大津市石山「ヴィーナススクエア」ってどうでしょう。

[物件比較中さん]

ようやく大津市石山の大規模物件（376戸）のHPが公開されましたね。

供給過剰気味？の地区ですが、駅近、大規模物件ということで
何かと話題になりそうです。情報交換しましょう。

[790: 匿名]

価格帯もそんなに悪くないし立地と設備を考えると、費用を押さえて滋賀に住もうという人にはいいかなと思います。

[791: 入居済み住民さん]

こちらに来て3ヶ月たちました。とても静かできれいで決断して良かったと思いました。一番良かった事は、家内が喜んでいる事です。大事な人に喜んでもらえる事が一番です。綺麗な部屋に帰ると、元気が出ますよ。

[792: 購入検討中さん]

現在賃貸マンション１階に住んでます。
駐車場から距離はあるものの１階なのでそこまで不便さは感じてません。
今回モデルルームを見学に行き、部屋はとても気に入ったのですが未就学児が２人いるので車で買い物、そのあと荷物を持って部屋まで移動、と言うのがどれほど大変なのか想像できません。
実際に小さなお子さんがいらっしゃってお住まいの方、いかがでしょうか？

検討している物件は東向きなのですがやはり日当たりは期待できませんか？
永住する可能性は低いので南向きよりお安い東向きで、と思ってます。
営業さんのお話では東向きでも日当たりは大丈夫と言われたのですが見学したのが夕方だったのではっきりわかりませんでした。

実際にお住まいの方に聞いてみたくて投稿しました。
感じ方には個人差があると思いますが参考にしたいので教えて頂けると嬉しいです。

[793: 入居者済み]

荷物を持ってお部屋に戻るのは慣れですね。エレベーターがあるのでそんなに大変だとは思いません。また駐車場も自走式なので慌てることなく入れられますよ！
日当たりに関しては我が家は東向きではないのでわかりません。すみません。

[794: 入居者]

↑入居者済みっておかしなHNになっていました…
駐車場から東棟のエレベーターも近いですよ！
東向きの住人さんは日当たりはわりと明るく気にならないと言っておられました。
もう一度昼間に行って確かめてみて下さい！

[795: 購入検討中さん]

７９３さん、どうもありがとうございます。

荷物を持っての子どもとの移動は慣れなんですね。
確かに最初はしんどいと思うかも知れませんが慣れればそれが普通になりますよね。
自走式の駐車場と言うのも魅力で検討してる条件の１つです。
実際にお住まいの方のご意見が聞けて良かったです。

東向きでもわりと明るいと聞き安心しました。
ぜひ昼過ぎの日当たりを見学に行ってみます。

どうもありがとうございました。

[796: 間もなく入居]

７９５さん
日当たりということばに対してすごく漠然とされているように思えます。
純粋に直射日光が入るかどうかということでいえば、東は午前中、南はずっと、西は午後からになります。
ただ、東棟の一部の低層階は湖岸側にある12Ｆ？建てのビルの陰になりますので、朝日が入らないことになります。
東棟の日当たりを気にされるのでしたら、昼過ぎとかでなく午前中の早いうち見に行かれる必要があると思います。

もし、よく言われる日当たりが悪くって洗濯物がかわかない～なんて意味での「日当たり」であれば問題ありませんよ。

[797: 購入検討中さん]

７９６さん、アドバイスありがとうございます。

私の思う「日当たり」ですが洗濯物が乾くのは大前提です。
もちろん日光がどのぐらい入るのかも気になります。
営業さんが「東側は午前中は日が入る」と仰ってたので１３～１４時の時点でどのぐらい入るのか確認しようと思ってました。
午前・午後と２回見に行った方が確実そうですね。

７９６さんは間もなく入居されるとのことで羨ましいです。
もしまた何かわからなければ質問しますので教えて頂けると助かります。

[798: 物件比較中さん]

価格的に魅力を感じているんですけど
この辺りは学区はどうなんでしょう？
他府県の者なのでよく解りませんのでご教授下さい

[799: 周辺住民さん]

ごく普通としか・・・・
小学校だと晴嵐、中学校だと粟津になりますが、荒れているという話はききません。
（学校崩壊とかの言葉が紙面を飾った十数年前には同様に荒れた時期があったと思います）

昔と比べると少しは増えてきましたが、依然滋賀はほとんど私学がないので小学校・中学校での極端な学力などの差はないです。逆にいえば、目指せ東大ってかたは中学受験して私学（他県含む）ですかね？

ちなみに、滋賀ではＮｏ1と称される膳所高校が近くにありますので、ほとんどの親はふつうに中学2年までは膳所高を目指せとか子供にむちゃをいってますよ。まあ、３年になれば現実と自分の遺伝子の存在に気づくんですけどね。

[800: 購入検討中さん]

今現在の値引きはどのくらいでしょうか？モデルルーム使用７１㎡で1890万ということはもともとの価格は2440万としたら550万引き？22％引き相当！他の部屋も同じくらいでしょうか？

[801: 入居済み住民さん]

部屋によって違うと思いますので、直接営業の方に希望の部屋の値段を聞かれたほうが良いと思います。最近毎日のように引越しがあります。希望の部屋があるなら、早めに営業の方に連絡する事をお勧めします。

[802: 入居済み住民さん]

先日シアタールームで、マイケルのＴＨＩＳ　ＩＳ　ＩＴ　見ました。大音量での映像とても良かったですよ。一緒に見た友達もとても喜んで帰りました。

[803: 入居済み住民さん]

川沿いのビリヤード場が更地になりましたが、何ができるのでしょうか？

[804: 入居済み住民さん]

3月4月で少なかった東側の明かりが、だいぶ増えてきました。

[805: 近所をよく知る人]

マンション出来て昼も夜も暗いので
せめて夜の明かりが欲しい、早く売れて欲しいです

[808: 匿名さん]

最近投稿が少なくて寂しいですね・・・
ヴィーナスについて良い点もおしい所も色々生の声を言い合いましょうよ！！

[810: 匿名]

購入検討中です。そこで質問なのですが、ヴィーナスがある石山は活断層はいかがなのでしょうか？
そして徒歩圏内のスーパーなど買い物は今後できそうでしょうか？
本気で悩んでいます。初めてのマンション購入となりますので、ご意見よろしくお願い申しあげます。

[811: 入居済み住民さん]

活断層・地震震度予測・液状化現象については大津市のHPに記載があります。
結論としてはここは大丈夫でしょう。
下のリンク先で確認されるとよいと思います。

http://www.city.otsu.shiga.jp/www/contents/1205309312907/index.html

[812: 匿名]

お尋ねしたいのですがヴィーナススクエアからは浜大津の花火は見えますか？