【23区】庶民が買える自慢できるマンションってどこ？ その２

[匿名さん]

1000超えたのでスレ立て。

前スレ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133708/

31歳　年収750万　上場企業の非管理職　
嫁と二人暮らし。

こんな庶民が買える「自慢できるマンション」ってどこがあるでしょうか？
具体的なマンション名、エリアを語り合いませんか？
今のところ、湾岸タワマンを考えています。
ただ、世田谷ブランドも捨てがたい。ただし世田谷でも京王線の下町エリアしか買えませんが（笑）

[721: 匿名さん]

その実績をもとに中古価格を決定する。

[722: 匿名さん]

豊洲は最近車で通ってもないけど
PCTの隣に作ってたハリボテチャペルは完成したの？

ああいうのを有難がるんでしょ

[723: 匿名さん]

中古を安く買い叩くとか夢見過ぎだろw
安くなるのは誰も欲しがらないくそ物件だよ。

[724: 匿名さん]

豊洲の街が綺麗になると悔しいですもんね（笑）

[725: 匿名さん]

そのハリボテチャペルは表参道にもありますからねぇ（笑）

[726: 匿名さん]

アニヴェルセルのチャペルのこと？

ハリボテじゃなくて、本物のチャペルですよ。実際に見てきたらどう？

[727: 匿名さん]

まあ豊洲が汚いだけだと見苦しいから、少々は小綺麗になってもらったほうがよいのでは?

[728: 匿名さん]

庶民ですが港区内陸で新築タワマン買いましたよ
坪260でしたので、普通に買えました

[729: 匿名さん]

確かに豊洲は綺麗になりましたよね。ここ５年くらいでこんなになるとは思わなかった。

[730: 匿名さん]

地価の高い所で安いのは気をつけて下さいね。
タワマンなんて建築費ケチられたら悲惨ですから。

[731: 匿名さん]

安物タワーマンションは怖いね。
どこなんだろ。

[732: 匿名さん]

チャペルって張りボテだよ、なんの役にも立たないし。

佃にはさすがに住吉さんがあるらしいけど、湾岸埋め立て地って、まともな神社やお寺が無くて、霊的にヤバそう。

[733: 匿名さん]

埋め立て地の大規模団地に出入りしてるヤツがアホに見える
オートバックスの帰り道

[734: 匿名さん]

中古を売り出し価格のままで買う人なんて、ほとんどいないでしょう。
ましてや今の状況では。

売り出し価格のまま買うなんて、＊＊ですよ。

[735: 匿名さん]

>730
施工はスーパーゼネコン
階高も高いし(340超）
今のタワマンのアベレージより良いとおもいますね

[736: 匿名さん]

アニヴェルセルって紳士服のアオキが立川とか柏とか大宮でやってる式場でしょ。
表参道じゃ汚点だと思われてるのに、ありがたがってるの？？？？

[737: 匿名さん]

ハリボテじゃなくて、ちゃんと建造してましたよ。
鉄骨造っぽかったけど（笑）

[738: 匿名さん]

豊洲では、ありがたい建物です。
豊洲の誇りです。

[740: 匿名さん]

その通りです。
そのうち豊洲で結婚式を挙げるのがステータスになりますよ。

[741: 匿名さん]

まさに人生の墓場だね（笑）

[742: 匿名さん]

ハリボテの土地のハリボテのチャペルで式・・・
結婚生活までハリボテになりそうで、ちょっと気が引けますね。

[743: 匿名さん]

ハリボテって使い方間違ってないか？
大丈夫？

綺麗なものを「ハリボテ」って言ってるのかな？

[744: 匿名さん]

ハリボテってどこのこと？

[745: 匿名さん]

『綺麗』の使い方間違ってるよw

[746: 匿名さん]

まぁ、悔しいんでしょうね（笑）
来年も悔しがらせてあげましょうよ。
スレも上がって多くの目に留まるようになれば、資産価値向上にもつながるし。

[747: 匿名さん]

豊洲の場合、真実があきらかになっていくのは、百害あって一利なしでは？

[748: 匿名さん]

来年は都知事選があるから、
魚市場予定地の土壌汚染問題が頻繁に話題になるだろうし。

[749: 匿名さん]

豊洲に来てもらえれば気に入る人のほうが多いだろうから。
まずは目に留めてもらうことが良いと思うけどね。

[750: 匿名さん]

確かにマンションの場合は、まずは目に留まる事で検討対象にならないとね。

[752: 匿名さん]

土壌汚染って、豊洲のマンションと関係あるの？

[753: 匿名さん]

無い。関係あるのは市場。
ネガが必死にアピールしてるだけ。

[754: 匿名さん]

豊洲は自慢できる地域ではない
よって豊洲ネタはスレ違い
他のスレでやってくれ

[755: 匿名さん]

自慢できると思いますよ。庶民なら豊洲が一番いいんじゃない？
安いし。

[756: 匿名さん]

>746
>まぁ、悔しいんでしょうね（笑）
>来年も悔しがらせてあげましょうよ。

誰も悔しがってないと思うよ。本当に、強がりでもなんでもなくて、正直に。

>スレも上がって多くの目に留まるようになれば、資産価値向上にもつながるし。

本当にそんなことで資産価値が向上すると思ってるなら、救いがたいバカだね。
山ほど住宅ローンを抱えて、やっとどうにかマンション買ったけど、
値下がりが心配で、掲示板に書き込みつづけないといけないなんて、ほんと悲惨。

中身のない書き込みしても全く意味ないのにね。

まあ、来年も努力は報われないと思うけど、がんばってください。

[757: 匿名さん]

↑長文に悔しさがw

[758: 匿名さん]

↑
そういう、つまらないこと書いてるから、バカって言われるんだよ。

[759: 匿名さん]

↑そんなにムキになんなよw

[760: 匿名さん]

どうせ賃太郎でしょ？

[761: 匿名さん]

10月　首都圏の新築戸建・中古マンション価格動向 　アットホーム
http://info.athome-inc.jp/news_market/2010/11/10-5f60.html
http://info.athome-inc.jp/news_market/files/101129_1.pdf

レポートより
・前月比は、価格の高い東京23区で10％近く下落したことが響き、2 か月連続のマイナスとなりました。
・成約物件の平均価格は7 か月連続で登録物件の平均を下回っています。

前月比で、
中古マンションの1戸あたり平均成約価格は、東京23区で10%近く下落したそうです。
中古マンションの価格も10%近くの下落、すごいですね。

[762: 匿名さん]

でもあんた賃貸なんだろ？

[763: 匿名さん]

とりあえず、２０年後は↓こんな感じみたいですが、
マンション買うのに借金しても、大丈夫なのでしょうか。

NHKで日本終了のお知らせ
http://zarutoro.livedoor.biz/archives/51274352.html


こんな人口ピラミッドでは、年金制度はどうなっているんでしょうか？
消費税も上がっているかも？
退職金は思った額がもらえないかも？

たった２０年後にはこうなっちゃうなんて、怖すぎですね。
自分の身は自分で守りましょう。

[764: 匿名さん]

住宅ローンは年収の何倍まで借りてもいいの？ - コラム・事例 [All About プロファイル]
http://profile.allabout.co.jp/w/c-45401/

・夫婦2人世帯の場合・・・年収の5倍以内の借入なら破綻リスクは少ない。
・夫婦2人＋子ども1人の場合・・・年収の4倍以内の借入なら破綻リスクは少ない。
・夫婦2人＋子ども2人の場合・・・年収の3倍以内の借入なら破綻リスクは少ない。


子供が2人いたら、住宅ローンは年収の3倍以内に収めないといけないそうです。
また、子供の教育にお金をかけようと思っている人は、その分を考慮して、
住宅ローンの額をもっと下げたほうがいいでしょう。

[765: 匿名さん]

「年収別に安心な住宅ローン借入額は？」
http://www.housingloan-hikaku.com/risk/syunyu_gendo.html

記事より
・マンションや住宅を購入する際、当然物件の価格（住宅ローンを考慮しない表面価格）を見ますよね。一般的には、安心できるラインとして、年収の3倍程度までがその安定ゾーンであるといわれています。
営業の方などは5倍、6倍でも大丈夫です！といわれる方もいるかもしれませんが、将来的に年収が「確実に」アップするのであればともかく、そうでないのでしたらリスクのとりすぎです。


年収の３倍程度までが安定ゾーンだそうです。
営業の言葉や、不動産会社が主催する住宅ローンセミナーを鵜呑みしないほうがよさそうですね。
自分の身は自分で守りましょう。

[766: 匿名さん]

サラリーマン平均年収の推移（平成20年）-年収ラボ
http://nensyu-labo.com/heikin_suii.htm

を見ると、年々、サラリーマンの平均年収が下がってきていることが分かります。

もし将来、
　・思ったよりも給料が上がらなかったら？
　・それなのに子供がさらに増えたら？
　・子供の教育費が予想よりも高かったら？
　・消費税が上がったら？
　・年金制度は崩壊してたら？
　・妻が働けなくなったら？
　・大病になったら？
　等々

みなさん、大丈夫ですか？
住宅ローンを借りすぎてないですか？
リスクを抑えてますか？

[767: 匿名さん]

やはり豊洲が一番良いという結論で2010年は終わってしまうのでしょうか？
来年は豊洲を越える良い街ができるといいですね。
有明あたりを期待してるのですが。

[768: 匿名さん]

賃太郎必死すぎる

[769: 匿名さん]

SUUMO 豊洲駅 141件
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...

パークシティ豊洲を筆頭に

ビーコンタワーレジデンス
スターコート豊洲
東京フロントコート
プライヴブルー東京
ニュートンプレイス
グランシティレイディアント東京イースト
キャナルワーフタワーズ
などが山ほど出ています。

12/4時点で115件だったのが、141件に増えたようです。

豊洲の中古マンションの在庫は相変わらずダブついて、急激に増えているようですね。

高値で売り抜けようとする人が続々と増えているでしょう。
ただ、高値掴みする人がほとんどいないので、在庫が急激に増え続けているようです。


一番良い街のわりには、中古マンションがダブついているようですね。
不思議

[770: 匿名さん]

ほとんど塩浜と枝川の物件じゃないの？
豊洲の物件はほとんど値上がりしてるみたいだけど。。。