史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！ その２

[匿名さん]

史上最強BizTownである東京駅付近「大手町丸の内八重洲有楽町日本橋」
この5街への通勤は通勤者の絶対的人数が多いこともあり
混雑、乗り換え等考慮し、どこに住むと楽に通勤できるかは永遠のテーマであります

もちろん子供を含めた家族全員が安心して暮らせることがベストなのですが
たまには我等企業戦士が主役として住まい探しをしてみるスレッドがあってもいいのではないでしょうか

購入者の懐、通勤場所は個別に違いますがサラリーマンが購入するボリュームゾーンと思われる
平均坪単価300万円近辺より下の新築物件限定でお考えください
駅to駅で30分以上かかるものもアウトです
(新幹線通勤や特急、グリーン車通勤などの特殊事例は候補より除きます)

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62685/

[702: 匿名さん]

墨田区も少なめじゃんｗ

[703: 匿名さん]

スカイツリーの周辺が公園になるので他の都心部並みにそのうちになるよ。

[704: 匿名さん]

2011年6月29日 ... 鉄鋼ビルディング（東京・千代田）がJR東京駅前に保有する自社ビルを建て替える再開発計画の全容が明らかになった。
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE1E3E0E6E3E5E2E...

[705: 匿名さん]

マンハッタン化が着実に進みますね。

[706: 匿名]

>>704
このおかげで私の会社から八重洲方面の眺望が見えなくなる

[707: 匿名さん]

日本企業の外国人新卒採用に変化が起きている。これまでは海外の現地法人が採用し現地勤務が主流だったが、新卒外国人を国内の「本社勤務」として採用する動きが本格化している。優秀な外国人を本社配属とすることで、企業風土や競争意識を変革したいという思惑がある。特に市場として重視している中国人の争奪戦は過熱している。外国人の日本勤務が増えれば、将来的には国内の採用戦線に影響が出る可能性もある。

[708: 匿名さん]

都心部の国際化は待ったなしですな。
共通語を英語にするか(笑)

[709: 匿名さん]

集中と集積で世界一の環境都市を作ろう！

[710: 匿名さん]

意外や、ニューヨークが環境に優しい都市番付で第3位
ニューヨーク市は西海岸の諸都市と比べ、環境への優しさでは劣るというのが一般的な見方。ところが、シーメンスの環境部門の責任者アリソン・テイラー氏によると、ニューヨークは米国で最も人口密度が高いことが逆に環境面では有利に働いており、同市は人口密度の低い都市に比べ緑地の利用が進んでいる。同氏は「ニューヨークは緑のない都心と考えている人には驚きだろう」という。
同市は、公共交通機関が発達していることも評価された。「ニューヨーカーは当たり前と思っているだろうが、公共交通機関の利用者は各都市の平均を大きく上回っている」とテイラー氏は語る。調査では、ニューヨーカーの３７％が自家用車ではなく公共交通機関で通勤している。これは、公共交通機関利用度第2位のモントリオールより8ポイント高い。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110701-00000003-wsj-bus_all

[711: 匿名さん]

世界一の環境都市になるためには自分たちが使う電力は自分たちの地域で作らないとな。
有明の空き地に原発を作らないといけないね。

[712: 匿名さん]

大丈夫か？都心に原発とか。頭がおかしいと思われるぞ。

[713: 匿名さん]

原発は安全なんでしょ？だったら都心に作っても問題なんじゃないの？

[714: 匿名さん]

面倒だよお前。
別にここに政治家がいる訳でもなくて、誰も原発が安全だなんて思ってないのに、誰に対して突っかかってんの？
２chのニュー速＋でも行ってくれ。

[715: 匿名さん]

シンガポールでは知的レベルの高い人を都心部に計画的に住まわせ、
そうでない人を郊外に追い出している。
この知的産業時代にふさわしいもので都心部を固めようとしている。
第三次産業にとって、立地する都市の集積度は決定的に重要だ。
例えば、アナリストが１日に３人の顧客と会うか、７人と会うかでは
仕事の中身は全く違ってくる。情報で勝負する産業を育てようと
思えば、知的レベルの高い人と人ができるだけ頻繁に直接顔を合わせる
機会が持てる都市にしなければならない。

[716: 匿名さん]

都心部に居住するには、

ファミリータイプだと５千万円は必要です。

ビジネスエリート目指して頑張ってください。

[717: 匿名さん]

絶対世田谷！
落ち着くよね。

[718: 匿名さん]

三井住友銀行（千代田区大手町１ノ２ノ３）は、大手町交差点前にある本店の東館を建て替える。施工者は２０１２年１月初旬の着工をめどに決定する。
計画名は「（仮称）三井住友銀行本店東館計画」。

[719: 匿名さん]

三菱地所が常盤橋地区を再開発。
大手町・丸の内地区に持つオフィスなどの賃貸面積は約150万m2が
2020年までに約215万m2に。

[720: 匿名さん]

三菱地所は１１日、独自のオフィスシステムの採用で、年間の消費電力が約３割削減できることを確認したと発表した。
不在時に自動的に席のライトを消灯するＬＥＤ（発光ダイオード）を使った個別照明システムと、配管経由の冷温水を空調に使う輻射（ふくしゃ）空調システムを組み合わせた。
東日本大震災後の電力不足で「節電」がキーワードとなる中、オフィスの“新標準”として新規物件への採用を目指す。

[721: 匿名さん]

>>都心部に居住するには、ファミリータイプだと５千万円は必要です。

少なくとも東京じゃなくて、札幌とか福岡レベルだよね。

[722: 匿名さん]

古いタイプの高層ビルにはテナントがつかなくなるね。

[723: 匿名さん]

東京駅周辺にオフィスビルが集中、集積すると
ビジネス街の進化が見込めます。

分散すると何もできない。

[724: 匿名さん]

やはり東京駅半径5km圏内ですね。

[725: 匿名さん]

進化は止まることなく続かないと他に負けちゃう。
大手町丸の内八重洲有楽町日本橋これからが楽しみです。

[726: 匿名さん]

京橋二丁目西地区市街地再開発組合の設立認可について
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/07/20l7b100.htm

[727: 匿名さん]

オフィスの「大阪疎開」は一過性　関電の電力不足で東京回帰
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110712-00000006-jct-bus_all

[728: 匿名さん]

◆日本橋で参加型イベント
「江戸に学ぶ心の涼」と題した参加型イベント「ＥＣＯ　ＥＤＯ日本橋２０１１」が１５日から、中央区の日本橋地区で始まる。川めぐりや金魚の観賞、浴衣での夕涼みなど江戸時代の暮らしから、節電の今夏に「涼」を感じて欲しいという。
http://mytown.asahi.com/tokyo/news.php?k_id=13000001107150001

[729: 匿名さん]

東京駅半径5キロ内に良好な住環境を有する場所ってあったっけ？皇居だけでしょ。

[730: 匿名さん]

>>729
区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）

千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、渋谷区７．９９、
港区６．５９、中央区５．１９、足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、

大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、品川区３．５１、世田谷区３．１６、
墨田区２．９６、北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、荒川区２．１３、
杉並区１．８５、目黒区１．７３、中野区１．２８、豊島区０．７０、

[731: 匿名さん]

もう雑談スレ移動してもらおうよ。こういうの。

[732: 匿名]

１２万４千人位の人口の中央区は、
区の端っこの浜離宮公園が２５万ｍ２もある。
１人当たりにする意味はあるのか。

[733: 匿名さん]

都心部に公園が多くて、住環境が良好なことはよく分かりました。

[734: 匿名さん]

銀座ソニービルに水族館　使用電力は自家発電
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110718-00000546-san-bus_all

[735: 匿名さん]

↑ソニービルのは毎年やってるけど、水族館じゃなくて入り口に設置しただけの水槽だね。

[736: 匿名さん]

東京駅にほど近い八重洲一丁目北地区で、開発を視野に新たな動きが出てきた。
地権者と中央区は同地区と隣接する日本橋川沿いの水辺再生のまちづくりや環境の再生を柱に、地元の将来像について意見交換を行った。
現在、各地権者の意向確認を進めており、状況に応じて次回の開催を検討する。
将来的な共同建て替えなど、大規模な開発が注目される。

[737: 匿名さん]

東京都は「日本橋二丁目地区市街地再開発事業」に伴う都市再生特別地区の計画提案を７月29日付で受理した。地下鉄日本橋駅の駅前広場整備や、高島屋東京店への屋上庭園整備などで容積率の緩和措置を受け、中央区日本橋２丁目の六つの街区（Ａ～Ｆ街区）に６棟総延べ約42万１０００平方㍍の再開発ビルを建設する。Ｅ・Ｆの２街区は２０１２～14年度、Ａ～Ｄの４街区は13～18年度でそれぞれ施工する見通しだ。

[739: 匿名さん]

結論は出たようですね。

皆さんの答えをまとめると

「史上最強BizTown勤務者が住むのは豊洲がベスト」

となりますね。

[741: 匿名さん]

日本企業の海外M&Aが進むと本社機能が大きくなって、広いオフィススペースが必要になる。東京駅周辺で再開発が活発に行われているのは頼もしい限り。やはり一流企業は便利な東京駅周辺が一番いい。集中するメリットも大きい。

[742: 匿名さん]

東京駅周辺にオフィスをかまえるメリットは納得。
しかし、職場のすぐ近くに住みたいとは全然思わない。
東京のオフィス街周辺は緑もなくて住むには不適格だし。これが大多数のサラリーマンの意見。
遠すぎても不便だが電車で15分くらいは離れたほうがこきつかわれなくていいんだよ。

[743: 匿名さん]

本社勤務のエリートはこきつかわれる運命だよ。その代わり高給が保障されます。普通の人は外地の工場、研究所、倉庫等でのんびり勤務、給料は現地通貨払い。

[744: 匿名さん]

>>742さん
お勧めは江戸川区でしょうか？

東西線　大手町～西葛西１４分
　　　　大手町～高田馬場１５分
半蔵門線　大手町～押上　１５分
　　　　　大手町～渋谷　１５分
丸の内線　大手町～池袋　１５分
　　　　　大手町～四谷三丁目１５分
千代田線　大手町～北千住１６分
　　　　　大手町～明治神宮前１４分

区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、渋谷区７．９９、
港区６．５９、中央区５．１９、足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、品川区３．５１、
世田谷区３．１６、墨田区２．９６、北区２．８２、練馬区２．７４、
文京区２．６５、荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、

[745: 匿名さん]

渋谷区も緑が多いけど高過ぎだよな。

[746: 匿名さん]

赤羽がおすすめです。
今は時間がかかりますが、東北縦貫線が完成すれば劇的に早くなりますので。
赤羽－尾久－上野－東京とほとんど止まりません。

[747: 匿名さん]

北区は緑が少なすぎじゃん。
お勧めしないな。

[748: 匿名さん]

江戸川区は北区より都心に近くて緑も多いし、
さらにマンションのお値段もお安いです。

[749: 匿名さん]

外周区新築マンション割高度ランキング
杉並区326万円/坪
世田谷区290万円
大田区250万円
北区245万円
練馬区217万円
板橋区210万円
葛飾区198万円
江戸川区189万円
足立区169万円

[750: 匿名さん]

>>739

>「史上最強BizTown勤務者が住むのは豊洲がベスト」

正解。
だけど前からそのまんまの答えしか出てないよ。

[751: 匿名さん]

そりゃ誰だって、おしゃれなウォーターフロントで
快適なアーバンリゾートライフを過ごしたいわな。