大津市石山「ヴィーナススクエア」ってどうでしょう。

[物件比較中さん]

ようやく大津市石山の大規模物件（376戸）のHPが公開されましたね。

供給過剰気味？の地区ですが、駅近、大規模物件ということで
何かと話題になりそうです。情報交換しましょう。

[87: 買い換え検討中]

客観的に見まして、No76さんのご指摘は鋭いと思います。
確かに駐輪場の地下は怖い。駅からの夜道は寂しい。
でも後悔するとは限りませんね。でもかなりマイナスな検討材料です。

[88: 検討中]

>でもかなりマイナスな検討材料です。

それはあなたの個人的な感想だから、そういうのを主観的意見って言うんじゃないかなぁ。

駅からの帰り道、近道でガード下を通れば、確かに女性，子供にはちょっと怖いかもしれませんね。
でも全ての人が電車通勤、通学っていうわけでもないだろうしね。

自分の行動パターンを基準に考えている時点で、主観的なわけですよ。

[89: 買い換え検討中]

>駅からの帰り道、近道でガード下を通れば、確かに女性，子供にはちょっと怖いかもしれませんね。
これは客観的に見ていないのでしょうか。別に自分は夜道は怖くありませんよ。色々な条件を考えて表現している事は主観的というのでしょうか。日本語は難しいので困ったもんです。

[90: 匿名さん]

主観的、客観的・・・どっちでもいいでしょう。
結局、マンションを選ぶのは、当人の主観ですからね。
他の人の意見は、主観的であろうが、客観的であろうが、それら全てを、参考にするだけです。

[91: 購入検討中さん]

一生住むことを考えると、真剣にいろいろ調べます。
大津市のホームページで犯罪状況など公表されていました。
「(3)大津市内交番（駐在所）別犯罪認知件数」では、
石山駅前交番の件数は減ってきていて、
瀬田、堅田などと比べると治安はいいと思いました。

私は検討する中で、客観的なデータなども参考にして検討していきたいと思っています。
人の意見も大切ですが、９０番さんのおっしゃるとおり、最後は自分の判断だと思いますし、
交通便や予算など、総合的に判断したいと思います。http://www.city.otsu.shiga.jp/www/contents/1106200261229/index.html#3

[92: 物件比較中さん]

ここのマンションの間取りと管理費の安さ(他のマンションと比較）はとても
魅力です。
マンションの入居時期がもう少し遅ければ、契約していたかも・・・
駅からの夜道は近道しないで、街頭あるところを通ればいいし、
駐車場が自走式っていうのも魅力の一つ。。。

でも入居時期が合わないので見送る。。

[93: 購入検討中さん]

管理費は確実に上がります。
温浴施設など公共スペースが多いので・・・

公共スペースがどんどんさびれていくので、
このマンションはないです

[94: 買い換え検討中]

↑根拠無し。修繕費はありえますが、管理費が上がる理由は無い。

[95: 匿名さん]

上がるのは修繕積み立て費でしょう。

[96: 買い換え検討中]

公共のスペース?私も温泉入れるの?駐輪場も借りたいな?
共有スペースの事ですね。

[97: 物件比較中さん]

以前モデルルームに行った時、値引き交渉しましたが、大して引いてもくれないし、あれ以降電話ももうかかってこないんですけど、そんなに売れているんでしょうか？
私としては、こちらから電話するのもなんだし、向こうからガンガン電話でもくれて、もう少し値引き交渉に応じてくれたら、買いたいとかなり思ってるのですが。。。

[98: 物件比較中さん]

９７さん
　大して引いてくれないということは、ある程度の値引きがあった
ということ？
　いくらくらいでした？

[99: 物件比較中さん]

少し前ですが、営業さんから電話があって
値引きの話をされました。

うちはもう検討してないのでお断りしましたが。
5月にモデルルーム行った時は強気な態度だったんですけどね（営業さんが）

[100: 物件比較中さん]

１本くらい？？

[101: 購入経験者さん]

北棟が着工予定が過ぎても建設が始まらないので聞いたんですがまだ具体的に着工日は決まってないらしいです。共有スペースは北棟の世帯も含んだ利用を見越し管理費を決めているのでもし計画が中止になれば急激に管理費が上がるおそれもありますね。是非北棟も計画通り進めていただきたいです

[102: 契約済みさん]

共有スペースは北棟の世帯も含んだ利用を見越し管理費を決めているというのは
本当ですか？デベに聞かれました？

[103: 来場済さん]

営業さんには、北棟とは別の管理組合になると聞きました。
なので共用スペースは北敷地の住民のかたは使えないし、財源は別でしょう。

[104: ご近所さん]

何だかんだ言って石山で建設中の7つのマンションの中で一番売れ行きが良いらしいから出来るでしょ。

[105: 購入検討中さん]

そないに売れてるんですかぁ？？？
今何件ぐらいのこってるんですかねえ。。。

[106: 来場済さん]

少し前に話したとき、半分弱ぐらいと聞きましたよ。

たしかに石山の中では一番条件がよいと思います。
もう少し安かったら買いたいんですけどね。