リーフィア秦野今泉台

[物件比較中さん]

付近の牛舎の糞尿処理の臭いが今泉台分譲地を覆うほどひどいと住人から聞きましたが
どうなんでしょうか？


物件URL:http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/hadano7/
所在地：神奈川県秦野市今泉台3丁目13-6他（地番）
交通：小田急小田原線　秦野駅　徒歩14分　
売主：小田急不動産株式会社
全体区画数：277区画

【物件情報を追加しました　2013.4.14　管理担当】

[21: 匿名さん]

堆肥の臭いは相当耐えがたいでしょうね。
見学に行った時間は臭いませんでしたが・・・。
時間を変えて行ってみようかと思います。

[22: 匿名さん]

緩い坂になってるのかな？
こういう風景自体は好きです、歩いて汗をかくほどでなければ(笑)

各種施設も同じ標高側にあって良かったですよね、何でも坂を行き来しないといけないとなるとこれは大変だと思いますから。

私が気に入った一点は家同士が極端に密接していなくてゆとりがあるなあという点です。
そして道幅も十分にあること。
庭も広めですね。

上記のあたり、とても好感が持てます。

[23: 匿名さん]

街並もすてきで、南側がお庭になっているので光が部屋に入ってきそう。
収納もいろいろあるので、便利そうに感じました。
対面のオープンキッチンっていいですよね。会話が弾み、閉塞感がなさそう。

[24: 購入検討中さん]

一年中臭いのって住む上では、重要ですよね。後悔してる人はいないんですかね？

[25: 匿名さん]

そんなに臭うのですか？
前回行った際はそんなに気にならなかったのですが
実際に住んだらお洗濯ものも干すので困ります。

[26: ご近所さん]

後悔しています。
小田急不動産は分譲前にどうして調査しなかったのでしょうネ。
処理場の改善はされてなく脱臭装置にお金をかけず臭いの垂れ流し
全く腹が立ちますが泣き寝入り状態です。

[27: 購入検討中さん]

臭いそんなひどいんですか？

9期検討中ですが行政が何もしないとなると購入前にとことん小田急を詰めた方がよいですね。
訴訟起こせるレベルまで。

まあ、やっぱやめようかな。環境よいかと思ったけど臭いは割と切実な問題ですもんね。すごいストレスになりそう。

[28: 匿名さん]

周辺見て環境が良さそうなのに臭うって
ちょっと残念ですね。
元々周辺に住んでいらっしゃる方はどう対処されているのかしら。

[29: ご近所さん]

丘上を小田急が造成分譲したので元々の住民はあまり居りません。
きつい臭気はたまりません。

[30: 周辺住民さん]

私、ここ10年秦野に住んでますが
確かにあの辺は臭いますね。
自然の香水と思うしかありません。

近所に畑があるので朝早くから草刈り機→燃やす→煙くる
で、迷惑といえば迷惑ですが　受け入れるしかありません。

[31: 物件比較中さん]

小田急でも小田原線、
自分の経験上は日帰り観光で行く場所がこの辺りです。

でも行くと癒されるんですよね、
そういう意味では当然住んでもその癒しを享受できるんだろうなと。

箱根湯本にサラッと行ける生活なんてこの辺にしかないわけですから、
念願という人もいるんじゃないかな。

[32: 匿名]

全体的に間取りやお庭がゆったりあっていいです。
完成しているので、いろいろチェックしながら検討することができそうですね。
周辺のお店や環境なども実際、良いかみると実感わきそうかなって思います。

[33: いつか買いたいさん]

第9期ってどのあたりだったんですか？
価格帯をご存知でしたら、お教えいただけたらと思います。
3800万くらいでも買えるでしょうか。

[34: ご近所さん]

第10期の今泉台1丁目は、敷地が過去に無いようないい立地な上に200m2超で、5000万程度のなるのでは。南面はいま一面がいずみほたる公園、子供が騒ぐ児童公園系ではなく、自然公園系なので半永久的に良好な眺望が約束されていますよね。秦野駅までも大人の足では実際徒歩6分程度。いい物件です。

[35: 匿名さん]

自然に恵まれている公園は、今少なくなってきていると思います。
子育てを終えてからものんびりと過ごせそうな環境は魅力を感じますね。

[36: 匿名さん]

間取りが広そうで使い勝手が良さそう。

お庭もいい感じだな～と思いますが、これくらいの広さだと

お庭のお手入れって頼んだりするんでしょうかね。

[37: いつか買いたいさん]

見事な旗竿地ですな＾＾たかっ＼(゜ロ＼)(／ロ゜)／ムリ

[38: 購入検討中さん]

4街区の角地は立地が最高ですね。
こういう土地は県内でも滅多にお目に掛からないな。
しかし高そうだ。

[39: ご近所さん]

庭の手入れは皆さん自分でやってますよ。

[40: いつか買いたいさん]

第10期の第4街区は5200万円程度で予定されていましたね。
やはり高かった・・・。

[41: 匿名さん]

庭の手入れも戸建てならではの楽しみですよね。
といいますか楽しみだと思わないと結構タイヘンかも。
ちょこちょこ掃除したり、ちょっとした雑草を抜いたり（たまにどこから生えてきてるんだ！？なんてのもありますよね～）。

第4街区やはりそれくらいしちゃいますか。
一番よさげな立地なので。
スレでも高そうだと言われていただけはある、と。

[42: いつか買いたいさん]

4街区は、注文住宅を建てる土地探しをしていてもなかなか見つからない、非常に魅力的な立地ですよね。

しかし手が出ません。

[43: いつか買いたかったｗ]

行ってきました～
現地STAFFさんはとても丁寧に説明してくださいました。

１、悪臭問題がある。（これは、この掲示板で知っていたので家族で我慢するとの結論に）
２、やすで（ゲジゲジみたいなのかな？）が大量発生して屋内にも入り込む可能性（家族の女性陣１名脱落、全員ドン引ｗ）
３、活断層がある・・・これは我慢云々の話しじゃないのでウチは止めます。

　場所がいいだけに実に惜しいです。あ・・・ちなみに、素敵なおうちでしたよ

[44: いつか買いたいさん]

>>43

牛の匂いは秦野駅北側まで匂う日がありますよ。やすでは数年前に一時的に発生した事件ですね。断層だけはどうにもなりませんが、秦野市内の運命でしょう。ちなみに断層の位置はかなりアバウトに推測された情報のようです。

4街区、いい土地です。

[45: ビギナーさん]

価格発表されたら急に皆さん冷めてしまいましたね＾安くていい物件でないかなぁ１１期に期待しましょうかね

[46: 買いたいけど買えない人]

リーフィア秦野今泉台は昔から3900〜5200万、中心価格帯は4400万あたりですよね。第10期も8軒の大半がここらへんでした。

4街区は立地が非常に良いので、4-3号棟なんて非常に狙い目なのではないでしょうか。南東面が非常に広く取られていて眺望、日当たり良好。

4-1号棟は南東側の庭とルーフバルコニーが無駄に値段をはね上げていますし、西日メインなのも痛い。午前中は日陰が続きそうです。

第11期以降は急坂の上のエリアが続くので、今泉台の中でも贅沢なフラットアプローチを手に入れるには第10期が最後でしょうね。

[47: 買いたいけど買えない人]

>>45
安くて良い物件は倍率が何倍にもなりそうですねー。
今泉台の物件はみんな待望しているようですから。

[48: お金なし子さん]

どの区画が売れ残っているのかご存知の方教えてちょんまげ

[49: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>48
4-1、9-3、9-4以外はまだ販売していないんじゃないですか？

[50: アパート在住さん]

HPをご覧ください。とっくに全区画販売開始、現在は９街区の販売開始時に売れなかった区画を先着順に無抽選で販売してますよ。

[53: 買いたいけど買えない人]

南が丘や立野台のように立地の悪い不便な住宅街と比べると、やはり今泉台、中でもフラットアプローチの4街区は別格なのかなとは思いますが、いかんせん高過ぎて手が出ない。既存の家を見て回ると、外車や高級車が非常に多い地区ですよね。東京・横浜在住の富裕層がかなり移り住んできているだけあるなと感じました。

[54: 匿名さん]

秦野の駅まで徒歩14分。歩きは現実的でないにしても自転車だったら普通に行ける距離というのはいいのかな。

子どもたちが電車に乗って通学する段になっても、この距離なら負担感ないでしょう。

あとは駅のあたりで自転車停める場所を確保さえできるのであれば。

あと8戸みたいですが、どうなりますか。

全体的に価格は高めかなとは感じるのですが、どうなんでしょう。

[55: 買いたいけど買えない人]

男の私の足で4街区から秦野駅までは普通に歩いて7分でしたよ。早歩きしたら5分台で着くのでは。小学生の足でも10分かかるかどうか。

建物のグレード的には大したことは無いと思いますが、4街区は土地代が3000万前後と思われます。これが高めの主要因では。9街区も土地代が高めと思います。

[56: 物件比較中さん]

いよいよ残り3邸になりましたね。あっという間。

[57: お金なし夫さん]

１０期も冬のボーナスシーズンの１２月に最終１邸が売れて完売。てな、感じと勝手に予想してみたｗ

[58: 物件比較中さん]

完成が8月下旬だから、かなりさばくの早いね。この前行ったら残り2邸になりそうな感じだったよ。

[59: いつか買いたいさん]

残り二棟になりましたね。

[60: いつか買いたいさん]

残り二邸も住宅ローン本審査結果待ちといったところなんでしょうね。

[61: 買いたいけど買えない人]

先日、尾尻の北斜面の大規模分譲地を見学してきました。あそこは坂がキツ過ぎてあり得ないなぁ...。眺望もイマイチでした。リーフィア秦野今泉台星空の丘プロジェクトとの落差が激しいですね。確か尾尻にも建築協定があるものの、家々に統一感が全くなく、雑然とした既存住宅街、といった印象でした。

いつか今泉台に住みたいなぁ。

[62: お金なし次郎さん]

61さん　我が家族もその分譲地を見学してきました。閑静ではあるものの土地が狭いんですよねぇ　なのに安くないｗお互い良い場所に住めるといいですね。

[63: 買いたいけど買えない人]

>>62
そうですねー。いいところが見つかると良いですね。我が家は中古も視野に入れております。南が丘あたりはたまに築浅中古戸建が出たりしているので見学するんですが、狭い敷地に二世帯住宅を押し込んでいたりと、なかなか妥協できる間取りには出会えていません。中古ですが新築のリーフィア並に値が張ることも多く。

[64: 匿名さん]

もう完売した頃かなと思いましたが、ホームページではあと2邸となっていますね。
60さんのレスによるとそれも審査待ち状態なのでしょうか？

間取りも家の周りにもゆとりを感じることと、駅まで歩けるというのが何よりの魅力に思えました。
秦野は冬が寒かったような記憶がありますがどうですか？
あちこちに名水が湧いているというのは聞いたことがあって、飲料水を汲んでこられるとか。
良さそうな街ですよね。

[65: 入居済み住民さん]

>>64
秦野は湧き水から水道水を引いており、市販のミネラルウォーターよりもおいしいと評判です。

水筒に水道水を組んで会社に持って行ってますよ。塩素は全く感じません。正直おいしいです。

いま販売している9街区も秦野駅にかなり近いので、利便性抜群ですね。

[66: お金なし吉さん]

おぉ　あと１邸＾＾

[67: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

一ヶ月で残り一邸。
かなりハイペースですな。
駅近はやっぱいいよね。

[68: 家が欲しい]

皆さんと同じく物件探していますが、なかなか手のでる物件がありません。南が丘学区は高いですね…中古も新築並みの値段ですし、立野台の土地は高くて手が出ません。かといって、ベルビューはなんか怖いです…

[69: 秦野ふぁん]

完売しました。また１１期のころお会いしましょう＼(^o^)／　いや～早かったですね～　１１期ってどこらへんなんでしょうかね？

[70: 購入検討中さん]

10期は駅近、ホタル公園と向き合う非常に魅力的な立地でした。特に抽選でさくっと決まった4街区。11期は坂の中腹か、坂の上ですね。生活はやや不便な立地ですが、雰囲気がいいのは変わりませんよね。来年の春かな〜。4200万〜4500万あたりなんでしょうね。