史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！ その２

[匿名さん]

史上最強BizTownである東京駅付近「大手町丸の内八重洲有楽町日本橋」
この5街への通勤は通勤者の絶対的人数が多いこともあり
混雑、乗り換え等考慮し、どこに住むと楽に通勤できるかは永遠のテーマであります

もちろん子供を含めた家族全員が安心して暮らせることがベストなのですが
たまには我等企業戦士が主役として住まい探しをしてみるスレッドがあってもいいのではないでしょうか

購入者の懐、通勤場所は個別に違いますがサラリーマンが購入するボリュームゾーンと思われる
平均坪単価300万円近辺より下の新築物件限定でお考えください
駅to駅で30分以上かかるものもアウトです
(新幹線通勤や特急、グリーン車通勤などの特殊事例は候補より除きます)

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62685/

[908: 匿名さん]

906
港区の住宅地の値段が高いのは、容積率が高いのが原因です。
住宅地でも、二階建ての戸建てしか建てられない地域もあれば、五階建てマンションを建てられる地域もあります。
これを決めるのが行政が決めた容積率で、上の例だと後者の方が容積率は高いです。
そして、容積率が高いほど、地価も高くなります。

[909: 匿名さん]

>>908

もちろん容積率と地価は密接な関係がありますが容積率１００％換算
した場合も港区の住宅地の地価は飛びぬけてますよ。
「一低あたり」という言い方をする人もいます。

[910: 匿名さん]

容積率100％換算した場合、郊外の一等地の方が港区より高いよね。

[911: 匿名さん]

なるほどね。909さんがデータ出してくれないので、売り出されている物件みてみたが、
容積率あたりにすると、港区といっても決して飛び抜けて高くないことがわかりました。
ペンシルハウスにするなら、郊外の普通の戸だてより安いみたいです。

[912: 匿名さん]

10月20日(木)、東京のサンケイビル前(千代田区大手町)で、妻が夫への感謝やねぎらいの言葉を叫ぶイベント「大手町の中心でねぎらいを叫ぶ」(通称:ネギチュー)が開催された。シャイな人が多いといわれる日本人だが、この日、都心にはたくさんの愛の言葉がこだました。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20111020-00000024-tkwalk-ent

[914: 匿名さん]

三井社員で豊洲住まいなんて聞いたことない。

[915: 匿名さん]

＜藝大アーツイン東京丸の内＞丸ビルで若手芸術家のためのアートイベント開幕
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111025-00000024-maiall-soci

[916: 匿名さん]

『僕たちの薄給じゃとても買えませんよー！』とか言いながら

タワマン開発会社はみんな賃貸か住専の戸建住まいです。
最強エリアのビジネスマンはみんな異業種のお友達多いので釣り上げ困難かも。

[918: 匿名さん]

電機大が転出の「神田警察通り」、文化施設や自転車道整備構想
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE1E7EAEBEAE0E7E...

[919: 匿名さん]

あでやかな着物ずらり　ファッションショー「きもの・和・日本の美」
フジサンケイ　ビジネスアイ 10月27日(木)8時15分配信
着物の価値や素晴らしさを伝えるファッションショー「きもの・和・日本の美」が２６日、東京・日本橋のＣＯＲＥＤＯ室町で開催された。会場となった日本橋周辺では、１９日から約２週間にわたって「東京きものウィーク」を開催。ショーはその一環として行われた。
冒頭では、シックな色の着物をまとった約１５人の女性が、美しいデザインの灯篭（とうろう）を持って登場。日本の四季をイメージした映像をバックに、ゆっくりと舞台を歩いて着物の美しさをアピールした。その後も、金の刺繍（ししゅう）があしらわれた鮮やかな振り袖など、さまざまなデザインの着物が登場。音楽に合わせた舞いで、来場客を魅了していた。

[920: 匿名さん]

イベントで印象良くするしかないか？笑

[921: 匿名さん]

否認するならトヨス式が成功率高い？

偽装セメント問題も、このまま直下型地震で壊滅すれば業界は逃げ切り成功ですな。

[922: 匿名さん]

「有楽町ルミネ」オープン迫る－報道陣に内部公開、ロンハーマンなど注目店も
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111027-00000054-minkei-l13

[923: 匿名さん]

豊洲って田舎者がデベに騙されて割高なマンションを買わされちゃう街として東京では有名ですね。

[924: 匿名さん]

湾岸は割高云々より安全面の問題有り過ぎる。

[926: 匿名さん]

郊外の工場が海外に移転したら郊外の土地が余りまくって・・・

[927: 匿名さん]

ルミネ有楽町店オープン　開店前に５０００人の列
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111028-00000527-san-bus_all

[928: 匿名さん]

>>923

割安で買った人がほとんどですけどね。
築１０年後に分譲価格割るのは今販売中の住友の物件くらいでは？

[929: 匿名さん]

>>928
ということは10年後も坪290万を維持できることは確定ということですね。
あはは（笑）

[930: 匿名さん]

>>929

え？うち坪２３０でしたよ。

[931: 匿名さん]

平和不動産は、本社を構える日本橋兜町の再開発を推進する。
２０１３年度までの３年間で再開発マスタープランを策定し、地元との連携を強化しながら再開発用地の取りまとめを進める。

[932: 匿名さん]

お気持ちは察しますが現実は厳しそうですね。


http://www.atpress.ne.jp/view/22245

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/priceresearch/PriceResearchMap.jsp?bukk...

[936: 住まいに詳しい人]

＞８３７

？？どうだろう。
あなたたちは住民だからかしら？？

港区に住んでいますが、豊洲は、安っぽい庶民の街にしか見えませんが。。

[937: 匿名さん]

見るたび陳腐なスレタイが、さらに滲んで見えるようになってきた。

[941: 匿名さん]

銀座にユニクロ世界最大店オープンへ－NY五番街店しのぐ1500坪
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111207-00000059-minkei-l13

[942: 匿名さん]

埋立地じゃないことだけは、はっきりしてる。

[943: 匿名さん]

小松ストアーと三井不動産はこのほど、東京・銀座6丁目で、地下1階・地上12階建ての東館と地下2階・地上7階建ての西館で構成される商業ビル「ギンザコマツ」を竣工した。2012年3月16日のオープン予定。
　東館の延べ床面積は9990平方メートル、西館は6561平方メートルの規模。東館1～12階には、ユニクロ最大となる旗艦店が入る。
　今回の開発は、「旧ギンザコマツビル本館」と「旧小松アネックスビル」の建て替え事業。

[945: 匿名さん]

三菱地所、大手町に超高層ビル２棟建設　総工費700億円
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C889DE1E5E3E0E5E1...

[946: 匿名さん]

森トラスト（本社：港区）2011年11月、京橋二丁目プロジェクト（仮称）の工事に着手した。建設するのは、オフィスとホテル、店舗からなる複合ビルで、地上21階地下3階建て、延べ床面積約5万2000m2の規模になる。名称は京橋トラストタワーに決まった。

[947: 匿名さん]

>>894

都立高校学区

第五学区（中央区、台東区、荒川区、足立区）

知らなかった・・この中で一番偏差値高い高校に行っても
たいしたレベルじゃないのかな。賢い子はみんな私立か。
ずっと公立で行く予定なのに。

[948: 匿名さん]

東京駅3.5km圏内
快適なアーバンリゾートライフ
東京湾が一望

[949: 匿名さん]

それ理想郷

[951: 匿名さん]

三井不、日本橋に江戸の街並みを再現　神社や石畳整備　　：日本経済新聞
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C93819490E0E2E2E7E78...

[953: 匿名さん]

でも、内側だとかなり狭くなるよね

快適じゃないような。。。

[955: 匿名さん]

豊洲とか山手線内側とか、売れないからって、連呼すればいいわけではない。

[958: 匿名さん]

必死のネガ活動に涙を誘われてしまいます。

生活がかかっているから大変ですね。

[960: 匿名さん]

湾岸地域は不便ですから対象外だと思います。

やはり山手線内で地下鉄が複数在る駅が最強では

[961: 匿名さん]

確かに豊洲とか有明・港南とか恥ずかしくて言えない・・・

[962: 匿名さん]

東西線の東側が便利で価格も安いよ。

[963: 匿名]

同意見ですね。たしかに、ちょっと恥ずかしくて口にできません。

[964: 匿名さん]

企業や商店でつくる「日本橋地域ルネッサンス１００年計画委員会」は２７日から１月２９日まで、同地域を題材にした「日本橋かるた」を探す町歩きイベントを開く。
日本橋かるたは４７札あり、イベントではうち１０札を探す。例えば「明治座へ　甘酒横丁　恋の路」の札は明治座で手に入り、かるたを集めるうちに名所をめぐる仕組み。配布場所や配布期間を案内したマップが、日本橋の商店やデパートなどに置かれている。
５枚以上集めると、１月１７～２９日に商業施設「コレド室町」で行われる抽選会に参加できる。ギフトカードなどのお得な景品がそろっている。

[966: 匿名さん]

>965さん
プラウド東雲の「即日完売」の情報をご存知ないの？

情弱ですか？

[967: 匿名さん]

山手線の内側は、住環境最悪だが通勤時間優先の、独身、子無し
西側郊外は、子育て環境優先のファミリー
が住むのに向いてます。

[968: 匿名さん]

家族の絆重視で、よく売れるのは都心に近いところだけになって来たね。

[969: 匿名さん]

＞９６６さん
東雲の完売がどうしたのですか？それがベストな地域の証明なのですか？

完売する地域は幾らでも有りますが。

[970: 匿名さん]

家族の活動圏と生活圏が一致すると、家族とともに過ごせる時間が各段に増える。

[971: 匿名さん]

都心勤務の人にとっては渋谷、新宿、池袋がボトルネックになるよ。

[972: 匿名さん]

ボトルネックが存在するなら、山手線内のＪＲ・地下鉄の両方が乗り入れしている
駅近辺に住めばボトルネックは苦になりませんよ

[973: 住まいに詳しい人]

山手線内かどうかは関係ないよ。

[974: 匿名さん]

アニメやゲームなど「クール（格好いい）ジャパン」の発信地として海外から注目される千代田区・秋葉原で来年１月、外国人観光客向けの街案内ツアーが始まる。メード姿の女性スタッフが英語の通訳付きでアキバの多彩な個性をガイド。まちぐるみで試みる初のツアーだという。
区と連携して地域活性化に取り組む株式会社「秋葉原タウンマネジメント」が手がける。同社は来年１月１５日、ＪＲ秋葉原駅電気街口前に英語の通訳付き案内所「アキバ・ウエルカム・センター」を設置。そこで参加者を募り、２１日から毎週土日に開催する予定だ。
ＡＫＢ４８の公式カフェにメード喫茶、アニメやガチャポン、家電の専門店……。「アキバ文化」を網羅した１３カ所を２時間かけて巡る。各店でグッズプレゼントなどの特典がある。

[975: 匿名さん]

銀座15カ所に防犯カメラ　町会など、高速無線で景観配慮　　：日本経済新聞
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE1E5E7EAE7E3E4E...

[976: 匿名さん]

「丸の内永楽ビル」、イタリア自転車専門店など26店舗　　：日本経済新聞
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE1E5E4E3E7EBE0E...

[977: 匿名さん]

ファミリーで都心に住むのは、子育て環境より親の都合を優先させており、子を持つ親として恥ずかしいです。

[978: 匿名さん]

史上最強BizTown勤務者が住むのは「東京駅3.5Km圏内」。

答えはおのずと「豊洲」となる。

[979: 匿名さん]

>978
「東京駅3.5Km圏内」って豊洲しかないのか。
東京駅って案外僻地にあるんだねぇw

[980: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内
１年間で人口が１万人増えるとして
１０年で１０万人
２０年で２０万人
２０年で満席になる？

[981: 匿名さん]

郊外の通勤電車は間引き運転、交通不便地域が増えます。

[982: 匿名さん]

永代通りをはさんで建設ラッシュ状態で、すごい事になってますね。

[983: 匿名さん]

アジアヘッドクォーター構想だね。

[985: 匿名さん]

東京駅が東の外れと考えている時点で
救いようがない(笑)

[987: 匿名さん]

西は今も住宅地の中心で、凋落してませんよ。
それをいうなら繁栄ですね。
地震がクローズアップされたため、地盤が強固な西側がますます差を広げてますね。

[989: 匿名さん]

つまらない湾岸ネガだなあ。

[995: 匿名さん]

また意味不明な戯言をｗ

[997: 匿名さん]

近代から現代、未来へ　国際戦略都市「大丸有」エリア
産経新聞 1月3日(火)12時56分配信
上海、香港、シンガポール…。勢いを増すアジアの主要都市に比べ、東京の国際競争力低下が指摘されて久しい。そんな中、東京の玄関口が変貌を遂げつつある。ＪＲ東京駅を中心とする大手町、丸の内、有楽町地区。そこから１字ずつ取った通称「大丸有（だいまるゆう）エリア」だ。
金融やメディアなどの企業が集まる大丸有エリアは東京ドーム２５個分に当たる１２０万平方メートルの巨大なオフィス街。４千社が拠点を構え約２３万人が就業する。

[998: 匿名さん]

今年は新たに国際金融拠点にふさわしいビルが大手町１丁目に登場する。三菱地所とサンケイビル、東京建物、ＮＴＴ都市開発などが整備する再開発事業で、ＪＡビルなどの跡地に地上３５階と３１階のビル２棟が９月に完成する。
オフィスのほか、国際的な金融マンを養成する「金融教育・交流センター（仮称）」や、外国語対応の医療機関を集めたメディカルモールなども整備。三菱地所ビルアセット開発部の井上俊幸副長は「東京は国際戦略総合特区を目指しており、大丸有は他の地域をリードする機能を備えたい」と意気込む。

[999: 匿名さん]

このほか、平成２６年４月にはみずほ銀行大手町本部ビルなどの跡地に地上３８階のホテル・オフィスビルが建設される予定。東京建物と大成建設が開発しており、ビルの隣には約３６００平方メートルの緑地「大手町の森」も誕生する。現在、千葉県君津市に多年草や高木などを計画的に配置した人工森林を整備しており、それをそのまま大手町に移植する前例のない取り組みだ。虫や鳥が生息できる都心のオアシスとなりそうだ。
赤れんが外壁で知られるＪＲ東京駅の丸の内駅舎では今年６月、戦災前の屋根や内装を復元する鹿島施工の工事が完成。１０月には駅舎内に東京ステーションホテルが開業、英国風の姿がよみがえる。

大丸有エリアは近代から現代、未来が混在する国際戦略都市へと発展しようとしている。

[1000: 匿名さん]

「アジアヘッドクォーター特区」構想関連

東アジア、高まる存在感　６８％「海外事業を拡大」
フジサンケイ　ビジネスアイ 1月3日(火)8時15分配信
欧州債務危機や歴史的な円高の逆風を乗り切るため、主要企業が今年、堅調な成長が見込まれるアジア市場への投資を一段と拡大する。フジサンケイビジネスアイが主要企業１１６社を対象に実施したアンケートで、約７割が２０１２年度に海外事業の拡大を計画していることが分かった。
有望視する地域では、インドネシアやベトナムをあげた企業数が“ポスト欧米市場”の一番手とされてきた「ＢＲＩＣｓ」の一角を上回り、企業の成長戦略は新たな段階に入り始めている。
対照的に、アンケートでは国内空洞化のリスクが一段と高まっている実態も浮き彫りとなり、野田政権には実効性のある競争力強化策が求められる。

[1001: 匿名さん]

アンケートの回答では、１２年度の海外事業計画について「拡大する」が６８％に上り、「平年並み」が８％だった。
今年は欧州債務危機の影響で世界的な景気減速が見込まれているが、日本企業の海外投資の勢いはむしろ強まる。
海外に経営の軸足を置く姿勢は人材採用面でも顕著だ。
１３年春の新卒者採用計画を聞いたところ、１２年採用の実績に比べ「増やす」との回答は全体では９％にとどまったが、海外の計画を「増やす」とした企業は２４％と、大幅に増えた。

[1006: 匿名さん]

1004
都心は基本的にビジネス街だからね。
住みたい街としては悲しいほど人気がないけど。