大津市石山「ヴィーナススクエア」ってどうでしょう。

[物件比較中さん]

ようやく大津市石山の大規模物件（376戸）のHPが公開されましたね。

供給過剰気味？の地区ですが、駅近、大規模物件ということで
何かと話題になりそうです。情報交換しましょう。

[881: 匿名さん]

やっぱだめだな、滋賀県民は。
同じ関西であることが恥ずかしいわ。
県民性であるのかわからないけれど、これ以上何を期待してるの？

[882: 匿名さん]

873さんへ
当然、東京と比較すれば、物価が安く、生活環境が良いのはあたりまえの話。
おたくこそ、ここのマンションと何か関係あるのですか？
滋賀県のどこがいいの？全く意味不明。

[883: 匿名さん]

滋賀県とヴィーナスの悪口はやめてくれ！！
3割引しても買わない客がおってもいいじゃない。
ヴィーナス2がどうなるか未定でもいいじゃない。
温泉付いててもいじゃない。
マンション検討のはずが違う路線にいってるよ。
売れないのは景気のせいにしようよ！！！

[884: 匿名]

温厚にいくのだ(^O^)/

[885: 匿名さん]

　826さんの予想通り、しばらく静かだったスレが荒れてきましたね…（汗）。
大津のべリスタ、石山のサンクタスの販売開始が近付きこの騒ぎ…。しかし大津そのものを否定している意見はなぜでしょう？大阪や京都のマンションが滋賀への流出を恐れているんでしょうか？

　このマンションの売れ残りは、マンションそのものというより、明らかに上層階の値付けと総戸数を大きくしすぎたことが原因ではないでしょうか？2000万円台中心で総戸数２００戸前後ならとっくに完売していたと思います。

[886: 匿名]

だから温厚に温厚に(><)

[887: マンション投資家さん]

俺、京都に住んでるけど、滋賀っていい所だよ。
仕事の関係で滋賀に働いてたけど。のんびりしてるし。
関西の人は見下すけど、俺京都でも大阪でも家買えるけど滋賀が良いよ。
大阪なんかタダでも嫌だ。

[888: ビギナーさん]

私は、ただでも滋賀が嫌です。
滋賀にも住んだことがありますが、とりあえず田舎くさい。
通勤不便、琵琶湖以外なにもない、名物の鮒寿司はくさい等・・・・
その後、大阪に引越しました。
滋賀県出身者にはいいかもしれませんが、それ以外の人には確実にメリットがないでしょう。

[889: 匿名]

うちも子供が卒業したら滋賀県に住んでもいいかなって考えています。滋賀県は馬鹿にしたら駄目ですよ。今や、祇園に飲みに来れるゆとりあるお客様の大半は滋賀県の方ですから。京都の会社の部長クラスの方がかなりお住まいになっています。

[890: 匿名]

私も滋賀で住めても大阪では住みませんね。私は京都人です。

土地柄か上品な方が多いが大阪は下品でしょ（共にエリアに寄るところはあるが）

あと889さんの言うとおり、お金のある方が多い。なのか気持ちに余裕がある。

[891: サラリーマンさん]

祇園とかそんな狭い話ではないのですよ。
家を買うことは、一生のことなので、慎重に選ばないといけないことなのです。
滋賀・京都など、一地方のことはどうでもいいのです。大阪の人はそんなせこいことを言ってないのです。
惨めに聞こえてしまします。
あと、お金に余裕がある部分ですが、当然、田舎なので不動産価格を含めて、物価が安いだけのことです。
建物代金より土地代金が安いなんて、都会ではありえません。
一生、田舎暮らしが良い人が住めばいいと思います。
さようなら、田舎者の集まりの皆様へ。

[892: サラリーマンさん]

大阪大好きなお下品なNo.891 サラリーマンさん、さようなら・・・

あなたは、もう書き込まなくていいですからね。


さようなら。

[893: 入居済み住民さん]

本当に900万も値引しているのでしょうか･･･

残念です。

[894: 匿名はん]

No.878 さん
もう少し、具体的に、
どのあたりの部屋が３割引きなんでしょうか？

[895: サラリーマンさん]

892さん

あなたこそさようなら。
人生の＊＊＊野郎。
所詮、滋賀県は大阪の衛星都市ですから。
地位を逆転することは不可能です。

[896: サラリーマンさん]

８９２さんへ

所詮滋賀県は大阪の一衛星都市にすぎません。
この位置付けは不変です。
さようなら、人生の＊＊＊みさん。
一生、＊＊＊みでいて下さい。

[897: 入居済み住民さん]

こんなに値下げさせてると非常に残念です。

[898: 匿名はん]

No.897 by 入居済み住民さん

３割は、嘘だと思いますよ。
具体性がない情報は、信用できないので。。。
商談室などは安くなっている広告を見ましたが、、、

[899: 匿名さん]

８９４さん

もう書き込まないで。
迷惑。

[900: 匿名はん]

No.899さん

すみませんでした。
ただ、なんで迷惑なのかがわかりませんが、、、

[901: 匿名]

都落ち

[902: 匿名]

都落ち

[903: 匿名]

みやこおちだ。漢字で書いたら拒否された。

[904: 匿名]

み　や　こ　お　ち　続けた書いたら掲載拒否された。

[905: 匿名]

都落ち

[906: 匿名]

○○○おち　　ストレートに書いたら、拒否された。

[907: 匿名]

単なる都落ちでしょう。

[908: 匿名さん]

住んでいる人にとっては、滋賀がいいとか、
大阪がいいとか関係なく、大きな値引きをしているほうが
重大ですね・・・・
資産価値とかよりも、先に住んでいる人と
後から住んだ人でのトラブルが怖いですね。

[909: 匿名さん]

NO.891さん
大阪が京都市内より高いというのもどうかと思いますが…。

それよりこのスレはマンションについて語る場であって、滋賀県自体の話をする場所じゃないでしょ。
滋賀に興味がないのにこのスレを見て書き込んでいる時点で奇妙ですしスルーしましょう。

[910: 匿名さん]

京都より大阪の物価が高いと本当に思っているのなら本当の関西人ではありませんね。

滋賀県に興味が無いのにこのスレを見て、その上書き込みしているのは奇妙に感じますし今後はスルーして温厚にいきましょう。

[911: 匿名]

温厚にいこうよ・・・。
ヴィーナススクエアの話しをしようよ。
(:_;)

[912: 住まいに詳しい人]

貯蓄高は滋賀県が関西NO.１ですよ。　お金持ちは滋賀の方が多いい。　

[913: 購入検討中さん]

本当はそんなにしていないでしょ。
900万値引きなんてありえない。
もし本当にそれほど値引きしているなら、
完売しててもおかしくないでしょ・・・
入居中のみなさん
だまされてはいけませんよ！！

[914: 匿名]

ここが嫌なのになんでこのスレに書き込むの？
ポークビッツ男の粘着のスレ違うねん。大阪板で相手されへんからって、滋賀板に来るなっちゅ〜ねん。器ちっちゃい男！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[915: 匿名]

こら〜温厚にと言っているのがわからんかね〜(^^ゞ

[916: 匿名]

落ち着いたね。ヴィーナス２はやっぱできないのかな？東レさんは次どこにマンション建てるのかな？

[917: 匿名]

ＮＥＷヴィーナスはできないみたいです。嬉しいやら悲しいやら。

[918: 匿名]

ぽんぽん出来ても売れなきゃ意味ないし、滋賀県は高層マンション建ちすぎやし、間取りが広いのに価値観がなくなってる。

[919: 匿名]

価値観はあるでしょ

[920: 匿名]

祝　草津マンション村誕生!!

[921: 匿名]

マンション村？ヴィーナス‖？

[924: 匿名]

滋賀県ＪＲ沿いがマンション無法地帯になりつつあると言うこと。

[925: 匿名]

田舎は田舎のままでいいってこと。都会になろうと背伸びしないこと。

[926: 匿名さん]

所詮、床暖房も無ければ、ディスポーザーも無い物件。
滋賀県だけでなく、全国の新築マンションと比較しても
グレード低すぎ。
しかも、検討者の質も悪ければ、それに対抗する住民との戦いも
醜い。
それならばと、大幅な値引きで販売を試みるが、不発に終わる。
たっぷりと売れない要素があるが、書き込みの数だけはNO1。
におの浜周辺は良く売れているのに・・・

[927: 物件比較中さん]

におの浜、プラウドを見ていると　売れ行きがいいとはとても思えないのですが・・・

竣工前から値引きしてるくせに売れ残ってるでしょ。

[928: 物件比較中さん]

ヴィーナスのほうが、完成前に値引きはしてましたよ。
それでも残り方が半端ではない現状。
におの浜の物件とはまったく違うでしょ(笑)
しかも価格帯・グレード・販売員どれも違いますね。

[929: 入居済み住民さん]

No.926

消えるかどっか行け。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[931: 周辺住民さん]

サンクタスの影響で急に荒れてきたね。
営業さん、がんばりすぎw

[932: 匿名]

都会的なタワーで、間取りは広くて安くてすごく住んでみたい。でも私の仕事的に電車無い時間に帰宅だから駄目なんだよね。
京都ではこんなタワー建てられないし、羨ましいな。

[933: 匿名]

温厚にいこうぜp(^^)

[934: 入居済み住民さん]

ここは、ディスポーザーありますよ。
床暖がないのは残念ですけど､食洗機は１５万くらいでつくし、問題ないです。
このマンションは､本当に構造がしっかりしてて、静かです。

この物件のスレも、某マンションの完売に合わせて落ち着いてきて、暫く書き込みがなくて大分下の方に行ってたのに、近隣の物件が動き出したとたんにスレが荒れ始めましたね。
わかりやすいというか…

[935: 匿名]

↑それはあなたの勘違いとよ。

[938: 匿名さん]

ヴィーナスって初めは工藤静香さんが
イメージキャラクターでしたよね。
最近めっきり見ないですけど、
売れないのに怒って外れたんですか？

[939: 匿名]

マンション売れないのに怒って外れた。
って面白いね。

[940: 匿名]

そりゃないべ

[941: 匿名]

大温厚でよろしく！

[942: 匿名さん]

冷静でいられるか！

[943: 購入検討中さん]

もっとちゃんとマンションのことを語って欲しいです。

今後はマイナス的な書き込みは無視しましょうよ！

そのうち中傷する輩たちはいなくなると思いますので。

[944: 購入経験者さん]

今がＭＡＸだと思います。（金利面、価格面含め）
うらやましいです。ここも商談ルームの売り出しをしているということは、
残りもカウントされてきているのではないでしょうか。
東レと長谷工がやっているということで、建物等全般堅いと思います。

[947: 匿名さん]

マンションの掲示板のはずが、滋賀県の中傷版のようなものになりましたね。書き込みの内容が低俗というか、、、残念です。どこの都道府県でもマンションでも戸建でも住居はその人の価値観で購入するわけで、比較したりすること自体無意味ですよ。購入を検討されている方は、この掲示板はもはや参考になりえませんので、実際にモデルルームを見てご自身の価値観で判断頂けると幸いです。

[948: ビギナーさん]

何この掲示板？

最近分の書き込みしか見てないけど、マンションに関する有
力情報の記載があまりないね。

誰でもインターネット利用できるのは問題だね。

まともな意見もあるかもしれないですが、正確な情報は自
分の目と足で確認しないとわからないね。。。

No947に賛同かな。

でも、遠いからなぁ
縁があれば。。。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[949: ↑ビギナーよ]

947さんは良いこというね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[954: 匿名さん]

ほんと、サンクタスが出てきてからこの荒れ様。
いいかげんにしてほしい。皆もう分かってるよ。

[955: 匿名]

勘違い勘違いサンクタスは荒れてない。

[957: 物件比較中さん]

東レ・長谷工さん
やられっぱなしはまずいぞ！！
サンクタスの書き込みはまったく伸びていないぞ・・・

[958: 匿名]

だから勘違い勘違い。

[959: 匿名]

シャリエ

[960: 周辺住民さん]

シャリエではないでしょ。
同じ会社でそんなんする訳ないやん。
シャリエはヴィーナスより売れてるんでしょ。

[961: 匿名]

シャリエの営業マンの通勤態度・・・・・。愕然とした。いい人だと思ったのに。

[962: 匿名]

マアマア温厚に温厚に(+_+)

[963: 匿名]

ヴィーナスの南側は将来高い建物は建ちませんか？

[964: 匿名]

もうこれ以上マンションはいらない。売れない理由は明白。供給過剰。

[965: 匿名]

過剰供給なんですか？どういうデータのもとなんでしょうか？教えてください。ちなみにマンションがよく建つからとかなしでお願いしますよ。

[966: 匿名さん]

データなしでもわかるやん。
供給と需要のバランスが良ければ、こんなに残るか？
そんなんもわからんか？
自分とこが売れへん理由は自分で考えろ！！
データに頼るな！！！！！

[968: 匿名さん]

売れない理由よりも掲示板なので、売れる理由を
考えた方が有意義ではないでしょうか。

売れる理由
・大規模物件
・価格が安い(値引き後)
・温泉が付いてる
・駅まで歩ける距離にある
・販売の方の対応が素晴らしい
・住民もいい感じの人が多い
他にも一杯あると思いますが

【一部テキストを削除しました。管理人】

[969: 匿名]

住んでからは完売まで、住民の意識大切ですね。
エントランスが騒がしく無いか、モデルルームや実際の内覧時に上、横がうるさくないか、アルコープに物が置かれてないか（引っ越しで不要の段ボールなどや三輪車やベビーカー）。など、住民全体で良い買手を招かないと駄目ですね。不要な物を置いてたりしたらガサツな人が買いそう。
エントランスが騒がしかったら『うちの子供も五月蝿いから賑やかでよさそう』など、どんどんマイナスにならない様に協力して
いきましょう。

[970: 匿名]

＞不要な物を置いてたりしたらガサツな人が買いそう

安くなると、常識・モラルのないバカップルが入居してきて、ベランダ喫煙、つば等どうしようもなくなるよ。黒塗りのミニバンの多いマンションは、この傾向が強いのでは？

[975: 匿名]

データなしでもわかるやん。
供給と需要のバランスが良ければ、こんなに残るか？
そんなんもわからんか？
自分とこが売れへん理由は自分で考えろ！！
データに頼るな！！！！！


↑
これって・・・。あなたの勘ですか(゜▽゜)
みんなお金さえあればとっくに完売してますよ。
勘で言うなや〜〜〜(´〜`；)

[977: 匿名さん]

975様

みんなお金さえあればとっくに完売してますよ。
↑
お金はあるけど完売していないのが現状ですよ・・・
勘ではなく、これが「現実」！！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[978: 匿名]

金がありゃ買うんだよ！

[979: 匿名]

ローンとおらない人も世の中多いよ。