大津市石山「ヴィーナススクエア」ってどうでしょう。

[物件比較中さん]

ようやく大津市石山の大規模物件（376戸）のHPが公開されましたね。

供給過剰気味？の地区ですが、駅近、大規模物件ということで
何かと話題になりそうです。情報交換しましょう。

[1101: 匿名]

都会の人は銭湯好き多いですよ。私は銭湯はとてもありがたい。家にお風呂があってもスーパー銭湯には週一は出かけていたので、ジェットバス付きなら尚よかった。

[1102: 匿名さん]

スーパー銭湯や旅行での温泉は大好きなんですが、
どうしても住民さんと裸の付き合いは抵抗があるというか、
恥ずかしさもあるので、マンション内では特にいらないのでは・・って感じです。
その分、管理費や修繕金が高いのは腑に落ちないと思っております。

[1103: 匿名]

修繕費用と管理費は
今の京都の新築物件より安いですよ。
でも30年後には3万の修繕費用がかかると思うと
払えるか心配。

[1104: 匿名さん]

何で京都の物件と比べるの？
滋賀にいっぱい物件あるのに。
それと３０年後って・・・
今の話をしましょうよ。

[1105: 匿名]

ヴィーナスは入居開始から10年後に修繕積立金がかなり値上がりしますよね。貯金して20年位を目処に住み替えした方がいいかも。

[1106: マンション住人]

管理費修繕費がかかることは、多少上がることもマンションなら分かっていること。
その分の便利さなどが対価としてある。
コミュニティもある分、オーナーが色々工夫して、いいマンションにしていくことがなにより大事と思います。

[1107: 匿名]

30年後、歳をとってもらえるかわからない年金だけで、ローンと月3万の修繕費用と1万の管理費を払えるか心配。

[1108: 匿名]

この時代年金も当てにならないですね〜。

[1109: 匿名]

ローン組む時、管理費のことも、考えてないと、心配かも。
プランたてんと買ったら、あかんな高い買い物やし。

[1110: 匿名]

賃貸・ローンでのマンション、戸建ていろいろあるけど、メリットデメリットそれぞれあるから自分たちに一番合ってる家を探そ。
勧められても、よく考えなね。

[1111: 匿名]

不安はつきもの。
でもネガティブになってたら、貧乏神よってくる。

[1112: 匿名]

ここはまだ30年の計画あるからマシ。管理修繕費用を安く設定して後から知らなかった額になるケースあるし、修繕計画がいい加減な物件も多い。

[1113: 匿名さん]

今この時期に買うのは、値引きもあって、金利も低いから
その分を将来の管理費修繕費に充当できるという考えもできる。
長谷工、東レさんという大手なので、その点心強い。

[1114: 匿名]

大手とそうでない違いは？

[1115: 匿名]

力量じゃないですか。

[1116: 匿名]

なんの力量ですか？

[1117: 匿名さん]

ヴィルトゥだっけ？

[1118: 匿名]

ヴィルトゥってなんですか？

[1119: 匿名さん]

virtù
力量を意味するラテン語

[1120: 匿名さん]

もう完売ですか？

[1122: 匿名]

絶対ない。ホームページでいまキャンペーンやってるし。完売してたらキャンペーンなんかやらんやろ。そんな対応しかできへんなら完売はまだまだでしょう。それかふてぶてしい対応をあなたがとったかですね。

[1125: 匿名]

ここまで大々的にプライスダウンをしても完売できない。何が問題なのでしょう？
第１期とか値引きなしで契約した方々がどんな思いで見ているかをよく考えて販売してほしいですね！

[1126: 匿名さん]

【悔しいです】ってな感じでは？

[1127: 入居済み住民さん]

１１２５さん
週末には、引越屋の養生が貼られているのを見ます。
うれしくなります。

プライスダウンされてても、今は、当時よりは
選べる部屋も少なくなってきているようですし、
その点選べたのでよかったと思っていますし、買う時期の後悔とかないです。

[1128: 匿名]

施工された物件が安くならないのはおかしい。安くなってあたりまえやし、
早く物件埋まった方が修繕費用も増えるし住民にとっては良いです。
新築マンションの良い所はなんといっても施工前にオプションを付けたり、変えたり、選べたりですから。ちなみに、今はもう残りわずかで選べないので、私の気に入ってる、ホワイトの床の部屋が無かったです。

[1129: 入居済み住民さん]

800万も値引きされたら本音は
「悔しいです・・・」。

[1130: 入居予定さん]

引いてもらった私は...「嬉しいです！」

[1131: 匿名]

選べない代わりに値引き、住んでる住民には出遅れる訳やし、他人に部屋を見学されている訳やし、サンタクスみたく設備も施工前よりは、型なんかも古いから値引きは当たり前。

[1132: 物件比較中さん]

でも、場所はサンクタスよりもヴィーナスの方がいいですよ・・

[1133: 匿名]

なので、ビーナスの値引きは妥当。今はルネも値引きしてるし、今後は南草津サンタクスもするよ。売れ残りは新築に劣るから値引きがあたり前だから、安くなった事を嘆くなら、値引きされて選べないけど腐っても鯛物件さがすべき。

[1135: 匿名]

ｳﾞｰﾅｽが1000万代になって欲しいあなた！
後、10年待ったら中古で出て来るかもね。

[1136: マンション投資家さん]

1,000万円台なら、10年待たなくても買えるんじゃない？

[1137: 検討]

このマンションは、投資目的のマンションではないような。3L4Lが多く間取りも広めの部屋が多く、アットホームな雰囲気がします。落ち着いて住めそうなそんな感じがしました。

[1138: 匿名さん]

石山寺、湖岸はちょっと混むけどなぎさ公園の並木道、近所にあるって贅沢〜。ここ最近は紅葉で、駅には外人さんも多くバス待ってる姿みます。

[1139: ご近所さん]

中国の人が周辺南側には良く住んでますよね。
異国情緒溢れて良い町です。

[1140: 匿名さん]

日本人は一般的に欧米人を除く外国人を見下して嫌悪する傾向があるので
中国の人が多いとしたら一般人にとってはマイナスポイントですね

[1142: 匿名]

観光客の鼻の高い欧米人見ますよ。

[1143: 匿名]

中国人や東アジアを下に見る人間って、団塊の世代やね

[1146: 周辺住民さん]

ここに住んでおられる中国の方達も皆さんいい人ですよ！
それよりもマナーの悪い日本の人も多いので、
国籍は別にどうでもいいのでは？

[1147: 匿名さん]

あれだけ世帯数の多いマンションなら色んな人が住んでいるでしょうね。
マナーさえ守ってもらえれば、中国だろうが、アメリカだろうが、問題はないですね。

[1148: 匿名]

マナーマナーってあなたがたが考えているマナーはなに？

[1149: 匿名]

上の人とは関係無いけど、マナーは
敷地内やベランダでタバコ吸わない、アルコーブに物を置かない、下や上や両隣に響く様な音を出さない、エントランスで騒がない、などでしょうか、管理組合で決まった事を守るだけですよ。

[1150: 匿名さん]

中国マネーが滋賀県にも及んでるんでしょうか？
世帯数が多いと、ちょっと複雑ですよね。