大津市石山「ヴィーナススクエア」ってどうでしょう。

[物件比較中さん]

ようやく大津市石山の大規模物件（376戸）のHPが公開されましたね。

供給過剰気味？の地区ですが、駅近、大規模物件ということで
何かと話題になりそうです。情報交換しましょう。

[762: 匿名さん]

なるほど！
値引きだけでなくオプションサービスという手での上乗せがありましたか。
じゃあ目いっぱいの金額交渉をした上で最後のひと押しとして
オプションサービスで判を押すとしますかね。
担当さんをあまりいじめちゃっても可哀相ですしね。
オプションはモデルルームと同じような作りつけの棚がほしいです。
週末に行ってまずは値引きから交渉してきます。

[763: 匿名さん]

今は、オプションとか含めて１００万円のキャンペーンあるので交渉するまでもないのでは？

[764: 匿名さん]

ほんとにお気の毒だねこのマンション・・・・。まったく売れてない・・・・。

[765: 入居予定さん]

No.764 へ

おたくは値引きなしでプロパーで買ったんかい？

値引きできた額で外車でも購入する方が賢いで！

[766: 買いたい]

そうでもないらしいですよ。売れているほうです。
戸数が多いからそう思えるが。

[768: 買い換え検討中]

石山はいいところだし、昔から地元を知る人も口をそろえてそういうので、
道が暗いとかそのあたりは、まったく気になりません。
東レは構造面の信頼もあるので、長い目で見たときに価値があると考えています。
築２～３年で建物が落ちつき、地になじむとも聞くので、築１年になるというのもかえっていいんではと思う。
建っている実物を見ることができ、そして、多少の値引きも応じてもらえるというのは、
とてもよいと思います。
なんといっても南向き戸が多く、バルコニーからぬけている物件は、探してもなかなかない実情から、
これは、素敵と判断。すべてにおいて完璧なマンションを探していたら、いつまでもみつからない。これも縁かな。
このマンション、いけてると思います。感じ方は、人それぞれだけど。

[769: 入居済み住民さん]

>>767
中傷だらけと言っても主は道路関係だけで可愛いものですね。
確かに道はやや暗いかな、でも田舎の田んぼ道でも無いし、
すぐそばに住宅街あるから、私は別に何とも思いません。
路上駐車は、マンションの周りに止めているわけではないので、
警察が取り締まればいいことですし、実害はありません。
反対運動の旗は、次に建つかも知れないマンションの為に置いてあると認識しています。
駅から歩いて10分以上と言うのも歩く速度に差が有りますが、
マンションの西の入り口から駅のエスカレーター乗り場までなら私は６分で歩けます。
良い所、景観だけではなくマンション自体に魅力があると思います。
近傍の某新築マンションは琵琶湖の見えない南は全然売れていませんが此処は違います。
ＪＲの新快速停車駅まで10分以内で、便利な自走式駐車場、
共用施設の充実していますが管理費は、共用施設の少ない前述マンションと同程度。
道路についても石山駅から湖岸の道路へ抜けるける道は拡張されることが決まってます。
２－３年では無理でしょうけど１０－２０年のサイクルで見ると、
周辺道路、環境はもっと良くなると思います。

[776: 購入検討中さん]

すみません、こちらの固定資産税等税金はどれくらいかかるかご存知ですか？
マンションだと共用施設も課税対象らしいので
温浴施設とか広い中庭とか気になるのですが・・・

[777: 匿名]

モデルルームでだいたいの固定資産税の金額は教えていただけると思いますが。
間取りによりますが私が聞いた時は15万円くらいでしたよ。

[778: 購入検討中さん]

777さん、有難う御座います。
今度モデルルームで目当ての間取りで正確に確認してみます。（だいたいどの程度か知りたかったので）

【一部テキストを削除しました。管理人】

[779: 購入検討中さん]

週末にモデルルーム見に行きました。
大きな、中庭と収納が充実しているところが気に入りました。

ただ、駅徒歩８分と、周辺の道路状況が・・・
車で出かける時に、少し混雑が気になります。

南草津の開発地区と比べて、なにかメリットがあれば購入を決めたいんですけど・・・

初の見学で、値引きの話がありました。
３ＬＤＫで価格の１７％引き程度。（３０００万円弱の物件で５００万円値引き）

決算時期だからとのことですが、これは今が買い時なのでしょうか？
不動産業の知人の話では、もう少し値引きの枠があるようなのですが・・

３月で、築１年になります。
新築では売れなくなり、未入居物件になるそうですが、それを待つ方がお得に買えますか？

今の時点で、もう少し価格の交渉をするべきなのでしょうか？

今購入を検討されている方がおられましたら、情報を交換しましょう。