【23区】庶民が買える自慢できるマンションってどこ？ その２

[匿名さん]

1000超えたのでスレ立て。

前スレ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133708/

31歳　年収750万　上場企業の非管理職　
嫁と二人暮らし。

こんな庶民が買える「自慢できるマンション」ってどこがあるでしょうか？
具体的なマンション名、エリアを語り合いませんか？
今のところ、湾岸タワマンを考えています。
ただ、世田谷ブランドも捨てがたい。ただし世田谷でも京王線の下町エリアしか買えませんが（笑）

[612: 匿名さん]

＞住民の平均年収なら世田谷区よりも中央区

区全体の平均年収ならそうかもね。
中央区は狭いが、世田谷区とかは広いからね。
一般に大きければ大きいほど平均化されていくのが統計です。
ただ、富裕層の分布は明らかに世田谷方面、密度的にもね。
富裕層や一定以上の年収の層が集まってる地域(つまり住所）の多さも世田谷。
これよく貼られてるサイトに載ってるよ。
中央区のは少数精鋭というより、金持ちが点在しているというのに近く、密度は低いわな。

＞金持ちや芸能人多いのは認めるけど、そういう人は電車に乗らない

乗るよ～
成金社長は乗らないかもしれないけど。
大物アーティストでもエリート外資でも政治家でも乗ってます。
駅から遠いとこにいいマンションがあったりするのは事実だけどね。
遠ければいいわけではなく、エリア限定だけど。

[613: 匿名]

中央区は住むイメージなかったのですが、物件を見に行ってブラブラ歩いてみると、意外と住みやすそうで良かったです。

[615: 匿名さん]

佃とかある意味でいいと思います。
人形町とかビル街や昔の町屋が多かったところは別にして、結構湾岸や川沿いでいいところはありますね。
緑もそれなりに豊かなところがある。
目黒世田谷方面に住んでますが、たまに行くとなかなかいいと思います。

[616: 匿名さん]

609さんはお金持ってそう。

[617: 匿名さん]

中央区で住みやすそうなエリアは佃島、浜町、明石町、日本橋蠣殻町かなぁ～

[618: 匿名さん]

人形町良いと思うけどなあ。飲食店が豊富だし、デパートも歩いて行けるし、スーパーできたし。
ただ、徒歩圏内の日比谷線、都営浅草線、都営新宿線、半蔵門線いずれも微妙な路線なのが残念。

その点、今後は御茶ノ水の方が良いかもしれない。
丸の内線、千代田線、都営新宿線、銀座線、半蔵門線、山手線、中央線、総武線が徒歩圏内にズラリ。
再開発でスーパーできるし、アドレスは千代田区になるしね。

[619: 匿名さん]

千代田区アドレスは神！

[620: 匿名さん]

所詮、千代田・中央は住む所でなくて働く所。
これを住み分けと言うんだね。
港区は住めるけどマンション。必然的に高級になる。
墨田・江東・大田・品川区は都心には近いけど工業地域かつ０M地帯で緑も少なく住宅地としては芳しくない。
豊島区は池袋、台東区は上野のイメージが強くラブホ街。
足立・葛飾・江戸川区は川沿いイメージ。
練馬は大根のイメージで板橋・北区は河川敷のイメージ。
新宿・渋谷区は一部は住めるけど結局は繁華街のイメージが強すぎる。
目黒区は高級住宅地だったけどマンション地域に成ってしまった。
結果的に戸建て住宅地のイメージは世田・杉並・中野区かね。

[621: 匿名さん]

庶民ならわかりやすく世田谷とかじゃない？

[622: 匿名さん]

今年の年賀状の自宅住所にマンション名入れるか思案中。4000番台の部屋番号だけで十分かなw

[623: 匿名]

庶民らしい悩みですね。(^^)

[624: 匿名さん]

>622さん
確かに、部屋番号でも自慢は可能ですね
ただ、その前のアドレスが「江東区豊洲」「中央区勝どき」だと、どんな高層でも「コイツやっちゃったな…」とかわいがられるでしょうね＾＾
処世術としては賢いかも

[625: 匿名さん]

人形町から豊洲に引っ越してきたものですが、人形町お勧めです。
良いマンションがなかなかできないのが困るのですが、街としては住みやすい。
数年前まではスーパーにも困るような場所だったのですが、最近はスーパーもできて便利になりました。

豊洲はとっても便利。安い物件では良いのはありませんが、タワマンならどこでもハズレは無いように思えます。まだまだ発展途上ではありますが、お店の数も増えてきましたよ。

[626: 匿名さん]

>625さん
トルナーレ効果なのか最近は人形町も坪300万円近辺になってきてる。
だったら、もっと便利で坪単価も変わらない千代田区の旧神田区地域がおすすめ。

[627: 匿名]

良いマンションあります？旧神田区ってぼろくて汚い印象があるのだけど。
人形町や浜町あたりが良いと思うけどな。
綺麗な街並みが好きなら豊洲が鉄板だけどね。

[628: 匿名]

電車があるだけでは便利とは言えないよ。
そういう意味なら豊洲という選択肢は悪くない。

[629: 匿名さん]

自慢するなら同じマンションの低層のやつがいいよ。子供関係で知り合いになったやたらとマンションの格がとか言ってるさむい奴を選んで家によんで高層ハイグレードフロアとの差を見せつけたら無言になってたよw

[630: 匿名さん]

庶民が買えて、かつ自慢できるでしょ？
庶民の基準がよくわからないですけど、豊洲の低層も結構高いから
庶民が基準では無理ですよね？

売れ残りで日当りが悪くても、タワマン低層はありかも！？
１ＬＤＫでも高級タワマンには変わりなし。

[631: 匿名さん]

庶民ってのはサラリーマンだろ？世帯収入でいえば1500くらいな30代でもたくさんいるよ、

[632: 匿名さん]

750万って限定されてるよ、ここは。
その収入で買える範囲の物件の話しないと、現実的じゃない。

[633: 匿名さん]

世帯年収750万円だと今後よっぽど伸ばす自信がある人以外は23区内には買わない方がいいと思う。
無理せず買えルレベルだと外周区の割高物件で50平米台2LDKとかになっちゃうんじゃないかと思うから、立地は諦めてつくば辺りまで下って100平米オーバーの新築物件買って建物と周辺環境を自慢してはどうでしょうね。
羨ましくないって言われる可能性も高いけど・・・

[634: 匿名さん]

マンションって恥ずかしいだろむしろ

[635: 匿名さん]

世帯年収750万円なんていったら、夫婦揃って派遣社員でも条件満たすぞ。
２３区内で、自慢できるだけのマンションを買って、安定して自慢し続けるためには、旦那単独の年収で1000万円は必要じゃないか？
奥さんの年収を含めた世帯年収の基準なんて、不安定で当てにならないよ。

[636: 匿名さん]

単独年収1000万超えは最早庶民とは言わないですよ。
派遣社員はローンが組めませんから、世帯年収750万でも意味ないですね。

[637: 匿名さん]

世帯収入2000万超えてますが単なるサラリーマンなので気分的には庶民ですよ。家練馬だし。

[638: 匿名さん]

>>637さん
同感。
自分は、たまたま金融機関に入ったから1200万円もらえているけど、普通のサラリーマンだし、庶民以外の何者でもないな。
ただ、実家暮らしが長くて、頭金をそこそこ貯められたので、都心三区にマンションを買った。
確かに、周りでは練馬、板橋、杉並、世田谷を買う人は多いな。

[640: 匿名さん]

銀行はいいね。年収はメーカーの１．５倍あるし。

手厚い福利厚生もあるし。
例えば、舎宅を年収換算したら、
(家賃20万円−自己負担2万円)×12ヶ月として、
さらに＋200万円くらいになるんじゃないか？

[641: 匿名さん]

⇧最近は別に良くないよ

[642: 匿名さん]

年収１０００万円ですが白金にセカンドハウスとして１００㎡２LDKの億ションを買いましたけど。
７５０万円でも十分湾岸のマンションを買えますよ。
未だ若いし問題は全く有りませんよ。
但し２～３年は待った方が良いかも知れませんけど。

[643: 匿名さん]

つーか、３１歳で非管理職で７５０万円って立派です。
残業がめちゃ多いなら別だけど。

[644: 匿名さん]

自分が、残業が特に多くなくて３１歳で年収７５０万円なら
狭小でも戸建て買うね。車持っているなら尚更ね。
自慢できるかもでもマンションは、管理費と修繕積立金と駐車場代で５万円/月
は下らないだろうし。

うまく探せば城南でも戸建ては４５００万円くらいでありますよ。
戸建ては戸建てで自慢できるでしょ！？

[645: 匿名]

スレ主です。正直、一戸建てには興味ないです。
豊洲なら売る時にも苦労ないだろうし、今は豊洲有明でさがしてます。有明は広い角部屋でもやすいので、有明にするかも。

[647: 匿名さん]

結論が出たのになんだが、豊洲有明じゃスレ主の当初の目的である「自慢できるマンション」購入は達成できないぞ。
まあ、スレ主の周囲がみな人間のできた良い人なら、適当に調子を合わせて生暖かく見守ってくれるかも知れんが。

[648: 匿名さん]

結局、明確な結論あるなら閉鎖しましょ！
語り合う楽しさもうないし。

[649: 匿名さん]

>豊洲なら売る時にも苦労ないだろうし、

これって自慢ポイントになるの？
これから新居買って住もうって人が初めから出口戦略なんて随分夢のない話じゃない？

[650: 匿名さん]

豊洲は中古が大量にだぶついてきていて、価格も急落です。
一番苦労しそう。

住むも地獄、売るも地獄。

[651: 匿名さん]

スレ主さん。

豊洲の中古マンションだぶつき具合、事実みたいですよ。
豊洲のようなマンションエリアは一気に中古出てくるから怖いですね。
中古買われるなら、豊洲でグッドかな（笑）

[652: 匿名さん]

自慢されて正直悔しかったのはどこ？おれはエアライズタワー。当時池袋はノーマークだった。

[653: 匿名さん]

私はプラウドシティ池袋本町かな。
あの高級感は今年最高でしょうね。
買えた人が羨ましい。

[654: 匿名さん]

でも池袋だし。場所がね・・・自慢できない。
便利は便利だけど。

[655: 匿名さん]

池袋はちょっとなあ…
嘲笑はされないかもしれないけど、少なくとも自慢はできない地域だな。
周りが埼玉県民や中国人なら良いかも。

[656: 匿名さん]

＞城南でも戸建ては４５００万円くらいでありますよ。戸建ては戸建てで自慢できるでしょ！？

え～、マジで思ってる？？？
城南住民だけど、この条件なら豊洲選ぶかも＾＾
自慢できるかどうかは別っていうか、４５００万（豊洲であるか？）では自慢はできないけど。

[657: 匿名さん]

うん、城南の一戸建て4500万だと３階建てとか再建築不可とか庭なしで隣の家と間５センチって物件だよ。
恥ずかしいよ。
そこまでしか城南住みたいか？って感じで笑われるよ。

[658: 匿名]

やっぱり豊洲のタワマンで決まりなんですかね

[659: 匿名]

豊洲のマンションが本当に安くなってるなら今すぐ欲しいわ

[660: 匿名]

安くなる要素ゼロだもんな

[661: 匿名]

山のような在庫かかえて、いつまでも値下げせず頑張り切れるわけがない。