史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！ その２

[匿名さん]

史上最強BizTownである東京駅付近「大手町丸の内八重洲有楽町日本橋」
この5街への通勤は通勤者の絶対的人数が多いこともあり
混雑、乗り換え等考慮し、どこに住むと楽に通勤できるかは永遠のテーマであります

もちろん子供を含めた家族全員が安心して暮らせることがベストなのですが
たまには我等企業戦士が主役として住まい探しをしてみるスレッドがあってもいいのではないでしょうか

購入者の懐、通勤場所は個別に違いますがサラリーマンが購入するボリュームゾーンと思われる
平均坪単価300万円近辺より下の新築物件限定でお考えください
駅to駅で30分以上かかるものもアウトです
(新幹線通勤や特急、グリーン車通勤などの特殊事例は候補より除きます)

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62685/

[881: 匿名さん]

いかに会社から離れて静かで適度に便利な場所に住むか考えているわけで。しかも安くね。

[882: 匿名さん]

都心を守る「水の守護神」
オルタナ 10月17日(月)11時36分配信

西側は「神田川・環状七号線地下調整池」東京23区内に円を描く都道「環状七号線」の地下にあり、内径12.5メートル、全長4.5キロメートルの巨大なトンネルに、最大54万立方メートルの水を貯める。
東側は「首都圏外郭放水路」国道16号の地下にあり全長6.3キロメートル。最大貯留量は67万立方メートル。

いずれの施設も世界最大級の規模である。

[883: 匿名さん]

戸建てコンプレックス
はよく聞くね。

[884: 匿名さん]

マンションスレだけ見てると都心部コンプレックスはめちゃくちゃ強いね。

そのそもマンション考えている人は、できれば都心部に住みたいと思っているんだろう。
郊外志向なら普通は戸建だからね。

[885: 匿名さん]

マンション掲示板で郊外戸建ての良さを主張する人がいるけど、そういう人は間違いなく都心コンプレックスだね。

[886: 匿名さん]

高島屋の鈴木弘治社長は１７日、毎日新聞のインタビューに応じ、同社日本橋店のある東京・日本橋地区で、同店を囲む形で高層ビル２棟を建設し、１８年度中に開業させる再開発計画が始動したことを明らかにした。再開発に伴い同店の売り場面積も約２割増やす。鈴木社長は、銀座や八重洲など近隣の商業施設で増床や新規出店が進んでいることを受け、「いまはエリア間の競争。街づくりと周辺開発に力を入れていきたい」と述べた。
再開発計画では、日本橋店の売り場面積を１万２０００平方メートル程度増床し、約６万２０００平方メートルにする予定。国の重要文化財に指定されている本館はそのまま残し、別棟の新館を取り壊して、新たに建てる高層の複合ビルに入居する。本館と２棟は行き来できるようにする。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111017-00000072-mai-bus_all

[887: 匿名さん]

戸建てに勝てないと分かって、戸建てがスレ違いとか言う人がいるけど、そういう人は間違いなく戸建てコンプレックスだね。

[888: 匿名さん]

三菱地所はこのほど、住友信託銀行、三菱東京UFJ銀行と共同で開発を進めている「丸の内1-4計画」について、同社所有部分の建物名称を「丸の内永楽ビルディング」に決定した。かつての町名である「永楽町」をビル名に入れた。
　また、同じく同社が所有する、地下1階から地上2階部分の商業施設の名称については、「iiyo!!(イーヨ!!)」とした。
　丸の内永楽ビルディングは、丸の内再構築第2ステージ・第2弾プロジェクト。丸の内と大手町の結節点に立地する。竣工予定は2012年1月中旬の予定。
　建物の全体概要は、敷地面積8033平方メートル、地下4階地上27階建て・延べ床面積約13万9800平方メートル。オフィスの貸室部分は11～26階(約5万700平方メートル)。
[住宅新報　2011年10月18日]

[889: 匿名さん]

住むなら千代田区か千代田区隣接区かな。

[890: 匿名]

千代田区隣接でも東側はいやだな

[891: 匿名さん]

東側で隣接もしてない区はもっといやだ。

[892: 匿名さん]

千代田区隣接区

中央区、港区、新宿区、文京区、台東区

[893: 匿名さん]

老舗百貨店として長年ライバル関係にある三越と松屋が19日、初の共同イベント「ギンザファッションウィーク」を東京・銀座の店舗で始めた。東日本大震災後の消費回復が遅れる中、銀座・有楽町地区では低価格ファッションブランドや百貨店の紳士服専門館などが進出し、顧客獲得競争が激化。両社は30～40歳代の働く女性をターゲットに囲い込みを強化し、対抗する。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111019-00000117-jij-bus_all

[894: 匿名さん]

中央区って実は城東だよね。
都立高校の学区でも選挙区でも東側の区と組み合わされている

都立高校学区

第五学区（中央区、台東区、荒川区、足立区）

衆議院選挙小選挙区

第2区 （中央区、文京区、台東区）

[895: 匿名さん]

日本橋や銀座の老舗のオーナーって大体慶應卒で住んでいるのは港区
もしくは田園調布とか深沢とかの高級住宅地だよ。

築地の中卸の人とか飲食店で朝早い人はリバーシティーとか門仲に
に住んでるけど

[897: 匿名さん]

足立区が城北だって知らない人も多いね。

[898: 匿名さん]

城＝江戸城≒皇居だとすると足立区は確かにほぼ真北にあるね。

[899: 匿名さん]

東京都第1区（千代田区、港区、新宿区）
第一学区（千代田区、港区、品川区、大田区）

[900: 匿名さん]

真の都心居住区といえば千代田、港区の二区で決まりですね。
中央区は高級商店街であって高級住宅地ではない。
まあ都心３区の中で一番安いのがなによりの証拠。

[901: 匿名さん]

その割には居住環境は良くないな・・・

[902: 匿名さん]

居住環境がいいとは具体的にはどういうことでしょうか？
千代田区は住んだことないからわからないけど港区は
住宅地も多く居住環境は比較的よいと思います。

[903: 匿名さん]

居住環境が良いとは、
閑静
空気がきれい
緑が多い
コンクリートの建物が少ない
空間のゆとりがある
空がひらけてる
住宅の密集感がない
治安が良い
といったことでしょう。

私は港区に住んだことがありますが、居住環境は総合的には郊外より当然悪いです。

[904: 匿名さん]

利便性と資産価値保全性重視の時代に変わっちゃったからな。

[905: 匿名さん]

ファーストリテイリング（本社＝山口県山口市）は10月12日、心斎橋に続くユニクロのグローバル旗艦店を来年3月、中央通沿いのギンザコマツビル（中央区銀座5）に出店すると発表した。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111020-00000007-minkei-l13

[906: 匿名さん]

>>903

なるほど納得です。
それでも港区の住宅地の値段が高いのは居住環境が劣っても
それより大事ななにかがあると思われているからですよね。

[907: 匿名さん]

千代田区隣接区

中央区、港区、新宿区、文京区、台東区

[908: 匿名さん]

906
港区の住宅地の値段が高いのは、容積率が高いのが原因です。
住宅地でも、二階建ての戸建てしか建てられない地域もあれば、五階建てマンションを建てられる地域もあります。
これを決めるのが行政が決めた容積率で、上の例だと後者の方が容積率は高いです。
そして、容積率が高いほど、地価も高くなります。

[909: 匿名さん]

>>908

もちろん容積率と地価は密接な関係がありますが容積率１００％換算
した場合も港区の住宅地の地価は飛びぬけてますよ。
「一低あたり」という言い方をする人もいます。

[910: 匿名さん]

容積率100％換算した場合、郊外の一等地の方が港区より高いよね。

[911: 匿名さん]

なるほどね。909さんがデータ出してくれないので、売り出されている物件みてみたが、
容積率あたりにすると、港区といっても決して飛び抜けて高くないことがわかりました。
ペンシルハウスにするなら、郊外の普通の戸だてより安いみたいです。

[912: 匿名さん]

10月20日(木)、東京のサンケイビル前(千代田区大手町)で、妻が夫への感謝やねぎらいの言葉を叫ぶイベント「大手町の中心でねぎらいを叫ぶ」(通称:ネギチュー)が開催された。シャイな人が多いといわれる日本人だが、この日、都心にはたくさんの愛の言葉がこだました。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20111020-00000024-tkwalk-ent

[914: 匿名さん]

三井社員で豊洲住まいなんて聞いたことない。

[915: 匿名さん]

＜藝大アーツイン東京丸の内＞丸ビルで若手芸術家のためのアートイベント開幕
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111025-00000024-maiall-soci

[916: 匿名さん]

『僕たちの薄給じゃとても買えませんよー！』とか言いながら

タワマン開発会社はみんな賃貸か住専の戸建住まいです。
最強エリアのビジネスマンはみんな異業種のお友達多いので釣り上げ困難かも。

[918: 匿名さん]

電機大が転出の「神田警察通り」、文化施設や自転車道整備構想
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE1E7EAEBEAE0E7E...

[919: 匿名さん]

あでやかな着物ずらり　ファッションショー「きもの・和・日本の美」
フジサンケイ　ビジネスアイ 10月27日(木)8時15分配信
着物の価値や素晴らしさを伝えるファッションショー「きもの・和・日本の美」が２６日、東京・日本橋のＣＯＲＥＤＯ室町で開催された。会場となった日本橋周辺では、１９日から約２週間にわたって「東京きものウィーク」を開催。ショーはその一環として行われた。
冒頭では、シックな色の着物をまとった約１５人の女性が、美しいデザインの灯篭（とうろう）を持って登場。日本の四季をイメージした映像をバックに、ゆっくりと舞台を歩いて着物の美しさをアピールした。その後も、金の刺繍（ししゅう）があしらわれた鮮やかな振り袖など、さまざまなデザインの着物が登場。音楽に合わせた舞いで、来場客を魅了していた。

[920: 匿名さん]

イベントで印象良くするしかないか？笑

[921: 匿名さん]

否認するならトヨス式が成功率高い？

偽装セメント問題も、このまま直下型地震で壊滅すれば業界は逃げ切り成功ですな。

[922: 匿名さん]

「有楽町ルミネ」オープン迫る－報道陣に内部公開、ロンハーマンなど注目店も
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111027-00000054-minkei-l13

[923: 匿名さん]

豊洲って田舎者がデベに騙されて割高なマンションを買わされちゃう街として東京では有名ですね。

[924: 匿名さん]

湾岸は割高云々より安全面の問題有り過ぎる。

[926: 匿名さん]

郊外の工場が海外に移転したら郊外の土地が余りまくって・・・

[927: 匿名さん]

ルミネ有楽町店オープン　開店前に５０００人の列
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111028-00000527-san-bus_all

[928: 匿名さん]

>>923

割安で買った人がほとんどですけどね。
築１０年後に分譲価格割るのは今販売中の住友の物件くらいでは？

[929: 匿名さん]

>>928
ということは10年後も坪290万を維持できることは確定ということですね。
あはは（笑）

[930: 匿名さん]

>>929

え？うち坪２３０でしたよ。