ザ・ライオンズ両国ってどうですか？

[購入検討中さん]

緑に囲まれた好立地、両国駅徒歩4分。
ザ・ライオンズ両国についていろいろ情報交換しましょう。

所在地：東京都墨田区横網1丁目8番3号（地番）
交通：
総武線 「両国」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「両国」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：62.19平米～75.15平米
売主：大京

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[143: 匿名さん]

向かいの安田学園の体育館立て直しらしい。
Bタイプには影響ありか。

話は変わるが、ここのデザインかなり良いと思う。
グッドデザイン賞とかとるとやはり資産価値は上がるのか。

[144: 匿名]

隣の専門学校ももうすぐ建て直しだろうね。

[145: 物件比較中さん]

確かにB高層階契約者には影響ありですね。でも体育館まで距離あるし、西向きは公園だから致命的ではないと思います。この場合、契約済みでも価格の引き下げ交渉って可能なのでしょうか？第三期は低層階の販売だから関係ないですね。

[146: 匿名さん]

＞＞143
建築物って洋服ほどは流行に左右されるものじゃないし、意外に資産価値にも影響あるのかもしれませんね。
最重要視されるものではないけど外観の良さはやっぱり魅力だと思います。

ほんとここは買い物関係だけがネックだなあ、工夫次第でなんとでもなる部分なだけに諦める材料にもならないし。
週末の買いだめや、宅配サービス使えばいいやとも思うんだけど、やっぱり近くにスーパーが欲しい。

[147: 匿名]

>143
以前住んでたマンション、グッドデザイン賞を取ってから転売したけど、
転売価格に全く影響無かったから期待しないほうが良いですよ。

[148: 匿名さん]

＞148さん
10～20年後とか考えたら、物流はものすごく変化していそうですね。
良質のお肉などは気軽に宅配でとれるようになると思いますが、
スーパーであれこれ考えながら買い物するのが楽しいのですよね。

冷凍じゃやだし。　やっぱ駅ビルにスーパーつくるべし！

[149: 匿名さん]

働く主婦は、会社近くでお買物して帰るか、
土日にまとめ買いでもしないと、
両国近辺では食料品は調達できません。
京葉道路の向こうのヤオケンや、
コンビニチックなマルエツプチや、
7時に閉まるマルシェでは、無理です。
わたしも現在、
会社帰りにデパ地下で買って帰ります。
知り合いの、ベビー持ちの主婦は、
お買物に困るーと両国から出て行きました。

[150: 匿名]

皆さんのいう通り、買い物がちょっと不便なので、駅ビルできたらいいですよね。でも、マルシェで食料品は揃うし、錦糸町も自転車ですぐなので実際はそんなに困らないと思います。
マンションの周囲があれだけ閑静なので、逆にスーパーとかできたら騒がしくなっちゃいますよ。
ところで三期の販売は順調なんでしょうか？決めるなら自分も早めに申込みしないとなあ。

[151: 近所をよく知る人]

>150
営業さん　ですか？
え：－－－住んでないから言える事。

専業主婦やってても、お買い物不便なのに・・
両国、本所、蔵前、浅草橋、馬喰町
はっきし言って、

スーパーマーケット☆ブラックホールです。

[152: 匿名さん]

151さんに同感。
買物が不便な街は住んでから苦労します。
父が以前、「スーパーなんて無くても困らない」と言って
買物不便なマンションを買ってしまい苦労したことがあります。

[153: 匿名さん]

＞＞149
デパ地下のお惣菜美味しいんだけど毎日だとやっぱり不経済ですよね～。

とはいえ東京23区内ですしちょっとした工夫で食材の調達はいくらでもできるのかな、共働きの家庭の方は出来れば地元で買い物したいでしょうけどね、勤務地で買い物して荷物持って電車じゃ疲れますよね。
この付近のマンション計画って今後いくつくらいあるんだろう。それなりにマンションが増えればスーパーだってできそうだけど。

[154: 匿名さん]

両国に、昔からマンションは幾つも建ってるのですが…
10数年前に両国の新築ライオンズマンションを見に行ったことがあります。

[155: 匿名]

マルエツプチはコンビニチックで無理とのレスがありましたが、マルエツプチでも徒歩３分くらいに出来てくれれば共働きの私は助かるな。

[156: 匿名さん]

149ですが、出来合いのお惣菜は、
普段いっさい買いません。
(最後に買ったのはいつだろう…)
なので、ぎゅうぎゅうの総武線で、
キャベツやお大根、タマネギ、
じゃがいもなんて買った日にゃ～
お肉やお魚もけっこう重い。
ー手がちぎれそうな後、お夕飯の支度。
毎日のことですから…
毎日の…

[157: 匿名]

旦那様が家事に協力的で理解者であるなら問題ないけど、そうじゃないなら、このマンション、両国に住むのは、厳しいですね。

[158: 匿名さん]

宅配でいいじゃん、ネットスーパーも便利だよ

[159: 匿名さん]

両国に住んで10年近くになりますが、宅配＋週末買い物でとくに不便さを感じたことはないです。

[160: 匿名さん]

＞159
って、つまり、

お買い物不便だからでしょ。

[161: 匿名さん]

忙しいと、ネット注文や、宅配注文のほうがめんどくさい。

[162: ご近所さん]

不便でイヤだ！と言う人は契約しなかったらいいし、
不便だけど、何とかなる！と言う人は契約する。
それだけの事でしょう。

[163: 匿名さん]

そうそう、その通りw
不便だと言ってる人達は購入予定なの？

[164: 匿名さん]

慣れるとネット注文の方が楽だと思いますけど・・
人それぞれですかね

[165: 匿名さん]

すみません、不便ってスーパーまで何メートルくらいですか？

自分の中では

便利　　徒歩3分以内　（250m）
普通　　徒歩6分以内　（500m）
不便　　徒歩10分以上　（800m）

ちなみにコンビニの基準はちょうど半分くらい

便利　　徒歩2分以内　（150m）
普通　　徒歩4分以内　（300m）
不便　　徒歩6分以上　（450m）

この法則でこの物件だと・・・

マルエツプチ740m　＝やや不便
スリーエフ300m　＝普通

ちなみにアイテム数めちゃ少ないですが第一ホテル内の生活○○は
140mなので　＝便利になります。

皆さまいかがですか？

[166: 匿名]

お買い物事情は皆さんのおかげで大体わかった気がします。便利でもないけど、生活に困るほどでもないってとこですかね。
ところで建物の設備、仕様、間取りは皆さんどうお考えですか？ホームページ見る限りなかなか良さそうだったのですが、遠方につきまだMR行ってないので、詳しく教えて頂けると大変助かります。

[167: 匿名さん]

いろいろな情報があった方が、参考になります。
わたしなら、悪い面は知りたいので。

[168: 匿名さん]

１２６さん
同愛記念病院ですよね。
ここは小児のアレルギー疾患の診療で有名です。
救急病院の医療機関の指定となっている病院なので
救急車は結構頻繁にくるのではないかな。
月間２００人程救急車で搬送されるそうです。

[169: 匿名]

建物の仕様、設備は近隣の三菱やイニシア、住友の森下に比べてベストと言っても良いでしょう。
価格め立地の関係で他の物件で契約した者ですが、はっきりいってうらやましいです。

[171: 匿名さん]

ここってもともと埋立地でしょ。

地盤気になるな。。。

[172: 匿名さん]

↑ って、既に始めの方で話題に上がってましたね。
失礼いたしました。

[173: 匿名さん]

マイナス要素情報　（Bタイプに影響少ない）

NTTビルの室外空調機は北側に据え付けられていて、深夜かなりうるさいと思われる。
また、同じくNTTビルの７階～15階あたりは残業で深夜まで電気がついている。
隅田川（もしくは安田公園）からの臭いがたまに気になる。

上記深夜に現地を視察した時の印象です。

しかしながら、ちょっと電柱が邪魔だがファサードの雰囲気は抜群。
目の前の道路の広さや安田公園の木々も含めて、邸宅感はおよそ墨田区ぽくないです。
最終的に竣工してみないとわからないが、この辺はさすがにお金かけている。

[174: 匿名さん]

国技館、ＮＴＴと、ボリュームのある建物は、
室外機の熱気がー
とくに、ＮＴＴは、
パソコンやらが、たくさんありそうで、
冬でもク～ラ～かけてそう。

[175: 匿名さん]

>164
ほんっとーに忙しいと、パソコン開く間もないし、
電車の中では、ケータイ電波わるいし。
ですのよ。

[176: 匿名さん]

ここ書きこむのと大して手間は変わらんだろ

[177: 匿名さん]

いま、は、時間あるですのよ。

[178: 匿名]

三期は先着順らしいですね！てっきり抽選になるんだと思ってましたが。四戸しか売り出さないみたいだけど、どの部屋なんだろう？残りは四期とかで販売するんですかねー。

[179: 匿名]

どの部屋(タイプ)かは詳しく覚えておりませんが、３階部分は最終期に売り出すようなことを言っていた気がします。なぜだろう…

私がMRにいったときは、小ぶりなA、Cタイプはほぼ完売していた気がします。キャンセルなど日々状況は変わりますのでお電話で確認することをおすすめします。

[180: 匿名]

CタイプとDタイプの低層階の売り出しのようですよ。

Dの最上階はキャンセルで残っていたけど6000万円台に下げたのかな。
確かに近辺で売り出しいているマンションと比較すれば立地、眺望、天井高で内装は最高レベルだけど高すぎない？
まあ、買えない者のヒガミですが、、

[181: 匿名さん]

173さん
隅田川は、終戦直後から昭和２０年代の前半までは水質が非常に良く夏には
水泳をしながら魚や貝を獲って食べたそうです。
その後周辺の工場や家庭から廃水や汚水が未処理のまま垂れ流されたため今の
様なドブ川になってしまったとか。一時は魚さえいなかった様ですね。
そして行政や地域住民による長年の努力によってやっと今は魚も川に戻ってくる
様になったそうです。
徐々にキレイになってきているのではないかな。

[182: 匿名]

小規模であるものの、両国は最近マンションラッシュだな。都心に近いながら価格がおさえめというのがポイントなんだろうか。
三菱、三井、イニシア、新日鉄なんかと皆さんはどの点を比較しているんだろう？購入層は間取りを見てもファミリー向けなのかな。立地、仕様を取るか、値段を取るか悩ましい…

[183: 匿名]

今日から三期やな。売れ行きはどうなんでっしゃろ？

[184: 匿名]

わたしは裏にある区民プールがうれしい。
スポーツクラブだと会費制だけど、ここならその都度払えばいいわけ。

[185: 匿名]

三期はどうなんでしょう？低層階は若干安めなのかな。MR行った方教えて！

[186: 契約済みさん]

!!!　今見たら、販売戸数が５戸に増えてますね！
今現在でどの部屋が何戸残っているんでしょうか？
間取りや価格を知られるのがちょっとイヤで、友達にも契約したことをまだ言えないでいます。
早く完売してほしいです。

[187: 匿名さん]

販売戸数また４戸になっています。　
あと、間取りでＡタイプも復活したので、こちらはキャンセル出たのでしょうか。
売れ行き、どんな感じかご存知の方いらっしゃいますか。

[188: 匿名]

ついに最終期になったようですね。ということは順調に売れているのでは。

現地では7階まで立ち上がっていますよ。結構迫力あります。

[189: 匿名]

二階の価格が安くなったきがしますが、気のせいでしょうか？

[191: 匿名さん]

Dタイプ 1戸売れたみたい。

[192: 匿名]

あのモデルルームいつまでやってるのかな？