大津市石山「ヴィーナススクエア」ってどうでしょう。

[物件比較中さん]

ようやく大津市石山の大規模物件（376戸）のHPが公開されましたね。

供給過剰気味？の地区ですが、駅近、大規模物件ということで
何かと話題になりそうです。情報交換しましょう。

[921: 匿名]

マンション村？ヴィーナス‖？

[924: 匿名]

滋賀県ＪＲ沿いがマンション無法地帯になりつつあると言うこと。

[925: 匿名]

田舎は田舎のままでいいってこと。都会になろうと背伸びしないこと。

[926: 匿名さん]

所詮、床暖房も無ければ、ディスポーザーも無い物件。
滋賀県だけでなく、全国の新築マンションと比較しても
グレード低すぎ。
しかも、検討者の質も悪ければ、それに対抗する住民との戦いも
醜い。
それならばと、大幅な値引きで販売を試みるが、不発に終わる。
たっぷりと売れない要素があるが、書き込みの数だけはNO1。
におの浜周辺は良く売れているのに・・・

[927: 物件比較中さん]

におの浜、プラウドを見ていると　売れ行きがいいとはとても思えないのですが・・・

竣工前から値引きしてるくせに売れ残ってるでしょ。

[928: 物件比較中さん]

ヴィーナスのほうが、完成前に値引きはしてましたよ。
それでも残り方が半端ではない現状。
におの浜の物件とはまったく違うでしょ(笑)
しかも価格帯・グレード・販売員どれも違いますね。

[929: 入居済み住民さん]

No.926

消えるかどっか行け。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[931: 周辺住民さん]

サンクタスの影響で急に荒れてきたね。
営業さん、がんばりすぎw

[932: 匿名]

都会的なタワーで、間取りは広くて安くてすごく住んでみたい。でも私の仕事的に電車無い時間に帰宅だから駄目なんだよね。
京都ではこんなタワー建てられないし、羨ましいな。

[933: 匿名]

温厚にいこうぜp(^^)

[934: 入居済み住民さん]

ここは、ディスポーザーありますよ。
床暖がないのは残念ですけど､食洗機は１５万くらいでつくし、問題ないです。
このマンションは､本当に構造がしっかりしてて、静かです。

この物件のスレも、某マンションの完売に合わせて落ち着いてきて、暫く書き込みがなくて大分下の方に行ってたのに、近隣の物件が動き出したとたんにスレが荒れ始めましたね。
わかりやすいというか…

[935: 匿名]

↑それはあなたの勘違いとよ。

[938: 匿名さん]

ヴィーナスって初めは工藤静香さんが
イメージキャラクターでしたよね。
最近めっきり見ないですけど、
売れないのに怒って外れたんですか？

[939: 匿名]

マンション売れないのに怒って外れた。
って面白いね。

[940: 匿名]

そりゃないべ

[941: 匿名]

大温厚でよろしく！

[942: 匿名さん]

冷静でいられるか！

[943: 購入検討中さん]

もっとちゃんとマンションのことを語って欲しいです。

今後はマイナス的な書き込みは無視しましょうよ！

そのうち中傷する輩たちはいなくなると思いますので。

[944: 購入経験者さん]

今がＭＡＸだと思います。（金利面、価格面含め）
うらやましいです。ここも商談ルームの売り出しをしているということは、
残りもカウントされてきているのではないでしょうか。
東レと長谷工がやっているということで、建物等全般堅いと思います。

[947: 匿名さん]

マンションの掲示板のはずが、滋賀県の中傷版のようなものになりましたね。書き込みの内容が低俗というか、、、残念です。どこの都道府県でもマンションでも戸建でも住居はその人の価値観で購入するわけで、比較したりすること自体無意味ですよ。購入を検討されている方は、この掲示板はもはや参考になりえませんので、実際にモデルルームを見てご自身の価値観で判断頂けると幸いです。

[948: ビギナーさん]

何この掲示板？

最近分の書き込みしか見てないけど、マンションに関する有
力情報の記載があまりないね。

誰でもインターネット利用できるのは問題だね。

まともな意見もあるかもしれないですが、正確な情報は自
分の目と足で確認しないとわからないね。。。

No947に賛同かな。

でも、遠いからなぁ
縁があれば。。。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[949: ↑ビギナーよ]

947さんは良いこというね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[954: 匿名さん]

ほんと、サンクタスが出てきてからこの荒れ様。
いいかげんにしてほしい。皆もう分かってるよ。

[955: 匿名]

勘違い勘違いサンクタスは荒れてない。

[957: 物件比較中さん]

東レ・長谷工さん
やられっぱなしはまずいぞ！！
サンクタスの書き込みはまったく伸びていないぞ・・・

[958: 匿名]

だから勘違い勘違い。

[959: 匿名]

シャリエ

[960: 周辺住民さん]

シャリエではないでしょ。
同じ会社でそんなんする訳ないやん。
シャリエはヴィーナスより売れてるんでしょ。

[961: 匿名]

シャリエの営業マンの通勤態度・・・・・。愕然とした。いい人だと思ったのに。

[962: 匿名]

マアマア温厚に温厚に(+_+)

[963: 匿名]

ヴィーナスの南側は将来高い建物は建ちませんか？

[964: 匿名]

もうこれ以上マンションはいらない。売れない理由は明白。供給過剰。

[965: 匿名]

過剰供給なんですか？どういうデータのもとなんでしょうか？教えてください。ちなみにマンションがよく建つからとかなしでお願いしますよ。

[966: 匿名さん]

データなしでもわかるやん。
供給と需要のバランスが良ければ、こんなに残るか？
そんなんもわからんか？
自分とこが売れへん理由は自分で考えろ！！
データに頼るな！！！！！

[968: 匿名さん]

売れない理由よりも掲示板なので、売れる理由を
考えた方が有意義ではないでしょうか。

売れる理由
・大規模物件
・価格が安い(値引き後)
・温泉が付いてる
・駅まで歩ける距離にある
・販売の方の対応が素晴らしい
・住民もいい感じの人が多い
他にも一杯あると思いますが

【一部テキストを削除しました。管理人】

[969: 匿名]

住んでからは完売まで、住民の意識大切ですね。
エントランスが騒がしく無いか、モデルルームや実際の内覧時に上、横がうるさくないか、アルコープに物が置かれてないか（引っ越しで不要の段ボールなどや三輪車やベビーカー）。など、住民全体で良い買手を招かないと駄目ですね。不要な物を置いてたりしたらガサツな人が買いそう。
エントランスが騒がしかったら『うちの子供も五月蝿いから賑やかでよさそう』など、どんどんマイナスにならない様に協力して
いきましょう。

[970: 匿名]

＞不要な物を置いてたりしたらガサツな人が買いそう

安くなると、常識・モラルのないバカップルが入居してきて、ベランダ喫煙、つば等どうしようもなくなるよ。黒塗りのミニバンの多いマンションは、この傾向が強いのでは？

[975: 匿名]

データなしでもわかるやん。
供給と需要のバランスが良ければ、こんなに残るか？
そんなんもわからんか？
自分とこが売れへん理由は自分で考えろ！！
データに頼るな！！！！！


↑
これって・・・。あなたの勘ですか(゜▽゜)
みんなお金さえあればとっくに完売してますよ。
勘で言うなや〜〜〜(´〜`；)

[977: 匿名さん]

975様

みんなお金さえあればとっくに完売してますよ。
↑
お金はあるけど完売していないのが現状ですよ・・・
勘ではなく、これが「現実」！！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[978: 匿名]

金がありゃ買うんだよ！

[979: 匿名]

ローンとおらない人も世の中多いよ。

[982: 匿名]

銀行は金持ちには金貸すけど所得低い人には貸してくれないんだよな。

[983: 匿名]

後、カードローンがある人もダメ。

[988: 匿名さん]

となれば現金買いの人だけですか？

[989: 匿名]

アルコーブはあるのかな？

[990: 入居済み住民さん]

アルコーブありますよ。

[991: 匿名]

ディスポーザーはあるのですか？

[999: 匿名]

990さんありがとうございます。

[1000: 匿名]

988さん、さすがに現金で買う人は少ないのではないでしょうか？頭金は必要ですよね・・・

[1001: 匿名]

ヴィーナススクエアって住居開始から1年経ちましたか？

[1002: 入居済み住民さん]

ディスポーザーありますよ。ホームページに詳しく載っています。

[1003: 匿名]

1002さんありがとうございます。ディスポーザーは便利でしょうか？音はうるさくないですか？

[1004: 匿名]

あと道路もうるさくないですか？

[1005: 入居済み住民さん]

うるさいですよ。

[1006: 入居済み住民さん]

道路はうるさくないです。
現地に来ればわかります。

ディスポーザーはうるさいです。
でもディスポーザー仕様ってどこのマンションでも一緒でしょ。
隣や上の家のディスポーザーの音という意味なら全く聞こえないです。

[1007: 匿名]

やっぱりうるさいんですか。でも便利なんですよね？

[1008: 匿名]

花火大会の時は屋上で見られるって本当なんですか？

[1009: 入居済み住民さん]

瀬田の花火大会と琵琶湖花火大会の日は、屋上にて花火観れます。
瀬田の花火大会は、川を挟んで対岸で打ち上げますのでとても迫力あります。

[1010: 匿名]

豪華ですね。まさに特等席。屋上は混み合いますか？

[1011: 近所をよく知る人]

なんか琵琶湖花火大会てしょぼくない？

[1012: ビギナーさん]

大規模マンションや高層マンションは通勤時間帯のエレベーターが混雑すると聞いたことがあるのですが、ヴィーナススクエアはどのような感じでしょうか？

[1013: 物件比較中さん]

チラシに800万ダウンと出てましたね！
商談ルームだからなんですか？
ちなみに商談ルームって綺麗に使ってますか？
まさかトイレは使ってないですよね！！

[1014: 物件比較中さん]

トイレ・風呂はさすがに使用していないでしょう。
洗面とキッチン位ですかね。

[1015: 匿名さん]

サンクタスとどっちが高いですか？

[1016: 匿名さん]

値引きなしならサンクタス、値引きありならヴィーナス。
でも値引きして「買う」のもどうかと思いますが・・・

[1017: 匿名]

1016さん値引きで買えたらラッキーですよ。新築とは言えませんが誰も住んでないわけですから。出費が少ないにこしたことはないです。

[1018: 物件比較中さん]

そうですよね。価格が下がるのは良いことです(買う側にとっては)
しかし、値段交渉をさせて頂く際に、あまり厚かましい事をお願いしてもどうかと思い、
担当さんからのささやきだけなので、他の人がどれ位の価格交渉をされているかわからないので、
どうしても決断が出せない状況です。

[1019: 匿名さん]

ビーナス２の情報はいまだ不明ですか？
マンション、戸建て、公園？と色々な情報があるみたいですが、
果たしてどうなのか？
マンションになれば価格帯も抑えての販売を期待したいところですが、
眺望や車の渋滞が気になりますね。

[1020: 匿名]

ヴィーナス２はないでしょう。あったらいいんですけどね〜。