ザ・ライオンズ両国ってどうですか？

[購入検討中さん]

緑に囲まれた好立地、両国駅徒歩4分。
ザ・ライオンズ両国についていろいろ情報交換しましょう。

所在地：東京都墨田区横網1丁目8番3号（地番）
交通：
総武線 「両国」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「両国」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：62.19平米～75.15平米
売主：大京

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[No.151 by 近所をよく知る人 2011-06-21 17:00:54]

>150
営業さん　ですか？
え：－－－住んでないから言える事。

専業主婦やってても、お買い物不便なのに・・
両国、本所、蔵前、浅草橋、馬喰町
はっきし言って、

スーパーマーケット☆ブラックホールです。

[No.152 by 匿名さん 2011-06-21 17:15:43]

151さんに同感。
買物が不便な街は住んでから苦労します。
父が以前、「スーパーなんて無くても困らない」と言って
買物不便なマンションを買ってしまい苦労したことがあります。

[No.153 by 匿名さん 2011-06-21 18:08:08]

＞＞149
デパ地下のお惣菜美味しいんだけど毎日だとやっぱり不経済ですよね～。

とはいえ東京23区内ですしちょっとした工夫で食材の調達はいくらでもできるのかな、共働きの家庭の方は出来れば地元で買い物したいでしょうけどね、勤務地で買い物して荷物持って電車じゃ疲れますよね。
この付近のマンション計画って今後いくつくらいあるんだろう。それなりにマンションが増えればスーパーだってできそうだけど。

[No.154 by 匿名さん 2011-06-21 18:12:01]

両国に、昔からマンションは幾つも建ってるのですが…
10数年前に両国の新築ライオンズマンションを見に行ったことがあります。

[No.155 by 匿名 2011-06-21 18:34:57]

マルエツプチはコンビニチックで無理とのレスがありましたが、マルエツプチでも徒歩３分くらいに出来てくれれば共働きの私は助かるな。

[No.156 by 匿名さん 2011-06-21 22:01:25]

149ですが、出来合いのお惣菜は、
普段いっさい買いません。
(最後に買ったのはいつだろう…)
なので、ぎゅうぎゅうの総武線で、
キャベツやお大根、タマネギ、
じゃがいもなんて買った日にゃ～
お肉やお魚もけっこう重い。
ー手がちぎれそうな後、お夕飯の支度。
毎日のことですから…
毎日の…

[No.157 by 匿名 2011-06-22 08:20:27]

旦那様が家事に協力的で理解者であるなら問題ないけど、そうじゃないなら、このマンション、両国に住むのは、厳しいですね。

[No.158 by 匿名さん 2011-06-22 09:19:47]

宅配でいいじゃん、ネットスーパーも便利だよ

[No.159 by 匿名さん 2011-06-22 12:19:12]

両国に住んで10年近くになりますが、宅配＋週末買い物でとくに不便さを感じたことはないです。

[No.160 by 匿名さん 2011-06-22 22:53:43]

＞159
って、つまり、

お買い物不便だからでしょ。

[No.161 by 匿名さん 2011-06-22 22:55:30]

忙しいと、ネット注文や、宅配注文のほうがめんどくさい。

[No.162 by ご近所さん 2011-06-22 23:22:50]

不便でイヤだ！と言う人は契約しなかったらいいし、
不便だけど、何とかなる！と言う人は契約する。
それだけの事でしょう。

[No.163 by 匿名さん 2011-06-22 23:47:26]

そうそう、その通りw
不便だと言ってる人達は購入予定なの？

[No.164 by 匿名さん 2011-06-23 00:21:36]

慣れるとネット注文の方が楽だと思いますけど・・
人それぞれですかね

[No.165 by 匿名さん 2011-06-23 02:02:51]

すみません、不便ってスーパーまで何メートルくらいですか？

自分の中では

便利　　徒歩3分以内　（250m）
普通　　徒歩6分以内　（500m）
不便　　徒歩10分以上　（800m）

ちなみにコンビニの基準はちょうど半分くらい

便利　　徒歩2分以内　（150m）
普通　　徒歩4分以内　（300m）
不便　　徒歩6分以上　（450m）

この法則でこの物件だと・・・

マルエツプチ740m　＝やや不便
スリーエフ300m　＝普通

ちなみにアイテム数めちゃ少ないですが第一ホテル内の生活○○は
140mなので　＝便利になります。

皆さまいかがですか？

[No.166 by 匿名 2011-06-23 08:12:56]

お買い物事情は皆さんのおかげで大体わかった気がします。便利でもないけど、生活に困るほどでもないってとこですかね。
ところで建物の設備、仕様、間取りは皆さんどうお考えですか？ホームページ見る限りなかなか良さそうだったのですが、遠方につきまだMR行ってないので、詳しく教えて頂けると大変助かります。

[No.167 by 匿名さん 2011-06-23 17:44:04]

いろいろな情報があった方が、参考になります。
わたしなら、悪い面は知りたいので。

[No.168 by 匿名さん 2011-06-23 18:13:25]

１２６さん
同愛記念病院ですよね。
ここは小児のアレルギー疾患の診療で有名です。
救急病院の医療機関の指定となっている病院なので
救急車は結構頻繁にくるのではないかな。
月間２００人程救急車で搬送されるそうです。

[No.169 by 匿名 2011-06-23 20:08:34]

建物の仕様、設備は近隣の三菱やイニシア、住友の森下に比べてベストと言っても良いでしょう。
価格め立地の関係で他の物件で契約した者ですが、はっきりいってうらやましいです。

[No.171 by 匿名さん 2011-06-23 22:28:20]

ここってもともと埋立地でしょ。

地盤気になるな。。。

[No.172 by 匿名さん 2011-06-23 22:50:45]

↑ って、既に始めの方で話題に上がってましたね。
失礼いたしました。

[No.173 by 匿名さん 2011-06-24 00:51:47]

マイナス要素情報　（Bタイプに影響少ない）

NTTビルの室外空調機は北側に据え付けられていて、深夜かなりうるさいと思われる。
また、同じくNTTビルの７階～15階あたりは残業で深夜まで電気がついている。
隅田川（もしくは安田公園）からの臭いがたまに気になる。

上記深夜に現地を視察した時の印象です。

しかしながら、ちょっと電柱が邪魔だがファサードの雰囲気は抜群。
目の前の道路の広さや安田公園の木々も含めて、邸宅感はおよそ墨田区ぽくないです。
最終的に竣工してみないとわからないが、この辺はさすがにお金かけている。

[No.174 by 匿名さん 2011-06-24 01:44:51]

国技館、ＮＴＴと、ボリュームのある建物は、
室外機の熱気がー
とくに、ＮＴＴは、
パソコンやらが、たくさんありそうで、
冬でもク～ラ～かけてそう。

[No.175 by 匿名さん 2011-06-24 01:51:17]

>164
ほんっとーに忙しいと、パソコン開く間もないし、
電車の中では、ケータイ電波わるいし。
ですのよ。

[No.176 by 匿名さん 2011-06-24 09:17:39]

ここ書きこむのと大して手間は変わらんだろ

[No.177 by 匿名さん 2011-06-24 10:38:36]

いま、は、時間あるですのよ。

[No.178 by 匿名 2011-06-25 13:51:38]

三期は先着順らしいですね！てっきり抽選になるんだと思ってましたが。四戸しか売り出さないみたいだけど、どの部屋なんだろう？残りは四期とかで販売するんですかねー。

[No.179 by 匿名 2011-06-25 14:00:21]

どの部屋(タイプ)かは詳しく覚えておりませんが、３階部分は最終期に売り出すようなことを言っていた気がします。なぜだろう…

私がMRにいったときは、小ぶりなA、Cタイプはほぼ完売していた気がします。キャンセルなど日々状況は変わりますのでお電話で確認することをおすすめします。

[No.180 by 匿名 2011-06-26 16:04:31]

CタイプとDタイプの低層階の売り出しのようですよ。

Dの最上階はキャンセルで残っていたけど6000万円台に下げたのかな。
確かに近辺で売り出しいているマンションと比較すれば立地、眺望、天井高で内装は最高レベルだけど高すぎない？
まあ、買えない者のヒガミですが、、

[No.181 by 匿名さん 2011-06-26 21:33:30]

173さん
隅田川は、終戦直後から昭和２０年代の前半までは水質が非常に良く夏には
水泳をしながら魚や貝を獲って食べたそうです。
その後周辺の工場や家庭から廃水や汚水が未処理のまま垂れ流されたため今の
様なドブ川になってしまったとか。一時は魚さえいなかった様ですね。
そして行政や地域住民による長年の努力によってやっと今は魚も川に戻ってくる
様になったそうです。
徐々にキレイになってきているのではないかな。

[No.182 by 匿名 2011-06-28 08:14:29]

小規模であるものの、両国は最近マンションラッシュだな。都心に近いながら価格がおさえめというのがポイントなんだろうか。
三菱、三井、イニシア、新日鉄なんかと皆さんはどの点を比較しているんだろう？購入層は間取りを見てもファミリー向けなのかな。立地、仕様を取るか、値段を取るか悩ましい…

[No.183 by 匿名 2011-06-30 19:17:52]

今日から三期やな。売れ行きはどうなんでっしゃろ？

[No.184 by 匿名 2011-07-01 02:12:17]

わたしは裏にある区民プールがうれしい。
スポーツクラブだと会費制だけど、ここならその都度払えばいいわけ。

[No.185 by 匿名 2011-07-08 20:56:44]

三期はどうなんでしょう？低層階は若干安めなのかな。MR行った方教えて！

[No.186 by 契約済みさん 2011-07-12 21:13:10]

!!!　今見たら、販売戸数が５戸に増えてますね！
今現在でどの部屋が何戸残っているんでしょうか？
間取りや価格を知られるのがちょっとイヤで、友達にも契約したことをまだ言えないでいます。
早く完売してほしいです。

[No.187 by 匿名さん 2011-07-16 13:47:15]

販売戸数また４戸になっています。　
あと、間取りでＡタイプも復活したので、こちらはキャンセル出たのでしょうか。
売れ行き、どんな感じかご存知の方いらっしゃいますか。

[No.188 by 匿名 2011-07-23 14:48:59]

ついに最終期になったようですね。ということは順調に売れているのでは。

現地では7階まで立ち上がっていますよ。結構迫力あります。

[No.189 by 匿名 2011-07-31 08:49:15]

二階の価格が安くなったきがしますが、気のせいでしょうか？

[No.191 by 匿名さん 2011-08-04 07:42:31]

Dタイプ 1戸売れたみたい。

[No.192 by 匿名 2011-08-04 08:19:07]

あのモデルルームいつまでやってるのかな？

[No.193 by 匿名さん 2011-08-07 23:19:20]

売れるまででしょ。

[No.194 by 匿名 2011-08-23 12:13:51]

なかなか残りが減ってませんね。モデルルームはまだあるのでしょうか。

[No.195 by 匿名さん 2011-08-24 09:57:52]

モデルルームはまだあります。

[No.196 by 匿名 2011-08-26 07:53:22]

久々に広告入ってましたね。まだ完売できてなかったんですね。ＡとＢか〜。何階だろう。下の階じゃなけりゃ、見に行くか。

[No.197 by 匿名 2011-08-26 08:58:30]

両国のパークハウスは完売したようです。先を越された感があります。営業ガンバレ！

[No.198 by 匿名 2011-08-28 14:48:15]

近くにサミットできるらしいですね！来年の６月オープンだそう。蔵前通りよりちょっと入ったとこみたい。

[No.199 by 匿名 2011-08-28 14:52:48]

ライオンズマンション京町、震災時、複数ひび割れ…構造欠陥に住民絶句「ひどい」「悪質な手抜き」　
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110828/crm11082809100004-n1.htm

[No.200 by 匿名 2011-08-28 23:33:15]

>198さん
どこからの情報ですか？
詳しく知りたいです！

スーパーできるのは、このあたりの方には追い風ではないでしょうか。
残り４戸売れるといいですね。