という気分だけではありません。

でもいろんな不安の中、ある程度納得しての契約に、関係のない方が無責任にあれこれ言われる事に
気分がいいはずはありませんよね。

まあ、この書き込みを見なければ、よかったんですよね。すみません、もうおしまいにします。

[249: 匿名はん]

今週から13階の工事に入りましたね。

掲示板に書き込む内容は自由かもしれませんが、読み手の立場を考えれば、なにを書き込んでも良いということにはならないと思います。

憶測でコメントするのはやめましょう。
あと相手を貶めるようなコメントも。

[250: 物件比較中さん]

あんたは偉い！

[251: 入居予定さん]

今日現地内覧会に参加しました。入居予定の人たちと初めてお会いしましたが、年齢も近そうで皆さん良い人たちばかりでした。

また心配していた景観ですが、8階で安田公園の木々や隅田川もみえたり、非常に良かったです。
工事自体もかなりしっかりやってる感じがあって、不安は解消されました。

248さん、今日参加されましたか？ここの書き込みはそこまでひどくないほうですから気にせず、これからこのマンションをもっと良くするほうに切り替えましょう。

[252: 入居予定さん]

私も見学会に参加しました。
専門家ではありませんので専門的なことはわかりませんが丁寧な説明で参加者からの質問に大末建設の方もきちんと回答されており、悪い印象は全くありませんでした。
できれば、他のタイプの部屋や低層階で内装が分かる部屋も見学させて欲しかったですね。
確かに8階から西側の眺めは、前を遮る障害物はなく、風通しも抜群で安心しました。割高感は確かに拭ませんが駅近てこのロケーションはなかなかないと思います。2.65mの天井高はタワーの上層階には敵いませんが個人的には気に入っている点で現場で確認できて良かったです。
考えていたよりも首都高の音がしましたね。気になるほどではありませんが、、

[254: 匿名]

252
え? どんだけ楽観的というか前向きというか

首都高の騒音や粉塵や大気汚染は覚悟した上での契約なはずです

何にひかれて契約したのですか?
今さら騒音ﾈﾀなんて、ﾃﾞﾍﾞの口車にのせられた
素直な方ですね

[255: 近所をよく知る人]

まあまあ、生暖かく見守りましょうよ。

[256: 契約済みさん]

結局相撲取りは契約しなかったみたいよ。

[257: 匿名さん]

タワーマンションの天井高ってどの程度ですか？

[258: 契約済みさん]

254の方は現地を見た上でのコメントなのでしょうか？
近隣の物件で魅力的な物件があれば逆に具体的にお聞きしたいです。さもなければ至極無責任なコメントで不愉快です。
私は、252の方のコメントをサポートします。
魅力的なポイントは、駅まで実測約2分のロケーションと質の高さです。近隣の物件を色々吟味した上で私は契約しました。

[259: 匿名はん]

多くの人はどうしても両国じゃなければならばい理由はないから
近隣とばかり比較する意味はないって感じだと思うよ。
静かな環境ではあっるけど、暮らしやすい場所ではないよ。

[260: 物件比較中さん]

257
2650mmのところが多いみたいです。（豊洲のツインなど）

259
あなたの暮らしやすい場所はどこですか？
参考にしたいです。

[261: 匿名はん]

参考にはならないでしょ?


だって…
みんな勤務地も家族構成も違うし、
セカンドハウスを探している人もいる訳だしさ。

[266: 匿名はん]

抽選に外れたから…

未だに完売してないのでは?

[268: 匿名さん]

墨田区～台東区あたりで探していたのですが、子育て環境を考えるとこの辺がいいのかな、と思って検討しています。
正直通勤や買い物を考えると錦糸町にも惹かれるのですが。
あとは行政的な問題なのですが0～5歳くらいの児墨田区の子育て環境ってどうなのでしょう。

[271: 匿名さん]

うーん。完売しませんね。
5000万以上払って余り物を買う人はなかなかいないか。

[272: 周辺住民]

268さん

こんにちは。

他地域の子育て環境は分かりませんがそれなりではないかと思います。

このマンションの近くに子育て広場がありうちはよく利用しています。おもちゃや遊具がたくさんあるので子供も気に入っています。

保育園はこの辺だと亀沢保育園、こひつじ保育園、ちょっと遠くなりますがわらべ緑保育園があります。

[273: 入居予定さん]

こんにちは。

スーパーマーケットは、別の方も書き込みしていましたが石原１丁目にサミットが６月からオープンしますよ。
建設予定からまでマンション実際歩いて行きましたが５分半でした。許容範囲だと思います又近隣のマンションは１Fがテナントの先が多いですがこの物件はそうではない点もお気にです。
サミットの建設地には他テナントも入る見たいで楽しみです。買い物が不便なのが気になっていたので本当に助かります。
錦糸町までも自転車であればすぐなので週末はそちらに足をのばそうと思います。橋を渡れば日本橋も自転車で１０分ちょっとですしね。

話を聞く限り今回の入居者はお子さんがいない３０～４０代の方や年配夫婦が大半のようなので子育て環境はどうなのでしょうね。

首都高の音を気にされている人がいましたが現地に行かれたらわかるでしょうけどそんなに気になりませんよ。夜、窓を開ければ音は聞こえるのでしょうけど。京葉道や清澄通り沿いの物件と比べたら両国近辺でこんなに静かな環境はないと思います。蔵前通りも車の交通量が少ないので静かですが、、、

契約した身なのでひいき目なコメントかも知れませんが駅近のこの環境で７５㎡の新築物件はそれほど多くはないと思います。春は大江戸線からマンションまでの両国中学沿いの小路の桜並木は素晴らしいので楽しみです。

今は、友達がマンションにエコカラットをしていて見た目もとても素敵で消臭効果も高いらしいのでワンちゃんがいる我が家は絶対に張ろうと思いインテリアフェアで真っ先にお願いしたのですが、調べてみたら半分強の値段で施工してもらえる先もあるのを知り、手間はかかりますがキャンセルしようか迷っています。差額でベランダのタイルを引こうかな…。

[274: 契約済みさん]

273さん貴重な情報ありがとうございます。

私もエコカラットはキャンセルします。

洋室のエアコン（24畳タイプ）もフェアで今なら55％Off（30万円工事費込）と言われてついついお願いしたのですが今日ヤマダ電機で同じエアコンが本体17.4万円（基本工事費込）で室内と室外にカバー加工しても20万円は絶対越えないと言われたので衝動買いしました。
モデルルームの写真を見せて簡易見積もりをしてもらいました詳細な見積もりは無料で内覧会の時に確認してもらいます。
フェアでは、工事の質が違うことを強調されていましたがヤマダ電機の工事担当者もプロなので心配していません。何よりも10万円以上の差はなんたって大きい。差額で洋室のエアコンを新調予定です。

今は、モデルチェンジのタイミングで一番安い時期だそうで11月末までなら在庫もあるようです。
入居時期が真夏なら別ですが季節の良い時期なので入居1週間後くらいに搬入してもらうことにしました。勿論、保管料金も無料です。
物入りですが節約できるところは頑張らないとね。
余談ですが、水回りのフッ素コートも工務店の人曰く、最初は効果はあるけどお金をだすのは無駄だそうです。

[275: サラリーマンさん]

完売は未だですか？

[276: 購入検討中さん]

キャンセルがでたのか残2戸になったね。