史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！ その２

[匿名さん]

史上最強BizTownである東京駅付近「大手町丸の内八重洲有楽町日本橋」
この5街への通勤は通勤者の絶対的人数が多いこともあり
混雑、乗り換え等考慮し、どこに住むと楽に通勤できるかは永遠のテーマであります

もちろん子供を含めた家族全員が安心して暮らせることがベストなのですが
たまには我等企業戦士が主役として住まい探しをしてみるスレッドがあってもいいのではないでしょうか

購入者の懐、通勤場所は個別に違いますがサラリーマンが購入するボリュームゾーンと思われる
平均坪単価300万円近辺より下の新築物件限定でお考えください
駅to駅で30分以上かかるものもアウトです
(新幹線通勤や特急、グリーン車通勤などの特殊事例は候補より除きます)

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62685/

[241: 匿名さん]

首都圏が全国の3分の1だとすれば15万人。
5000万円以上のマンションが首都圏で毎年売れるのは１万戸に満たない。
そんなものかなって感じ。

[242: 匿名さん]

おいおい、３で割るなよｗ

[243: 匿名さん]

割るならハイサワー

[244: 匿名さん]

まあ５０００万円以上のマンションが買える人はサラリーマン的にはエリートだね。富裕層じゃないけど。

[245: 匿名さん]

リスクが無いリーマン稼業で１５００万円稼ぐのはかなり難しいと思うよ。

[246: 匿名さん]

1200くらいが限界だな、俺の場合。

[247: 匿名さん]

課長になったら1000万は超えるんだけどな。いまだにヒラ。
35歳にもなるのに年収750万です。

[248: 匿名さん]

共稼ぎが増えてるから世帯収入でいくといいとこまで行ってる世帯が増えているんじゃない？

[249: 匿名さん]

ちゃんと稼げる人を嫁さんにもらわないとね。

[250: 匿名さん]

共稼ぎw

[251: 匿名さん]

嫁さんとは
稼ぐ人と書くｗ

[252: 匿名さん]

稼ぐより床上手の美女がいいよ。そうじゃないとマンションごときでキリキリすることになる

[253: 匿名さん]

床上手で稼いでくる嫁さん。

[254: 匿名さん]

集中と集積効果だね。

パイオニアは12月20日、新しい価値やエンタテインメントを提案する情報発信基地を、2011年2月中旬に、東京・銀座のマロニエ通りにオープンすると発表した。
新たにオープンする情報発信基地では、パイオニアが一般の消費者に向けて、さまざまな情報を発信する拠点とするとともに、同社が提案する新しい価値やエンタテインメント、最新のパイオニア製品を体感してもらう。
同社は、情報発信基地を利用して他社と差別化した商品を高級ブランドの集まる銀座に設置して、パイオニアブランドをアピールしていく方針だ。

[255: 匿名さん]

パイオニアね・・・。
彼らのブランドを考えれば大きな思い違いというほかない。
銀座に出ればサムソンに勝てるとでも思っているのだろうか？
かつてアップルに捨てられたコンプレックスが強いんだろね。

[256: 匿名さん]

銀座がアジアのショウウインドウとして今後機能して行くのは間違いないだろう。

[257: 匿名さん]

となると、話はループするが銀座徒歩圏の勝どきが文字通り「勝ち組」ってことだな。

[258: 匿名さん]

地下鉄３駅乗らなければいけない豊洲と違い、
勝どきは歩いて行けるからね。

[259: 匿名さん]

勝どきって買い物不便じゃない？商店街とかあるの？
今なら豊洲のほうが便利だと思うけどな。街も綺麗だし。

[260: 匿名さん]

徒歩圏の銀座が勝どきにとって商店街だよ。

[261: 匿名さん]

徒歩20分くらいだっけ？雨の日とかどうするの？
ネギでも買いにいくの？他に何が買えるの？

ごめんね。あまりにも無理がありすぎて（笑）

[262: 匿名さん]

>>259
史上最強BizTown勤務者が足立ナンバーの江東区なんて住むと思う？
しかも造船所跡地でしょ。話にならん。

[263: 匿名さん]

>>261
日常の買物ならスーパーがいっぱいあるじゃん。

[264: 匿名さん]

え、、スーパーだけ？

[265: 匿名さん]

豊洲はいいですよ＾＾

街は綺麗になったし、買い物も便利。
通勤も楽だし、小学校のレベルも高い。

しかも、、、、安い。

タワマンを安く買うなら豊洲。

[266: 匿名さん]

だから～、史上最強BizTown勤務者が足立ナンバーの江東区なんて住むと思う？
しかも造船所跡地でしょ。話にならん。

[267: 匿名さん]

勝ちどき、月島、豊洲、有明ぜんぶ論外

[268: 匿名さん]

豊洲だけは別格。月島も駅近くなら考えてもいい。

[269: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内が便利だよ。

[270: 匿名さん]

海のなかですが

[271: 匿名さん]

やはり中央区の、勝どきか月島。
城東は論外。

[272: 匿名さん]

勝どき・月島は関東大震災も経験済みだから安心。
戦災を受けてないのも、地縛霊とかいなそうでよい。

正に「勝ち組」が住むために存在してるような場所だ。
城東や港南の亜流に比べると湾岸正統派本流という名に相応しい立地。

[273: 匿名さん]

湾岸なら、豊洲だろ。

[274: 匿名さん]

豊洲は関東大震災未経験のうえ、戦災で滅茶苦茶犠牲者が出たから論外。
足立ナンバーはダメって何度いえば分かるのか？

[275: 匿名さん]

関東大震災を未経験だと何か問題あるんだっけ？

豊洲のほうが便利でよい街だよ。

[276: 匿名]

東京駅に住んでる人最強

[277: 匿名さん]

>>274
足立ナンバーはダメって何度も言ってるんすか（笑）
ご苦労さんです（笑）

[278: 匿名さん]

>>275
関東大震災で勝どき・月島の地盤の安定性は実証済み。
片や豊洲を筆頭とする震災後の埋立地は地盤がどうなるか不透明。

そもそも足立ナンバーはありえない。造船所跡地も怖いしね。

[279: 匿名さん]

造船所に限らず工場跡地なんて論外。
どんな有害廃棄物が埋まってるかわからないからね。
工場と倉庫とマンションが混在している湾岸埋立地は居住エリアとしての環境は23区で最悪だと言える。

[280: 匿名さん]

2010年 東京23区オフィスニーズに関する調査
森ビル株式会社（東京都港区　代表取締役社長　森稔）は、オフィスマーケットの需要動向を把握することを目的に、2003年より毎年「東京23区オフィスニーズに関する調査」を実施しております。
当調査は、本社が東京23区に立地する主として資本金上位の1万社を対象に、今後の新規賃借予定等のオフィス需要に関するアンケートを行っており、この度、2010年調査がまとまりましたので、結果をご報告致します。
● 新規賃借意向は２年連続で増加し２３％に（０９年：２１％、０８年：１３％）
＜新規賃借意向企業の傾向＞
● 意向企業の５３％が「オフィス面積拡大」を予定
● 意向企業の８１％が「都心３区」を希望（０９年：７５％）
● 賃借理由は「立地・ビルグレード改善」が大幅に増加

[281: 匿名]

↑コレ載せて何が言いたいのか

[282: 匿名さん]

渋谷、新宿が凋落して行くってこと。

[283: 匿名さん]

渋谷と新宿は終わった街だからね･･･。

[284: 匿名さん]

始まることすらできずに終わった豊洲・・・

[285: 匿名さん]

師走の街を光で彩るイベント「光都(こうと)東京・ＬＩＧＨＴＯＰＩＡ（ライトピア）２０１０」が東京駅近くの丸の内や皇居周辺で開かれ、幻想的な光景が広がっている＝写真、岩波友紀撮影＝。期間は２９日夜（一部会場は２６日）まで。

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20101227-OYT8T00101.htm

[286: 匿名さん]

勝どきからなら、こんなイベントも散歩がてら見に行けるね。
やっぱ勝どきが最強だな。

[287: 匿名さん]

晴海通りをまっすぐ歩いて行けば国会議事堂に着いちゃうから、ほんと凄い立地。
正にパワースポット勝どきだね。

[288: 匿名さん]

勝どきだと、ちょっと殺風景だと思うけどね。
このあたりだと、月島か豊洲が良いと思うよ。

[289: 匿名]

交通が不便だからなあ。

[290: 匿名]

晴海通りを歩いていけば、と言うと聞こえは良いが
電車の利便性が悪いために、歩いていくか車バスを使わざるを得ない勝どき。

[291: 匿名さん]

治安も悪そうでイヤだよ。

[292: 匿名さん]

銀座・有楽町十分歩いて行ける距離だから問題ないね。
勝どきは治安も良いし、正に史上最強BizTown勤務者が住むために存在する勝ち組タウンだな。

[293: 匿名さん]

勝どき（笑）

笑われちゃうよ。
とりあえず豊洲並みに開発が進むのを待つしかないのでは？
数十年もかかりそうだけど。

[294: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内であれば、どこも発展間違いなしです。

[295: 匿名さん]

台東区はどうでしょうか？

[296: 匿名さん]

>>294

東京駅の西側限定ですね。

[297: 匿名さん]

新宿、渋谷凋落の影響をまじめに考えないといけませんね。

[298: 匿名さん]

今からなら豊洲でしょ。

[299: 匿名さん]

値段考えると中央区と江東区が中心だろ。

[300: 匿名さん]

中央区も江東区も、綺麗な町から汚い街まであるので、せめて地名でお願いします。

[301: 匿名さん]

豊洲の中古が大量にだぶつきだしましたね。
価格も急落傾向。

結局、始まる前に終わった感じでしたね。

[302: 匿名さん]

豊洲のマンションの母数を考えたら流通在庫も常時相当の戸数となるのは当然の話。
もう少し算数を勉強しようね、坊や。

[303: 匿名さん]

母数はメリットにはならない。
マンションの母数が多い街だけ、中古購入者が増えるって訳ではないから。

「中古供給過剰」の街、って現実があるのみ。

[304: 匿名さん]

新築がいっぱい売れる所は中古もいっぱい売れる。

[305: 匿名さん]

豊洲の場合、新築も中古もいっぱい売れ残ってる。

[306: 匿名さん]

東西線の門前仲町、木場、東陽町あたりが最強だろ。
坪単価も高くないし。

[307: 匿名]

東西線は混雑がね。。
半蔵門線の清澄白河・住吉あたりが狙い目では？

[308: 匿名さん]

大江戸線乗り換えで門前仲町から空くよ。
それに、東陽町、木場には結構会社があって降りる人が多いから、
乗り込むのも楽ですよ。

[309: 匿名さん]

半蔵門線も良いけど、乗り換え利便性では東西線の方が上ですよ。
南北線以外は全部使えるからね。

[310: 匿名さん]

なら、神楽坂かな。

[311: 匿名さん]

神楽坂は道路事情が悪過ぎて不便だよ。

[312: 匿名さん]

東西線の話じゃなかったの？

[313: 匿名さん]

>>312
神楽坂は住むといろいろ不便。車使わなきゃ関係ないけどね。

[314: 匿名さん]

木場が便利なの？

[315: 匿名さん]

>>314さんは行ったことが無いのでしょうね。

[316: 匿名さん]

門前仲町だよ。便利なのは。
大手町や日本橋に近い上に大江戸線もある。

[317: 匿名さん]

だから、江東区なんて足立ナンバー地域は恥ずかしすぎて住めないって何度言えば分かるんだ？
史上最強BizTown勤務者が足立ナンバーなんて乗るわけねーだろ。

てか、海抜０メートル以下が殆どの江東区、ごみ埋め立てイメージの濃厚な江東区は論外。
存在すら認識の対象外。

[318: 匿名さん]

ヤンキーじゃないんだから
車のナンバーなんて・・
笑わせてくれるネガさんですね。

[319: 匿名さん]

中小の不動産業者の人は元○○族の人が多いらしいよ。

[320: 匿名さん]

そういや、江東区ってヤンキーも多いね。
公序良俗・治安も不安だ。

[321: 匿名さん]

けんかに特化「都市型暴走族」とは　
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101229-00000500-san-soci
関係者によると、伊藤被告は、東京都杉並区で暴走族の連合体「関東連合」の関係組織に所属。警視庁幹部によると、関東連合には昭和４８年ごろ、約５００人の少年が所属していた。
関東連合は平成９年、品川区で対立グループと乱闘し、少年を刺殺するなど、相次いで凶悪事件を起こした。その後、メンバー減少などで解散したとされるが正確な時期は不明だ。

[322: 匿名]

豊洲だけ豊洲ナンバーにすればよろしい

[323: 匿名さん]

東京駅なら中野とか落合はどうでしょう。東西線で20分もしませんよ。しかもそんなに混まない。

[324: 匿名さん]

豊洲住人は足立ナンバーをきにしないと言いながら、ナンバーネタには敏感に反応するから面白い。
ま、普通は足立ナンバーになる位なら、まだ大宮辺りの方を選ぶからな。

[325: 匿名さん]

中野や落合じゃ銀座まで歩いて行けないから却下。
話になんねーな。

[326: 匿名]

あと豊洲や微妙なアドレス住まいに限って「今時そんな事気にするんですね」と皆同じ切り返しw

[327: 匿名さん]

中野区は治安が悪過ぎて、安心して住めないのでは？
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

[328: 匿名さん]

新宿の色が濃すぎるところは拒否反応があるんじゃない？

[329: 匿名さん]

中野区は創価とか低所得者層が多くてイメージが悪い。

[330: 匿名さん]

>>329
その割に中野区が結構高いのは新宿勤務の人に便利だからでしょうね。

[331: 匿名さん]

静かで住みやすいってのもあると思うよ。
まぁ場所によるとは思うけど。

[332: 匿名さん]

中野区の治安が悪いのはアパートが多いからだよ。

[333: 匿名さん]

都心勤務者にとって中野区は高いだけでメリットないと思う。
公園もほとんどないし。

[334: 匿名さん]

通勤はそうだけど、落ち着いてて住みやすい街だよ。騒音も少ないし。
場所によるのかなぁ。

[335: 匿名さん]

東中野も住んでみると結構いいよ。前に住んでた世田谷よりも住んでる人が庶民的だし。いい意味でねｗ

[336: 匿名さん]

>>334
こんな感じです。
高いお金出して買う価値無いと思うけどな。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

[337: 匿名さん]

陸地なんだからいいじゃない。

[338: 匿名さん]

中野なんてワクワクしない街はダメだろ。
やっぱ中央区湾岸が最強。

[339: 匿名さん]

やっぱり千代田区でしょう。

◆職住近接によるゆとり

◆多数の飲食・商業施設による生活利便

◆密なメトロ、ＪＲ路線網による交通利便

◆区の裕福な財政事情がもたらす手厚い公共サービス
◆皇居を中心とした豊かな緑

◆神田地区、御茶ノ水地区等の再開発による今後の発展性

[340: 匿名さん]

東京の真ん中の皇居に野生のタヌキが大勢息づいている。広大な敷地を抜け出して、ビジネス街の大手町まで足を延ばす「開拓者」も。発信機を取り付けたタヌキたちの行動は専門家も驚くほど活発だった。調査には天皇陛下も関わられた。宮中暮らしのタヌキの生態はどこまで解明できるか。