東急線の良さとはいったい

[匿名さん]

ずいぶんとチヤホヤされている印象があります。
実際に東急沿線に住んだことがないので、その良さを教えてください。

主に東横線と田園都市線に関してです。

[350: 匿名さん]

高級住宅地というか、地価が高いだけ。日吉より地価の高い住宅地なんて都内には無数にある。

なぜ日吉の地価が高いかと言えば、その都内へのアクセスが神奈川の中ではいいほうだから。それだけ。

電車の便がいいだけで土地柄的にはなんの魅力もない。横浜の文化圏でもないし。

ちなみに日吉の地価の高いエリアは区画が放射状になっている駅西側のごくごく狭いエリア。

そこを少し離れれば、どっちかといえば貧相な住宅地だよ。

[351: 匿名さん]

>>349
慶応の土地、昔は東急からいただいたんですよ。

[352: 匿名さん]

>>350
それでは横浜ではどこが魅力あるんですかね？

[353: 匿名さん]

>>352
魅力っていってもね、価値基準をどこにおくかによるよね。横浜で高級と言うと山手とかになるが、雰囲気良い一方で坂も多く好みは分かれるかな。

[354: 匿名30代]

>>350
じいさん、考えが固いんだよ。

[355: 匿名さん]

>>350
田園調布の真似しただけでしょ、日吉は。爺さん、川向こう、とか言ってたし。

[356: 匿名30代]

>>350のじいさん、川向うだろうけど、
田園調布とか代官山、自由が丘在住でないのは確定だね。
頭固いじいさんみたいな人上記の場所には住んでないよ。

[357: 匿名さん]

>>350
土地柄に魅力が無ければ地価が高くなるわけない。
都心に近いから高いというのであれば、川口・浦安と比べてどうですか？ 同じ横浜市内で比較するなら鶴見・新子安まて比べてどうですか？ 日吉の方が圧倒的に地価が高いですね。
たしかに都心・横浜両方向へのアクセスも魅力だが、東急らしい落ち着いた住環境と適度な利便性、文教エリア、等、総合評価が高いから地価も高くかなっているのですよ。

[358: 匿名さん]

＞357

川口は風俗街が近く、浦安は埋立地、鶴見・新子安は京浜工業地帯、そんな傷のあるところと比べてもね。

私大のトップ慶応大学を擁し、都心と横浜を結ぶ人気の東横線にあり、目黒線の始発駅でもあり、新幹線の新横浜へも近いのに、
地価で見れば、石神井公園、仙川、祖師ヶ谷大蔵、溝の口あたりとどっこいどっこいなのは、場所柄、住環境があまり良くないからでしょ。

道が細い、斜面が多い、公園が少ない、駅周辺は学生が多くて騒々しい。
日吉の地価が高いのは慶応のブランド力と交通の便がいいからというだけで、他に魅力はないね。

[359: 匿名さん]

>>358
で、貴方はどちらにお住まい？
日吉(日吉本町一丁目)は山手町に次ぐ地価。日吉が魅力無ければ、神奈川は全滅だね。

[360: 匿名さん]

日吉は交通の便が良いことしか魅力感じないけどなぁ。
スーパー難民になっちゃったし。駅前の東急以外で、どこに買い物行ってる？

[361: 匿名]

>>357
私も同感です。

[362: 匿名]

>>358
じいさん、慶応に劣等感をかんじてんな。

[363: 匿名]

横浜は、
山手町が高級住宅地。
次は日吉

これらがだめたらば、横浜は良いところはないよ。


たまプラーザは最近人気あるけど、直ぐブ～ムは
終わるでしょう。

山手町、日吉は昔から廃れません。

[364: 匿名さん]

日吉が魅力なければ神奈川全滅って、どんな思考回路してんの？

日吉は交通の便は魅力だけど、住環境ははっきり言って魅力ない。その逆で交通の便は日吉に劣るけど、日吉より住環境、子育て環境の良い場所なんて神奈川県内、横浜市内に腐るほどあるよ。

>日吉(日吉本町一丁目)は山手町に次ぐ地価

日吉で地価が高いのって、駅西側の半径300メートルの限られたエリアだから。日吉一丁目なんかはいきなりガクッと落ちて平米30万前半だし。日吉一丁目より離れればさらに下がってくだけ。これが現実。日吉本町一丁目だけがイレギュラーに高すぎるんだよね。

[365: 匿名さん]

>>364
爺さんあんたは東京のどこ住まい？
横浜の人気住宅地は山手町日吉だよ。

私が好きだけでなく人気が横浜ではあるから。

[366: 匿名さん]

日吉は横浜というか川崎感が強い。鶴見川を越えるからかな。

[367: 匿名さん]

川を渡って、武蔵小杉は、乱立し過ぎてるから、元住吉、日吉、綱島の宅地開発するしかないんでしょうね。

[368: 匿名さん]

わざわざ日吉に住みたいとか、今時ないんじゃないか？今や旧い街だし、綱島街道は混むし、駅周り以外は雑然としてる。KOの学生は別として、いまさら外部から入ってくるところではない。

[369: 匿名さん]

日吉に対抗意識を燃やしているのは、妙蓮寺オヤジだよ。永遠に敵わないんだから、やめればいいのに。
妙蓮寺は駅徒歩2分の40戸弱のマンションがずっと完売できないね。人気無い。

[370: 匿名]

>>368
じいさん料簡が狭い
大きなお世話

[371: 匿名]

>>369
なるほど！
じいさんが攻撃的なのは日吉やKOに行けなかったのと妙蓮寺在住だから日吉やKOに劣等感なんだね。

[372: 匿名さん]

結局は、
爺さん慶応へ日吉へ対抗意識なんだね。

大倉山は各停だけど、日吉の次に東急線の横浜では人気がある住宅地。


爺さんが対抗すべきなのは大倉山が先でしょ。
大倉山もかなわないだろうけど。。。妙蓮寺じゃ。

[373: 匿名さん]

同じ路線のお住まい同士仲良くやりましょ！
この路線使わない人からすれば、東横線神奈川エリアは横浜と武蔵小杉以外、良く知らんです。。

[374: 匿名さん]

高級住宅地というのは日吉みたいな所じゃなくて、たまプラみたいな所を言うんだよ。日吉に高級感を感じられる場所なんてある？

[375: マンション検討中さん]

現在の実質的な横浜というか神奈川ナンバーワンはダントツでみなとみらいでしょ

全てにおいてバランスが良いですしこれからの伸びしろも圧倒してます

日吉？爺さん婆さんが住むにはよいまちかもしれません

激坂いっぱいで足腰も鍛えられますし　笑

[376: 匿名さん]

>>375
みなとみらいね。あの辺昔はほんと何にもなかった。今じゃ金ができた田舎もんが集ってくる住宅エリアにもなったな。

[377: 匿名さん]

みなとみらいは、東急じゃないけどね。
綱島のアップルは、順調なんですかね？
日吉のアップルか？
相鉄まで、乗り入れしたらワケわからん。

[378: 匿名さん]

>376

同感ですね。
みなとみらいは良いところに違いないが、同じ埋立地の豊洲とかと同じ感じがします。

たまプラーザ、日吉、山手と比較するところではないでしょう。

[379: 匿名さん]

アップルの幹部は、みなとみらい？
一般社員は、日吉と綱島？

[380: 匿名さん]

>>379
カルロスゴーンは代官山だったか。
アップルの外人はみなとみらいか東京。
日本人は分散だろうね。

[381: 匿名]

>>374
たまプラ高級住宅かな、私は思わない。
みなとみらいはたしかに今は人気あるね。

でも、上記のエリアは今輝いてるけど、
10年あとは輝いてないだろーな。

やはり昔からの山手町や日吉はずっと廃れ
ないよ。
人気がある住宅地限定で行きたいならば、
住所が山手町か日吉本町一丁目オススメ！

[382: 購入経験者さん]

元山手町済み、来年からみなとみらいに移住する者です。
山手町の現在の廃れっぷりはハンパじゃありませんよ。
スーモで調べれば一目瞭然ですが建ってるマンション揃って築ン十年でボロボロです。

ヴィンテージといえば聞こえがいいかもしれませんが、その実管理費修繕費が10万近くまで跳ね上がり買い手なしでやむなく赤字垂れ流しながら賃貸という人がほとんどです。
戸建ても似たり寄ったりで山手町の本通りですらところどころ広大な土地がぽっかり空いてしまってます。
どこもかしこも買い手がつきません。

駅から遠く坂道だらけ。こういう有名無実化した土地こそがこれから消えてなくなっていくのでしょう。

よく知りませんが日吉本町だかも似たようなもんでしょう。

「やはり昔からの山手町や日吉はずっと廃れ ないよ。
人気がある住宅地限定で行きたいならば、
住所が山手町か日吉本町一丁目オススメ！」

このような世迷い言は現実に目を背けているからこそ出てくる言葉なのでしょう。

かつての自分もそうでしたから気持ちはわかりますが現実をみてさっさと脱出することをおすすめします。

[383: 匿名さん]

>>382
そのうち建て替えブームがくるとおもいます。みなとたまプラーザはともかくみなとみらいは今後も大丈夫でしょう。

[384: 匿名さん]

>>382
栄枯盛衰はあるよね。
時が経てばかわる。

[385: 匿名さん]

>>382
元山手住みではなく、あなたは山下町でしょうね。
山手町に住む方はみなとみらいには普通は移らない。
都内港区に移住するでしょう。

元中区池袋とか本郷町とかだったり。


人気は山手町、日吉本町一丁目は地価は高いです。

[386: 匿名]

みなとみらいなんて田舎者で見栄っ張り～
直ぐ廃れるのに！

住む場所ではないし。

[387: 匿名さん]

1930年頃（昭和初期）から、日吉はイチジクの名産地で、町内の広い範囲に複数のイチジク農園が存在していた。最盛期の1960年頃（昭和30年代）には春はイチゴ狩り、夏はイチジク狩りの観光地として東京から多くの観光客が訪れる近郊農業地域であった 。1970年前後（昭和40年代）以降は急速に都市化が進展しており、宅地開発の進行や、農家の高齢化などの理由から1970年代頃には、ほとんどの農園は廃業し住宅地へ整地された。
つまり、日吉は山手町と対比すべき高級住宅街ではない。
山手町は明治時代の外国人居留地から始まってるから、歴史が全然違うんだよ。山手町の場合は、代々住んでる者が多く、単なる成金が金に物言わせて住むような場所ではないんだよね。

[388: 匿名さん]

もう一つ言っておくと山手町が対比されるべきは、東京で言えば松濤や元麻布といった戦前からの伝統的な高級住宅街。日吉ではない。単に金があるだけでなく、数代に渡る家系を重んじるトップエリートも住む地域。日吉はちがうでしょ。

[389: マンション検討中さん]

そもそも山手町と日吉を比較してることが意味不明。格が違いすぎるでしょ。日吉なんて坂道と慶応以外なにもないし。
横浜は1位山手町2位みなとみらい3位二子玉ってとこじゃないでしょうか。

[390: 匿名さん]

>>389
二子玉は東京ですよ。そして山手やみなとみらいより格上。二子新地の間違いですか？

[391: 匿名さん]

>>390
格でいったら山手町は二子玉川ごときの比じゃないよ。あそはは単なる新興地域。
山手町は、日本の近代史に残る伝統的エリア。ニコタマなんて、軽くアブリビられるようなところじゃないんだよね。

[392: 匿名さん]

山手町って言ってもピンキリでしょう？
5万位で住めるアパートもあるし、高級住宅地は駅から離れた坂の上のほうじゃないですか？

[393: 匿名さん]

>>387
爺さん、それはむかーし昔
いまは、横浜は山手町、日吉が、人気のある
土地の値段は高いのよ。

仕方ないよ、私が決めた訳出なく皆が思うから

[394: 匿名さん]

>>388
爺さんの言うことわかるよ
横浜は山手町が高級住宅地
東京は、松濤、元麻布がそう。

東京は最近は田園調布や成城は廃れ、
白金、青山、赤坂も高級住宅地になった。


山手町と日吉は対抗できる訳ないけど、
人気住宅地１位は山手町、２位は日吉
3位はたまプラーザ何だって。
所得額ナンバー１位は青葉区

[395: 匿名さん]

>>389
あなた訳分からない。
横浜は人気ナンバー１位は山手町
２位は日吉、3位はたまプラーザ

それは検索すればでてくるし。

二子玉を横浜に⁉
それでマンション検討中？
みなとみらいになんて見栄っ張りさん！

[396: 匿名さん]

日吉は、歴史は、古くないですよ。爺さんからすれば新興住宅地、学園都市というか学生の町。二子玉は、多摩川の低地で、昔は人が住むところじゃなかったよと、うちの爺さんも言ってました。

[397: 匿名]

>>389のこのお方←
かつて山手町に住んでいたと言ってましたがそしてマンション購入とのことでみなとみらい考えの様ですが嘘だとわかりました。不勉強ですから。

[398: 匿名さん]

あれ、あの人は、紅葉坂かと思ってました。それにしても、山手町のメイン通りなら、いいんじゃないですかね。

[399: 匿名さん]

>>391
私も同感です。

[400: 匿名]

>>398

389は紅葉坂ね。なるほど。
山手町のこと389さん知らないようだし。

人気があるのと高級住宅地は違うからね～
山手町、日吉、たまプラーザが人気あっても
山手町だけ格は違うからね。
じいさんのいう通りね。


みなとみらいは東京の豊洲っぽく論外。格下。

[401: 匿名さん]

日吉は歩いてみればわかるけど、豪邸と呼べるようなお宅がほとんどない。山手やたまプラとは比べられないでしょ。

[402: 匿名さん]

>>401
山手はフェリスあたりは、勿論豪邸だし格下がちがうよね
アメリカ山公園近くもアドレスは山手町だけど落ちるかな

それから比べたら日吉は確かにそうだね。
でも地価は山手町の次に高い。

たまプラーザはその次。



みなとみらいは格とかと言うより人に貸すなら資産的によいけど、金持ちは住まないかな。

[403: 匿名さん]

>>402
日吉の地価が高いのは都内へのアクセスの利便性とかだよね。山手町の場合は、その歴史や伝統によるもの。日吉はまだ民家だが、山手町は邸宅という感じの家が多い。地べたの面積差もあるが、山手町は土地建物で数億円レベルの邸宅が多いかな。

[404: 匿名さん]

>>403
爺さんその通りだよ。

[405: 匿名さん]

>>389
この人分かってないね。

[406: 匿名さん]

現在の神奈川県のランクはこんな感じかなぁ。

1位　みなとみらい
2位　山手町
3位　横浜駅東口
4位　鎌倉
5位　川崎・武蔵小杉

みなとみらいが頭一つ抜けてんでしょ。冷静になれば誰でもわかること。5位以下はどんぐりの背比べ。　

[407: 匿名さん]

何のランクか分からないが、みなとみらいと山手は、住みたい街のランキングには登場しない。
商業地域で、地価が高いだけでしょ。

[408: 匿名さん]

>>406
なにこれ？イミフだわ。

[409: 匿名さん]

>>406
概ね同意。山手や鎌倉はある程度の邸宅なら意味がある。普通の戸建やマンションならそのランクでしょうね。
つまり
マンション みなとみらい> 山手
戸建 山手 鎌倉>みなとみらい

[410: 匿名さん]

みなとみらいに戸建ては、ないでしょう。モデルホームは有るのにね。一戸建てを検討する為に、みなとみらいへ行くなんて、なんだか変な感じですね。

ところで、東急線の魅力とは？
もう、日吉の話は、よしですね。

宅地開発とよくタッグできてる私鉄ですね。だから日吉を勧めるのかも。

[411: 匿名さん]

>>406
あなたは元山手住み経験者と現れて
人気ナンバー3を
１山手２みなとみらい3二子玉⁉
とワケわからない事を言い、

今度は406で意味不明な発言ですね。

紅葉が丘元在住だったのに山手住みと

見栄っ張りさん！

[412: 匿名さん]

>>406
何？このランクは。
めちゃくちゃ。
意味分からない。

[413: 匿名さん]

因みにその地価の高い街は住みやすいのでしょうか。
レス見てると山手町とか先祖代々のお家柄が多くて住みにくそうなイメージです。
勿論、手の届かない街であることは理解してますので、妬みじゃないです。

神奈川で住みたい街ランキングに出るのは、東急線だとみなとみらい、横浜、武蔵小杉、日吉、たまプラーザだけど、この辺りは本当に住みやすいのでしょうか？
武蔵小杉以外は坂が多そうですが、気になりませんか？

[414: 匿名さん]

マンションの資産価値としてはMMが抜けてるのは同意かな

山手町、鎌倉のごくごく一部はいまだに大変な資産価値を持ってますがピンきり

山手町ならフェリス、サンモール、YOKOHAMAの各インターナショナルスクール周辺の一部、鎌倉なら小町通り、のように本当に極小的

横浜駅（きた）東口はベイクォータがあり横浜最高峰のマンションナビューレがある

私的には5位に馬車道、日本大通り周辺を挙げたいところ。北仲の大規模開発が価値を押し上げるかなと

[415: 匿名さん]

>>413
東急線たまプラーザ！？
たまプラーザは東急線ではないよ。

適当だね。

[416: 匿名さん]

>>414
みなとみらいは人気ないからどうでもいい。
自分達が住む場所でなく人に貸すのがみなとみらい。

[417: 匿名]

みなとみらいのＭＭタワーは、最初購入したかたは、
5500マンくらいで購入し、今は7500マンで売却。
7500マンを私は資産運用でみなとみらいに出しません。

気をつけて、今は液状化ないけど、震度7の地震の際
間違いなく危なくて住めないから。

[418: 匿名さん]

>>415
>>416

この人はどの人も日吉をランクに入れてくれないもんだからヒステリー起こしてるのかな？お願いすれば誰か入れてくれるかもよ？笑

[419: 匿名さん]

みなとみらいのＭＭタワーは資産価値がありますか？

[420: 匿名さん]

>>418
何も知らないのはあなただね
日吉は人気あるでしょ
あなたの人気は皆が苦笑

[421: 匿名さん]

>>415
たまプラーザは東急田園都市線なんですよ。
１つ賢くなれてよかったですね。
それか東急線か東横線間違えたのかな。
小学校低学年で習う漢字ですね。

[422: 匿名さん]

406.415.416.418は同一人物
横浜住んでないから、東急線をたまプラーザと言ったりワケわからない人気をみなとみらいとしたり、苦笑

山手、日吉は人気あるがみなとみらいはワケわからない。
勝手に人気を作らないでね。

[423: 匿名さん]

>>421
あれ、元山手町と表しみなとみらいでもなくホンとは
どこ住まい？
横浜人気3位を二子玉いれちゃうし。

[424: 匿名さん]

日吉民が認めてもらえなくて当たり散らすスレはここですか？日吉の地価が高いのは公示地価のトリックだからねえ。日吉エリア全体で見たら住宅地としては並以下だし。

[425: 匿名さん]

406が意味不明ってことね。

[426: 匿名]

>>421
横浜人気を二子玉といれないで。
小学生でも分かること！

[427: 匿名さん]

みなとみらいのほうが日吉よりはるかに住民の所得は上だろうね。

神奈川の住居エリアランクこんな感じだよ。

山手>たまプラ>みなとみらい>武蔵小杉>鎌倉逗子

[428: 匿名さん]

>>418
みなとみらいランクに入ってないからヒステリックかい。
日吉は慶応あるから人気ある住宅地。
みなとみらいよりは良いね。

[429: 匿名さん]

>>427
意味不明

[430: 匿名さん]

山手>みなとみらい>鎌倉逗子>武蔵小杉>たまプラ

[431: 匿名]

>>427
あんたの勝手は論外。

[432: 匿名さん]

>>430
気違いになってしまったようだね。
大丈夫？

[433: 匿名30代]

自由が丘や代官山はマンション購入
するとしたらどのくらいでかえます
か？

[434: 匿名さん]

最近は東横線より田園都市線の方が人気だね。
所得額も田園都市線住みの方が高いし。

[435: 匿名さん]

>>434
何のデータからの引用ですか？

[436: 匿名さん]

昔は、東急って、JRと仲が悪かったですよね。まだ尾を引いてる地域もありそうですが、基本的に、鉄道は、住宅開発の歴史そのものですね。今は、私鉄全盛かな。

[437: 匿名さん]

コンシェルが勝手に入れるなんて、福山雅治のマンションは
賃貸なんだな。

[438: 匿名さん]

>>434
それはない 笑

[439: 匿名さん]

>>435
沿線別 所得で調べるとわかりますよ。
東横線の方がもちろん上です。

[440: 匿名さん]

>>439
所得コンプレックスの方ですか？

[441: 匿名さん]

沿線別所得は野村総研の調査がでてるね。

[442: 匿名さん]

>>439
確かに所得コンプレックスだよ、この人

[443: 匿名さん]

>>436
JRは東急より給料良いし、エリートじゃん。
大学生人気あるし。今年はJR東は7位かな


東急は電車はいいけどね。

[444: 匿名]

>>441
このデータみると田園都市線も東横線も同じなんだけど

[445: 匿名さん]

>>439さん
年収1000万ないでしょ。
コンプレックスから表を挙げたの？

[446: 30代]

東横線と田園都市線それぞれどこの
駅が高級住宅街なんですか？

[447: 匿名さん]

>>446
田園調布だけでしょ。

[448: 匿名さん]

>>446
たまプラーザは高級住宅街と言ってよい。東横神奈川にはないね。

[449: 匿名さん]

>>448
それは違うんじゃない