大津市石山「ヴィーナススクエア」ってどうでしょう。

[物件比較中さん]

ようやく大津市石山の大規模物件（376戸）のHPが公開されましたね。

供給過剰気味？の地区ですが、駅近、大規模物件ということで
何かと話題になりそうです。情報交換しましょう。

[1321: 匿名]

住んでる方にお尋ねします。よかった点はずばりなんでしょう。何か後悔していることもあればお願いします。

[1322: 匿名さん]

夏は風通りがよくクーラーが要らないようですが、
風向は春・夏・秋どの方向からよく吹きますか？
教えて下さい。

[1323: 匿名さん]

滋賀の三大不人気！？なんですか？？？

住まいに詳しい人、じゃあ人気はどこですか？

[1324: 匿名]

1317さんは、住まいのことを知らない人

[1325: 匿名]

何を根拠に不人気と言っているかイミフ

[1326: 匿名]

1317さん言葉を知らない人

[1327: 匿名さん]

話題にも上らないけど能登川のサーパスも人気なさそう
完成前に穴吹が倒産したからあそこは確か瑕疵担保保証保険に入ってなかったはず

[1328: 申込予定さん]

1317は何者？

海老蔵と同じレベルやな～

[1329: 匿名さん]

1321様
日当たりと眺望がとても良い点です。
お風呂のサイズが、１６１８、１６２０というのが多いのもめずらしいと思いました。
あと収納がよそより充実していたり、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞが広かったりと全体的にゆったりしているなという印象でした。
見学の時に、ガーデンを見たときには、ここ気に入った！と思いました。
家族の意見が一致しました。
スロップシンクがなかったことや、食洗機がなかったことなどありましたが、それでも
いいと思えました。食洗機については、フローリングコートをインテックさんにお願いする時に
内蔵型を一緒につけてもらいました。
温浴施設についてですが、非日常を味わえる醍醐味がなかなか嬉しく、初めは、どうかなー、なくてもいいかなー
と思ってましたが、義母やいとこが来た時にも喜んでもらえるなーとこれもまたおもしろいなと思っています。
うまく運用できるといいですね。
長々となりましたが、家族ともども快適に過ごしております。

[1330: 匿名]

ありがとうございます。
ご丁寧にすみません。

[1331: 匿名さん]

１３２９様
ありがとうございます
部屋は南向きなのですか？
日当たりの他、風向きはどうですか？

[1332: 匿名]

南向きで風通りいいよ〜。

[1333: これから購入検討予定さん]

南向きだといい風が入ってくるんですね！
東や西にベランダがあるお部屋はどうですか？
近くに線路ありますが、電車の音はどうですか？

[1334: 匿名]

南向きの18階の商談ルームに入った時はすごく暖かくて眩しくて紅葉に色付いた山々がベランダから見えて綺麗でした。でも家族が高層恐怖症なので諦めました。今は、ヴィーナスの屋上に着いてるヘリに知らせる赤いランプが見えるマンションを購入しました。ヴィーナスは夜景に入れても綺麗で目立ってます。

[1335: いつか買いたいさん]

１３３４さん
ヴィーナスの近隣ですか？
地理的に全然わからないですが、この近くにまだ分譲マンション比較するのありますか？
床暖・洗食できれば欲しいですからね！

[1336: 匿名]

1335様
名前はあえて出しませんが、近くと言うより少し離れた膳所の琵琶湖沿いのマンションです。少し不便ではありますが、将来のんびり暮らしたいので決めました。食洗機はありませんが床暖房は着いてますよ。残り戸数もヴィーナスと変わらない感じです。

[1337: いつか買いたいさん]

１３３６様
ありがとうございます
近々家族で出かけてみようと思います

[1338: 匿名]

早めにしないとなくなっちゃいますよ。最近すごい人だ。

[1339: 匿名]

12月までに一つでも売りたい人業者や贈与税の期限で買いたい人が続出ですね。

[1340: 匿名]

普通でしょ。

[1341: 匿名]

じっくり選んで買いましょう。

[1342: 入居予定さん]

業務用スーパーやナフコ方面に　自転車で　買い物に行くのは、唐橋回り？１号線回り？
どっちが便利いいですか？

[1343: 匿名さん]

銀行のローン審査は、どのくらいの期間かかりりますか？

[1344: 匿名]

一週間程度
今は駆け込みで増えてるし二週間はかかると言ってました。

[1345: 匿名]

シャリエパークナード南草津とヴィーナススクエアはどちらが早く完売するかな？

[1346: 匿名さん]

明日、家族が揃うのでモデルルームに車で行く予定です。
高速や１号線は何時くらいであれば渋滞を避けられそうですか？
普段の通勤・通学・買い物も渋滞が予想されますか？自転車の方が渋滞回避できますか？

[1347: 匿名]

どちらからお見えですか？日曜日はあきらか混みますよ。紅葉シーズンですし、平日もかなり混んでました。

[1348: 周辺住民さん]

Twutterで南草津駅に春から新快速停車決定という情報を見かけましたが事実でしょうか？

[1349: 匿名はん]

南草津駅の事は南草津の人かJRにでも聞きな～！！　ここは、　「　い　し　や　ま　」　だからね。　

[1350: 周辺住民さん]

「　い　し　や　ま　」も購入候補だから無関係じゃないんですよ。

[1351: 匿名さん]

新快速停まればシャリエを買うんですか？

[1352: 匿名]

今日も大にぎわいでした。早く完売して静かにならないかな。

[1353: 匿名さん]

南草津に将来的にも快速は止まりません、希望的観測で南草津周辺の方が言っているだけ。

[1354: 匿名さん]

>1353
それほど明確に否定する根拠は？　あるいはあなたが否定したい理由は何？
慌てて決めつけなくても来春のダイヤが発表されたら白黒がはっきりすると思うけど。

[1355: 匿名さん]

そうそう春のダイヤ改正のプレスリリースは毎年１２月２０日前後です。
あと２週間もすれば、はっきりしますね。

[1356: 匿名]

もしそうなれば新快速停まり過ぎな気もしますね。本数増やすとかでもだいぶ便利になるのに。

[1357: 購入検討中さん]

この周辺は一般道も高速も渋滞で、車は時間帯をみて乗るのですか？
駐車料金が高いのを考えると、維持費も考慮して処分したほうがいい！？　というのもありでしょうか？

[1358: 匿名]

駐車場の料金差がすごいっす。

[1359: 購入検討中さん]

駐車料金５００円って言ってたけど、１０５００円は高すぎ！！
１万円差、値引き・駅近・床暖・洗食機・・・
シャリエにほぼ傾いてます。

[1360: 匿名]

やはり値段差ありすぎですね。シャリエパークナード南草津も高いけどね-

[1361: 匿名さん]

値引きはないにしても、サンクタスの方が駅から近いので、
マンションとしては上ではないでしょうか？

[1362: 物件比較中さん]

立地条件・設備を取ればサンクタスが勝っているのでは・・
好みかも知れませんが、やっぱり駅近物件は強いのでは？

[1363: 匿名]

駅近だけがすべてではない。

[1364: 匿名さん]

しかし、最大の魅力である事は間違いない！！
立地は変わらないですよ！！！

[1365: 匿名]

サンクタスはいい条件ですね。ここも駅近範囲内ですね。

[1366: 匿名さん]

ここは決して駅近物件ではないでしょう(笑)
あえていうなら、共用部充実郊外型大規模マンションでは？

しかし、ここまで売れない理由も分かりかねるんですが・・・
みなさんがいうほど、悪い物件でもないと思いますよ。

この規模、この価格を京都や大阪で販売すれば好調物件の仲間入りするはずですが・・

[1367: 匿名]

駅近ってメリットあるか？

[1368: 匿名さん]

駅が近いというメリットがある

[1369: 匿名]

うるさいだけの気がします。

[1370: 匿名さん]

ここは中古物件なんだからもっと安くないと意味ないでしょ。
こぎれいな中古だから１０００万を下回る事はないとしても２０００万円はいきすぎだわ。
今の価格だと新築と競ってるじゃん。