ザ・ライオンズ両国ってどうですか？

[購入検討中さん]

緑に囲まれた好立地、両国駅徒歩4分。
ザ・ライオンズ両国についていろいろ情報交換しましょう。

所在地：東京都墨田区横網1丁目8番3号（地番）
交通：
総武線 「両国」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「両国」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：62.19平米～75.15平米
売主：大京

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[303: 周辺住民さん]

朝１０時だとこんな感じですね。
日当たりは昼からでしょうか。

[304: 匿名さん]

303さん
写真アップありがとうございます。
このあたりも電線地中化してくれないですかね。

[305: 物件比較中さん]

>>303

角っこ見晴らし良さそうですねえ。朝起きたらバルコニーに出てスカッと気分爽快、それから出掛けたい気分になります。角の上からの眺めを拝見してみたいですが、それは中からの撮影なので無理ですよね^^;

電線はどれぐらい気になるでしょ、これは下からのアングルだから目立つだけかな。いずれにしても思っていたより素敵なマンションですねえ。

[306: 匿名さん]

朝10時でもこんなに暗いのに、朝起きてバルコニーに出てもスカッと気分爽快にはならないだろ。

[307: 不動産業者さん]

別の不動産屋の悪口の書き込み。
よくあることだと分かっていても、下品で嫌ですね。
同じ不動産業界の人間として残念です。

[308: 入居予定さん]

どなたかエントランスの写真をお願いします～

[311: 契約済みさん]

旧安田庭園からのショットです。
私は下町のコンクリートジャンルで育った事もあり、目の前にこのような庭園があるだけでスカッとしますね。

[312: 匿名]

安田庭園って西側でしょ?
朝は陽射しはないけど、公園見てすかっとね

[313: 契約済みさん]

みなさん、内覧会には行かれましたか？
あいにくのお天気でしたが、眺望はすばらしく、
入居間近な実感がわいてきましたね。
これから、どうぞよろしくお願いいたします。

バルコニーがきれいだったので、タイルは必要ないかな！？
逆に、壁がクロスだとちょっと貧弱！エコカラットにすればよかった！
などと感じました（予算が肝心ですけれど）。

[314: 入居予定さん]

眺望よいですね。　隅田川を通る船が見えるのが素敵です。
内覧会では何か所か補修必要がありましたが、仕上がりに大満足です。

[315: 契約済みさん]

安田庭園の借景が素晴らしい。
やはり天井が高いこともあり、室内の開放感が違います。
ベランダは、タイル風で逆に何もしない方がすっきりして良いと思いました。
残念だったのは、マンションの外壁や共有部分は、工事の遅れで、未完成でまだまだ沢山の汚れも目立ちました。
入居までには、綺麗にするとの回答でしたが大末建設さんと大京さんくれぐれも宜しくお願いします。
何てたってザ ライオンズなんですからきっちりとした状態で引き渡しくださいね。

[316: 放射線は・・・]

内覧会の後にはかってみましたが、とりあえず問題なさそうです。

[317: 入居予定さん]

316さんありがとうございました。これで安心して入居できます。
どなたかホルムアルデヒドを測量した方いますか？

外壁は私もきになりました。
側道沿いの植え木も寂しいのでもう少し植えて欲しいです。エレベーターがホテルのようできにいってます。

[318: 入居予定さん]

私も壁紙がちょっと安っぽく感じました。

予算の関係でエコカラットはノーチェックだったのですが、玄関やリビングの家具を置かない面だけでもすれば良かったと思っています。
注文された方は、どこをなさいましたか？
お値段って、もちろん部屋の大きさで違うでしょうが、おいくらぐらいのものでしょうか。

ご存知の方　おしえてください。

[319: 入居予定さん]

友人のアドバイスもあり、外注しました。居間、洋室×2部屋の片面を全部、台所カウンター、トイレ、玄関一部トータルで施工費込みで30万円ちょっとでした。オプションと比べると見積りの時点で半額以下でした！でもエコカラットのタイプで価格は異なるのでご注意。フロアコーティングも半額くらいでした。入居までに工事を予約しましたので楽しみです。オプションが如何に高いか一目瞭然です。マージンを大京の関連会社に抜かれるので当然です。

[320: 入居予定さん]

318です。

３１９さん、ありがとうございます。
予算の関係もありますが、検討してみます。

[321: 入居予定さん]

完売したようですね。

[322: 入居予定さん]

営業が大幅値下げしてたからな。

[323: 入居予定さん]

正直、どのくらい値下げがあったか気になります。

[325: 入居予定さん]

フロアーコーティングは外部業者へお願いしました。（大京よりぜんぜん安いかったです）
それとバルコニーにウッドデッキを検討しており、先日外部業者に採寸頂きました。
イメージはモデルルールのようにフロアーからバルコニーはフラットになる感じだったのですが、網戸が干渉してフロアーからフラットにすると10ｃｍくらい間が空いてしまうとのことで悩んでおります。
（いわゆるフラットサッシだと思っていたので・・・）

思い返してみるとモデルルームは網戸なんてなかったし、見た目重視で無理やりフラットにしていたんですね。