リーフィア秦野今泉台

[物件比較中さん]

付近の牛舎の糞尿処理の臭いが今泉台分譲地を覆うほどひどいと住人から聞きましたが
どうなんでしょうか？


物件URL:http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/hadano7/
所在地：神奈川県秦野市今泉台3丁目13-6他（地番）
交通：小田急小田原線　秦野駅　徒歩14分　
売主：小田急不動産株式会社
全体区画数：277区画

【物件情報を追加しました　2013.4.14　管理担当】

[183: 今泉台３丁目住民]

>>182さん
激坂、エグい階段、毎日通勤？　
駅までは２台ある自家用を利用しています。
会社勤めはしておりません。
購入価格は0.48M￥でした。

[184: 匿名さん]

自営業の夫婦や子育てが落ち着いた熟年夫婦なら3丁目でも外出はいつも車利用で何とかなるのでしょうね。

一方、多くの子育て世帯はやはり駅まで毎日大変だろなーと想像します。

ところで3丁目付近の匂いや煙の問題とやらは進展しているのでしょうか。

[185: 匿名さん]

>>175
確かに車両のスピードは相当出てますね。
危険なカーブかと…

[186: 匿名さん]

>>185 匿名さん
直線の長い下り坂なので、どの車もアクセルを踏まなくても時速60キロくらい出てしまっているのでは。あの通りに面しているお家は子育て世帯には少し危険な気がしました。だからかはわかりませんが、第11期はまだ5棟くらい売れ残っているようで。

第12期は駅から遠い3丁目の一角あたりでしょうか。現地にはブルーのネットが被せてある模様。＊＊の匂いは未解決？

今泉台として綺麗に区画整理されたエリアには、まだ売り出さずに温存している土地がたくさんあり、特に3丁目は畑がいっぱいあるようです。こういう土地はリーフィアの建売住宅の対象ではない？

小田急不動産のリフォーム相談窓口が秦野駅内にできたそうですが、リーフィア秦野今泉台も第1期から10年経つので、入居済みの皆さんは早速100万円単位の修繕費がかかりつつあるのでしょうか。雨漏り予防に屋根を吹き替え、外壁を再塗装したお家があちこちに見受けられました。

[187: 匿名さん]

>>186
小学校方面へ抜ける道付近の横断歩道は怖いですよ。
特に雨の日や夜など視界が狭い時、横断歩道を渡っている際に車にはねられそうに何度もなった経験がありますね。
私がのろまだからですかね…

[188: 周辺住民さん]

>>182
私は運動不足になりがちな日常なので、筋トレにちょうど良いですかね。
将来は、元気に歩ける老人を目指してます。

[189: 匿名さん]

>>188 周辺住民さん
ネックなのは夏場ですよね。日陰の無い急階段を一気に登る過酷さと言いますか。

ちなみに、三丁目は畑が多い分、砂埃とかが飛んできたりしないですか？

いずれ売り出すであろう三丁目のリーフィアが駅から遠い分、安ければ買ってみようかと考え始めています。

[190: 周辺住民さん]

>>189
>ネックなのは夏場ですよね。日陰の無い急階段を一気に登る過酷さと言いますか。

そこまで気にする程では無い気がしますが。階段使用は、朝と夕方〜夜がメインかと。立地的に車使用がメインになるので、徒歩メインの階段使用が嫌であるなら他をあたったほうがよいです。

砂塵にしても気にならないとおもいますが。黄砂がくれば何処も変わりません。

今後売り出すであろう場所は、189さんの嫌に感じている

駅からの距離
におい
砂塵
階段

すべて悪い条件かなと感じます。

[191: 匿名さん]

>>190 周辺住民さん
有難う御座います。参考になります。

[192: 匿名さん]

11期ぜんぜん売れてない・・・

[193: 匿名]

何が悪いんですかね？１０期の時には７月２２日に完売しましたが…ほぼ同じ場所なんですよね

[194: 匿名さん]

>何が悪いんですかね？
景気が悪いんじゃないの？

[195: 匿名]

うまいＷ

[196: 匿名さん]

>>193 匿名さん

11期は密集し過ぎ、変形敷地で使いにくい、延床面積90m2しかなく狭小、川側2軒は家全体が丸見えでプライバシーにかなり難あり。

売り出し価格を見た時に、こりゃ売れないなと思ったよ。案の定だね。せいぜいリーフィア開成並みに3500万でしょう。奇跡的に4800万台で売れた住戸があるけど、どれなんだろう？その価格に見合う住戸がないんだが。。

[197: 匿名よ]

今朝の折り込みチラシで値下げになってましたね。いままでも値下げした期あったのでしょうか？

[198: 周辺住民]

臭気は特に変わらずです。田舎の香水？に慣れてない方にはきついと思います。

３丁目辺りでの臭気の特に強い日（個人的には夕方から深夜が多い？）は、堆肥組合の施設の前の農道で感じる匂いの強さと同程度ですので、施設付近へ出向いて程度を確認するのも参考になるかもしれません。

ただ、常にというわけではありません。実際に私自身、ここに住むまで気づきませんでした。また、数年前に比べるとわずかにマシになったかな？という感じです。私の鼻が慣れただけかもしれませんが・・・。
詳しいことはよくわかりませんが、行政レベルでの進展は耳に入ってきていません。

県道沿いの煙は、年に１回気になるかな？の程度です。ただ、県道沿いの畑に肥料を大量に撒く？（耕す？）時がたまにあり、その時は臭いです。

いずれも、県道の「白笹稲荷入口」の信号から「総合高校入口」の信号まで付近を車でよく利用する方はご存知かと思います。

個人的感想としてご参考までに。

[199: 匿名さん]

>>197 匿名よさん
星空の丘最終期の業務スーパー向かいはモデルハウスの家具付きで200万値下げして、築2年でようやく売り捌けたようですが、入居して1年経たないうちに400万値下げして中古戸建として売りに出ました。さらに1年経った今でも空き家になっているようです。

何かあったのでしょうか。

[200: 匿名さん]

住林さんのフォレストガーデン秦野は連続即日完売みたいです。ダイワハウスも売り始めたみたいなのでリーフィアはいよいよヤバイかも・・

[201: 匿名さん]

>>200 匿名さん

ヤバいかもというより、さらなる値下げのチャンスで狙い目では？

[202: 通りがかりさん]

フォレストガーデンの湧水公園は、家の窓に囲まれてて落ち着かないですよね。逆に、ベンチが家のリビング向きに設置されていて、家の中でも落ち着かなさそう。

でもまぁ、県内では最も豊かな建売物件の一つだろうね。

[203: 匿名よ]

〉〉199さん
レスありがとうございます。星空～の時期は購入を検討する前だったので参考になります。ありがとうございました。なるほど、確かに気になる区画ですねぇ

[204: 匿名さん]

公開されてはいないようですが、小田急不動産が今泉台1丁目の北東角地の土地1区画を売り出していますね。綺麗な幅広並木通り沿い。交通量も少なく、なかなか快適そうな区画ですね。

[205: 今泉台３丁目住民]

ただ今3丁目は建築ラッシュで賑やかです。
3丁目だけで10数軒建築中または完成済
堆肥組合の臭気も以前よりは改善されています。
市議会でも数年前から議論されてますが問題解決には至っていません。
あの施設が老朽化して畜産事業者の撤退を待たなければ完全解決には
ならないでしょう。

[206: マンション検討中さん]

>>205 今泉台３丁目住民さん

3丁目はいま、中堅HMの注文住宅ラッシュ、ですね。

[207: 匿名さん]

最近2丁目で住林が竣工、現在セキスイが竣工間際のようです。

[208: 購入済みさん]

見えない部分の仕事がいいかげん、職人のやっつけ仕事、アフターもいい加減な対応で最悪です。お勧めできません。

[209: 名無しさん]

>>208 購入済みさん

中堅不動産はそんなもんでしょ。大手グレードを標準と思わないことですわ。

[210: 匿名なの]

価格は大手グレードですが

[211: 匿名さん]

以前１１期を内覧させて頂きました。あれで現行の価格じゃ売れないなと思いました。誹謗中傷と思われても嫌なので、理由を知りたい方は内覧に行ってみて下さい。いまならお土産いただけるキャンペーン中らしいですし。

[212: 匿名さん]

個人的な主観ですが、特に内部はチープ感がありますよね。以前どなたかがおっしゃられていたように、オモチャの家とでもいいますか。

瓦屋根なら良いのでしょうが、安価なスレート葺きで明るい色をチョイスしているので、既存の区画を見れば分かる通り、4,5年するとどす黒くなり汚らしい印象を受けます。

予算があるなら、やはり土地から買って大手で注文住宅建てるのが良いです。アフターサービスの観点でも。

ちなみに売れ残って値下げした北向きの家は、室内が終日暗いという話。日が当たらず冬は寒いでしょうから、電気代が馬鹿にならない床暖房を使わざるを得ない場面も多そうですね。電気代が月に3万近かったお宅も。

[213: 匿名さん]

>>208 購入済みさん
大々的に宣伝して所定の期間内に売りさばく建売住宅ですから、毎度突貫工事をしている印象を受けます。

[214: 匿名さん]

リーフィアグレードの100〜110m2前後の建売住宅は、土地を除いた住宅単体の価格としては、せいぜい1500〜1600万くらいなもんですよね。これに簡素な外構工費が加わります。実際にはさらに広告•宣伝費が思いっきり上乗せされますが。

それと今泉台で160〜180m2の土地代。面する方角と駅からの距離、対面環境等から1800〜2000万。

土地と建物を合わせて3500〜3800万程度の物件といった感じでしょうか。

大手の注文住宅だと、住宅単体で3000万前後かかってしまうので、このエリアで建てるとトータルコストはどうしても5000万は超えてしまいます。そこまで家だけに投資できるなら良いですが、子育て世帯だと夫が高収入でない限り一般的に無理ですから、リーフィアグレードの建売、アフターサービスで我慢するものなのだと思います。多くは望まず。

[215: 通りがかりさん]

>そこまで家だけに投資できるなら良いですが、子育て世帯だと夫が高収入でない限り一般的に無理ですから、リーフィアグレードの建売、アフターサービスで我慢するものなのだと思います。多くは望まず。

秦野って良くは知らないですが、賃貸物件は少ないのでしょうか？収入が少ないならば、無理はせずに賃貸にすれば良いと思います。
家を買った高揚感なんてのは一時だけです。新築もいずれは古くなるし、ローン返済が長い間重く圧しかかってきますよ。

[216: 匿名さん]

秦野には子育て世帯に適した規模の賃貸物件があまり無いようです。

また、秦野でリーフィアを買う人は、自然が豊かな街の、土地区画整理事業で綺麗に整備された閑静な住宅街で、敷地が広々とした物件に住みたいという思いを持っていると思います。

そういう恵まれた住環境は、県内ではリーフィア秦野今泉台くらいなので、収入に見合わない家を思い切って買ってしまう人がたまに出るのだと思います。仕事が都内やそっち方面の方がわざわざ転入してくるケースも多いようです。

当たり前ですが、やはりライフマネープランをしっかり構築し、教育費と老後資金に支障なく、旦那の収入だけで定年までに返済できる程度の物件にしか手を出してはいけませんね。

家だけ背伸びして、生活が苦しいだとか、子供の数を抑制したり、進学先を限定するだとか、老後が不安、なんていう事態だけは避けるべきです。

[217: 匿名さん]

3788万の住戸に200万円分の無料オプション工事を付けて来ましたね。

いよいよ本格的な在庫処分セールが始まりました。軽自動車をプレゼントしたりと、ディベロッパーは苦肉の策をよく使いますよね。

一方、住友林業のフォレストガーデンはどこも即日完売のようで。

[218: 匿名さん]

今泉台一丁目の土地だけ二区画売りにでましたね。角地ですが粗悪上物のせても売れないし競合他社物件にかなわないと判断したのでしょう。賢明な判断と思います。

[219: 匿名さん]

>>218 匿名さん
前々から売りには出ている物件ですね。
片方は売れないので大幅に値下げしてきました。

[220: 匿名さん]

値下げされて購入したところで「安物買いの銭失い」になるからやめたほうがいいって、絶対に後悔するから。

昔の人は上手いこと言うよね

[221: 匿名さん]

>>220 匿名さん
土地は安くなるほどありがたいものだと思うが？
建売住宅のほうの値下げのことを言いたかったのかな？

[222: 購入検討中さん]

何年も前から尾尻の北側斜面を延々と登りきったてっぺんにある築31年、4850万で売り出し中の木造戸建があるようですが、建物は寿命を過ぎているので土地218m2とは言え、あまりにも高額な設定ですよね。

相場的に、解体費用も考慮して2500万がいいところですが、眺望が良い点を猛烈に過大評価している感があります。購入当時の相場感に合わせたいのでしょうが、あれではまず買い手が付かないでしょう。

[223: 匿名さん]

>>218 匿名さん

>>218 匿名さん
北東角地と北面接道地ですよね。北側が都市計画道路に面しているので、今は交通量が少なく綺麗な並木道路ですが、道路が西側に延長されて開通したら、渋滞が起こるような騒々しい土地に変貌する立地ですので微妙なところです。

南側の建売リーフィアから飛び地的に離れているので、さすがに同シリーズの建売はしないでしょう。

いずれにしても、日当たりに難がありそうですね。1600万あたりで安売りすれば買手が付きそう。

[224: ご近所さん]

第１２期第一次建設始まる

[225: ご近所さん２]

え、もうですか。次が最終期みたいですが
買えないけど楽しみですね。

[226: 匿名さん]

数日前に現地で見かけましたが、今泉台3丁目で長らくブルーネットが張られていた擁壁上の区画が基礎工事のようなものに着手していた様子でした。次期が最終期なんですね。

今泉台地区には未だに宅地化していない土地があちこちにありますが、最近にわかに宅地として売り出し始めているようです。が、なかなか買い手が見つからず、徐々に値下げしている様子。県道沿いの南面接道敷地は、あれだけ広い土地であるにも関わらず、既にかなりリーズナブルですね。

リーフィアの既存区画は築10年を経て、あちらこちらでメンテナンス工事中の住宅を見かけるようになりました。終の棲家とするならば、避けて通れない改修工事ですが、リーフィアを無理して購入すると、こういうところにシワ寄せがくるんですよね。

[229: 匿名さん]

スプリングヒルズ今泉台は、2014年に内装ボロボロで異臭のするいわくつき差押え物件が2700万で、2016年のつい最近には築10年時に屋根・外壁塗装や防水工事、防蟻工事を実施したばかりの優良物件が2980万で売却されました。

リーフィア秦野今泉台に改名し、現在第11期の売れ残り処分セール中ですが、いよいよ次期が最終期のようで、中古住宅として売りに出る物件も散見されるようになり、新しいと思っていたこの地域も確実に年季が入ってきているようで。

しっかりメンテナンスして、30年はきちんと住めるよう頑張ろう。

[231: 匿名さん]

第11期は在庫処分セール中ですが、
3200万まで値下げされれば検討しなくもないけどね。

第12期に期待してます。
良い物件なら4500万でも検討するよ。

[234: 匿名さん]

ついに残り1棟になりました

[235: ２３２ですが]

[No.227～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
・削除されたレスへの返信のため　　管理担当]

[236: 入居済みさん]

庭を掘ったら…ガラがガラガラ出てくるし。部分的に芝生枯れるから掘ったらビニールシート出てくるし。職人のモラルが云々と答えるだけで対応してくれません。みなさんどうしてます？

[237: 匿名さん]

>>236 入居済みさん

中堅会社だとそんなもん、
と割り切るしかないかと。

[238: 匿名さん]

>>236
>庭を掘ったら…ガラがガラガラ出てくるし。
リーフィアで埋設物ですか？本当ですか？
本当ならば、売主の小田急不動産の瑕疵責任を追及出来るんじゃないでしょうか？

[239: 入居済みさん]

本当ですよ。頭は下げるけど菓子折りひとつ持ってきやしない、対応もしてくれません。気を使ってお茶なんか出さなきゃよかったよ

[240: 匿名さん]

第12期の今泉台3丁目で順調に工事が進んでいるようですね。

[241: 匿名さん]

第11期、祝完売！

玄関が1棟だけそっぽ向いているために最後まで売れ残ってしまっていた仲間はずれ棟も無事に処分できました。

[242: 匿名さん]

第12期は5月頃から販売を開始するペースですね。
駅から遠いので、毎日の通勤・通学は少し大変そう。

[243: 匿名さん]

第12期が最終分譲として立看板や広告に出ましたね。

[244: 匿名さん]

>>243 匿名さん
広告によると、最終期はあちこちに分散してますね。

[245: 購入検討中さん]

秦野は神奈川県下では最も自然が豊かで住み良い街だと思います。子育てには最高の環境ですね。ロマンスカーも止まるし、東京方面への通勤も、都心で満員電車に揺られながら毎日短時間通勤するより快適そうです。

土地区画整理事業で見事な住宅街が形成されていて、各敷地も広く計画されており、市自体はコンパクトながら必要な施設が整っていて、なかなか便利で快適そうな街です。

地価も安くて大したローンも組まずに、教育費に力を注ぐことができる点も魅力的。第12期が最終期とのことで、購入しちゃおうかなぁ。

[246: 匿名さん]

>245
リーフィアに拘らなければ秦野はもっとずっと安く家が買えますし、色々と挙げられてるメリットはリーフィアじゃなくっても享受できますよ。だから、本当に秦野が良いと思うならばリーフィア以外も色々と比較検討して、秦野に家を購入すれば良いと思います。

[247: 検討者さん]

天井低くないですか？なんかマンションみたいでやめます。

[248: 匿名さん]

>247
リーフィアの天井高が何mなのかは知りませんが、天井が低いのはマンションみたいって、それは誤った先入観じゃないでしょうか？マンションでも最近のハイグレードな物件には、2.7mとか3m近くの物もありますよ。
それから、天井が高いってのはよい事ばかりじゃないですからね。その分エアボリュームが大きいので、空調の効きが悪く光熱費に跳ね返りますよ。

[249: 匿名さん]

リーフィア秦野今泉台の天井高はおよそ2.5m弱だったと思います。天井高は建売にしては高めだと思います。

これ以上の天井高を希望であれば、注文住宅の一択しかないのでは。その場合、良好な住宅環境にある駅近の敷地は皆無かと思われます。

リーフィア秦野今泉台は、稀少な立地あるいは地区計画に守られた広めの敷地を廉価で手に入れるという点に大きなメリットを感じる人向けでしょうね。家自体のグレードはあまり高くありません。

同じ敷地に大手ハウスメーカーでハイグレードな注文住宅を建てるとなると、+1000万程度は覚悟しないといけないです。

[250: 匿名さん]

2.5ｍ？それはたしか１０期までかな。もうそんなに高くないですよ。

[251: 匿名さん]

>>250
グレードを落としたり価格を安くしたらブランドイメージを棄損するが、それでも背に腹は代えられないのでしょうね。

[252: 匿名さん]

今回を逃すと今泉台に安く住めるチャンスを逃してしまいそう。
土地買って注文住宅を建てる程の財力は無いので、いよいよ申し込んでしまおうか。。

[253: 匿名さん]

>252
一戸建ては金がかかるぞ。悪いことは言わないから、身の丈に合った家にしとけ！
しかし、それでもどうしても欲しければ、申し込んじゃえ～笑

[254: 匿名さん]

大手ハウスメーカーの注文住宅は土地代が高いこの地域では手が出ないので、リーズナブルなリーフィアの建売を買ってしまうのが安上がりで手っ取り早いかな〜

それか、ここらでよく見掛ける新進建設とかの地元ローコストメーカーで自分の間取りの注文住宅を建てるか。

[255: 匿名さん]

>>254
土地代が高いこの地域って、どの地域だよ！
坪いくらなのか知らんが、秦野でも土地が高いと言う奴は、家なんか買っちゃダメなんじゃないのか？

[256: 匿名さん]

駅から徒歩17分とか、売れ残ってる不便な地域なら安いけどね。徒歩10分圏内は1区画2650万とか2980万とか、市内の平均的な相場より1000万近く高いようだけど。地区計画で最低敷地面積が広く設定されている点が大きいよね。

[257: 匿名さん]

>>256
最低敷地面積は何坪なん？
2650万とか2980万とか言ったって、高いのか安いのかわからんぞ！

[258: 匿名さん]

>>257 匿名さん
160m2ですね。

[259: 匿名さん]

ってゆーか、敷地が広く設定されるから、高くて手が出ない。それだけでも高嶺の花なのです。

[260: 匿名さん]

160m2（約48.5坪）で2650万～2980万という事は、55万/坪～61万/坪ですか！
徒歩圏だとしても、秦野でこの坪単価は確かに少し高いように思います。
土地が値上がりすれば駅再開発なども視野に入ってきますから、小田急が土地値を吊り上げたがっているのかもしれませんね。

[261: 匿名さん]

最近まで売れ残っていた駅徒歩7分エリアの広めの土地は、確か3980万でした。市内でこの値段以上の土地を見かけるとしたら立野台くらいですかね。

[262: 匿名さん]

>>261
160m2（約48.5坪）程度の広さで3980万ですか？坪82万円ですよ！
もし本当ならば、その価格設定をした奴は頭がおかしいに違いないな笑

[263: 匿名さん]

160m2は最低敷地面積ですよね。
3980万の物件は250m2くらいだったと思います。

[264: 262]

>>263
坪52万円なわけですね！
だったら頭がおかしい発言は取り下げますけど、それでもやっぱり少し高いかなぁ？
普通に住むのに250m2（76坪）もの広い敷地はいらないんだから、安くないならば中々売れないでしょうね。

[265: 通りがかりさん]

>>264さん
250m2の所は既に着工しているようです。お金がある家庭も確実に存在しますからねー。凄いですね。

[266: 262]

>>265
76坪の敷地の広さに見合った大きさの家と外構ともなれば、土地代と合わせて少なくとも7千万以上にはなるだろう。サラリーマンにはちょっと厳しい金額だ。でも、3980万で売れたという事ならば業者の値つけもあながち間違いではなかったという事か？
それにしても、ちょっと信じられない。だって秦野には、のどかな田舎街というイメージしかないもの。箱根に行く時に通過しただけだが、秦野ってそんなに良い所なのだろうか？？？

[267: 通りがかりさん]

>>266
駅からは全然見えないからねー。

駅南側一帯は広大な土地が宅地とならずに最近まで残っていて、10年ほど前に土地区画整理事業で綺麗に整備されたようです。

特急ロマンスカー停車駅前にこれだけ広大な土地が残っていたのは珍しいのでは。

[268: 匿名さん]

リーフィアを買う人に多いようですが、見栄を張って良い区画のものに手を出すと、後で生活がカッツカツになります。見栄を張って新車に手を出すのも然り。数年で泣く泣く売却したり、お金に苦労してる感が必ずにじみ出るので、分相応のモノに収めるのが良いですね。

高額な借金は誰でも出来ますが、余裕を持って返せるかは全く別ですから。

[269: 匿名さん]

>>268
リーフィアに限らず、家でも車でも見栄を張って分不相応のものに手を出す奴はいる。車くらいならばなんとかやり直せるが、金額の大きな家でやっちまうと生活が破綻する可能性が大きい。

[270: 匿名さん]

住宅ローンは手取り年収の4倍まで、が鉄則です。

[271: 匿名さん]

返済期間は60歳まで。

[272: 購入検討中さん]

最終の第12期は第一次の残り1邸が3348万。激安ですね。土地はかなり広いけど、駅から随分離れているから、土地代が相当安いんでしょうね。

土地: 1648万
建物: 1700万

やはり、建物の安さが逆に気掛かり。

[273: 匿名さん]

諸経費１００万まで交渉可能

[274: 名無しさん]

旗竿地だから、土地はもっと安いと見ました。

建物1850万x消費税
土地1350万

くらいでしょうか？

[275: 匿名さん]

幅員13m道路に面する擁壁の下が駐車場で、擁壁の上に家があるリーフィア1軒が、まるで夜逃げしたかのように駐車場が草ボウボウで、擁壁には黄色のチョークで落書きされまくりなのがあるのですが、ローン破綻組でしょうか。星空の丘プロジェクト最終期で分譲された物件かと思いますが。

[276: 名無しさん]

>>275 匿名さん
星空の丘プロジェクトといえば、南側斜面のベンツ2台のおうちが先々週に競売で2550万で落札されたようで、建物内外の写真が公開されてますが、収入に見合わない背伸び組が本当に後を絶たないですね、リーフィアは。何故か2丁目に集中。

[277: ご近所さん]

リーフィア秦野今泉台最終期6街区残り６
残り物がなかなか売れないが……。
丘陵からの悪臭を真面に受けると思うが…。

[278: 匿名さん]

丘陵からの臭い？ってどんな感じでしょう。
現地に行けばすぐ分かるものなのでしょうか。絵を見ると周辺の風通しは良さそうですが。

https://www.odakyu-leafia.jp/house/433/concept/index.html
を見てみると、販売中の6区だけでなく7区・9区にも少し残りがあるってことかな。
環境に何かあるなら6区よりそちらを狙った方が良いのかも？
最終期3,488万円(税込)～とありました。価格帯って今までと変わってますかね。

[279: 名無しさん]

>>278 匿名さん
丘上は高低差がエゲツなくて、駅利用の通勤・通学がある人は、毎日大変なのでは。駅から遠い分、地価は第11期より200万、300万の単位で安いのでは。平米数はかなり広めのようだけど。

とは言え、今泉台は市内のちょっとしたブランドアドレスだよね。比較的駅近で、土地区画整理事業で綺麗に区画割りされた、敷地の広いエリアで、周りに騒がしい商業施設がほぼない閑静な住宅街で。土地だけ売りに出ることは滅多にないみたいだし。

[280: 名無しさん]

購入を検討されている方へ

秦野市が公開している断層分布　http://www.city.hadano.kanagawa.jp/www/contents/1001000001039/index.ht... とか
におい　https://twitter.com/maro303/status/521914525344210944　とか
よく読んで納得されてから、かつよほど健脚な方にならお奨めかな?

[281: 評判気になるさん]

>>280 名無しさん
丘の上の立地は、老後が不安ですね。
匂いはあまり漂わなくなったようです。

[282: 匿名]

>>281 評判気になるさん

駅まで徒歩8分を謳う無機質なコンクリートジャングルの『ベルビュー秦野』は、北側斜面地で日照が届かず、年中暗い立地な上に、急坂の勾配が尋常じゃないので、緑が美しくて明るい今泉台地区が羨ましいです。

ベルビューの1区画は敷地面積が狭く、家がくっつき合って立っているので窮屈感が半端ないですが、今泉台は敷地面積や隣棟間隔もかなり広く、小区画の土地しか出回らない駅近物件としては稀少価値も高いと思います。

我が家は安物買いの銭失い状態。。あと500万出しておけば。。分相応なのでしょうが。