【23区】庶民が買える自慢できるマンションってどこ？ その２

[匿名さん]

1000超えたのでスレ立て。

前スレ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133708/

31歳　年収750万　上場企業の非管理職　
嫁と二人暮らし。

こんな庶民が買える「自慢できるマンション」ってどこがあるでしょうか？
具体的なマンション名、エリアを語り合いませんか？
今のところ、湾岸タワマンを考えています。
ただ、世田谷ブランドも捨てがたい。ただし世田谷でも京王線の下町エリアしか買えませんが（笑）

[621: 匿名さん]

庶民ならわかりやすく世田谷とかじゃない？

[622: 匿名さん]

今年の年賀状の自宅住所にマンション名入れるか思案中。4000番台の部屋番号だけで十分かなw

[623: 匿名]

庶民らしい悩みですね。(^^)

[624: 匿名さん]

>622さん
確かに、部屋番号でも自慢は可能ですね
ただ、その前のアドレスが「江東区豊洲」「中央区勝どき」だと、どんな高層でも「コイツやっちゃったな…」とかわいがられるでしょうね＾＾
処世術としては賢いかも

[625: 匿名さん]

人形町から豊洲に引っ越してきたものですが、人形町お勧めです。
良いマンションがなかなかできないのが困るのですが、街としては住みやすい。
数年前まではスーパーにも困るような場所だったのですが、最近はスーパーもできて便利になりました。

豊洲はとっても便利。安い物件では良いのはありませんが、タワマンならどこでもハズレは無いように思えます。まだまだ発展途上ではありますが、お店の数も増えてきましたよ。

[626: 匿名さん]

>625さん
トルナーレ効果なのか最近は人形町も坪300万円近辺になってきてる。
だったら、もっと便利で坪単価も変わらない千代田区の旧神田区地域がおすすめ。

[627: 匿名]

良いマンションあります？旧神田区ってぼろくて汚い印象があるのだけど。
人形町や浜町あたりが良いと思うけどな。
綺麗な街並みが好きなら豊洲が鉄板だけどね。

[628: 匿名]

電車があるだけでは便利とは言えないよ。
そういう意味なら豊洲という選択肢は悪くない。

[629: 匿名さん]

自慢するなら同じマンションの低層のやつがいいよ。子供関係で知り合いになったやたらとマンションの格がとか言ってるさむい奴を選んで家によんで高層ハイグレードフロアとの差を見せつけたら無言になってたよw

[630: 匿名さん]

庶民が買えて、かつ自慢できるでしょ？
庶民の基準がよくわからないですけど、豊洲の低層も結構高いから
庶民が基準では無理ですよね？

売れ残りで日当りが悪くても、タワマン低層はありかも！？
１ＬＤＫでも高級タワマンには変わりなし。

[631: 匿名さん]

庶民ってのはサラリーマンだろ？世帯収入でいえば1500くらいな30代でもたくさんいるよ、

[632: 匿名さん]

750万って限定されてるよ、ここは。
その収入で買える範囲の物件の話しないと、現実的じゃない。

[633: 匿名さん]

世帯年収750万円だと今後よっぽど伸ばす自信がある人以外は23区内には買わない方がいいと思う。
無理せず買えルレベルだと外周区の割高物件で50平米台2LDKとかになっちゃうんじゃないかと思うから、立地は諦めてつくば辺りまで下って100平米オーバーの新築物件買って建物と周辺環境を自慢してはどうでしょうね。
羨ましくないって言われる可能性も高いけど・・・

[634: 匿名さん]

マンションって恥ずかしいだろむしろ

[635: 匿名さん]

世帯年収750万円なんていったら、夫婦揃って派遣社員でも条件満たすぞ。
２３区内で、自慢できるだけのマンションを買って、安定して自慢し続けるためには、旦那単独の年収で1000万円は必要じゃないか？
奥さんの年収を含めた世帯年収の基準なんて、不安定で当てにならないよ。

[636: 匿名さん]

単独年収1000万超えは最早庶民とは言わないですよ。
派遣社員はローンが組めませんから、世帯年収750万でも意味ないですね。

[637: 匿名さん]

世帯収入2000万超えてますが単なるサラリーマンなので気分的には庶民ですよ。家練馬だし。

[638: 匿名さん]

>>637さん
同感。
自分は、たまたま金融機関に入ったから1200万円もらえているけど、普通のサラリーマンだし、庶民以外の何者でもないな。
ただ、実家暮らしが長くて、頭金をそこそこ貯められたので、都心三区にマンションを買った。
確かに、周りでは練馬、板橋、杉並、世田谷を買う人は多いな。

[640: 匿名さん]

銀行はいいね。年収はメーカーの１．５倍あるし。

手厚い福利厚生もあるし。
例えば、舎宅を年収換算したら、
(家賃20万円−自己負担2万円)×12ヶ月として、
さらに＋200万円くらいになるんじゃないか？

[641: 匿名さん]

⇧最近は別に良くないよ

[642: 匿名さん]

年収１０００万円ですが白金にセカンドハウスとして１００㎡２LDKの億ションを買いましたけど。
７５０万円でも十分湾岸のマンションを買えますよ。
未だ若いし問題は全く有りませんよ。
但し２～３年は待った方が良いかも知れませんけど。

[643: 匿名さん]

つーか、３１歳で非管理職で７５０万円って立派です。
残業がめちゃ多いなら別だけど。

[644: 匿名さん]

自分が、残業が特に多くなくて３１歳で年収７５０万円なら
狭小でも戸建て買うね。車持っているなら尚更ね。
自慢できるかもでもマンションは、管理費と修繕積立金と駐車場代で５万円/月
は下らないだろうし。

うまく探せば城南でも戸建ては４５００万円くらいでありますよ。
戸建ては戸建てで自慢できるでしょ！？

[645: 匿名]

スレ主です。正直、一戸建てには興味ないです。
豊洲なら売る時にも苦労ないだろうし、今は豊洲有明でさがしてます。有明は広い角部屋でもやすいので、有明にするかも。

[647: 匿名さん]

結論が出たのになんだが、豊洲有明じゃスレ主の当初の目的である「自慢できるマンション」購入は達成できないぞ。
まあ、スレ主の周囲がみな人間のできた良い人なら、適当に調子を合わせて生暖かく見守ってくれるかも知れんが。

[648: 匿名さん]

結局、明確な結論あるなら閉鎖しましょ！
語り合う楽しさもうないし。

[649: 匿名さん]

>豊洲なら売る時にも苦労ないだろうし、

これって自慢ポイントになるの？
これから新居買って住もうって人が初めから出口戦略なんて随分夢のない話じゃない？

[650: 匿名さん]

豊洲は中古が大量にだぶついてきていて、価格も急落です。
一番苦労しそう。

住むも地獄、売るも地獄。

[651: 匿名さん]

スレ主さん。

豊洲の中古マンションだぶつき具合、事実みたいですよ。
豊洲のようなマンションエリアは一気に中古出てくるから怖いですね。
中古買われるなら、豊洲でグッドかな（笑）

[652: 匿名さん]

自慢されて正直悔しかったのはどこ？おれはエアライズタワー。当時池袋はノーマークだった。

[653: 匿名さん]

私はプラウドシティ池袋本町かな。
あの高級感は今年最高でしょうね。
買えた人が羨ましい。

[654: 匿名さん]

でも池袋だし。場所がね・・・自慢できない。
便利は便利だけど。

[655: 匿名さん]

池袋はちょっとなあ…
嘲笑はされないかもしれないけど、少なくとも自慢はできない地域だな。
周りが埼玉県民や中国人なら良いかも。

[656: 匿名さん]

＞城南でも戸建ては４５００万円くらいでありますよ。戸建ては戸建てで自慢できるでしょ！？

え～、マジで思ってる？？？
城南住民だけど、この条件なら豊洲選ぶかも＾＾
自慢できるかどうかは別っていうか、４５００万（豊洲であるか？）では自慢はできないけど。

[657: 匿名さん]

うん、城南の一戸建て4500万だと３階建てとか再建築不可とか庭なしで隣の家と間５センチって物件だよ。
恥ずかしいよ。
そこまでしか城南住みたいか？って感じで笑われるよ。

[658: 匿名]

やっぱり豊洲のタワマンで決まりなんですかね

[659: 匿名]

豊洲のマンションが本当に安くなってるなら今すぐ欲しいわ

[660: 匿名]

安くなる要素ゼロだもんな

[661: 匿名]

山のような在庫かかえて、いつまでも値下げせず頑張り切れるわけがない。

[662: 匿名さん]

プラウドといえば駒込に友達住んでる。年賀状書いたら思い出した。プールとかあって驚いた記憶がある。国鉄の社宅跡地だったかな？

[663: 匿名]

豊洲安くなったら欲しいけど、有明も安く買えるのも今だけかもしれないしな。
悩むわ。

[664: 匿名さん]

芝浦や品川は今の有明より一割以上は安かった。あほらしくないですか？

[665: 匿名さん]

で、今は？

今の相場なんだから仕方が無い。
昔は青山だって世田谷だって安かったんだぜ。

[666: 匿名さん]

おれも恵比寿を30年前に買っていれば。。。

[667: 匿名さん]

スレ主です。

豊洲が安くなってるという情報が出てますが、見つけられませんでした。
安い物件出てますか？出てるようなら購入したいのですが。
どうも一時期よりも高くなってきてるように感じます。。。

[668: 匿名さん]

昔っても五年前w

[669: 匿名]

言い値で中古買う奴はいない。真剣なら個別交渉すべし

[670: 匿名さん]

また豊洲住民の書き込みが増えてますね。

せっかくマンション買ったのに、心配でたまらなくて、まだ掲示板に書き込み続けないといけない。

悲惨すぎる。

[671: 匿名]

売るに売れないから自演で盛り上げる、湾岸凋落発言には過敏に反応。哀れ。

ジタバタしたって先は見えてる。人間、往生際が肝心。

[672: 匿名さん]

安くなったら本当に欲しいわ。

[673: 匿名さん]

で実際に安くなったら、
都心も安くなるので豊洲には目もくれず都心を買う。

[674: 匿名さん]

都心でよいところがあればいいけど、豊洲のほうが住みやすそうだな。

[675: 匿名さん]

都心の半額でタワマンが購入できる豊洲は貴重。

[677: 匿名さん]

大丈夫。最近は豊洲も人気地域ですから。

自分の友達がどこに住んでるか、賃貸か持ち家かって事にもよる。
家に呼ぶ人がどこに住んでるか調べてみたら？

[678: 匿名さん]

豊洲アドレスに住んでると聞くだけでスゲーと思っちゃいますけどねー。

[679: 匿名さん]

すげーとは思わないけど、「いいな～」とは思う。
タワマン限定だけどね。

[680: 匿名さん]

いまだに都心の半額で買える豊洲は貴重だとは思う。
そのうち買えなくなるだろうけどね。

[681: 匿名さん]

豊洲ほしかったんだけど･･･
豊洲のタワマンって駐車場代高くないっすか？
どうしても手放せない車なので、豊洲あきらめＢＭＡにしたのです。
ＢＭＡって駐車場代が１５５００円／月～あるんですよ。

[682: 匿名さん]

そんなに高いとは思わなかったけどな。
人形町に住んでたときは５万円/月払ってたもんで。

[683: 匿名]

治安の悪い、六本木なんか自慢て゛きたりしてね

[684: 匿名さん]

皆さん、年賀状は出しましたか？負けたと思う友達、知人の住所はありましたでしょうか？私は港区在住なので基本的にありませんが子供の友達の住所にマンションはセレブすぎて笑います。ちなみに区立小学校。

[685: 匿名さん]

会社の同僚くらいしか出してないけど、だいたい千葉か埼玉方面だね。
マンション購入した友達もいるけど、川崎とかだったな。

[686: 匿名さん]

ということは、あなたが所属するサラリーマン階層では23区にマンションとはいえ自宅を所有するだけですでに自慢できますね。周りのレベルが低いと物足りないでしょうw

[687: 匿名さん]

豊洲は無いな。
事実、都下のタワーより安いんだからしょうがないけど、安っぽ過ぎる。
街ははりぼてってぽいし、産業道路をトラックがびゅんびゅん・・・

そもそも城東埋立地じゃ恥ずかしい。

[688: 匿名さん]

だいたいいくら一流企業でも30代サラリーマンの買える家はせいぜい5000万までです。共稼で60程度の狭小2Lで都心気取りは痛いですよね、そんで子供生まれて、保育園に入れないとか騒いで笑えます。

[689: 匿名さん]

広さが欲しいので豊洲にしました。90以上が予算内で買えるのは豊洲しかなったです。当時。
でも豊洲で60平米とかよく買いますね。

[690: 住民さんＡ]

都心区は一人だったな、もっとも晴レジだけどw
頑張った感ありあり、いつも弁当食ってて哀れな感じ。

[691: 匿名さん]

豊洲はないな。
事実、都下のタワーより安いんだからしょうがないけど、安っぽ過ぎる。
街もはりぼてっぽくて、産業道路をトラックがびゅんびゅん・・・

[692: 匿名さん]

>>680
豊洲はもう安くはないと思う。
ＰＣＴの中古なんて軒並み坪300万以上。とても庶民に手が出る価格帯ではない。
ＰＣＴはホントにお買い得だったなあ。

[693: 匿名さん]

理解力が足りない俺に教えてくれ。
なぜ、江東区アドレス、ゼロメートル地帯、土壌汚染45000倍、ゴミ埋立地、
歴史もなく将来に不安を与えるニュータウン、液状化豆腐地域が自慢の候補にあがるのか？

東京のことを知らない関西人相手なら自慢できるかもしれないが。

[694: 住民さんＡ]

でも当時は高い高いといわれてました。掲示板は嘘だらけです。最低でも現地に行くこと。不動産価値はロジカルではなく人の感性で決まるからです。残念だったね。

[695: 匿名さん]

お、ＰＣＴ購入者のポジショントークがまた始まったぞ。

[696: 匿名さん]

>>684
日本語でお願いします

[697: 匿名さん]

豊洲の中古ＭＳの中心帯価格は坪300万位？

[698: 匿名さん]

豊洲にウダウダいう奴って不動産童貞。単なる賃太郎の妄想なんだよね。

[699: 匿名さん]

豊洲は親の贈与がないとサラリーマンには無理です。親を恨んでください。

[700: 匿名さん]

どんだけ薄給のサラリーマンだよ（笑）

[701: 匿名さん]

年収1000万以下では必死ローンとなります、まさにマンションのために働く感じてしょうか？

[702: 匿名さん]

そもそも豊洲じゃ恥ずかしいから。

[703: 匿名さん]

どこだとはずかしくないんですか？

[704: 匿名さん]

とりあえず、陸地じゃない？

[706: 匿名さん]

701
でもないんじゃない。
フツウのリーマンでも豊洲ならヨユウで買えるでしょ。
まあ、自分が住んでるとこだから価値があると思い込みたいと思うけど、大多数から見たらそれほどたいしたことないってのが現実。
早く夢から覚めなさい(にっこり)

[707: 匿名さん]

あんた豊洲の値段知ってんのw

[708: 匿名さん]

>692
>豊洲はもう安くはないと思う。
>ＰＣＴの中古なんて軒並み坪300万以上。とても庶民に手が出る価格帯ではない。
>ＰＣＴはホントにお買い得だったなあ

それは売主が勝手につけてる売出し価格。
実際の成約価格は270万前後～(今ならもっと下がってるかも)、

しかも、大量に売れ残り。

[709: 匿名さん]

これでは自慢できないでしょうが！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133872/
マンション買うならよく吟味しないとね。

[710: 匿名さん]

>>708
1割ディスカウントで売れれば、上等じゃん。
270万なら俺も売って大金を手にしちゃおうかな、PCTサイコー。

[711: 匿名さん]

工場と隣り合った埋め立て地の高層マンション群の景色、懐かしいわ。

昔、香港のカイタク空港に下りるときの景色が有名でねえ。
よく、こんな空路許可したな、と思ったら、低所得者用公営アパート群だったらしい。
英植民地だったから、そのへん露骨だったわ。

羽田は国際化すると言うし、中国人向けに豊洲の上を観光ルートで飛んだら、ウケるかも。

[712: 匿名]

ここ豊洲スレになってて全然面白くないね。

[713: 匿名さん]

豊洲等の埋立地は、自慢できないので、そもそもスレ違い。

[714: 匿名さん]

自慢はできるでしょ。タワマン限定だけど。

[715: 匿名さん]

欲しいけど、買えないんだよなー。

[716: 匿名さん]

庶民だけど高輪です。嫁の親のマンションです。
管理費高杉orz

[717: 匿名さん]

最近だとタワマンが人気なんでしょうかね。

[718: 匿名さん]

>710
>1割ディスカウントで売れれば、上等じゃん。
>270万なら俺も売って大金を手にしちゃおうかな、PCTサイコー。

いや、一割ディスカウントでも買う人がいないから、
あんなに大量に売れ残ってる。

今だと、270万は高すぎってことなんだろうな。

[719: 匿名さん]

ヒルトップタワー高輪は坪330万円〜だった。
豊洲みたいな、自慢できず、周りから「埋立地(ﾌﾟｯ)」と笑われる地区のマンションを坪300とか出して買うより、よっぽどマシだな。

[720: 匿名さん]

買いたいのですね（笑）

中古で値引きなんてあるわけないだろ。
結局は適正価格で取引されてしまい、それが実績となる。