大津市石山「ヴィーナススクエア」ってどうでしょう。

[物件比較中さん]

ようやく大津市石山の大規模物件（376戸）のHPが公開されましたね。

供給過剰気味？の地区ですが、駅近、大規模物件ということで
何かと話題になりそうです。情報交換しましょう。

[1142: 匿名]

観光客の鼻の高い欧米人見ますよ。

[1143: 匿名]

中国人や東アジアを下に見る人間って、団塊の世代やね

[1146: 周辺住民さん]

ここに住んでおられる中国の方達も皆さんいい人ですよ！
それよりもマナーの悪い日本の人も多いので、
国籍は別にどうでもいいのでは？

[1147: 匿名さん]

あれだけ世帯数の多いマンションなら色んな人が住んでいるでしょうね。
マナーさえ守ってもらえれば、中国だろうが、アメリカだろうが、問題はないですね。

[1148: 匿名]

マナーマナーってあなたがたが考えているマナーはなに？

[1149: 匿名]

上の人とは関係無いけど、マナーは
敷地内やベランダでタバコ吸わない、アルコーブに物を置かない、下や上や両隣に響く様な音を出さない、エントランスで騒がない、などでしょうか、管理組合で決まった事を守るだけですよ。

[1150: 匿名さん]

中国マネーが滋賀県にも及んでるんでしょうか？
世帯数が多いと、ちょっと複雑ですよね。

[1151: 匿名さん]

投資の中国マネーではなく、居住用の方でしょ。
東京のマンションは中国マネーらしいが、
滋賀県での中国マネーはありえない。

[1152: 匿名]

８００万円ダウンか。新築で購入した人に申し訳ないっす。

[1153: 匿名]

いえいえ
残りもんですが
管理費や修繕費用払ってくれる人が増えるのは有り難いですよ

[1154: 匿名]

本当にそう思ってる？ねたんでない？

[1155: 匿名]

値引きされるのわかりきって購入してますし、ビーナス買う前に大幅値引きの物件見たけど、気にいらなかったので、デザインや間取りオプションで選べたので大満足よ

[1156: 匿名]

でも安い方がいいと思ってるでしょ？

[1157: 匿名]

あとどれくらい残ってるのかな？

[1158: 購入検討中さん]

残り僅かだと思います。
値段も手頃になってるし、設備も悪くない。
営業の方はあたりはずれはあると思いますが、
住んだ後はあんまり関係ないので、
「買ってもいいかな」と本気で思ってます。
1つ懸念は、既に住んでいる人達の雰囲気が・・・
3回位しか現場に行けてないので、それで判断は難しいと思うんですが、
何故か視線が冷たいように感じるのは私だけでしょうか？

[1159: 匿名]

私は何人か住人とすれ違いましたが、デベの人は挨拶されてたので返されてました。
住人は営業では無いので愛想無いのは自然かな…でも、購入したらお互い会釈してコミュニケーションはかれたらと思います。

[1160: 物件比較中さん]

確かに愛想は良くないけど、あんなもんでは？
住んでいる人がどうこうよりも、まずは物件ありきなのでは？

マンションとしては、総合的に悪くないと思います。
空き地の計画が早く決まれば、決断しやすいのですが、
何が建設されるか分からないのが不安ですね。

[1161: 匿名]

あのグラウンドやはり何か建つんですか？デベもやたら建つ予定だったけど今は景気悪いしを連呼してたので、ルネと迷っているので気になります。

[1162: ご近所さん]

グランドではなく、ヴィーナス２予定だった空き地の事ですか？
ほったらかしはないので、何かは建つでしょう！
それが、戸建てなのか、マンションなのか、工場なのかは未定らしいです。
おそらくマンションはなさそうなので、マンション欲しいならヴィーナスを買うべきでは？
もしくは、不安ならルネを買えばいいんじゃないですか・・

[1163: 匿名]

下の階はほとんど空いていないので上階でしたら展望に影響なさそうですね。やはり大浴場があるのがここだけですので、今はここを視野に入れて検討しています。

[1164: 匿名さん]

自分、裸の付き合いってやつにあこがれてました。
僕らの時代は銭湯がなくなってそういう社交場がないですからね。
住民のみなさん、大浴場で会ったら背中流しあいっこしましょう。
入居はもう少し先ですが。（価格交渉中ですが、何とか希望の金額でいけそうなので）

[1165: 匿名]

裸の付き合いは勘弁してちょ

[1166: 匿名]

1164さんはこれから長〜いローン生活が始まるのですね。頑張ってください。

[1167: 匿名さん]

1164様

差し支えなければ、どの辺りのお部屋で価格交渉中でしょうか？
アバウトでいいので、金額含めて教えてもらえますでしょうか？

ちなみに背中の流しあいはご勘弁！！

[1168: 入居予定さん]

私も背中のながしっこは・・・勘弁願います。

[1169: 匿名]

1164さんではありませんが私ははじめ1800万円でOKもらい最終的には1500万円でサインしました。

[1170: 購入検討中さん]

↑え？マジっすか？？

[1171: 匿名]

土地相場から考えてもかけ離れすぎてる。それはない。

[1172: 匿名さん]

購入価格言えば特定されるので、本当の人ならわざわざこんなところにメリットもないのに書かないですよ。
よっぽどこの物件に恨みがある人か、この物件が売れては困ると思っている人でしょうね。

空き地に工場はありえないです。
あの程度の広さの土地に、しかも地価の上がった石山に、今から新たに土地を取得して工場を建てる業者はいませんよ。

あと、ヴィーナスには外国人の方は住んでないと思います。周辺でも見たことないです。
購入検討者の人は、悪質な虚偽情報に惑わされないようにしましょう。

[1173: 匿名]

80㎡の部屋の大幅割引が始まりましたね。

[1174: 匿名]

値引き祭だ

[1175: ご近所さん]

1172さんは売れないと困る販売関係者の方ですか？

私も空き地に工場が建つ可能性はないと見ています。
願わくば公園か買物施設が嬉しいな！

外国の人が住んでいるかは分かりません。
別に住んでいてもいいのでは？
ただ、周辺には何組かはいらっしゃるでしょうね。

悪い評判ばかり気にせず、頑張って下さい！！

[1176: 匿名]

2500万代で買えるのが嬉しいですね。この物件にすれば良かった。

[1177: 匿名]

どっか買っちゃったんですか？

[1178: 匿名]

シャリエパークナード南草津ですか？

[1179: 購入検討中さん]

１１６９さん　
　皆さん値引きしてもらっているようですが、価格交渉には応じてくれそうにないのです。交渉の仕方がよくないのか・・・交渉しやすい階などありますか？いいアドバイスお願いします。間取り・階・床色など好みであればこの価格で問題なくもないんですが・・・７０とか７５m2ですよね。この価格でローン組むのだから実際はかなりの金額を支払っていくわけですよね。検討している間に無くなってしまいそうで心配です。まだ残ってますよね？

[1180: サラリーマンさん]

２５００万円代でも高いでしょ。
値引き記録が次々更新されてる途中に販売の煽りに耐え切れず高値掴みした人はご愁傷様です。
値引きでなびいてるわりに値引き額が低いなんて最悪ですからね。
どうせ値引き目的で買うんならきっちりと値引きしてもらわないとね。

[1181: 買い換え検討中]

はっっきり「値引きしてください！」と言ってしてもらえるんですか？
私の担当者も何度足を運んでも、モデルルームが一番お買い得だからと、交渉には応じてくれそうにないですよ。需要数の方が多いいのでしょうか？

[1182: 匿名]

今は8階のお部屋や最上階が800万ダウンしてますね。私はモデルルームで無い値引きしていない2900万のお部屋を見た時に2500万代にはなんとかなりますって言われましたが。

[1183: 匿名]

↑全然値引きじゃないじゃないですか！新築じゃありませんので話術で1000万円は値引きできるはず。コツとしては草津〜大津のマンション事情をしっかり勉強することです。販売側はやはり売らねばなりませんので。新築に客をとられないためには値引きしかありませんよ。そこをしっかり理解していれば値引きの仕方はわかってくると思いますよ。

[1184: サラリーマンさん]

　来年４月希望が叶い地元に戻れそうなので最近検討し始めました。口コミだと半年前からモデルルーム家具つきを現在と同金額で販売しているようで、皆様は好みの物を購入された訳ですよね。うらやましいです。もちろん仕様もできれば景色までひっくるめた納得いく金額で買いたいです。安くなればこの部屋でも・・・と決心がつくのですが・・・見学が許されないので実際図面だけでは判断つきかねてます。
　今検討中の皆様、購入済みの皆様、購入を決意された前向きなアドバイスお願いします。

[1185: 匿名]

お返事でなくて申し訳ありませんが、値引き値引きといっても、10%〜MAXで15くらいまでなのではないでしょうか。今週のスーモにもありましたが、南とかは高めに設定されるとありましたし、人気以外の部屋や、商談室などは値引きはそれ以上となるでしょうし。
需要が見込めていれば、無茶な値引きはしていかないと思いますが。

[1186: 匿名]

無茶な値引きはしない妥当な値引きだけ受け付けるみたいな雰囲気ですね。また新築出来るから焦ってるのは確か

[1187: 匿名さん]

ありがとうございます。近隣には沢山分譲マンションがあるんですね。勉強して検討しなおします。

[1188: 匿名]

販売提携の東レや長谷工アーベストの人より長谷工コーポレーションの人に接触できればより良い契約ができるかもですなあ。

[1189: 匿名さん]

皆さん、参考になりました。
私もモデルルームの抽選希望で、第二希望に商談ルームを勧められ紙面に書きました。これ以上の買得はないと言われ、そう思ってました。これからのローン地獄を考えると、もし今期を逃しても納得いくまでゆっくり考えたいです。

[1190: 物件比較中さん]

ここの検討者は「値引き」しか頭の中にないの？
どこに1000万も値引きする物件があるのか？

そんな事ばかり言ってるから、買えないのでは？
仮に1000万安くしても、勇気がないから買わないんでしょ。

新築との比較とかいうのなら、サンクタスとか買えば・・・

何回もＭＲに足を運んで、結局買えずの賃貸派はお好きにどうぞ。

[1191: 匿名]

値引きは物件を買う上で重要ですよ。