史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！ その２

[匿名さん]

史上最強BizTownである東京駅付近「大手町丸の内八重洲有楽町日本橋」
この5街への通勤は通勤者の絶対的人数が多いこともあり
混雑、乗り換え等考慮し、どこに住むと楽に通勤できるかは永遠のテーマであります

もちろん子供を含めた家族全員が安心して暮らせることがベストなのですが
たまには我等企業戦士が主役として住まい探しをしてみるスレッドがあってもいいのではないでしょうか

購入者の懐、通勤場所は個別に違いますがサラリーマンが購入するボリュームゾーンと思われる
平均坪単価300万円近辺より下の新築物件限定でお考えください
駅to駅で30分以上かかるものもアウトです
(新幹線通勤や特急、グリーン車通勤などの特殊事例は候補より除きます)

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62685/

[203: 匿名]

どっかの不動産屋がエリア分けで、
足立区を城東に入れてたよ。

[204: 匿名さん]

>>203
不動産屋は無知な人の集まりだからじゃない？
ちゃんと勉強しているかどうかも怪しいｗ

[205: 匿名さん]

不動産屋は足立ナンバーが城東だと思っているのかもしれないよ(笑)

[206: 匿名さん]

イメージ的には足立は城東だろ。
城北は荒川を越えないイメージ。

川越えたら、荒川だろうが隅田川だろうが城東。

街の雰囲気的にも、足立には城北特有のシックさが欠けている。

[207: 匿名さん]

そう考えると、豊洲は品川でも良いような気がするね。
街の雰囲気的に。

[208: 匿名さん]

城北（じょうほく）とは、城下町における、城の北側の地域を示す。
例として、東京ではかつての江戸城（現在の皇居）の北側を「城北」と称し、ここには現在の板橋区、北区、荒川区、足立区などが含まれる。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9F%8E%E5%8C%97

[209: 匿名さん]

てゆーか、足立は埼玉、江東より東は千葉というイメージが強い。
川越えたら東京じゃないでしょ。

[210: 匿名さん]

うーん、埼玉っぽいイメージですけどね。
千葉方面というと、葛飾区や江戸川区。

[211: 匿名さん]

結局は豊洲がナンバーワンなんだろうなぁ。悔しいけど。

[212: 匿名さん]

すいません。

武蔵小杉の住民は「コスミン」と呼ばれているのですが、

豊洲川の住民は何と呼ばれているのでしょうか？

[214: 匿名さん]

豊洲民が「ベンゼンフェチ」という噂は聞いたことがある。

[215: 匿名さん]

まぁ、いいんじゃない？どうせ買えないでしょ（笑）

[216: 匿名さん]

豊洲村民はベンゼン中毒で脳やられちゃってポジな妄想しか見えないらしいね。

[217: 匿名さん]

まぁ、買えない人はこんな事言うしかできないですからねぇ。
街も綺麗になったし、買い物にも便利。
通勤も短時間でできるし、小学校のレベルも高い。

そんなに悪い街には思えないけどね。

[218: 匿名]

豊洲は買いたくないだけです。

[219: 匿名さん]

はいはい。買えないなら埼玉にでも行ったら？
ほんと、豊洲のタワマンより良いマンションあったら紹介して欲しいです。

[220: 匿名]

買えないなら千葉に、と言わない点が良いですね。
豊洲は千葉出身者が多いから千葉を悪くは言いたくない。

[221: 匿名さん]

豊洲って、都下のタワーより安いんだね。
やっぱそれなりだね。

[222: 匿名さん]

だって元造船所跡地で足立ナンバーでしょ。
それ考えたら、割高ぼったくり勘違い価格だよ。

[223: 匿名さん]

221
武蔵野タワーより高いのは港区千代田区にしかないよ。

[224: 匿名さん]

豊洲の人ってベンゼンに汚染されてるからなのか、キチガイが多いですよね。

[225: 匿名さん]

まあまあ妬まない妬まない。
官民の計画通り、湾岸地域はオフィスや商業的にもまだまだ発展していきますからね。

[226: 匿名]

千代田淡路町

[227: 匿名さん]

223
都下のタワーは武蔵野タワーだけじゃないよ。

[228: 匿名]

あとどこがあったっけ～
ま、興味ないが。

[229: 匿名さん]

田舎のタワマンは本スレとはまったく関係ないと思う。ｗ

[231: 匿名さん]

大手町勤務にオマエみたいな馬鹿はいない。

[232: 匿名さん]

「京橋３－１プロジェクト」、建設現場で街の変遷を展示
平成25年春の竣工に向けて着工した「京橋３－１プロジェクト」（東京都中央区京橋３丁目１の１ほか）で建設現場の仮囲いを使って、明治時代から昭和初期までの京橋周辺の様子を描い絵や写真や、完成後のイメージ図の展示が行われている。歴史ある京橋周辺の変遷と共に、新しく開発される3000平方メートルに及ぶ「重層的緑化空間」となる「京橋の丘」（仮称）、地下鉄京橋駅に直結する緑地や商業施設を伴う「地下鉄駅広場」などの様子も展示している。[住宅新報　2010年12月20日]

[233: 匿名さん]

大手町じゃないです、丸の内だよん

[234: 匿名さん]

豊洲程度が買えないなら転職考えたほうがいいよ。

[235: 匿名さん]

転職したら余計買えなくなるんでない？
豊洲で買ってよいのはタワマンだけでしょ。
長谷工団地買ったら悲惨なことになるよ。

[236: 匿名さん]

悲惨なのは割高のタワーでしょ。

[237: 匿名さん]

サラリーマンで「年収1500万」 富裕層なのか「中間所得者」なのか
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101220-00000003-jct-bus_all

[238: 匿名さん]

では、「年収1500万円」というのは、実際には、どのくらいの水準なのだろうか。国税庁が10年9月に発表した民間給与実態統計調査によると、09年に1年を通じて勤務した給与所得者数は4506万人で、1人あたりの平均年収は406万円。そのうち年収が1500万円を超える人は45万4000人。全体のわずか1％だ。
では、いわゆる「富裕層」という層は、どの位の厚みがあるのだろうか。富裕層向けのSNS「YUCASEE」（ゆかし）が対象にしているのは、「金融資産1億円以上の富裕層」だと明記されている。また、富裕層マーケットに関するアンケートを定期的に行っている野村総合研究所でも、本人と配偶者が保有する金融資産の額が5000万円以上1億円未満の層を「準富裕層」、1億円以上5億円未満を「富裕層」、5億円以上を「超富裕層」と、同様の定義をしている。なお、金融資産には、一般的には不動産は含まれない。

[239: 匿名さん]

野村総研の調べによると、07年時点での超富裕層・富裕層は90万3000世帯で、全国の世帯数4961万世帯に対する割合は、1.8％。
数字的には年収1500万円以上の方が少ない。

[240: 匿名さん]

45万人もいれば、十分マーケットとして機能するって事なのかなぁ。

[241: 匿名さん]

首都圏が全国の3分の1だとすれば15万人。
5000万円以上のマンションが首都圏で毎年売れるのは１万戸に満たない。
そんなものかなって感じ。

[242: 匿名さん]

おいおい、３で割るなよｗ

[243: 匿名さん]

割るならハイサワー

[244: 匿名さん]

まあ５０００万円以上のマンションが買える人はサラリーマン的にはエリートだね。富裕層じゃないけど。

[245: 匿名さん]

リスクが無いリーマン稼業で１５００万円稼ぐのはかなり難しいと思うよ。

[246: 匿名さん]

1200くらいが限界だな、俺の場合。

[247: 匿名さん]

課長になったら1000万は超えるんだけどな。いまだにヒラ。
35歳にもなるのに年収750万です。

[248: 匿名さん]

共稼ぎが増えてるから世帯収入でいくといいとこまで行ってる世帯が増えているんじゃない？

[249: 匿名さん]

ちゃんと稼げる人を嫁さんにもらわないとね。

[250: 匿名さん]

共稼ぎw

[251: 匿名さん]

嫁さんとは
稼ぐ人と書くｗ

[252: 匿名さん]

稼ぐより床上手の美女がいいよ。そうじゃないとマンションごときでキリキリすることになる

[253: 匿名さん]

床上手で稼いでくる嫁さん。

[254: 匿名さん]

集中と集積効果だね。

パイオニアは12月20日、新しい価値やエンタテインメントを提案する情報発信基地を、2011年2月中旬に、東京・銀座のマロニエ通りにオープンすると発表した。
新たにオープンする情報発信基地では、パイオニアが一般の消費者に向けて、さまざまな情報を発信する拠点とするとともに、同社が提案する新しい価値やエンタテインメント、最新のパイオニア製品を体感してもらう。
同社は、情報発信基地を利用して他社と差別化した商品を高級ブランドの集まる銀座に設置して、パイオニアブランドをアピールしていく方針だ。

[255: 匿名さん]

パイオニアね・・・。
彼らのブランドを考えれば大きな思い違いというほかない。
銀座に出ればサムソンに勝てるとでも思っているのだろうか？
かつてアップルに捨てられたコンプレックスが強いんだろね。

[256: 匿名さん]

銀座がアジアのショウウインドウとして今後機能して行くのは間違いないだろう。

[257: 匿名さん]

となると、話はループするが銀座徒歩圏の勝どきが文字通り「勝ち組」ってことだな。

[258: 匿名さん]

地下鉄３駅乗らなければいけない豊洲と違い、
勝どきは歩いて行けるからね。

[259: 匿名さん]

勝どきって買い物不便じゃない？商店街とかあるの？
今なら豊洲のほうが便利だと思うけどな。街も綺麗だし。

[260: 匿名さん]

徒歩圏の銀座が勝どきにとって商店街だよ。

[261: 匿名さん]

徒歩20分くらいだっけ？雨の日とかどうするの？
ネギでも買いにいくの？他に何が買えるの？

ごめんね。あまりにも無理がありすぎて（笑）

[262: 匿名さん]

>>259
史上最強BizTown勤務者が足立ナンバーの江東区なんて住むと思う？
しかも造船所跡地でしょ。話にならん。

[263: 匿名さん]

>>261
日常の買物ならスーパーがいっぱいあるじゃん。

[264: 匿名さん]

え、、スーパーだけ？

[265: 匿名さん]

豊洲はいいですよ＾＾

街は綺麗になったし、買い物も便利。
通勤も楽だし、小学校のレベルも高い。

しかも、、、、安い。

タワマンを安く買うなら豊洲。

[266: 匿名さん]

だから～、史上最強BizTown勤務者が足立ナンバーの江東区なんて住むと思う？
しかも造船所跡地でしょ。話にならん。

[267: 匿名さん]

勝ちどき、月島、豊洲、有明ぜんぶ論外

[268: 匿名さん]

豊洲だけは別格。月島も駅近くなら考えてもいい。

[269: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内が便利だよ。

[270: 匿名さん]

海のなかですが

[271: 匿名さん]

やはり中央区の、勝どきか月島。
城東は論外。

[272: 匿名さん]

勝どき・月島は関東大震災も経験済みだから安心。
戦災を受けてないのも、地縛霊とかいなそうでよい。

正に「勝ち組」が住むために存在してるような場所だ。
城東や港南の亜流に比べると湾岸正統派本流という名に相応しい立地。

[273: 匿名さん]

湾岸なら、豊洲だろ。

[274: 匿名さん]

豊洲は関東大震災未経験のうえ、戦災で滅茶苦茶犠牲者が出たから論外。
足立ナンバーはダメって何度いえば分かるのか？

[275: 匿名さん]

関東大震災を未経験だと何か問題あるんだっけ？

豊洲のほうが便利でよい街だよ。

[276: 匿名]

東京駅に住んでる人最強

[277: 匿名さん]

>>274
足立ナンバーはダメって何度も言ってるんすか（笑）
ご苦労さんです（笑）

[278: 匿名さん]

>>275
関東大震災で勝どき・月島の地盤の安定性は実証済み。
片や豊洲を筆頭とする震災後の埋立地は地盤がどうなるか不透明。

そもそも足立ナンバーはありえない。造船所跡地も怖いしね。

[279: 匿名さん]

造船所に限らず工場跡地なんて論外。
どんな有害廃棄物が埋まってるかわからないからね。
工場と倉庫とマンションが混在している湾岸埋立地は居住エリアとしての環境は23区で最悪だと言える。

[280: 匿名さん]

2010年 東京23区オフィスニーズに関する調査
森ビル株式会社（東京都港区　代表取締役社長　森稔）は、オフィスマーケットの需要動向を把握することを目的に、2003年より毎年「東京23区オフィスニーズに関する調査」を実施しております。
当調査は、本社が東京23区に立地する主として資本金上位の1万社を対象に、今後の新規賃借予定等のオフィス需要に関するアンケートを行っており、この度、2010年調査がまとまりましたので、結果をご報告致します。
● 新規賃借意向は２年連続で増加し２３％に（０９年：２１％、０８年：１３％）
＜新規賃借意向企業の傾向＞
● 意向企業の５３％が「オフィス面積拡大」を予定
● 意向企業の８１％が「都心３区」を希望（０９年：７５％）
● 賃借理由は「立地・ビルグレード改善」が大幅に増加

[281: 匿名]

↑コレ載せて何が言いたいのか

[282: 匿名さん]

渋谷、新宿が凋落して行くってこと。

[283: 匿名さん]

渋谷と新宿は終わった街だからね･･･。

[284: 匿名さん]

始まることすらできずに終わった豊洲・・・

[285: 匿名さん]

師走の街を光で彩るイベント「光都(こうと)東京・ＬＩＧＨＴＯＰＩＡ（ライトピア）２０１０」が東京駅近くの丸の内や皇居周辺で開かれ、幻想的な光景が広がっている＝写真、岩波友紀撮影＝。期間は２９日夜（一部会場は２６日）まで。

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20101227-OYT8T00101.htm

[286: 匿名さん]

勝どきからなら、こんなイベントも散歩がてら見に行けるね。
やっぱ勝どきが最強だな。

[287: 匿名さん]

晴海通りをまっすぐ歩いて行けば国会議事堂に着いちゃうから、ほんと凄い立地。
正にパワースポット勝どきだね。

[288: 匿名さん]

勝どきだと、ちょっと殺風景だと思うけどね。
このあたりだと、月島か豊洲が良いと思うよ。

[289: 匿名]

交通が不便だからなあ。

[290: 匿名]

晴海通りを歩いていけば、と言うと聞こえは良いが
電車の利便性が悪いために、歩いていくか車バスを使わざるを得ない勝どき。

[291: 匿名さん]

治安も悪そうでイヤだよ。

[292: 匿名さん]

銀座・有楽町十分歩いて行ける距離だから問題ないね。
勝どきは治安も良いし、正に史上最強BizTown勤務者が住むために存在する勝ち組タウンだな。

[293: 匿名さん]

勝どき（笑）

笑われちゃうよ。
とりあえず豊洲並みに開発が進むのを待つしかないのでは？
数十年もかかりそうだけど。

[294: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内であれば、どこも発展間違いなしです。

[295: 匿名さん]

台東区はどうでしょうか？

[296: 匿名さん]

>>294

東京駅の西側限定ですね。

[297: 匿名さん]

新宿、渋谷凋落の影響をまじめに考えないといけませんね。

[298: 匿名さん]

今からなら豊洲でしょ。

[299: 匿名さん]

値段考えると中央区と江東区が中心だろ。

[300: 匿名さん]

中央区も江東区も、綺麗な町から汚い街まであるので、せめて地名でお願いします。

[301: 匿名さん]

豊洲の中古が大量にだぶつきだしましたね。
価格も急落傾向。

結局、始まる前に終わった感じでしたね。

[302: 匿名さん]

豊洲のマンションの母数を考えたら流通在庫も常時相当の戸数となるのは当然の話。
もう少し算数を勉強しようね、坊や。