大津市石山「ヴィーナススクエア」ってどうでしょう。

[物件比較中さん]

ようやく大津市石山の大規模物件（376戸）のHPが公開されましたね。

供給過剰気味？の地区ですが、駅近、大規模物件ということで
何かと話題になりそうです。情報交換しましょう。

[1281: 匿名]

いいマンションと聞いてましたが、納得します。
外観とかだけよくても、安かったりしたら、昔の耐震偽装とかのマンションありましたよね。高いというのもいい素材を使っているということになりますね。
値引きもあまりせず売っておられる様子で、好感上がりますね。一部は目玉部屋抽選であるようですが。

[1282: 匿名]

目玉物件を一件づつ販売してます。確実に売れてるから残りわずかです。チラシ入ってましたが、803のお部屋は2570万はお買い得です。この部屋も抽選

[1283: 匿名]

家は縁と思いますが、いい会社と出会い、そこを選んでよかったと思える家がいいですね。
着実に売って堅実に営業されているのにまず信頼感がありますね。

[1284: 匿名]

トランクルームいいですね。

[1285: 匿名]

住んでる人の満足度が高いマンションですね。

[1286: 匿名]

低かったらやばいっしょ

[1287: 匿名]

いも

[1288: 匿名]

後何邸残ってるのかな？

[1289: 匿名]

おおよそはホームページにでていますね。

[1290: 匿名]

おおよそしかわかんない。

[1291: 買い換え交渉中]

価格交渉中がほとんどですよ。
目玉ルームよりうーんと買得なんで、
こっちさらに交渉してる方ほとんどですよ。

[1292: 匿名さん]

販売員の書き込みが疑われるのが急に増えたな。
残りが少なくなってきたので早く売り切りたいのでしょう。
サンクタスの件もあるし。
最近の肯定的な書き込みの多さは異常（笑）

[1293: 匿名]

販売員とかって書き込みなんかするんかな？
混乱、煽りを招くしダメなんでは？

[1294: 匿名さん]

販売員さんのような・・・！
今まで世間話だったのが、やたら販売会社とか褒めまくり（笑）

共有スペースは充実しているけど、
床暖や台所洗食器とかも 最近では付いてないのも珍しい

[1295: 匿名]

どの情報が正しいか分からないですね。直接聞きにいくほうがいいと思いました。

[1296: 匿名さん]

そうですよね！
最近書き込みが頻繁にあって、売れ出したのかと思いきや、
販売関係者さんの地道な努力なんですね。

メリットはわかりましたが、販売さんが考えるデメリットみたいな
内容も記載してもらえれば非常に参考になるんですが・・

私は平面駐車場がすごいメリットと思っているんですが、
温泉については否定的な考えです。

[1297: 匿名さん]

ここの販売員さん、テキトーすぎ。

女性の販売員って取っつきやすい点ではいいけど、しっかり仕事してくれないと困る。

[1298: 匿名さん]

↑
掲示板の書き込みでご多忙なのですよ。
でも、一生懸命頑張っておられると思いますけどね。

もしも合わなければ担当者の変更を依頼してはいかがでしょうか？
担当者が残念でも、物件が気に入ってるのであれば、もったいないですもんね！！

[1299: 匿名]

頭金無しで購入した方いますか？

[1300: 匿名]

そんな事無いですよ、買えるかわからないうちらにも親切に最後まで案内や説明や売り主としての品格ありましたよ。

[1301: 匿名さん]

１３００さんはいい人に巡り合えたのでしょう。
逆に１２９８さんは残念だったので、担当者の変更を助言させて頂いた次第です。

[1302: 匿名]

この掲示板って肯定的な書き込みがあったらすぐ挙げ足があるみたいですね。

[1303: 匿名]

そんなあなたが揚げ足とってます。

[1304: 匿名]

失礼しました。いい物件と思ってるだけに。

[1305: 匿名さん]

いい物件ならとっくに完売してますよ！

[1306: 匿名]

なるほど、一理あり。

[1307: 匿名さん]

月末近くになり、デベさんの書き込みが急に増えてきたな、ＮＯ１２８１なんてモロだね、値段が高いから良い素材を使っている？？？一部目玉部屋は抽選？？？そんな良いマンションならとっくに完売してるっしょ（笑）
まあ、デベの営業さん、もうちょっと頭を使わないとね、モロバレですよ～～～年末までに完売したいのは分からんでもないけどね。

[1308: 匿名]

1307さん業者さん？

[1309: 匿名]

1307さん
知らな過ぎます。抽選は本当ですよ、うちは呑気に抽選と言ってられなくてあきらめましたので。

[1310: 匿名さん]

抽選と言われましたが、今のところ申し込みはゼロだと言われました（笑）

[1311: 購入検討中さん]

抽選目当てで行きしたが、
それ以上に安くて、
実際見比べてみるといい条件揃ってるのが他にありましたよ。
価格交渉にも応じてくれますし・・・

[1312: 匿名]

まだ選べそうですか？

[1313: 物件比較中さん]

残りの中から選べる？かどうかは、人それぞれだと思いますが・・・
交渉中でないのは、まだ残っているのではないかと・・・
半年前のモデルルーム分譲　沢山あったけど、設備も*家具も*価格も*今よりかなりよかった・・・
お買得だったな・・・

[1314: 匿名]

ありがとうございます。
当たってみます。

[1315: 匿名さん]

他に大津・南草津駅にも、
もっと駅近で、
キッチン設備がいいの・・
低価格でありますよ。
大浴場はここだけ！
みんなの管理費で賄われているから、
銭湯好きにはラッキー！
見て比べてじっくり検討して下さいね。

[1316: 匿名さん]

残り最上階しか残ってないようです。
階が上になるほど値段も高くなるから、我が家は予算オーバーでここは断念です。
お金が無いから余りものをっと思ったけど、早いうちに低階を交渉して買ったほうがよかったと勉強になりました。
早いうちに　￥？を、１８００万に、さらに１５００万まで交渉成功した方、いったいどの辺買われたのですか？
うらやましーい

[1317: 住まいに詳しい人]

滋賀の三大不人気マンション。　ローレルコート堅田　・　セトルタワー彦根　・　ヴィーナススクエアー　　他にありますか？　ここまで値引きしても売れないのはきつい。　戸数が多いいとかは言い訳になりません。

[1318: 匿名]

ここは、3000万越える価格帯が多いですね。なかなか買える人も少ないのでは。値引きも交渉できるものの手堅いらしいですね。

[1319: 匿名]

眺望重視なので上階段がありがたいです。

[1320: 匿名]

1317さんは、暇な人

[1321: 匿名]

住んでる方にお尋ねします。よかった点はずばりなんでしょう。何か後悔していることもあればお願いします。

[1322: 匿名さん]

夏は風通りがよくクーラーが要らないようですが、
風向は春・夏・秋どの方向からよく吹きますか？
教えて下さい。

[1323: 匿名さん]

滋賀の三大不人気！？なんですか？？？

住まいに詳しい人、じゃあ人気はどこですか？

[1324: 匿名]

1317さんは、住まいのことを知らない人

[1325: 匿名]

何を根拠に不人気と言っているかイミフ

[1326: 匿名]

1317さん言葉を知らない人

[1327: 匿名さん]

話題にも上らないけど能登川のサーパスも人気なさそう
完成前に穴吹が倒産したからあそこは確か瑕疵担保保証保険に入ってなかったはず

[1328: 申込予定さん]

1317は何者？

海老蔵と同じレベルやな～

[1329: 匿名さん]

1321様
日当たりと眺望がとても良い点です。
お風呂のサイズが、１６１８、１６２０というのが多いのもめずらしいと思いました。
あと収納がよそより充実していたり、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞが広かったりと全体的にゆったりしているなという印象でした。
見学の時に、ガーデンを見たときには、ここ気に入った！と思いました。
家族の意見が一致しました。
スロップシンクがなかったことや、食洗機がなかったことなどありましたが、それでも
いいと思えました。食洗機については、フローリングコートをインテックさんにお願いする時に
内蔵型を一緒につけてもらいました。
温浴施設についてですが、非日常を味わえる醍醐味がなかなか嬉しく、初めは、どうかなー、なくてもいいかなー
と思ってましたが、義母やいとこが来た時にも喜んでもらえるなーとこれもまたおもしろいなと思っています。
うまく運用できるといいですね。
長々となりましたが、家族ともども快適に過ごしております。

[1330: 匿名]

ありがとうございます。
ご丁寧にすみません。

[1331: 匿名さん]

１３２９様
ありがとうございます
部屋は南向きなのですか？
日当たりの他、風向きはどうですか？

[1332: 匿名]

南向きで風通りいいよ〜。

[1333: これから購入検討予定さん]

南向きだといい風が入ってくるんですね！
東や西にベランダがあるお部屋はどうですか？
近くに線路ありますが、電車の音はどうですか？

[1334: 匿名]

南向きの18階の商談ルームに入った時はすごく暖かくて眩しくて紅葉に色付いた山々がベランダから見えて綺麗でした。でも家族が高層恐怖症なので諦めました。今は、ヴィーナスの屋上に着いてるヘリに知らせる赤いランプが見えるマンションを購入しました。ヴィーナスは夜景に入れても綺麗で目立ってます。

[1335: いつか買いたいさん]

１３３４さん
ヴィーナスの近隣ですか？
地理的に全然わからないですが、この近くにまだ分譲マンション比較するのありますか？
床暖・洗食できれば欲しいですからね！

[1336: 匿名]

1335様
名前はあえて出しませんが、近くと言うより少し離れた膳所の琵琶湖沿いのマンションです。少し不便ではありますが、将来のんびり暮らしたいので決めました。食洗機はありませんが床暖房は着いてますよ。残り戸数もヴィーナスと変わらない感じです。

[1337: いつか買いたいさん]

１３３６様
ありがとうございます
近々家族で出かけてみようと思います

[1338: 匿名]

早めにしないとなくなっちゃいますよ。最近すごい人だ。

[1339: 匿名]

12月までに一つでも売りたい人業者や贈与税の期限で買いたい人が続出ですね。

[1340: 匿名]

普通でしょ。

[1341: 匿名]

じっくり選んで買いましょう。

[1342: 入居予定さん]

業務用スーパーやナフコ方面に　自転車で　買い物に行くのは、唐橋回り？１号線回り？
どっちが便利いいですか？

[1343: 匿名さん]

銀行のローン審査は、どのくらいの期間かかりりますか？

[1344: 匿名]

一週間程度
今は駆け込みで増えてるし二週間はかかると言ってました。

[1345: 匿名]

シャリエパークナード南草津とヴィーナススクエアはどちらが早く完売するかな？

[1346: 匿名さん]

明日、家族が揃うのでモデルルームに車で行く予定です。
高速や１号線は何時くらいであれば渋滞を避けられそうですか？
普段の通勤・通学・買い物も渋滞が予想されますか？自転車の方が渋滞回避できますか？

[1347: 匿名]

どちらからお見えですか？日曜日はあきらか混みますよ。紅葉シーズンですし、平日もかなり混んでました。

[1348: 周辺住民さん]

Twutterで南草津駅に春から新快速停車決定という情報を見かけましたが事実でしょうか？

[1349: 匿名はん]

南草津駅の事は南草津の人かJRにでも聞きな～！！　ここは、　「　い　し　や　ま　」　だからね。　

[1350: 周辺住民さん]

「　い　し　や　ま　」も購入候補だから無関係じゃないんですよ。

[1351: 匿名さん]

新快速停まればシャリエを買うんですか？

[1352: 匿名]

今日も大にぎわいでした。早く完売して静かにならないかな。

[1353: 匿名さん]

南草津に将来的にも快速は止まりません、希望的観測で南草津周辺の方が言っているだけ。

[1354: 匿名さん]

>1353
それほど明確に否定する根拠は？　あるいはあなたが否定したい理由は何？
慌てて決めつけなくても来春のダイヤが発表されたら白黒がはっきりすると思うけど。

[1355: 匿名さん]

そうそう春のダイヤ改正のプレスリリースは毎年１２月２０日前後です。
あと２週間もすれば、はっきりしますね。

[1356: 匿名]

もしそうなれば新快速停まり過ぎな気もしますね。本数増やすとかでもだいぶ便利になるのに。

[1357: 購入検討中さん]

この周辺は一般道も高速も渋滞で、車は時間帯をみて乗るのですか？
駐車料金が高いのを考えると、維持費も考慮して処分したほうがいい！？　というのもありでしょうか？

[1358: 匿名]

駐車場の料金差がすごいっす。

[1359: 購入検討中さん]

駐車料金５００円って言ってたけど、１０５００円は高すぎ！！
１万円差、値引き・駅近・床暖・洗食機・・・
シャリエにほぼ傾いてます。

[1360: 匿名]

やはり値段差ありすぎですね。シャリエパークナード南草津も高いけどね-

[1361: 匿名さん]

値引きはないにしても、サンクタスの方が駅から近いので、
マンションとしては上ではないでしょうか？

[1362: 物件比較中さん]

立地条件・設備を取ればサンクタスが勝っているのでは・・
好みかも知れませんが、やっぱり駅近物件は強いのでは？

[1363: 匿名]

駅近だけがすべてではない。

[1364: 匿名さん]

しかし、最大の魅力である事は間違いない！！
立地は変わらないですよ！！！

[1365: 匿名]

サンクタスはいい条件ですね。ここも駅近範囲内ですね。

[1366: 匿名さん]

ここは決して駅近物件ではないでしょう(笑)
あえていうなら、共用部充実郊外型大規模マンションでは？

しかし、ここまで売れない理由も分かりかねるんですが・・・
みなさんがいうほど、悪い物件でもないと思いますよ。

この規模、この価格を京都や大阪で販売すれば好調物件の仲間入りするはずですが・・

[1367: 匿名]

駅近ってメリットあるか？

[1368: 匿名さん]

駅が近いというメリットがある

[1369: 匿名]

うるさいだけの気がします。

[1370: 匿名さん]

ここは中古物件なんだからもっと安くないと意味ないでしょ。
こぎれいな中古だから１０００万を下回る事はないとしても２０００万円はいきすぎだわ。
今の価格だと新築と競ってるじゃん。

[1371: ビギナーさん]

皆さん、修繕費が高いそうですが・・・
どのくらいが、
どのくらいになって、
３０年間ほどでどのくらい払うことになるんですか？

[1372: 匿名]

人が住んで中古で2090万ぐらいで販売しているんだし2270万やったら安いやん。

[1373: 物件比較中さん]

草津より　大津市のほうが　ガス代高いの、本当ですか？

[1374: 入居予定さん]

でも中古は中古でも　
未入居のほうが実際のとこ価格ダウンして安いから、
人が住んだ高いマンション誰も買わないでしょ！

[1375: 匿名]

入居予定さんはここを買われたんでしょ。だから価値下げる発言は辞めて品あるコメントよろしく。

[1376: 匿名]

品あるコメントってなに？

[1377: 匿名]

そう言う馬鹿な質問しないコメントの事ですよ。

[1378: 匿名さん]

これから入居しますが
床暖房無しで良かった。ガス代金、気になりますね。

[1379: 匿名]

↑契約しちゃった感じですか？

[1380: 匿名さん]

契約しましたよ。