ザ・ライオンズ両国ってどうですか？

[購入検討中さん]

緑に囲まれた好立地、両国駅徒歩4分。
ザ・ライオンズ両国についていろいろ情報交換しましょう。

所在地：東京都墨田区横網1丁目8番3号（地番）
交通：
総武線 「両国」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「両国」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：62.19平米～75.15平米
売主：大京

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[163: 匿名さん]

そうそう、その通りw
不便だと言ってる人達は購入予定なの？

[164: 匿名さん]

慣れるとネット注文の方が楽だと思いますけど・・
人それぞれですかね

[165: 匿名さん]

すみません、不便ってスーパーまで何メートルくらいですか？

自分の中では

便利　　徒歩3分以内　（250m）
普通　　徒歩6分以内　（500m）
不便　　徒歩10分以上　（800m）

ちなみにコンビニの基準はちょうど半分くらい

便利　　徒歩2分以内　（150m）
普通　　徒歩4分以内　（300m）
不便　　徒歩6分以上　（450m）

この法則でこの物件だと・・・

マルエツプチ740m　＝やや不便
スリーエフ300m　＝普通

ちなみにアイテム数めちゃ少ないですが第一ホテル内の生活○○は
140mなので　＝便利になります。

皆さまいかがですか？

[166: 匿名]

お買い物事情は皆さんのおかげで大体わかった気がします。便利でもないけど、生活に困るほどでもないってとこですかね。
ところで建物の設備、仕様、間取りは皆さんどうお考えですか？ホームページ見る限りなかなか良さそうだったのですが、遠方につきまだMR行ってないので、詳しく教えて頂けると大変助かります。

[167: 匿名さん]

いろいろな情報があった方が、参考になります。
わたしなら、悪い面は知りたいので。

[168: 匿名さん]

１２６さん
同愛記念病院ですよね。
ここは小児のアレルギー疾患の診療で有名です。
救急病院の医療機関の指定となっている病院なので
救急車は結構頻繁にくるのではないかな。
月間２００人程救急車で搬送されるそうです。

[169: 匿名]

建物の仕様、設備は近隣の三菱やイニシア、住友の森下に比べてベストと言っても良いでしょう。
価格め立地の関係で他の物件で契約した者ですが、はっきりいってうらやましいです。

[171: 匿名さん]

ここってもともと埋立地でしょ。

地盤気になるな。。。

[172: 匿名さん]

↑ って、既に始めの方で話題に上がってましたね。
失礼いたしました。

[173: 匿名さん]

マイナス要素情報　（Bタイプに影響少ない）

NTTビルの室外空調機は北側に据え付けられていて、深夜かなりうるさいと思われる。
また、同じくNTTビルの７階～15階あたりは残業で深夜まで電気がついている。
隅田川（もしくは安田公園）からの臭いがたまに気になる。

上記深夜に現地を視察した時の印象です。

しかしながら、ちょっと電柱が邪魔だがファサードの雰囲気は抜群。
目の前の道路の広さや安田公園の木々も含めて、邸宅感はおよそ墨田区ぽくないです。
最終的に竣工してみないとわからないが、この辺はさすがにお金かけている。

[174: 匿名さん]

国技館、ＮＴＴと、ボリュームのある建物は、
室外機の熱気がー
とくに、ＮＴＴは、
パソコンやらが、たくさんありそうで、
冬でもク～ラ～かけてそう。

[175: 匿名さん]

>164
ほんっとーに忙しいと、パソコン開く間もないし、
電車の中では、ケータイ電波わるいし。
ですのよ。

[176: 匿名さん]

ここ書きこむのと大して手間は変わらんだろ

[177: 匿名さん]

いま、は、時間あるですのよ。

[178: 匿名]

三期は先着順らしいですね！てっきり抽選になるんだと思ってましたが。四戸しか売り出さないみたいだけど、どの部屋なんだろう？残りは四期とかで販売するんですかねー。

[179: 匿名]

どの部屋(タイプ)かは詳しく覚えておりませんが、３階部分は最終期に売り出すようなことを言っていた気がします。なぜだろう…

私がMRにいったときは、小ぶりなA、Cタイプはほぼ完売していた気がします。キャンセルなど日々状況は変わりますのでお電話で確認することをおすすめします。

[180: 匿名]

CタイプとDタイプの低層階の売り出しのようですよ。

Dの最上階はキャンセルで残っていたけど6000万円台に下げたのかな。
確かに近辺で売り出しいているマンションと比較すれば立地、眺望、天井高で内装は最高レベルだけど高すぎない？
まあ、買えない者のヒガミですが、、

[181: 匿名さん]

173さん
隅田川は、終戦直後から昭和２０年代の前半までは水質が非常に良く夏には
水泳をしながら魚や貝を獲って食べたそうです。
その後周辺の工場や家庭から廃水や汚水が未処理のまま垂れ流されたため今の
様なドブ川になってしまったとか。一時は魚さえいなかった様ですね。
そして行政や地域住民による長年の努力によってやっと今は魚も川に戻ってくる
様になったそうです。
徐々にキレイになってきているのではないかな。

[182: 匿名]

小規模であるものの、両国は最近マンションラッシュだな。都心に近いながら価格がおさえめというのがポイントなんだろうか。
三菱、三井、イニシア、新日鉄なんかと皆さんはどの点を比較しているんだろう？購入層は間取りを見てもファミリー向けなのかな。立地、仕様を取るか、値段を取るか悩ましい…

[183: 匿名]

今日から三期やな。売れ行きはどうなんでっしゃろ？

[184: 匿名]

わたしは裏にある区民プールがうれしい。
スポーツクラブだと会費制だけど、ここならその都度払えばいいわけ。

[185: 匿名]

三期はどうなんでしょう？低層階は若干安めなのかな。MR行った方教えて！

[186: 契約済みさん]

!!!　今見たら、販売戸数が５戸に増えてますね！
今現在でどの部屋が何戸残っているんでしょうか？
間取りや価格を知られるのがちょっとイヤで、友達にも契約したことをまだ言えないでいます。
早く完売してほしいです。

[187: 匿名さん]

販売戸数また４戸になっています。　
あと、間取りでＡタイプも復活したので、こちらはキャンセル出たのでしょうか。
売れ行き、どんな感じかご存知の方いらっしゃいますか。

[188: 匿名]

ついに最終期になったようですね。ということは順調に売れているのでは。

現地では7階まで立ち上がっていますよ。結構迫力あります。

[189: 匿名]

二階の価格が安くなったきがしますが、気のせいでしょうか？

[191: 匿名さん]

Dタイプ 1戸売れたみたい。

[192: 匿名]

あのモデルルームいつまでやってるのかな？

[193: 匿名さん]

売れるまででしょ。

[194: 匿名]

なかなか残りが減ってませんね。モデルルームはまだあるのでしょうか。

[195: 匿名さん]

モデルルームはまだあります。

[196: 匿名]

久々に広告入ってましたね。まだ完売できてなかったんですね。ＡとＢか〜。何階だろう。下の階じゃなけりゃ、見に行くか。

[197: 匿名]

両国のパークハウスは完売したようです。先を越された感があります。営業ガンバレ！

[198: 匿名]

近くにサミットできるらしいですね！来年の６月オープンだそう。蔵前通りよりちょっと入ったとこみたい。

[199: 匿名]

ライオンズマンション京町、震災時、複数ひび割れ…構造欠陥に住民絶句「ひどい」「悪質な手抜き」　
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110828/crm11082809100004-n1.htm

[200: 匿名]

>198さん
どこからの情報ですか？
詳しく知りたいです！

スーパーできるのは、このあたりの方には追い風ではないでしょうか。
残り４戸売れるといいですね。

[201: 匿名]

今日2100頃モデルルームの前を通ったら
物を搬出してるようだったよ
モデルルーム、解体するのかな?

[202: 匿名さん]

昨日、今日とインテリアフェアだったので、
持ち込んでたサンプルなんかを運び出してたんだとおもいますよ。

[204: 匿名]

お相撲さんこのマンション買ってるの？
一度も見たことないけど…
代理人が来るのかな？

[205: 匿名]

サミットは石原一丁目の東京鉛跡地にできるそうです。駐車場も含めてだけど三階建てという話もちらっと聞きました。

[206: 匿名]

モデルルームは１０月３日に撤収予定だそう。

[207: 匿名さん]

＞199
誰も触れない不自然さ
いとお菓子

[208: 匿名さん]

もう完売したのかな？

[209: 匿名]

こんなの発見しました。
仕様はやはり良いと思います。

http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-216.html

[210: 匿名]

＞208
残り4戸は変わらず

＞199
のニュースもあったし完売はむずかしいのでは？

[211: 入居予定さん]

川崎の欠陥マンションの件で資産価値が落ちると思いますが、みなさん納得されていますか？お騒がせしたことに対して一言もないし、不満です。ライオンズに連絡を取られた方とかいらっしゃいますか。

[212: 匿名はん]

Ａタイプは売れたみたいだね。残り３戸。

[213: 匿名]

川崎の欠陥マンションの件について、直接会って経緯や事実など話しを伺う予定です。いろいろと気になりますので。

[214: 匿名]

＞213　さん
報告宜しくお願いします。

さすがに「ザ」がつくこの物件はしっかりしていると思いますけど。

[215: 匿名さん]

Aタイプ復活してる。
キャンセルかな？

[216: 匿名]

川崎の欠陥マンションの件で、気にされている方は、ぜひ直接大京に問い合わせてみてください。そうでないと、この件でどれだけの購入者が不安、不信感をつのらせているか大京に把握してもらえないからです。問い合わせ者数が少ないから、大した問題になっていないと思い、購入者に対するフォローが無いのかもしれません。
別件であるお願いをしたのですが、少数派なので対応は難しい、多数要望があれば対応するかもしれないが…、といったことがありました。

[217: 契約済みさん]

２１６さん

少数派の希望とはどんな内容でしょうか？
自分も同様に困っていることがあるので興味があります。

[218: 入居予定さん]

欠陥マンション自体は、過去の他物件のことであるため、現在建築中の物件の契約者に対して説明責任があるわけではないのでしょうが、売主に対する信頼感、物件に対する安心感、ブランドに対するイメージ毀損等は、まさに今発生していることですよね。よって、私も説明等は本来あってよいと思います。
何のために大手の販売会社の物件を選んだのか・・・。

売主は、販売価格に見合った価値のものを提供する義務はないのでしょうかね。
今後もし2棟目の欠陥マンションが見つかったりして、大京に対するイメージが本当に地に落ちてしまったら・・・。物件の価値はなくなっちゃうかもしれませんね。
そうなった場合でも、契約した物件が欠陥でなければ責任を問うことはできないのでしょうか。

[219: 匿名さん]

残り2戸？

[220: 購入検討中さん]

実際に契約された方には連絡をしているでしょう？
していないのなら、無責任だと思います。
買う側は一所懸命に考えて選んでいるのですから。。

[221: 契約済みさん]

欠陥マンションの件がニュースになってからモデルルームに行きましたが、営業から何の話もなかったです。

[222: 入居予定さん]

2週間以上経過していますが、大京さんからは一切なにも連絡ないですよ。そして、大京さんに確認された方に聞いたところ、現在の物件の契約者へ説明する予定は今後もないとのことらしいです。欠陥は過去のことであり、今は当時よりも第三者の検査も含めて、多くの検査を実施しており、なんら問題とは考えていないとのことです。

個人的には、少なくとも大きくTV、新聞などで報道されたのですから、現在の契約者、すでに入居されている方などに、お騒がせ、ご心配をかけたことについて、一言あってよいと思いますが、これが大京さんの体質なのですかね。これから付き合っていくと思うと、とても残念です。

[223: 匿名さん]

　ここのMR言って、とあることをわたしが質問したら、馬鹿にされた。
　そんなこと聞いてきた人誰もいませんよーって。
　４月くらいの話しだけど。
　ほんと、むかつきました。
　

[224: 匿名さん]

受け付けの おねいさん
あめ たべてたよ

[225: 匿名さん]

>>223
それは質問の内容しだいでしょ。
ここを見ている人達もそれは仕方ないって思うことかもしれないし。

[226: 匿名]

あと二戸ってことはやはり人気があるのでしょうね。両国では今後も含めて最高の立地ですし、仕様もとてもいいですから。そのぶん高いので手が出ませんが、羨ましいです。。

[227: 物件比較中さん]

なかなか完売しないのでそこまで人気とは言えないのでは？
ここより後に売り出したパークハウス両国はずいぶん前に完売しているわけだし。
ここにきて川崎の建て替え問題。
大京の対応はいまいちだし、完売までもう少しかかるかもね。

[228: 匿名]

226
最高の立地?

救急車が来る病院がすぐそば
隣が学校
近隣接近道路は北東面
川高速道路近い
ｽｰﾊﾟｰ遠い


どこが最高の立地なの?



とどめは大京

[229: 契約済み]

228
購入者は納得して契約しているのに、今頃何書き込んでんの？


最近内容のない書き込み多くなったね。

[230: 匿名]

今さら最高の立地という書き込みがあったから
改めて書き込んだだけです

[231: 匿名]

まあ買えない人がひがんでるんでしょうからほっときましょう。ここを買える人は大通り沿いのパークハウスは検討しないでしょうし。

[232: 匿名]

ﾊﾟｰｸﾊｳｽも検討しないし、墨田区も検討しない
切り返しに困ったら、ひがんでるってことで片付ける

大京ってどんなんだろ、と思いここを覗いた通りすがりでした

[233: 近所をよく知る人]

ＨＰのぞいたら残り一戸になってるね。

[234: 近所をよく知る人]

確かにMRの閉鎖前にこっそり値引き販売したのでしょう。

[235: 契約済みさん]

最後の１邸がなかなか決まりませんね。。。。

次回のインテリアフェアーが楽しみです。エコカラットとベランダに敷くパネルに興味ありますが結構高いのでしょうか？

[236: 物件比較中さん]

北西向きで狭い部屋が３部屋、セールスポイントの無い部屋ですね。

[237: ビギナーさん]

北西ではなく北向きでは？

[238: 近所をよく知る人]

セールスポイントのない部屋って相撲部屋と一緒ですね｡さすが両国です｡

[239: 住まいに詳しい人]

１本引いてくれても欲しくないね。

[240: 匿名はん]

スーパーマーケットのサミットが石原2丁目に来年6月にオープンしますね。これで買い物難民にならなくてすみます。マンションから500メートルです徒歩5分くらいですよ。

[241: 契約済みさん]

スーパー助かります。
よかったぁ（ ＾＾）/
あと両国駅も改装してくれればｗ
まぁこれは欲張りですがね

[242: 契約済みさん]

サミットが本当なら、とてもありがたいです。

この物件に否定的な書き込みも多いですが、
契約までには、ほんとうにいろいろ考えて、
自分なりの条件に近いと思えたので決断したのです。
100パーセント満足な訳ではありません。そんな物件などありませんから。

事業主に不満のある方もおられるのでしょうが、そんな事業主の物件はその方には無関係でしょう。
もうそろそろかんべんしてもらえませんか。

[243: 不動産購入勉強中さん]

契約してハッピーならそれで良かったですね。
否定的な書き込みされても良いじゃないですか。

[244: 匿名さん]

＞マンションから500メートルです徒歩5分くらいですよ。


不動産表示だって80メートルで1分なのに・・・

[245: 匿名さん]

歩くスピードは人それぞれでかなり差がありますからね。

私も大江戸線の入り口まで2分、JR両国駅まで4,5分と考えていて、
80m/1分での表記は実感とズレがあります。

[246: 不動産購入勉強中さん]

不動産屋の書き込みが多いって事かな?

[247: 匿名はん]

勘弁してって発言は販売側のそれだよ。

[248: 契約済みさん]

２４７さん

そういうふうに考えるんですね。
信じてもらわなくて結構ですが、私は販売側の者ではありません。
川崎の件の対応にも、不満をもっています。
契約してハッピー！　という気分だけではありません。

でもいろんな不安の中、ある程度納得しての契約に、関係のない方が無責任にあれこれ言われる事に
気分がいいはずはありませんよね。

まあ、この書き込みを見なければ、よかったんですよね。すみません、もうおしまいにします。

[249: 匿名はん]

今週から13階の工事に入りましたね。

掲示板に書き込む内容は自由かもしれませんが、読み手の立場を考えれば、なにを書き込んでも良いということにはならないと思います。

憶測でコメントするのはやめましょう。
あと相手を貶めるようなコメントも。

[250: 物件比較中さん]

あんたは偉い！

[251: 入居予定さん]

今日現地内覧会に参加しました。入居予定の人たちと初めてお会いしましたが、年齢も近そうで皆さん良い人たちばかりでした。

また心配していた景観ですが、8階で安田公園の木々や隅田川もみえたり、非常に良かったです。
工事自体もかなりしっかりやってる感じがあって、不安は解消されました。

248さん、今日参加されましたか？ここの書き込みはそこまでひどくないほうですから気にせず、これからこのマンションをもっと良くするほうに切り替えましょう。

[252: 入居予定さん]

私も見学会に参加しました。
専門家ではありませんので専門的なことはわかりませんが丁寧な説明で参加者からの質問に大末建設の方もきちんと回答されており、悪い印象は全くありませんでした。
できれば、他のタイプの部屋や低層階で内装が分かる部屋も見学させて欲しかったですね。
確かに8階から西側の眺めは、前を遮る障害物はなく、風通しも抜群で安心しました。割高感は確かに拭ませんが駅近てこのロケーションはなかなかないと思います。2.65mの天井高はタワーの上層階には敵いませんが個人的には気に入っている点で現場で確認できて良かったです。
考えていたよりも首都高の音がしましたね。気になるほどではありませんが、、

[254: 匿名]

252
え? どんだけ楽観的というか前向きというか

首都高の騒音や粉塵や大気汚染は覚悟した上での契約なはずです

何にひかれて契約したのですか?
今さら騒音ﾈﾀなんて、ﾃﾞﾍﾞの口車にのせられた
素直な方ですね

[255: 近所をよく知る人]

まあまあ、生暖かく見守りましょうよ。

[256: 契約済みさん]

結局相撲取りは契約しなかったみたいよ。

[257: 匿名さん]

タワーマンションの天井高ってどの程度ですか？

[258: 契約済みさん]

254の方は現地を見た上でのコメントなのでしょうか？
近隣の物件で魅力的な物件があれば逆に具体的にお聞きしたいです。さもなければ至極無責任なコメントで不愉快です。
私は、252の方のコメントをサポートします。
魅力的なポイントは、駅まで実測約2分のロケーションと質の高さです。近隣の物件を色々吟味した上で私は契約しました。

[259: 匿名はん]

多くの人はどうしても両国じゃなければならばい理由はないから
近隣とばかり比較する意味はないって感じだと思うよ。
静かな環境ではあっるけど、暮らしやすい場所ではないよ。

[260: 物件比較中さん]

257
2650mmのところが多いみたいです。（豊洲のツインなど）

259
あなたの暮らしやすい場所はどこですか？
参考にしたいです。

[261: 匿名はん]

参考にはならないでしょ?


だって…
みんな勤務地も家族構成も違うし、
セカンドハウスを探している人もいる訳だしさ。