史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！ その２

[匿名さん]

史上最強BizTownである東京駅付近「大手町丸の内八重洲有楽町日本橋」
この5街への通勤は通勤者の絶対的人数が多いこともあり
混雑、乗り換え等考慮し、どこに住むと楽に通勤できるかは永遠のテーマであります

もちろん子供を含めた家族全員が安心して暮らせることがベストなのですが
たまには我等企業戦士が主役として住まい探しをしてみるスレッドがあってもいいのではないでしょうか

購入者の懐、通勤場所は個別に違いますがサラリーマンが購入するボリュームゾーンと思われる
平均坪単価300万円近辺より下の新築物件限定でお考えください
駅to駅で30分以上かかるものもアウトです
(新幹線通勤や特急、グリーン車通勤などの特殊事例は候補より除きます)

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62685/

[801: 匿名さん]

ここのスレタイトルが東京駅付近だから仕方ないが、東京駅中心にするとどうしても城東地区が有利になるよね。
でも独身ならともかく家族持ちならば、奥さんや子供達の通勤・通学を考えるともう少し西側の方でどちらにも行けるエリアが理想かな。
申し訳ないが、豊洲とかに住んで子供はどの辺の高校や大学に行かせるんだろうか？
反対側は海で選択肢が狭くなるし、大学は学校のそばに部屋借りる生活になりそうだ。
できるなら家族全員が東西南北に放射状に行けるような場所がいいよ。

[802: 匿名さん]

>>801
東京駅に住むのは無理だから、
東京駅から半径５ｋｍ圏内に住めばいいのでは？

[803: 匿名さん]

埼玉県、千葉県、茨城県、神奈川県、市部、都内あらゆる所に行くのが便利な東京駅。新幹線もすべて来るから地方の大学に行くのも便利。パーフェクトな場所です。

[804: 匿名さん]

>800
東海道線、横須賀線がありますから１０分圏ですよ。昼間は京浜東北快速もね。

[805: 匿名さん]

快速とか特急とか本数が少ないのは除いて、各駅停車での時間で比較します。本当に近い所じゃないとダメでしょう？

[807: 匿名さん]

有楽町が延伸？？？
何処の事？
所詮は田舎の話でしょ？
私は山手線内しか魅力を感じ無い。山手線外だと、不便な事が多いし

[808: 匿名さん]

有楽町線延伸って凄い話なの？
都心に住んでいれば歩いて１０分以内でいくつもの地下鉄が使えるのですけど・・・

[809: 匿名さん]

>807
山手線内側にあるものはどれですか？
①ビバホーム
②イオン
③ららぽーと
④キッザニア
⑤ユナイテッドシネマ
⑥がすてなーに

[810: 匿名さん]

勝ち組が豊洲に資産を保有するのではない




豊洲に資産を保有した者が勝ち組なのだ

[811: 匿名さん]

>>809
うわぁ
豊洲パねェっす

[812: 匿名さん]

■パークシティ豊洲にみる複合再開発の魅力

消費動向が上向き始めたこともあり、全国的に複合商業施設の開業が進んでいます。ここ数年大型商業施設に隣接するマンションが誕生し人気になっています。パークシティ豊洲を例に、そのメリットを紹介します。

■大規模複合再開発型のマンションが続々誕生
マンションの大量供給が始まって、10年余り。今では、総戸数が500戸を超えるマンションは珍しくなくなってきました。広々とした敷地から得られるゆとりのランドスケ－プ。ラウンジや、プール、温泉大浴場からキッズルームまで、ありとあらゆる共用施設を備えたマンションがデビューしました。こういった大規模マンションが続々と誕生する中で、ここ数年顕著なのが、商業施設などを併設した大規模複合再開発型のマンションの増加です。

最近の例を挙げると、錦糸町の2.7haにも及ぶ開発の中に商業施設「olinas」やオフィス棟「olinasタワー」とともに建設された、「Brillia Tower 東京」（東京建物、三井物産、昭栄）や、川口の旧サッポロビール跡地の7街区に及ぶ再開発エリア「リボンシティ」の中に建設された「リボンシティレジデンス」（東武鉄道、リクルートコスモス）などが挙がるでしょう。いずれも、好調な売れ行きで人気のうちに完売しました。

日々の生活シーンで生活利便性が高まるだけではなく、商業施設の中から発信される、流行や情報など時代の変化に、身近に接することができるというのも、大規模複合再開発型のマンションの特徴かもしれません。

今、大規模複合再開発で注目のエリアは、豊洲。ゆりかもめも開通し、月島や銀座も近い場所でもある地。旧造船所跡地を含めた豊洲2・3丁目地区に、約50haにも及ぶ街づくりが進行中です。

「アーバンドック　パークシティ豊洲」（石川島播磨重工業、三井不動産　有楽町線豊洲駅）は、住居と商業施設に一体性を持たせた大規模複合再開発マンション。近年増えつつある、大規模複合再開発のマンションの魅力やメリットも含め紹介します。
■生活シーンが拡がる、複合再開発
「パークシティ豊洲」と併設して誕生するのが、約5.7万m2、約200店舗が入る「ららぽーと豊洲」。紀伊国屋書店や東急ハンズといったメジャーなテナントから、全12スクリーンを擁し2000席ある「ユナイテッドシネマ」、スーパーや浮世絵美術館などもできる予定。こういった施設に、散歩感覚ですぐに行けるのも大規模複合開発型のマンションの大きなメリットといえるでしょう。
同マンションで、特徴的なのは更にこうしたロケーションを最大限居住者に活かしやすいような配慮がされていることです。
■居住者ならではの利便性を用意
大規模複合開発の住居棟は、デザイン性の優れたものが多い。パークシティ豊洲では、ファサードからランドスケープの照明計画まで考えられている
■居住者専用の通路
「パークシティ豊洲」と「ららぽーと豊洲」は、居住者専用の地下通路で結ばれています（通行時間の制限あり）。例えば、雨の日や風の強い日などにも、外を通らずして自分の住居と行き来が可能です。ベビーカーの必要な小さい子供がいる方にとっても嬉しいことでしょう。これなら天気予報に沿って買い物の日を決めなくても大丈夫でしょう。
■居住者専用ショッピングカート
同物件では、入居者専用のショッピングカートを用意。自宅までカートで荷物を運ぶことが可能で、各階に専用のカート置場が用意されています。
■居住者専用の無線LAN
「ららぽーと豊洲」内の一部でマンションのLANと無線で繋ぐことが出来ます（無料）。気分転換に場所を変えてパソコンを愉しみたいときなど、便利です。
■居住者専用のラウンジも用意
「ららぽーと豊洲」内に居住者向けのラウンジが用意されています。買い物を寛ぎながらできる、嬉しいサービスでしょう。
ここまでの、入居者へのサービスは開発の事業主が同じだからできた賜物でしょう。
入居後の配慮がこれだけされていれば、利用頻度も高くなるでしょう。大規模複合開発ならではのマンションのメリットが、フルに楽しめるのではないでしょうか。
■商業施設がリセールに影響を与える
商業業施設がそばにあることによる生活利便性の良さは、日々の暮らしをしていく上で、大きなバリューと言えるでしょう。更に、将来売却をすることを考えると、少なからず有利に働く可能性があると思います。
例えば、平成6年に竣工した、恵比寿駅前の複合再開発地内に建つ「恵比寿ガーデンテラス」。竣工して10年以上経過していますが、売り物が少なく、購入希望が多い為、地元の仲介会社の話によると分譲当時の価格と±5％の安定した価格で取引されているようです。
併設される商業施設には、年間を通じて多くの方が、訪れることになります。遠景でも存在感があるタワーマンションが今中古マーケットでも人気があるように、上質なマンションであるならば、多くの方の目に留まる機会が増える分、住んでみたいと思う方が現れる可能性はより高くなるでしょう。
日々の暮らしの楽しみを満喫しながら、将来のリセールについてもリスクが軽減できる。それも複合大規模複合再開発型のマンションの大きなメリットと言えるかもしれません。

[813: 匿名さん]

2013年度

東京駅と上野駅を結ぶ東北縦貫線完成
東京駅発着の東海道線と、上野駅発着の宇都宮線・高崎線・常磐線がつながる。

八重洲北口の「グラントウキョウ ノースタワー」と八重洲南口の「グラントウキョウ サウスタワー」をつなぐ歩行者用デッキ「グランルーフ」が完成

[814: 匿名さん]

ますます、山手線の価値が高まりますね。

[816: 匿名はん]

ド田舎で生まれ育った人は高層ビルがうれしくて仕方ないんですよ。センスないんですから仕方ありません。

[817: 匿名さん]

人気復活! 湾岸タワーマンションの今!

http://sumai.nikkei.co.jp/sp/anzen9/wangan/index.html

　東日本大震災の発生後しばらく、マンション市場全般で購入を自重する傾向が見られていた。一時的に販売も停滞したが、8月半ば過ぎからマンションの購買意欲が一気に活発化している。その人気の中心の一つが、都内湾岸エリアの超高層タワーマンションだ。

　もともと人気のあったエリアだけに、「Brillia有明Sky Tower （江東区・東京建物）」では、資料請求、来場数ともに、震災前の活況を呈していた状況まで回復している。一方、法人の福利厚生の一環である法人窓口担当者向けの物件説明会を開催した「プラウドタワー東雲キャナルコート（新宿区・野村不動産）」では、およそ50社の参加があったという。

　大震災を経て6ヶ月、なぜいま湾岸エリアの、それも超高層タワーマンションが注目を浴びるのか。その理由は、湾岸エリアの超高層タワーマンションならではの魅力と、その安全性にあった。

[818: 匿名さん]

>813
東京駅までの常磐線は特急と特別快速だけの予定だから、今と変わりないけど。

[819: 匿名さん]

常磐線なんかどうでもいいんだよ。城東から千葉、茨城方面しか走ってないんだから。
東北線と東海道線がつながって赤羽から東京駅まで短時間で行けるということに価値がある。

[820: 匿名さん]

11月めどに検証結果＝帰宅困難者対策で初会合―官民協議会
時事通信 9月20日(火)18時50分配信

　首都直下型地震の発生時に想定される帰宅困難者対策を検討するため、国や首都圏の自治体、民間企業などで構成する官民協議会は20日、都内で初会合を開いた。11月をめどに東日本大震災のときの帰宅困難者問題に関する検証結果をまとめ、帰宅困難者への情報提供や一時的な滞在場所の確保など具体策を検討する。
　また、来春に中間報告、来夏か来秋に最終報告を策定する。協議会は東日本大震災で首都圏の鉄道が運転を見合わせ、多くの帰宅困難者が発生したことを踏まえ設置した。この日は、地震後のむやみな徒歩帰宅の自粛の周知や食料の備蓄など、関係機関で実行可能な取り組みは中間報告を待たずに進める方針を確認した。

[821: 匿名さん]

>819

>常磐線なんかどうでもいいんだよ

確かに。
そもそも常磐線ってどこからどこまでかすら知らない。常磐ハワイアンセンター、のイメージ。

[822: 匿名さん]

名古屋駅でいっぱい帰宅困難者が発生しているようだ。

大雨でも帰宅難民化するんだなあ。

[823: 匿名さん]

台風のニュースでＮＨＫのアナウンサーが真顔で
「危ないので海にはなるべく近づかないでください」って言う・・・(PД`q)
湾岸に住んでる人達はどうすれば・・・。

ＮＨＫ、湾岸ネガり過ぎ（泣）

[824: 匿名さん]

成長のカギはグローバル化　産学フロンティア会議
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110922-00000602-san-bus_all

[825: 匿名さん]

オフィス街の頂点とも言える丸の内は三菱村だけど、三菱系の住宅地はやっぱり吉祥寺がデフォだよね。
三菱財閥が設立し系列御曹司が入る成蹊学園がある。商事の社長も成蹊→ハーバードだし。銀行の社長も吉祥寺。社員も中央線始発で座って帰れる。

[826: 匿名さん]

読売新聞東京本社が２０１３年秋の完成を目指し、東京都千代田区大手町に建設する新社屋の起工式が２２日、建設予定地で行われた。
旧社屋跡地に建てる新社屋は、地上３３階、地下３階、延べ床面積約８万９４００平方メートル、高さ２００メートル。耐震性に優れた制振構造を採用し、巨大地震が発生してもニュース発信を続けることができる。二つのホール、展示スペースなどを設けて情報・文化の拠点とするほか、屋上に太陽光やガスを使った発電装置を置き、高層部と低層部の境に庭園を造るなど、環境・エネルギー対策にも配慮する。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110922-00001012-yom-soci

[827: 匿名さん]

新聞なんて斜陽なんだから、オフィスを賃貸に回して不動産業やった方が確実なのにね。

[828: 匿名さん]

プランタン銀座が大型リニューアル－相次ぐ新商業施設に向け「個性みがく」　
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110923-00000016-minkei-l13

[829: 匿名さん]

銀座の新しい顔・阪急メンズ 東京　見逃せない目玉アイテムを紹介
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110927-00000307-shueishaz-e...

[830: 匿名さん]

銀座に専用ラウンジ！　富裕層向けの「銀座ダイナースクラブカード」が登場
日本を代表する商業地として名高い東京・銀座。さまざまな高級店が立ち並ぶこの地域を頻繁に利用する富裕層向けの専用クレジットカードが登場する。米シティグループのシティカードジャパンが、10月1日から会員募集を始める「銀座ダイナースクラブカード」がそれだ。
銀座ダイナースクラブカードは、主に富裕層向けのクレジットカードでシティカードジャパンが発行する「ダイナースクラブカード」の派生商品。百貨店、一流ブランド店やレストランなど銀座の約600に及ぶ特約店における各種特典のほか、銀座で活動する各種団体が組織する全銀座会との連携による銀座の文化的なイベントや専用のセールへの参加、銀座に特化した会員向けの情報提供などの特別なサービスが受けられる。
年内に銀座の中心街で開設が予定されている専用ラウンジ「銀座ラウンジ」の利用も可能となる。銀座ラウンジではコンシェルジュによるレストランや料亭への手配や、手荷物預かり、無料ドリンクなどのサービスを用意するという。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110929-00000001-toyo-bus_al...

[831: 匿名さん]

アジアヘッドクオーター特区構想
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/DATA/20l9r800.pdf

[832: 匿名さん]

んもー涙目でイメージ操作だね
目に見えて空洞化加速してるからな
まさか拠点まで海外脱出とは思わなんだ

[833: 匿名さん]

Ｑ　史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか？

Ａ　豊洲

[834: 匿名さん]

>>832さん
ご指摘通り、関西はけっこう危機的かも。

時事通信 9月29日(木)20時0分配信
パナソニック<6752>が、現在グループで8工場ある携帯電話やパソコン向けなど民生用リチウムイオン電池の国内生産拠点を、2012年度末までに4工場に半減させる方針を固めたことが29日、明らかになった。生産を続ける住之江工場（大阪市）も増産計画を中止する。今後は中国での生産を拡大してコスト競争力を高め、ライバルの韓国企業などに対抗する。

[835: 匿名さん]

原発による関西移転も一時的だったしね。
みんな東京に戻ってきてる。

[836: 匿名さん]

>833
豊洲に住んでいるだけで社会的信用だとか、その人のステイタスが上がるからね。
豊洲に住んでいる人＝一流

[837: 匿名さん]

>836
それだけでなく「豊洲に住んでる」って聞くと
「へぇ～この人センスいいんだ」とか「見る目を持ってるな」「本物志向の人なんだな」と思えますよね。
例えば、会議でそんな話が出ると、相手方の役員も含めて羨望の眼差しを向けますからね。

[838: 住まいに詳しい人]

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。

世田谷区奥沢近辺の1.5km
http://goo.gl/Mhseq

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[839: 匿名さん]

↑シーラカンスかよ

[840: 匿名さん]

グローバル化が進もうとしているのに、
どこかの村にでも住んでいる感覚だね。

[841: 匿名さん]

まぁ、埋立地なんかを選んでないんだから
まだましでしょ。

[842: 匿名さん]

何だよまた湾岸ネガだったのか。くだらん。

[843: 匿名さん]

>842

>何だよまた湾岸ネガだったのか。くだらん。

ご立腹のようですね。
埋立地にお住まいですか？

[845: 匿名さん]

「豊洲に住んでる」って聞くと
「へぇ～この人センス悪いんだね」とか「見る目がないな」「田舎から出てきた人なのかな？」と思えますよね。

[846: 匿名さん]

>844
豊洲に住めば人生ばら色ですよ。

[847: 匿名さん]

アジアヘッドクオーター特区構想
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/DATA/20l9r800.pdf
東京都心・臨海地域の整備方針
・本社機能の高度な集積や国内外へのアクセスなどを活かし、
国際競争力向上に資する先進的なビジネス支援機能の導入促進と外国人が住み
やすい居住環境の充実
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/DATA/20l9r701.pdf

[848: 匿名さん]

東京・丸の内にＥＶタクシー乗り場
フジサンケイ　ビジネスアイ 10月4日(火)8時15分配信

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111003-00000029-fsi-bus_all

[849: 匿名さん]

有楽町駅周辺で改装相次ぐ
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C93819490E2E1E2E7818...

[850: 匿名さん]

銀座ユビキタス実験
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C93819490E0E4E2E4868...

[851: 匿名さん]

私には豊洲の良さが理解出来ないのですが・・・
決してネガなのでなく、交通の便も悪いし。

[852: 匿名さん]

三菱地所、丸の内で外国人案内拠点を運営　来年初めにオープン
産経新聞 10月5日(水)17時20分配信
三菱地所は５日、東京・丸の内に新設される外国人観光客向け案内拠点「ツーリスト・インフォメーション・センター（ＴＩＣ）」の運営を日本政府観光局から受託し、２０１２年１月にスタートさせると発表した。
新たな拠点は新東京ビルの１階に開設。ＪＲ有楽町駅前の交通会館１０階にある現在のＴＩＣの機能を引き継ぐ。
新ＴＩＣはＪＲ東京駅や有楽町駅から近いうえ、地下鉄５路線の各駅からのアクセスもよく、外国人観光客の来訪数増加を狙う。
案内所内には公衆無線ＬＡＮ「ＷｉーＦｉ」を設置するほか、全国に３１１カ所ある外国人旅行者向け案内所「ビジット・ジャパン案内所」とのネットワークを生かし、東京だけでなく日本全国の観光情報の発信も強化する。
また、三菱地所が新東京ビル内で運営する「新・丸の内カフェ（仮称）」と連携し、訪日外国人セミナーなども開催していく。

[853: 匿名さん]

史上最強BizTown勤務者が住むのは豊洲がベスト

[854: 匿名さん]

>853
確かに豊洲には白人系裁判官、弁護士、会計士、外交官などが多くすんでいますよね。
（あくまでも白人系です。）

[855: 匿名さん]

それらは豊洲とは無縁の人種ですね。

[856: 匿名さん]

>855
は？

[857: 匿名さん]

現実です。

[858: 匿名さん]

豊洲に住まなきゃいけない時点で、もう落ちこぼれじゃん。

[859: 匿名さん]

東京・銀座の玄関口である有楽町で、ＪＲ駅前のマリオンにファッションビルのルミネと阪急メンズ館が相次いで開業する。ルミネは撤退した西武有楽町店の後継テナントで、２０代の若い女性から高い支持を受けている。メンズ館は、有楽町阪急を全面改装し、男性特化で再出発を図る。いずれも“脱・百貨”がキーワードだ。区が違うため、銀座から阻害されてきた有楽町の新勢力が、銀座に軒を連ねる老舗・百貨店にリベンジを挑む。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111009-00000081-san-bus_all

[860: 匿名さん]

関東大震災復興時に区画整理が行われたエリアに、
エネルギー供給を効率化する「スマートシティ」計画を導入すれば効率的だろう。
太陽光や地中熱など再生可能エネルギーをフル活用、スマートグリッド（次世代送電網）に対応した環境対応オフィスの開発等もエリアを限り集中させれば効率的。
http://www.mori.co.jp/company/urban_design/mid-tokyo/mtm16.html

[861: 匿名さん]

「阪急MEN'S TOKYO」オープン迫る－海老蔵さん起用広告で「出直し」へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111013-00000057-minkei-l13

[862: 匿名さん]

スマートシティーはパナソニックが藤沢に計画してます。
埋立地なんか相手にしてません。

[863: 匿名さん]

藤沢のは単なる実験用だよ。

[864: 匿名さん]

阪急メンズ館
キーワードは「ジェットセッター」。ビジネスやプライベートで国内外を忙しく飛び回り、良いモノを知り尽くした男性を満足させる品揃えやサービスを目指したという。
「銀座・有楽町マーケットを分析すると、富裕層や海外のツーリストが集まる“世界の銀座“であることに加え、日本最大で最良のビジネスマーケットである丸の内・大手町に隣接しているのが特徴。そして、ここ最近では国内外のセレクトショップやファストファッションブランド、マルイの進出などにより、大人の街からファッションに関心の高い若い層も集まる街になってきた。そのなかで、今回は富裕層とツーリスト、そしてビジネスマンを掛け合わせて“ジェットセッター”というターゲットを抽出した」（阪急MEN'S TOKYOの山口俊比古店長）。

[865: 匿名さん]

売り上げ目標が新宿伊勢丹メンズ館の３分の１って・・・・

[866: 匿名さん]

ホスト需要が無いのは痛いねｗ

[867: 匿名さん]

スカウト通りが近いからスカウトの需要もあるよ。

[868: 匿名さん]

どっちみち、埋立地住民とは関係ない話でしょ。（笑）

[869: 匿名さん]

豊洲に５票！（私および家族）

[870: 匿名さん]

豊洲住民だけ・・・

[871: 匿名さん]

日本橋エリアで10月19日、着物文化の発信イベント「TOKYO KIMONO WEEK 2011～きもの・和・日本橋」が始まる。
日本の伝統文化としての着物の魅力を、日本橋から全国に発信することを目的に、2008年に始まった同イベント。会期中、飲食・物販店、美術館など48店・施設で使える「きものパスポート」を配布し、着物で訪れた人にさまざまなサービスや特典を提供する。
今年は「日本橋」架橋100周年に当たり、多くの共催イベントも予定する。30日には、着物姿の約400人で日本橋の上で「きもの大集合写真」の撮影を行う（15時～）。当日11～14時、コレド日本橋アネックス広場（日本橋1）で受け付ける。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111017-00000010-minkei-l13

[872: 匿名さん]

都心に勤務する私、都心のマンションに住んでいる自分。
それがなくなると自分のアイデンティティがなくなると思う人はなにかコンプレックスがあるのです。

[873: 匿名さん]

>>872
都心部に住む人はそれなりの所得水準だからその心配はないよ。自信家が多いんじゃないか？
それを盛んにネガってる人たちの方が心配だ。

[874: 匿名さん]

と、書くことが他ならぬ都心コンプレックスなわけですが（笑）

[875: 匿名さん]

都心に住まないと自分でなくなると思っている人は港区あたりは多そうです。あと中央区も基本下町で江東区と変わらないのに、銀座や日本橋と同じ区ということで思い込みが激しい人がいます。

[876: 匿名さん]

ちなみに私は港区出身ですが普通のサラリーマンの家庭で育ちました。都心出身というのは実は心のどこかで自信のよりどころになっていた様に感じます。

都心コンプレックスは地方出身者だけでなく、実は東京出身者にも多いのでないでしょうか。

[877: 匿名さん]

都心マンション君は、
しょせん団地で、価格も西側外周区の戸建てと同レベルなのに、
一番上にいると勘違いしているから、叩かれる。
高級住宅街でも人気でも高額でも、西側外周区の豪邸街に敵いません。

[878: 匿名さん]

都心マンション君が思っているほど、
みんな都心に住みたいと思ってないし、都心に憧れもコンプレックスもないんだよ。
住みたい街はどこかと聞かれて、みんな自由が丘とか答えてるじゃん。
都心には手が届かなそうだから、自由が丘と答えておこうなんて奴がいると思ってんの？

[879: 匿名さん]

そんなに過剰に反応するから都心コンプレックスだと言われるんだよ。

[880: 匿名さん]

最後の最後まで守ろうとされるのが都心部。これが現実。

【タイ】バンコク都心部の防衛に全力：政府は安全強調、排水作戦本格化
NNA 10月17日(月)8時31分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111017-00000006-nna-int

[881: 匿名さん]

いかに会社から離れて静かで適度に便利な場所に住むか考えているわけで。しかも安くね。

[882: 匿名さん]

都心を守る「水の守護神」
オルタナ 10月17日(月)11時36分配信

西側は「神田川・環状七号線地下調整池」東京23区内に円を描く都道「環状七号線」の地下にあり、内径12.5メートル、全長4.5キロメートルの巨大なトンネルに、最大54万立方メートルの水を貯める。
東側は「首都圏外郭放水路」国道16号の地下にあり全長6.3キロメートル。最大貯留量は67万立方メートル。

いずれの施設も世界最大級の規模である。

[883: 匿名さん]

戸建てコンプレックス
はよく聞くね。

[884: 匿名さん]

マンションスレだけ見てると都心部コンプレックスはめちゃくちゃ強いね。

そのそもマンション考えている人は、できれば都心部に住みたいと思っているんだろう。
郊外志向なら普通は戸建だからね。

[885: 匿名さん]

マンション掲示板で郊外戸建ての良さを主張する人がいるけど、そういう人は間違いなく都心コンプレックスだね。

[886: 匿名さん]

高島屋の鈴木弘治社長は１７日、毎日新聞のインタビューに応じ、同社日本橋店のある東京・日本橋地区で、同店を囲む形で高層ビル２棟を建設し、１８年度中に開業させる再開発計画が始動したことを明らかにした。再開発に伴い同店の売り場面積も約２割増やす。鈴木社長は、銀座や八重洲など近隣の商業施設で増床や新規出店が進んでいることを受け、「いまはエリア間の競争。街づくりと周辺開発に力を入れていきたい」と述べた。
再開発計画では、日本橋店の売り場面積を１万２０００平方メートル程度増床し、約６万２０００平方メートルにする予定。国の重要文化財に指定されている本館はそのまま残し、別棟の新館を取り壊して、新たに建てる高層の複合ビルに入居する。本館と２棟は行き来できるようにする。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111017-00000072-mai-bus_all

[887: 匿名さん]

戸建てに勝てないと分かって、戸建てがスレ違いとか言う人がいるけど、そういう人は間違いなく戸建てコンプレックスだね。

[888: 匿名さん]

三菱地所はこのほど、住友信託銀行、三菱東京UFJ銀行と共同で開発を進めている「丸の内1-4計画」について、同社所有部分の建物名称を「丸の内永楽ビルディング」に決定した。かつての町名である「永楽町」をビル名に入れた。
　また、同じく同社が所有する、地下1階から地上2階部分の商業施設の名称については、「iiyo!!(イーヨ!!)」とした。
　丸の内永楽ビルディングは、丸の内再構築第2ステージ・第2弾プロジェクト。丸の内と大手町の結節点に立地する。竣工予定は2012年1月中旬の予定。
　建物の全体概要は、敷地面積8033平方メートル、地下4階地上27階建て・延べ床面積約13万9800平方メートル。オフィスの貸室部分は11～26階(約5万700平方メートル)。
[住宅新報　2011年10月18日]

[889: 匿名さん]

住むなら千代田区か千代田区隣接区かな。

[890: 匿名]

千代田区隣接でも東側はいやだな

[891: 匿名さん]

東側で隣接もしてない区はもっといやだ。

[892: 匿名さん]

千代田区隣接区

中央区、港区、新宿区、文京区、台東区

[893: 匿名さん]

老舗百貨店として長年ライバル関係にある三越と松屋が19日、初の共同イベント「ギンザファッションウィーク」を東京・銀座の店舗で始めた。東日本大震災後の消費回復が遅れる中、銀座・有楽町地区では低価格ファッションブランドや百貨店の紳士服専門館などが進出し、顧客獲得競争が激化。両社は30～40歳代の働く女性をターゲットに囲い込みを強化し、対抗する。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111019-00000117-jij-bus_all

[894: 匿名さん]

中央区って実は城東だよね。
都立高校の学区でも選挙区でも東側の区と組み合わされている

都立高校学区

第五学区（中央区、台東区、荒川区、足立区）

衆議院選挙小選挙区

第2区 （中央区、文京区、台東区）

[895: 匿名さん]

日本橋や銀座の老舗のオーナーって大体慶應卒で住んでいるのは港区
もしくは田園調布とか深沢とかの高級住宅地だよ。

築地の中卸の人とか飲食店で朝早い人はリバーシティーとか門仲に
に住んでるけど

[897: 匿名さん]

足立区が城北だって知らない人も多いね。

[898: 匿名さん]

城＝江戸城≒皇居だとすると足立区は確かにほぼ真北にあるね。

[899: 匿名さん]

東京都第1区（千代田区、港区、新宿区）
第一学区（千代田区、港区、品川区、大田区）

[900: 匿名さん]

真の都心居住区といえば千代田、港区の二区で決まりですね。
中央区は高級商店街であって高級住宅地ではない。
まあ都心３区の中で一番安いのがなによりの証拠。

[901: 匿名さん]

その割には居住環境は良くないな・・・

[902: 匿名さん]

居住環境がいいとは具体的にはどういうことでしょうか？
千代田区は住んだことないからわからないけど港区は
住宅地も多く居住環境は比較的よいと思います。

[903: 匿名さん]

居住環境が良いとは、
閑静
空気がきれい
緑が多い
コンクリートの建物が少ない
空間のゆとりがある
空がひらけてる
住宅の密集感がない
治安が良い
といったことでしょう。

私は港区に住んだことがありますが、居住環境は総合的には郊外より当然悪いです。

[904: 匿名さん]

利便性と資産価値保全性重視の時代に変わっちゃったからな。

[905: 匿名さん]

ファーストリテイリング（本社＝山口県山口市）は10月12日、心斎橋に続くユニクロのグローバル旗艦店を来年3月、中央通沿いのギンザコマツビル（中央区銀座5）に出店すると発表した。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111020-00000007-minkei-l13

[906: 匿名さん]

>>903

なるほど納得です。
それでも港区の住宅地の値段が高いのは居住環境が劣っても
それより大事ななにかがあると思われているからですよね。

[907: 匿名さん]

千代田区隣接区

中央区、港区、新宿区、文京区、台東区

[908: 匿名さん]

906
港区の住宅地の値段が高いのは、容積率が高いのが原因です。
住宅地でも、二階建ての戸建てしか建てられない地域もあれば、五階建てマンションを建てられる地域もあります。
これを決めるのが行政が決めた容積率で、上の例だと後者の方が容積率は高いです。
そして、容積率が高いほど、地価も高くなります。

[909: 匿名さん]

>>908

もちろん容積率と地価は密接な関係がありますが容積率１００％換算
した場合も港区の住宅地の地価は飛びぬけてますよ。
「一低あたり」という言い方をする人もいます。

[910: 匿名さん]

容積率100％換算した場合、郊外の一等地の方が港区より高いよね。

[911: 匿名さん]

なるほどね。909さんがデータ出してくれないので、売り出されている物件みてみたが、
容積率あたりにすると、港区といっても決して飛び抜けて高くないことがわかりました。
ペンシルハウスにするなら、郊外の普通の戸だてより安いみたいです。

[912: 匿名さん]

10月20日(木)、東京のサンケイビル前(千代田区大手町)で、妻が夫への感謝やねぎらいの言葉を叫ぶイベント「大手町の中心でねぎらいを叫ぶ」(通称:ネギチュー)が開催された。シャイな人が多いといわれる日本人だが、この日、都心にはたくさんの愛の言葉がこだました。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20111020-00000024-tkwalk-ent

[914: 匿名さん]

三井社員で豊洲住まいなんて聞いたことない。

[915: 匿名さん]

＜藝大アーツイン東京丸の内＞丸ビルで若手芸術家のためのアートイベント開幕
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111025-00000024-maiall-soci

[916: 匿名さん]

『僕たちの薄給じゃとても買えませんよー！』とか言いながら

タワマン開発会社はみんな賃貸か住専の戸建住まいです。
最強エリアのビジネスマンはみんな異業種のお友達多いので釣り上げ困難かも。

[918: 匿名さん]

電機大が転出の「神田警察通り」、文化施設や自転車道整備構想
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE1E7EAEBEAE0E7E...

[919: 匿名さん]

あでやかな着物ずらり　ファッションショー「きもの・和・日本の美」
フジサンケイ　ビジネスアイ 10月27日(木)8時15分配信
着物の価値や素晴らしさを伝えるファッションショー「きもの・和・日本の美」が２６日、東京・日本橋のＣＯＲＥＤＯ室町で開催された。会場となった日本橋周辺では、１９日から約２週間にわたって「東京きものウィーク」を開催。ショーはその一環として行われた。
冒頭では、シックな色の着物をまとった約１５人の女性が、美しいデザインの灯篭（とうろう）を持って登場。日本の四季をイメージした映像をバックに、ゆっくりと舞台を歩いて着物の美しさをアピールした。その後も、金の刺繍（ししゅう）があしらわれた鮮やかな振り袖など、さまざまなデザインの着物が登場。音楽に合わせた舞いで、来場客を魅了していた。

[920: 匿名さん]

イベントで印象良くするしかないか？笑

[921: 匿名さん]

否認するならトヨス式が成功率高い？

偽装セメント問題も、このまま直下型地震で壊滅すれば業界は逃げ切り成功ですな。

[922: 匿名さん]

「有楽町ルミネ」オープン迫る－報道陣に内部公開、ロンハーマンなど注目店も
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111027-00000054-minkei-l13

[923: 匿名さん]

豊洲って田舎者がデベに騙されて割高なマンションを買わされちゃう街として東京では有名ですね。

[924: 匿名さん]

湾岸は割高云々より安全面の問題有り過ぎる。

[926: 匿名さん]

郊外の工場が海外に移転したら郊外の土地が余りまくって・・・

[927: 匿名さん]

ルミネ有楽町店オープン　開店前に５０００人の列
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111028-00000527-san-bus_all

[928: 匿名さん]

>>923

割安で買った人がほとんどですけどね。
築１０年後に分譲価格割るのは今販売中の住友の物件くらいでは？

[929: 匿名さん]

>>928
ということは10年後も坪290万を維持できることは確定ということですね。
あはは（笑）

[930: 匿名さん]

>>929

え？うち坪２３０でしたよ。

[931: 匿名さん]

平和不動産は、本社を構える日本橋兜町の再開発を推進する。
２０１３年度までの３年間で再開発マスタープランを策定し、地元との連携を強化しながら再開発用地の取りまとめを進める。

[932: 匿名さん]

お気持ちは察しますが現実は厳しそうですね。


http://www.atpress.ne.jp/view/22245

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/priceresearch/PriceResearchMap.jsp?bukk...

[936: 住まいに詳しい人]

＞８３７

？？どうだろう。
あなたたちは住民だからかしら？？

港区に住んでいますが、豊洲は、安っぽい庶民の街にしか見えませんが。。

[937: 匿名さん]

見るたび陳腐なスレタイが、さらに滲んで見えるようになってきた。

[941: 匿名さん]

銀座にユニクロ世界最大店オープンへ－NY五番街店しのぐ1500坪
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111207-00000059-minkei-l13

[942: 匿名さん]

埋立地じゃないことだけは、はっきりしてる。

[943: 匿名さん]

小松ストアーと三井不動産はこのほど、東京・銀座6丁目で、地下1階・地上12階建ての東館と地下2階・地上7階建ての西館で構成される商業ビル「ギンザコマツ」を竣工した。2012年3月16日のオープン予定。
　東館の延べ床面積は9990平方メートル、西館は6561平方メートルの規模。東館1～12階には、ユニクロ最大となる旗艦店が入る。
　今回の開発は、「旧ギンザコマツビル本館」と「旧小松アネックスビル」の建て替え事業。

[945: 匿名さん]

三菱地所、大手町に超高層ビル２棟建設　総工費700億円
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C889DE1E5E3E0E5E1...

[946: 匿名さん]

森トラスト（本社：港区）2011年11月、京橋二丁目プロジェクト（仮称）の工事に着手した。建設するのは、オフィスとホテル、店舗からなる複合ビルで、地上21階地下3階建て、延べ床面積約5万2000m2の規模になる。名称は京橋トラストタワーに決まった。

[947: 匿名さん]

>>894

都立高校学区

第五学区（中央区、台東区、荒川区、足立区）

知らなかった・・この中で一番偏差値高い高校に行っても
たいしたレベルじゃないのかな。賢い子はみんな私立か。
ずっと公立で行く予定なのに。

[948: 匿名さん]

東京駅3.5km圏内
快適なアーバンリゾートライフ
東京湾が一望

[949: 匿名さん]

それ理想郷

[951: 匿名さん]

三井不、日本橋に江戸の街並みを再現　神社や石畳整備　　：日本経済新聞
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C93819490E0E2E2E7E78...

[953: 匿名さん]

でも、内側だとかなり狭くなるよね

快適じゃないような。。。

[955: 匿名さん]

豊洲とか山手線内側とか、売れないからって、連呼すればいいわけではない。

[958: 匿名さん]

必死のネガ活動に涙を誘われてしまいます。

生活がかかっているから大変ですね。

[960: 匿名さん]

湾岸地域は不便ですから対象外だと思います。

やはり山手線内で地下鉄が複数在る駅が最強では

[961: 匿名さん]

確かに豊洲とか有明・港南とか恥ずかしくて言えない・・・

[962: 匿名さん]

東西線の東側が便利で価格も安いよ。

[963: 匿名]

同意見ですね。たしかに、ちょっと恥ずかしくて口にできません。

[964: 匿名さん]

企業や商店でつくる「日本橋地域ルネッサンス１００年計画委員会」は２７日から１月２９日まで、同地域を題材にした「日本橋かるた」を探す町歩きイベントを開く。
日本橋かるたは４７札あり、イベントではうち１０札を探す。例えば「明治座へ　甘酒横丁　恋の路」の札は明治座で手に入り、かるたを集めるうちに名所をめぐる仕組み。配布場所や配布期間を案内したマップが、日本橋の商店やデパートなどに置かれている。
５枚以上集めると、１月１７～２９日に商業施設「コレド室町」で行われる抽選会に参加できる。ギフトカードなどのお得な景品がそろっている。

[966: 匿名さん]

>965さん
プラウド東雲の「即日完売」の情報をご存知ないの？

情弱ですか？

[967: 匿名さん]

山手線の内側は、住環境最悪だが通勤時間優先の、独身、子無し
西側郊外は、子育て環境優先のファミリー
が住むのに向いてます。

[968: 匿名さん]

家族の絆重視で、よく売れるのは都心に近いところだけになって来たね。

[969: 匿名さん]

＞９６６さん
東雲の完売がどうしたのですか？それがベストな地域の証明なのですか？

完売する地域は幾らでも有りますが。

[970: 匿名さん]

家族の活動圏と生活圏が一致すると、家族とともに過ごせる時間が各段に増える。

[971: 匿名さん]

都心勤務の人にとっては渋谷、新宿、池袋がボトルネックになるよ。

[972: 匿名さん]

ボトルネックが存在するなら、山手線内のＪＲ・地下鉄の両方が乗り入れしている
駅近辺に住めばボトルネックは苦になりませんよ

[973: 住まいに詳しい人]

山手線内かどうかは関係ないよ。

[974: 匿名さん]

アニメやゲームなど「クール（格好いい）ジャパン」の発信地として海外から注目される千代田区・秋葉原で来年１月、外国人観光客向けの街案内ツアーが始まる。メード姿の女性スタッフが英語の通訳付きでアキバの多彩な個性をガイド。まちぐるみで試みる初のツアーだという。
区と連携して地域活性化に取り組む株式会社「秋葉原タウンマネジメント」が手がける。同社は来年１月１５日、ＪＲ秋葉原駅電気街口前に英語の通訳付き案内所「アキバ・ウエルカム・センター」を設置。そこで参加者を募り、２１日から毎週土日に開催する予定だ。
ＡＫＢ４８の公式カフェにメード喫茶、アニメやガチャポン、家電の専門店……。「アキバ文化」を網羅した１３カ所を２時間かけて巡る。各店でグッズプレゼントなどの特典がある。

[975: 匿名さん]

銀座15カ所に防犯カメラ　町会など、高速無線で景観配慮　　：日本経済新聞
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE1E5E7EAE7E3E4E...

[976: 匿名さん]

「丸の内永楽ビル」、イタリア自転車専門店など26店舗　　：日本経済新聞
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE1E5E4E3E7EBE0E...

[977: 匿名さん]

ファミリーで都心に住むのは、子育て環境より親の都合を優先させており、子を持つ親として恥ずかしいです。

[978: 匿名さん]

史上最強BizTown勤務者が住むのは「東京駅3.5Km圏内」。

答えはおのずと「豊洲」となる。

[979: 匿名さん]

>978
「東京駅3.5Km圏内」って豊洲しかないのか。
東京駅って案外僻地にあるんだねぇw

[980: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内
１年間で人口が１万人増えるとして
１０年で１０万人
２０年で２０万人
２０年で満席になる？

[981: 匿名さん]

郊外の通勤電車は間引き運転、交通不便地域が増えます。

[982: 匿名さん]

永代通りをはさんで建設ラッシュ状態で、すごい事になってますね。

[983: 匿名さん]

アジアヘッドクォーター構想だね。

[985: 匿名さん]

東京駅が東の外れと考えている時点で
救いようがない(笑)

[987: 匿名さん]

西は今も住宅地の中心で、凋落してませんよ。
それをいうなら繁栄ですね。
地震がクローズアップされたため、地盤が強固な西側がますます差を広げてますね。

[989: 匿名さん]

つまらない湾岸ネガだなあ。

[995: 匿名さん]

また意味不明な戯言をｗ

[997: 匿名さん]

近代から現代、未来へ　国際戦略都市「大丸有」エリア
産経新聞 1月3日(火)12時56分配信
上海、香港、シンガポール…。勢いを増すアジアの主要都市に比べ、東京の国際競争力低下が指摘されて久しい。そんな中、東京の玄関口が変貌を遂げつつある。ＪＲ東京駅を中心とする大手町、丸の内、有楽町地区。そこから１字ずつ取った通称「大丸有（だいまるゆう）エリア」だ。
金融やメディアなどの企業が集まる大丸有エリアは東京ドーム２５個分に当たる１２０万平方メートルの巨大なオフィス街。４千社が拠点を構え約２３万人が就業する。

[998: 匿名さん]

今年は新たに国際金融拠点にふさわしいビルが大手町１丁目に登場する。三菱地所とサンケイビル、東京建物、ＮＴＴ都市開発などが整備する再開発事業で、ＪＡビルなどの跡地に地上３５階と３１階のビル２棟が９月に完成する。
オフィスのほか、国際的な金融マンを養成する「金融教育・交流センター（仮称）」や、外国語対応の医療機関を集めたメディカルモールなども整備。三菱地所ビルアセット開発部の井上俊幸副長は「東京は国際戦略総合特区を目指しており、大丸有は他の地域をリードする機能を備えたい」と意気込む。

[999: 匿名さん]

このほか、平成２６年４月にはみずほ銀行大手町本部ビルなどの跡地に地上３８階のホテル・オフィスビルが建設される予定。東京建物と大成建設が開発しており、ビルの隣には約３６００平方メートルの緑地「大手町の森」も誕生する。現在、千葉県君津市に多年草や高木などを計画的に配置した人工森林を整備しており、それをそのまま大手町に移植する前例のない取り組みだ。虫や鳥が生息できる都心のオアシスとなりそうだ。
赤れんが外壁で知られるＪＲ東京駅の丸の内駅舎では今年６月、戦災前の屋根や内装を復元する鹿島施工の工事が完成。１０月には駅舎内に東京ステーションホテルが開業、英国風の姿がよみがえる。

大丸有エリアは近代から現代、未来が混在する国際戦略都市へと発展しようとしている。

[1000: 匿名さん]

「アジアヘッドクォーター特区」構想関連

東アジア、高まる存在感　６８％「海外事業を拡大」
フジサンケイ　ビジネスアイ 1月3日(火)8時15分配信
欧州債務危機や歴史的な円高の逆風を乗り切るため、主要企業が今年、堅調な成長が見込まれるアジア市場への投資を一段と拡大する。フジサンケイビジネスアイが主要企業１１６社を対象に実施したアンケートで、約７割が２０１２年度に海外事業の拡大を計画していることが分かった。
有望視する地域では、インドネシアやベトナムをあげた企業数が“ポスト欧米市場”の一番手とされてきた「ＢＲＩＣｓ」の一角を上回り、企業の成長戦略は新たな段階に入り始めている。
対照的に、アンケートでは国内空洞化のリスクが一段と高まっている実態も浮き彫りとなり、野田政権には実効性のある競争力強化策が求められる。