東急線の良さとはいったい

[匿名さん]

ずいぶんとチヤホヤされている印象があります。
実際に東急沿線に住んだことがないので、その良さを教えてください。

主に東横線と田園都市線に関してです。

[626: 匿名さん]

625
同感です。
田園都市線なら二子玉川がいいなって思います。神奈川でないですが、、

因みに、横浜川崎はたとえ環境が良くても子育て環境は△です。
乳児医療は未だに小学校低学年、横浜は確かに中学の給食がまだありません。

[627: 匿名さん]

>>626
子育てね。
人を蹴落として快感感じるような、
どうせロクな大人にはならんから
どこで育てても同じ。

[628: 匿名さん]

>>627
ご自身を内省しての発言ですか？

[629: 物件比較中さん]

>>627
なんで唐突にキレるよ。あまりにも脈絡なくキレたからびっくりしたわ。

[630: 周辺住民]

>>623 匿名さん

仰る通り、武蔵小杉、日吉、たまプラーザ辺りでしょうね
環境はどこも悪くないと思います

乳児医療費は横浜、川崎は都内に比べて悪いです。
所得によっては1歳から医療費を負担させられますからね

[631: 周辺住民さん]

NHKの受信料ってどのように断ればよいですか？

[632: 匿名さん]

>>631 周辺住民さん
たかがNHK受信料、タワマン住むならせこいこと言わず支払いしてくださいね。貧民窟じゃありませんよ。

[633: 周辺住民さん]

>>632
無駄なお金は使いたくないです。

[634: 匿名さん]

>>633 周辺住民さん
無駄だと思うなら契約はしないと毅然と断れば良いだけの話ですが。

[635: 匿名さん]

>631
そういう事は地元の京王線スレで聞いてください。

[636: 周辺住民さん]

>>634
そう言ってもNHKってしつこくピンポンをおしてくるんですよ。

[637: マンション検討中さん]

>>636 周辺住民さん

テレビ置かなきゃ大丈夫です。

[638: 周辺住民さん]

>>637
NHKに断る方法を教えて下さい。

[639: 匿名さん]

>>636 周辺住民さん
そもそも契約は双方の合意がないと成立しません。受信契約も同じ。それをお話して帰っていただくしかないです。
ただ、最近放送法を盾にNHKから訴訟された例があったと思います。

[640: 周辺住民さん]

>>639
今度NHKが来たらそう伝えて帰ってもらいます。

[641: 匿名さん]

NHKでたまプラーザが紹介されていました。
昔はドラマの舞台になったりと憧れのニュータウン。
今は高齢化が深刻な老いた街。このままいくと町内会の活動も立ち行かなくなる可能性がある。駅を再開発したり色々と努力している。
今回は個人の特技を紹介しあって活性化しようとしてている人たちの取り組みが紹介されていた。
憧れの街を取り戻す挑戦が続いていると締めくくられていた。
私の中ではいまでも素敵な街のイメージでしたが、こんな状況になっているとは驚きでした。

高齢化先輩の多摩ニュータウンにしろ、ニュータウンというものは、こういう運命にあるのでしょうか。

[642: 匿名さん]

何か勘違いしているみたいだけどたまプラだけじゃなくてほとんどの郊外の街も同じ様に高齢化しているから（笑）
たまプラが知名度もあって>641みたいな反応が期待できるから取材しただけ。
むしろたまプラは魅力があるから若い人も入ってくるだけマシ。

[643: 匿名さん]

神奈川県の市町村別の平均年齢
都筑区(センター南や北辺り)が一番若いみたいです
http://area-info.jpn.org/nenHN0001140007.html

[644: ご近所さん]

やっぱり郊外の将来は暗いですね。
その点東横線は両端が大都市なので将来は明るいですね。

[645: 匿名さん]

川崎市の西側のほうはどの区も若い人多いですね。

[646: 匿名さん]

>642さん

おっしゃる通りですね。
テラスには若い人が集まっているし、百貨店の方は年配者が多いが、お金持っている年配者が多いので、品が良い街です。
街づくりは東急がしっかり対応しているので、将来の不安って全然ないですけどね。

[647: 匿名さん]

>>643
これ古いね。よく見たら２０１０年時点のものだよ。
今やあの都筑区も４０歳オーバー。交通の便が微妙で一時期にどっと人が移り住んだ場所は高齢化するのも早そう。
ニュータウンの宿命かね。

[648: 匿名さん]

>>346
思い込みですよ。

[649: 匿名さん]

>>647 匿名さん

残念ながら最新のデータでも都筑区は40才以下ですよ！

[650: ご近所さん]

>>649 匿名さん

横浜市統計ポータルの平成27年のデータによると都筑区の平均年齢は40.49歳ですよ。

[651: 匿名さん]

>>649
平成２７年１月１日時点が最新でしょ？

それなら都筑区の平均年齢は４０．４９歳だよ。

１年半前の時点でそんなだから、今はもう４１歳を越えてるかもね、残念ながら。

[652: 匿名さん]

>>651 匿名さん
神奈川県のホームページですとH27年1月1日付けの
データで40才以下ですね
H28年のデータはないですね

[653: 匿名さん]

まあ、若いってことで、というか都筑区の住民は東横線どれぐらい使うんだろうか。日吉乗り換えのグリーンラインとあざみ野乗り換えのブルーラインで昇降率の変遷が見れるデータなんかどっかにないかな？

[654: 匿名さん]

>>642 匿名さん
ニュータウンに限らず、同時期に開発されたタワーマンション街なんかも将来は同じ道を辿ると思いますわ。

[655: 匿名さん]

横浜市統計ポータルサイト　都筑区年齢別人口（平成27年1月1日現在）
ttp://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/jinko/age/new/tsuzuki-j.html

都筑区の平均年齢は４０．４９歳だな。
ちょっと前まで横浜市でも飛び抜けて若い区だったのになあ。
新しく作った街なのに青葉区、港北区あたりともう２歳しか変わらなくなっちゃった。

[656: 匿名さん]

高齢化問題はどの街も逃れる事はできない問題。
武蔵小杉なんかも一気に人口流入があったし、
住居は管理コストの高いタワマンだから
30年後には社会問題発生は確実。

[657: 匿名さん]

>>656 匿名さん
タワマンとかって何年くらい持つの？100年くらい？
同じくらいの時期に建ててるから、建て替えも同時期になるよね？

[658: 匿名さん]

>>657 匿名さん
タワマンというか最近のマンションは、三世代90年は持つ設計にしてるところが多いです。

欧米のように内装だけかえて住む文化が定着すれば人の入れ替わりも進むかもしれませんね。

[659: 匿名さん]

>658
作った連中がそう言っているだけ。
初心だね・・・

[660: 匿名さん]

>>657 匿名さん

あれだけ狭いエリアにタワマンが密集してると
災害時に心配になりますね

[661: 匿名さん]

>>653 匿名さん
東急のウェブには以下のような情報しか無いですね
http://www.tokyu.co.jp/railway/data/passengers/

感覚的には東横線乗り換えの方が多い気がします

[662: 匿名さん]

>>657
そんなことを考えずに、会社の利益のために作ってるだけです。

[663: 匿名さん]

>>662 匿名さん
私もそう思います。
施工会社の都合に惑わされたら、自分の不動産購入は台無しですからね。

[664: 匿名さん]

>>663 匿名さん

たしかに。営利企業だからね。
価格もかなりボッてると思いますわ。
利益出さないと会社維持出来るわけないしな。

[665: 匿名さん]

六千万の部屋なら粗利は二千万はあるかな。
上層階などもっと粗利率あるとおもうよ。一億五千万くらいする部屋かうやつなら五億以上は資産あるだろうから、取れるカモからとるのがセオリー。

[666: 物件比較中]

662さん
参考になりました！
施工会社や不動産会社（仲介）は売ること中心で我々の先の事考えてくれないですからね
なので我々が賢く慎重にならないとですね。

みなとみらいやたまプラーザのマンションも最近かなり高くなりましたが将来は廃れますかね？
みなとみらやたまプラーザに7000万のマンション買うのは今はやめた方が良いと思いますか？

[667: 匿名さん]

>>666 物件比較中さん

みなとみらいは大丈夫。たまプラーザは分からない。
会社の利益と自分の利益が合致すれば買えば良いし、合わなければ買わなければ良い。過度にデベに期待してはいけません。

結婚する相手と一緒で直感で行こう。

[668: 匿名さん]

みなとみらいは災害リスクを考えないとね。
浦安みたいになるかもしれない、
津波とかで水を被るかもしれないという事を想像しないとね。
そうなった時にデベや専門家は「想定外でした。」、
「確率的には数千年に一度の出来事が起きた」
というのがお約束。
でも、面白いのがデベの役員や専門家はそういったリスクのある場所には住んでいないんだよ（笑）

同じ様にたまプラに7000万円のマンション買うなら
何故都内に買わないの？という事。
実家が近く無いといけないとか特殊な事情があるなら別だけど、
たまプラとみなとみらいを考慮する位ミーハーで軽いなら
都内にしておけば？

[669: 物件比較中]

>>668 匿名さん
ミーハーで軽いという言葉、
住んでるみなとみらいやたま
プラの人に失礼なんでない？

[670: 匿名]

私はたまプラ住みですが、そういう部分は否定できないと思っています。面と向かって言われたらちょっとアレですけど本音はそんなものかと。
長年住まわれている方は別です。

ただミーハーだから都内へっていうのはなんか違うと思います。
ここは東急線の話なので、世田谷や目黒、渋谷なんかを指すんだと思われますが、利便性や資産価値を単純に比較したらそちらを選択するのは自然です。

[671: 匿名さん]

たまプラーザは品が良い方多いですね

都内の東急線ではないけど、、、
小田急の成城学園前駅の成城アドレスにマンション（中古も考慮）どうかな？
治安とか、人とか、どう？
知ってる方教えてください。

[672: 匿名さん]

>>670 匿名さん
たまプラは良い所だとおもいます。

都内は確かに便利です。以前、広尾に住んでましたが窓を空けない生活はイヤでした。子育てをするなら少しだけ郊外が良いと思いました

[673: 匿名さん]

>>672 匿名さん
広尾良いイメージで住みたいけど、お聞きして窓が開けられないならば考えてしまうな。

[674: 不動産購入検討中～]

>>668 匿名さん

私もですが、
みなとみらいや美しが丘アドレスに住むこと検討しています。
うちは主人も実家も医者なのでミーハーではないかなぁ～
それなりの場所考えてますよ。

どなたか仰ってましたが、成城、広尾、みなとみらいや郊外のたまプラーザ、白金台、青山。

[675: 匿名さん]

90年持たせるために維持費、修繕費いくらかかるか知ってる？

それに今後は解体費用積立義務化されるかもね。