大津市石山「ヴィーナススクエア」ってどうでしょう。

[物件比較中さん]

ようやく大津市石山の大規模物件（376戸）のHPが公開されましたね。

供給過剰気味？の地区ですが、駅近、大規模物件ということで
何かと話題になりそうです。情報交換しましょう。

[1031: 匿名さん]

ヴィーナスの南側のみはらしとか住みここちはどうですか？
冬は、結露とかどうですか？

[1032: 入居済み住民さん]

私は東棟に住んでおりますが、瀬田川側からあがる朝日がとても素敵ですよ！
そして夜はオレンジ色の街灯が反射して綺麗ですし。

南側も開放感があっていいと思います。
眺望をある程度重視するのであればヴィーナスはいいと思います。

一応参考まで。

[1033: 購入検討中さん]

におの浜の分譲は立地敵に良いですが、ほとんど琵琶湖は見えないに等しいです。

琵琶湖重視なら、ルネか、大津京のブランズ・ブリリアでしょうか？

でもその大津京の2件は完売しているのかな？？

[1034: 入居予定さん]

入居済みの方々に質問です。
ヴィーナスに決めようと思っている者です。

ただ、ヴィーナスはフローリングにクッション性があって柔らかいイメージがありますが、
何か入居前に床にコーティングとかされてますでしょうか？

床がソフトな分、傷やもともとのコーティングが剥げたりしませんか？
またコーティングされている方は費用等もお知らせいただけると幸いです。

特にうちには子供がいるので特に床が丈夫だといいのですが・・・

[1035: 購入経験者さん]

フローリングのフワフワ感は、最近のフローリングは全部同じ仕様ですよ、L－４５タイプの、防音仕様ですから、耐久性などには何ら問題はありません。

[1036: 匿名さん]

ヴィーナスは床暖房が無いので、そこまでふわふわした感じはないんでは？
音の伝わり方は問題は問題ないと思いますよ。
コーティングは子供がいるならした方が絶対にいいと思います。
傷、汚れも目立ちにくくなるので。
友人は長谷工さんにサービスしてもらったと言ってましたよ。
自分ですると結構費用がかかるんで・・・

[1037: 匿名]

1032さん
ありがとうございます。
意見がきけてよかったです。

[1038: 匿名]

1033さん、湖西のブランズ、ブリリアはとっくに完売してますよ。いまやってるのはサーパスの再販と堅田のローレルくらいですよ。堅田はだいぶ残ってるみたいですが、サーパスは安いのでけっこう売れてるみたいですよ。

[1039: 匿名さん]

サーパスは実際は結構残ってるみたいです。
(ローンアウトでキャンセル続出らしい・・・)
しかし、安いので売れる可能性はあるでしょう。

[1040: 匿名]

サーパスは7月末ぐらいからの再販ですから、
まだ、選べる部屋が多いです。
それでも価格が安いので3ヶ月ぐらいで半分以上は売れてましたよ。

[1041: 匿名]

1039,どこからの情報ですか？この物件ローンが通ってからの契約のはずですが。キャンセルとかないでしょ。

[1042: 匿名さん]

あるみたいですよ。
営業電話かかってますので・・

[1043: 匿名さん]

サーパスの営業さんが入りこんできたか？
エリアが違うので、比較対照にはならないと思いますよ。

[1044: 購入検討中さん]

大浴場があるヴィーナスは魅力的ですが、毎日湯は入れ替えているのでしょうか？

どっかからかお湯を運んできてると聞いたのですが・・・

さすがに毎日ではないですよね？

あとサウナには座る位置にタオルがないとも聞きました。

直接的に肌にあたって熱くないですか？衛生的にも・・・

浴場があるということでかなり期待をしているのですが。

[1045: 物件比較中さん]

お風呂にミストサウナは付いてないんですか？

[1046: 匿名さん]

ここの資料請求したらダイレクトメール見たいな薄ぺらの資料しか送ってこなかった。
ほかのマンションは厚さ1-3センチの重たい資料を送ってくるのに。
資料をこんなにけちってるなんて建築費もけちってそう。ここは第一志望だったが買う気なくなった。

[1047: 匿名]

もう残りわずかでモデルルームのみの販売だかでは？だいぶ安くなって来ているのでスーモ見てモデルルーム見に行くか考えてます。

[1048: 匿名さん]

この時期のお風呂っていいですよね。
入居したら入り放題なんですか？
入浴料とか、入浴時間はどうなんですか？

[1049: 匿名]

入浴料は100〜200かな。
時間は制限ないっす。

[1050: 匿名さん]

お風呂は入居者以外(親族・友人)も入れますか？

[1051: 入居済み住民さん]

親族も友達も入れます。料金は、お1人150円です。

[1052: 匿名]

100円なら入るね

[1053: 買い換え検討中]

お風呂は汚くないですか？

[1054: 物件比較中さん]

誰が入っているか分からんからね。
潔癖の人はやめといたら！

[1055: 匿名]

私はお風呂入りたいけど、滋賀県ではこの物件だけだよね？お風呂あるの。

[1056: 匿名さん]

お風呂付はここだけでーす。

[1057: 匿名]

決め手は周辺マンションと比較して判断しました。住んでみて、静かだし心配のエレベーター待ちも少なく、ゴミ出しも便利、駐車場も雨に濡れず行けたり、些細なことがストレスフリーでよい住環境です。
よかったって思えます。

[1058: 匿名さん]

床暖房がないみたいですけど、寒くないですか？
オプションとかで後から付けれるんでしょうか？

[1059: 購入検討中さん]

え？床暖房ないんですか？滋賀なのに・・・。

[1060: 匿名さん]

え！床暖房ないんですか？「それって新築マンション」？

[1061: 匿名さん]

床暖房がないのは、やっぱり寒いですか。
電気代なんかも気になりますが。

[1062: 住人]

以前、床暖のある分譲マンションに住んでいました。

ヌックだったのでガス代がすごく高く、結局つけなくなりました。

このマンションでは床暖がなくてもエアコンだけで過ごしています！

[1063: 匿名]

私は床暖房は無くても良い派です。
ところで
お風呂はどうやって入るのですか？番台とか居るのですか？管理人部屋にお金払って入るんですか？
無断で入る人居ないのかな？
ちなみに24時間入れるんですか？気になります。

[1064: 匿名]

きちんと管理されています。基本は家族のみの利用で勝手に入れるということはないです。

[1065: 匿名]

居住者は入り口でお金払うのですか？予約で入るのですか？

[1066: 検討さん]

1065さん、ギャラリーに問い合わせされたら詳しく教えてもらえるのでは。

[1067: 匿名]

ギャラリーに問い合わせると色々聞かれますから戸惑うのです。

[1068: 匿名]

買わなかったらひやかしになるやろうし、その前の下調べしてからじゃないとMD行くのも失礼やろしこのコミュニティーで聞ける事は聞いてます。

[1069: 匿名さん]

君は目に見える人には奥ゆかしいけど
ネットの向こうの人にはそうではないんだね

[1070: 匿名]

掲示板1000越えてるけど新しい板は作らないのかな？

[1071: 匿名]

1069
君はネットの向こうの人に何でもズケズケ言えて人に厳しくて
目に見える人も小バカにするタイプのゆとり世代だね。

[1072: 匿名さん]

自分のことを棚にあげて他人批判か・・・

ゆとりだろうが昭和一桁だろうが、君がクズである事実は揺るがない

[1075: 匿名さん]

指紋認証かぁ・・・じゃぁ、指紋がない人は入れないんですね・・・。

[1076: 匿名はん]

どの指でもいいんですか？

[1078: 匿名]

指紋認証なんて
住めなかった人の
虚偽で釣り
お風呂は
普通に管理人室に行ってお金払って入ります。

[1079: 物件比較中さん]

指紋認証か～すげ～。

[1080: 売れない理由に納得]

最近見に行ったのですけど、残り40戸を切ったそうで、今年中で完売すると担当者が言ってました。
「もうすぐ売れる、今買わないのなら、さようなら」みたいなことを何度も言われました。
確かにお金ない雰囲気で見に行きましたけど、そこまで言わなくてもいいじゃない…
「資料すぐに取りに行きます」と言っては頻回に煙草吸いに行ってたり…

ちなみに、スレ見直すと2010年2月で残り50戸でした。

同じ担当者じゃ、次もう一回見に行きたいですけどハードル高くて…