「タマホーム」ご存知ですか？ その２

[匿名さん]

引き続きどうぞ

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14178/

タマホームオフィシャルサイト
http://www.tamahome.jp/

[382: 悩んでいます]

タマに決めた男さんへ
口約束みたいなのは絶対だめですよね！
「前の担当さんには話していた」は通用しないからトラブルになるという話を聞きました。
（違う工務店の方からですが）
「タマにするならすべて文書にした方がいいですよ」と親切に教えてくれました。
「ハウスメーカーは転勤で担当さんがよく変わるからアフターが行き届きませんからね」と地場の
工務店の良さもアピールされたのですが、予算的に無理なのでタマにするんですけど・・・ね。
いよいよ今日が契約日です。来年度の保育料が昨日わかり、安くなるつもりでローンが組めるだろう
という当てが外れちょっと焦っているのでした・・・・・

[383: 匿名さん]

九州はタマが多いけど、今日の地震はどうだったの？
震度6ぐらいじゃ倒壊はしないだろうけど、外壁とか基礎とか。

[384: のりっぺ]

地震、かなり驚きました・・・。
団地の１階に住んでいるし、主人は仕事だし、で子供たちをすぐに呼んで
固まっていました。私が住んでいるところは震度４くらいだったので
（実際はもっと強かったような感じでしたが・・・）すぐに揺れはおさまりました。
様子を見つつ、現場へ行ってみることにしました。
今日はすぐ上の隣家が展示会をしていたのですが、営業マン達は暇そうにしていました。
ログハウスタイプの家をつくるメーカーさんです。
で、すぐに家の中を見渡しました。昨日・今日・明日と業者サンはお休みだそうです。
作業も順調に進んでいるらしく、こんなこともあるのだと工務さんが言っていました。
気になった基礎の部分や外壁を（素人目ですが）チェック。
ひび割れなどはありませんでした。家の中も（細かなチェックはできませんでしたが）外から見る
限りで大丈夫そうでした。
福岡や佐賀の方はまだ揺れが酷かったと久留米に住む姉が電話で言っていました。
タマホームだけじゃなくて他のメーカーでも今日の地震は驚いたと思います。

[385: タマに決めた男]

展示会については僕は３万円の商品券と聞いています。
僕も液晶テレビか二階のトイレか物置のひとつくらいサービスしてくれるのか
聞いてみたのですが・・・・・ちなみに僕も出来れば見せたくない方ですね〜
でも、見せてもいいなら見せた方がいんじゃないです？
結構、僕も含めみんなで必死にあら探ししたりするから傷とか見つかったりして？
ちなみに、僕が見た家で瓦の留め具がちゃんと噛んでなかったのを２軒ありましたよ。
「あっ本当だ」とかいってましたし・・・・

地震は確かにすごかったけれど・・・・
本日、お彼岸で田舎に行っていましたが、台風で被害を受けた家なんかがまだあるのですが
そこですら影響なかったので、ほとんどは被害なかったと思います。
テレビで映っているところはすごいけれど・・・・
だけれど、今まで震度３でしかも一瞬で治まる地震しか体験したことない僕なんかは
真剣に怖かったですよ。

ちなみに、みなさん火災保険には地震もつけて契約します？


＞悩んでいますさん
僕はいよいよ明日です。
ちなみにいつから着工予定ですか？
僕は梅雨明けからと考えていますが・・・基礎は梅雨時期がいいと聞きましたが・・・
出来れば住宅控除のことも考慮して１２月には完成させたいと考えています。
お互いローン返済も含めがんばっていきましょうp(^o^)q

[386: タマホームで建てています]

地震凄かったですね〜。震度４でした。でこの前の火災保険で地震も付ければよかったかなぁ〜
って思いましたが、何せお金が余裕無かったもので火災保険のみです。それに５年更新ですし
やっぱ高い！ローンも来月から始まるし、負担が益しますので最低ラインの保険に入りました。
次回は機器の説明があります、その後引渡しです、待ちにまった引渡しですが、まだ、電話もまだだし
光ファイバーも来週だし、シアターも完成してないし、引越しも、少しづつやろうかと思います
エアコン取り付けも、カーテンとかまだまだやることがあります、これまた大変、外構は
明後日から始めます、完全に住むまでは？週間かかりそう！
385さん、梅雨時期は止めたほうが良さそうですよ、基礎も雨時は最悪です。基礎工事屋さんも
言ってましたよ！何でも野外で仕事やるとき雨は大敵ですね！いい事ありません。
展示会は１０万でやらなければ、ＯＫしませんと言えば、１０万で受けてくれるはずですが、
今時３万円はどのメーカーもありません。他社でも１０万以上のところも実際にありますから！
それから、数ヶ月後でも不都合があったら、タマホームさんは対応するそうです、私の
担当工務はいつでも連絡くださいと言ってくれました。アフターも結構がんばってくれそうですよ！
期待してます！。

[387: 悩んでいます]

昨日契約は終わりました。改めてローンがこわい・・と実感しています。

着工予定は土地の宅地への変更などまだすぐに取り掛かれないので、営業さんの予想では６月１０日ごろ
です。梅雨前かな・・完成予定は８月中旬でした。

地震は驚きました。今住んでいるトコは古い家で壊れないか心配で揺れている時は子供たちをコタツの
中にいれてました。土壁なのでトイレとお風呂の壁が盛り上がってしまい今にも落ちそうです。
「早く建てましょうね」と営業さんに言われましたよ（＾。＾）

エコキュートをつけている方いませんか？３７０Ｌでも４人家族だと十分だと言われましたが。
オプションで４６０Ｌにしようか悩んでいます。タマに決めた男さんは３７０Ｌのままですよね？

[388: タマに決めた男]

>タマホームで建てています
雨に打たれると基礎工事自体は雨の日はいけないってことですかね？
地盤が固まるからいいと聞いたことがありますがどうなんでしょう？
火災保険についてはまだ調べていないのですが・・・
昨日実際におきたと言っても、確かに福岡で地震って未だ実感が
わかないのは僕だけでしょうかね？
火災保険については、条件によって違うとは思いますが
２〜３万円／年と認識していますが間違いないでしょうか？

光と電話と両方引き込まれるのですか？
この際、光だけでＩＰ電話にした方がいいのではないですか？
４月から電話番号も050でなく092の番号でできるようになると
聞いていますよ。
ちなみに、LAN配線はどうされました？

[389: タマに決めた男]

>悩んでいますさん
ひえ〜8月にもう建っちゃうのですか？
僕の営業は早くても10月に引き渡しだと言っていましたが・・・・
僕は結婚が来年の2月なのであまり早く建てても
通勤が大変になるだけですからいいのですが(笑)
エコキュートについてですが、ホームページで確認すると
370Lが4〜6人用で　470Lが6〜8人用みたいですよ。
掲示板なんかも読んでいると家族4人で300Lで問題ない
という記事もありましたが朝シャンもした日は足りないこともある
という程度のようですから、僕も標準でいきたいと思います。
それに、そんなにガンガン使われても困りますしね〜(笑)
ちなみにいくらくらい違うんでしょうね？
大きくするとやっぱり電気代も高くなるのかな？
たいして変わらないなら大きくしてもいいと思うのですが・・・
10万も差があったら僕は標準でいいと思いますね〜

ローンは財産のひとつですよ〜そこに家族の笑顔があれば
もやし炒めもご馳走となりますよ〜
僕も怖いのは確かですが、我が人生すべてここにあり！と思えば
すべてを注ぎ込んでもいいかな〜と思っています。
せっかくの人生最大の贅沢の今を楽しまないと損ですよ〜(^o^)
今の低金利に感謝してローンの恐怖なんてかきけして楽しみましょう。

ではボチボチ映画見に行って契約に行ってきます。

[390: タマに決めた男]

ローンについてみなさんの意見を聞きたいのですが
最近、短期優遇金利と長期優遇金利のものが多いですよね〜
短期優遇金利は最初の３年か５年か１０年固定の金利を1.0〜1.2%引いてくれ
その後は0.3〜0.4%を支払いが終わるまで引いてくれる
長期優遇金利は、常に0.7%を支払いが終わるまで引いてくれる
どの銀行は短期優遇金利の方を薦めるけれど・・・・実際は長期優遇金利の方が
お得だと僕は思っているのですが・・・・・
もし、短期優遇金利と長期優遇金利を検討された経験があるかたがおられたら
意見を聞かせていただけないでしょうか？

[391: 匿名さん]

元も子もない様ですが、この低金利時代、全期間固定金利がベストなんですけどね。
私も短期固定でキザんでいく口です。優遇はやはり、パーセンテージが低くても全期間
一律が有利でしょう。当初一定期間の短期優遇は、その期間中の返済額は抑えられて
も期間明けには当然の事ながら返済額は上がるわけで、そこに基準金利まで上がって
いたら文字通りワンツーパンチです。金利の上昇幅によってはいきなり返済が苦しくなる
恐れも…。
私は当初5年固定・全期間基準金利より0.8パーセント優遇です。

PS：ややスレ違いですね。この手の質問は住宅ローン板へ。いっぱいスレ立ってますよ。

[392: 匿名さん]

おそらく優遇金利期間が終わったあと、泣きの涙にくれることになりそうですね。
当初３年間1.0パーセントでも、終わってみると2.8パーセントとかになっていて、
ローン地獄が口をあけて待っています。３０００万円以上を２５年以上で返済予定の方は
優遇金利にだまされないように！！あれは、優遇期間が終わったあと、たっぷりと利息を
フンダクル餌！！ですから！！！！！残念！！！！！

[393: zono]

タマホームで家を建てています。私の場合構造見学会を頼まれました
エアコン２台サービスしてくださるそうです。
展示できるくらいがんばって建ててくださいとお願いしました

[394: のりっぺ]

エアコン２台ですか・・・『気持ち』考えていると言われ
内容はわかりません。寸志で済まされるかも・・・。

今日は電気屋サンが入っていました。本当は明日かららしいですが
取り付けのものだけでも済ませておこうかと、来たそうです。
大工サン・クロスやさんもそうでしたが、とても気持ち良く仕事をされているな
してもらっているなあと感じました。皆さん、差し入れした時々に話しをしましたが
とても感じの良い方たちばかりでした。仕事の出来も、素人目ですが
綺麗に仕上がっているのではないかと思います。
玄関横の駐車場にセンサー付きのスポットライトをつけました。
ちょっと大きかったかな・・・。玄関のポーチライトをランプ型のものに変更しました。
（差額負担でしたが２５００円程度の負担でした。）手出しがありましたが、
変更して正解でした。ワインレッドのレンガ風の外壁にとても合っていました。

そういえば、展示会のときには照明やカーテンはほとんどついていないのですが
いいのかしら・・・。浄化槽の工事前だから外構も入っていないし、玄関前には残土が山に
なっている状態なはず。
昨日から展示会しているうちのすぐ上のログハウス風の家は
展示会用に色々なものが運ばれていました。外から見ただけですが・・・。
タマホームはどんな展示会するのでしょう。された方、いますか？

[395: 匿名さん]

のりっぺさん、こちらから要求を言ってみたらいかがでしょうか？
知り合いで自分から要求してテラスを付けてもらった方がいましたよ。
何も言わなかった方は、気持ちさえも頂いてない方もいました。
あと、カーテンは付けない方がいいです。
営業さんにも聞いた事があるのですが、やはり触られるそうです。
ＨＭによっては付けないで展示会するとこもありますよ。
タマももしかしたら、営業さんの配慮で付けない状態でやるのではないでしょうか？

[396: タマホームで建てています]

無事、引渡し済みました〜。でもカーテンとか取り付けが大変です。
取り付けにあたり、レールのビスが寸足らずで、あわててホームセンターの買出し、
半分取り付けで終わりました、外構も今日から始まり、家の前は残土の山です。
それから、展示会ですが、ほとんどの所、照明は付いてなく、タマホームさんで用意、
されてました。カーテンは無論付いてません、しかし、構造見学時でエアコン２台サービス？
凄いですね〜？私なんか、構造見学時は何もなし、でした。
エアコンサービスなら、そのとき言えばよかったです〜、残念！
オール電化の機器説明もありました、良くわかりませんが、なんとなく解ったような？
こどもは理解したようですので、お任せです。
まだまだ、全完成までもう少しかかりそうです。

[397: タマに決めた男]

タマホームで建てていますさんおめでとうございます。

本日、無事契約を住ませてきました。
また長い時間話し込んできたのですが・・・・
まず契約金についてですが、契約書上はやはり１０万円以上で、全額ローンとか
考えられている人の場合１０万円でも契約はなんとかなるそうです。
「お金持っていると言ったらだめですよ〜」って(笑)
あと、エコキュートやマイクロガードは他社との競合の場合の武器だったと聞きました。
あとエコキュートの場合はやはり370Lで十分だそうです。
フルオートの場合昼間に沸かしても電気代安いから370Lもあれば大丈夫だそうです。
僕も安心して標準でいこうと思います。
ちなみに470Lにすると30万以上高くなるんですって〜

エアコン２台♪良いこと聞いちゃった〜♪
1台でいいからリビング用の200Vのエアコンつけてくれないかな〜

それから、確かに金利の話は場違いでした〜m(_ _)m

[398: のりっぺ]

みなさん、着々とすすんでいますね。
『タマホームで建てています』さん、完成おめでとうございます。
『タマに決めた男』さん、契約おめでとうございます。
うちはあとに習慣ほどでしょうか。見に行くと自分の思った通りの家が見えてきて
狭い家ですが、ナカナカ味があるように思えてきます。

展示会のことですが、昨晩主人が営業サンに電話をかけました。
そのまえに工務サンから電話があり、展示会のサービスを聞くと「あまり期待しない方がいいですよ」
「多分鉢植え（観葉植物）位じゃないでしょうか」といわれ、
断ろうと話し合いました。展示会のお願いがあったのが３日前位だからまだ間に合うと
思っていたのですが・・・広告の手配済みらしく、クドクド言われたようです。
で、サービス自体の話しをすると「メーカーごとに違います」とのこと。
でも、この書きこみは皆さんタマホームで展示会したり構造見学会でうけたサービス
なんですよね。何だかおかしな話になってきて、営業サン大慌てだったようですが
「支店長と相談してみます」で、電話を終えました。
私は最初から展示会には乗り気ではなかったというのは営業サンにも工務サンにも
伝えてありますから、何かしらサービスしてくれることを期待します。
それにしても、何も言わなければ本当に鉢植えだったかもと思うと
このスレの書きこみサマサマです。皆さん、色々とありがとうございました。
頑張って交渉したいと思います。

[399: タマＱ？]

わたしが施工をお願いしているタマホームは、エコキュートも、食洗機も、マイクロガードとか言うものもついていません。
担当の方にいろいろお願いしたのですが、どれも「無理です」と一言で断られ、仕様決めの時にも「これサービスして欲しいなー」とかちょこちょこいってみたのですけど、あっさりと「だめです」と断られました。「インターネットの書き込みでで標準でつけてもらってるって見たんですけど」といっても「そんなはずはないです。」・・・と言われショックです。
みなさんのようにいろいろサービスしてもらいたいのですが、どのように交渉したらよいのかお知恵を貸していただけませんか？

[400: タマホームで建てました]

タマホームで建てていますです、完成引渡しですので名前も変えさせて頂きます
みなさん、着々と進んでいるようですね！頑張ってください！
展示会は強く言ったほうがいいですよ、10万でなければしませんと、きっぱり言ってください。
だって、実際10万円で他の方は展示会されてます。営業所で違うのなら、困ったものですね
構造見学でエアコンサービスの営業所もあるのには正直びっくり、ショックでした。
来週には引越し完了の予定ですが、まだまだ、時間かかりそうです。
地震もありました、震度4でした、が、まったく家はびくともしません、無論揺れましたが、
大丈夫でした。震度6,　7　でも大丈夫かも？まだ外構が終わりませんので「雨で中断」
残土の山で玄関が山になってます、それに雨でべたべたで最悪です、玄関が泥だらけ
掃除が大変です。それから、シアターも完成しました、やっぱ100インチは凄い！です。
しかし、テレビが無い！完成見学会のお礼金10万で買う予定のテレビが無く、無残にも
100インチスクリーンはあってもテレビは見られないので困ってます、それにＤＶＤプレーヤー
が壊れて、映画も見られず、ダブルで最悪です。余計な出費がこれまた出てきました、
予期せぬ出費は痛いです。それに司法書士さんに払うお金とか、不動産仲介料、等、
支払いがありましたから、トリプルパンチの出費です。意外と諸費用、かかります。
注意されたしです。私の場合は、最後に一括払いでしたので、皆さんとは多少支払い
方法が異なったと思います。いや〜、住むまでには結構お金がかかりますね〜。
建てて初めて解る事が沢山有り過ぎました〜。

[401: タマに決めた男]

タマホームで建てましたさん、タマホームで建てています改めタマホームで建てました襲名
あらためておめでとうございます。(笑)
不動産手数料って消費税なみにかかりますものね〜私もちょっと・・・え〜って感じでした。

＞タマＱさん
タマＱさんって四国か広島か山口か宮崎の方ですか？
僕は元々北九州の人間なんですけれど、広告なんか見ていると
どうも北九州と福岡で全然違うから聞いたことがあるんです。

四国や広島や山口や宮崎、北九州はタマＱ？（キューはどう書くか知りません）という
フランチャイズの会社が担当していて、標準もオプションも全然違うそうです。
ちなみに、北九州の方なら福岡の本体が直接営業できるのですが
それ以外の場所では手出しが出来ないそうです。
キッチンの種類も少ないようです。だからと言って悪いわけではないと思うし
条件があえば全然ＯＫだと思うのですが・・・・
もし、北九州と下関の方なら一度タマホーム本体の店舗に行ってみてはいかがです？
だけれど、マイクロガードにしても色が薄くなるし食器洗浄機なんて手で洗った方が早いし
セミオートでもたっぷり４７０Ｌですし〜何も損なんてしていないと思いますよ。
きっと僕もそんなのついてなくても契約していたし〜
是非、わくわく楽しんでいる書き込み楽しみにしていますよ〜♪

[402: タマホームで建てました]

３９９さん、エコキュートはオプションです、キャンペーン中はサービスだったみたいですが、
今はわかりません。食器洗いは、たしか、標準だったかなぁ〜、私の場合、付いてましたから
気にもしませんでした、もしかしたら、メーカーで付くか、付かないか？何坪以上標準？だったかもしれません。
マイクロガードは標準とは言いがたいです、なぜなら、マイクロガードも有りますの方が
正解かもしれません、種類が少ないのです、たしか私が選んだ当時も10種類も無かった気がします
その証拠に近所の同じ時期に建ってるタマホームの方も、同じマイクロガードの同じ色、柄に
なって、完全にかぶってしまいましたから！それでもいいのなら、マイクロガードに決められると
思います、でも、今現在の仕様は解りかねます、悪しからずです。
食器洗い機ぐらいはサービスで付けて貰えると思いますが、営業所で対応がマチマチのようですから
交渉次第でしょうね、でも付けたほうが良さそうです、後から付けるとなると大変なようです。
私はサービスとか値引きはしませんでしたが、他の部分でいろいろ相談、難題とか
解決していただきましたので、値引き以上に良くしてもらいました。最初に値引きとか、
持ち出さないほうが得策のような気がします。値引きしない分、後で、気兼ねなく何でも
言えます、オプションの追加とか、その辺で安くしてもらったり、自分の要求も無理言って
やってもらいました。「シアター」関係の施工とか、棚、等、それから一言、
設計の段階で「照明設備」等の設計図画できあがった時点で判を押すと、変更が聞きません
聞いたとしてもやはり余計な費用がかかります、スイッチ配置とか、コンセント位置とか、棚の高さ、
慎重に決めてください。意外と、出来上がって不満点とか出て来る場合があるそうです。
参考になる、展示場の家を参考にすると、イメージがわかります。頑張ってください！

[403: のりっぺ]

＞タマＱ？　さん
私が今建てている営業所では、マイクロガードは標準ではありません。
少し金額アップになるそうです。食洗機もオプションでしたよ。
うちはたまたま最初の担当者が他県に転勤になって、そのお詫びに・・・
と契約前にサービスの話しがでて、だから契約書にも逐一書いていますよ。
営業所によって違いはあるでしょうが、私が思うに
サービスの交渉は契約前が良かったのかもしれませんよ。
契約後、うちの営業担当さんは少し態度でかくなり少々・・・ムカムカ。
でも、サービスだけはハッキリさせましたよ。
＞タマホームで建てました　さん
展示会の件、連絡ありません。このまま押し切られてしまうのでは・・・と
内心戸惑っています。
出来あがった『我が家』はやはり最高なんでしょうね。
今日工務さんから電話があり、来週頭にも会社の検査が入り
来週末には施工主検査がある予定だそうです。
いよいよか・・・とドキドキです。施工主検査後は浄化槽の工事が済むまで
完全閉鎖されるでしょう。今のうちにじっくり見ておこうと思っています。
施工主検査後引渡しまで３週間ほどありますから、工務サンと話しをして
荷物を少しずつ運ばせてもらおうかと考えています。
今は外構で作る予定の花壇に何を植えようか、庭にウッドデッキや芝生貼りのことを
ネットでさがして、夢膨らませています。
あ、よろしければ契約した金額以外でかかった諸費用教えていただけませんか？
うちもすぐ、ですので・・・。

[404: タマホームで建てました]

私の場合、土地の不動産仲介料、司法書士、タマホー側の、土地家屋調査費用、
50万円くらいかかります。これは契約形態で皆さんとは違う場合があるかと思います。
銀行融資が最後ですので、最終時支払いました。土地の方は明日以降に支払い予定です
外構は77万円で施工中です、格安で頼みました。近所の同じタマホームの方の外構は
私の規模の半分ぐらいで90万円かかるそうです、やっぱ、まともに業者に頼むと倍くらい
かかります。知り合いがいて助かりました〜。ついでに、玄関のところのレンガをサービスで
施工してもらえるようになりました、その場で、話し合いながら、進めてます。階段から、
スロープに変更しました、施工業者の方から助言で変更しました、何でも年取ってから
の階段は辛いそうで、スロープの方が将来的に絶対いいからと進められました。納得です！

[405: タマＱ？]

タマに決めた男さん・タマホームで建てましたさん・のりっぺさん　貴重なご意見ありがとうございました。
ちなみに、タマホームとタマキューホームとの大きな違いを先月の契約後に知りました。
でも居住地がタマホームの営業所からかなり遠く（一応営業範囲だそうです）、打ち合わせや完成までの道のりを考えると
帰宅時間が遅い私たち夫婦にとっては、営業所の遠いタマホームにお願いすることは難しいと思っていたので
タマキューホームにお願いするしかなかったのです。正直、ＶＩＶＡ大安心の家には心動かされましたが・・・。
タマホームで建てましたさんが完成見学会の件で書き込んでいたように
＞実際10万円で他の方は展示会されてます。営業所で違うのなら、困ったものですね
構造見学でエアコンサービスの営業所もあるのには正直びっくり、ショックでした。
営業所でサービス内容が違うという部分でショックだったので、↑↑↑共感します。
ここで皆さんのタマホームの家をみてて、一人で自分達だけ損しているような気持ちで
この所家作りへの意欲が失せていたのですが、皆さんの助言で、プラス思考で家作りをしていけそうです。
ありがとうございました。
もちろん、少しでも有利になるように、営業さんと仲良くしつつ、アタックしていこうと思っております。
今月は、営業所全体で納期のピークだそうで、担当者が忙しく話が進行していない状態です。
来月には、着工するので先輩方のお話を参考にしながら、いい家作りをしていきま〜す。

[406: のりっぺ]

＞タマＱ？さん
私の実家を５年ほど前に新築したのですが、その時選んだメーカーは
車で１時間以上かかる実家の母屋に、毎回あしを運んでくれましたよ。
うちは自営業なので、夜は８時位からしか打ち合わせができず
夜の８時から１１時位まで、ほぼ毎日打ち合わせに来てもらっていました。
両親がそのハウスメーカーの営業所に足を運んだのは、展示場を見に行った時と
仕様決めの時くらいです。
大きな買い物なので、タマホームの営業所に相談してみたら良かったのでは？
私が話しを聞くところ、ほとんどのお客サンが仕事の関係上
土日に打ち合わせなどをもってくるし、営業所は１０時までやっているから
仕事帰りに打ち合わせによった・・・という施工主さんもいるそうです。
タマホームとタマキューホームは別物と聞きますし、
タマキューで契約をしてしまったのならそこでの家作りに頑張ってください。
＞タマホームで建てましたさん
レス、ありがとうございました。うちの土地の分の不動産仲介手数料や司法書士代は
かかりませんでした。というか、土地代購入時に土地代他諸費用として支払った分に
入っていたと思います。土地家屋調査費用って、なんだろうと・・・。
ウチの場合は浄化槽申請手数料や残土処理代（１５万）が追加されます。水道加入金や
テレビのアンテナ設置代なども追加になりそうですね・・・。
明後日、カーテンや照明の分の認印をつきにいくんですが、本当にお金がかかるものです。
生活雑貨は安く済ませられるように、アウトレットショップや量販店めぐりに頑張らねば・・・
といきごんでみても、長男の入園などでバタバタしそうです。はあ〜。

[407: 匿名]

初めまして、最近、良い土地が見つかり契約し、上物の会社と、ローン関係を遅まきながら検討中です。
あまりお金が無いので、安く出来るハウスメーカー当たる予定です。
とりあえず「タマホーム」の情報を集めています。
皆さんの投稿をＲＯＭしていますが、１７１まで読みました。疲れました（＾＾）
標準装備がすごいですが、自分には「ただなら付けて貰おう」くらいの物が半分以上あります。

ところで、外構は自分で施工しようかと思っています。接道面を煉瓦の花壇を作り
それで道路との境界にしようかと思っています。
また、玄関までのアプローチも煉瓦の舗装でと色々考えています。

自分で外構された方いらっしゃいましたら、感想教えて下さい。

[408: タマホームで建てました]

契約前まで私もタマホーム営業所まで夜の９時過ぎに行きました。無論営業の方にも
来てもらいましたよ。今日も仕事終わってぼちぼち、カーテンをつけてます。「お知らせ」です。
カーテン、｛カーテンレール｝を取り付けるとき、付属のビスは短く、足りませんので、ホームセンター
などで、長いもののビスを買ってきて取り付けたほうが良さそうです、なぜなら、セッコーボード
が案外厚みがありますので下地の木までとどきません、注意されてください！
のりっぺさんも大変そうですね、うちは小さい子は居ませんが、もう１年で卒業です、
まだ後から、出費が出そうです、日用品も少しづつ揃えてますが、結構お金が
思った以上にかかりそうです。それに外構も雨で２日も遅れてます、駐車場も置けず、
もうしばらく住めそうも有りません、天気次第なのですが、それにまだ電気の説明
「ソーラー」もあるし、４月しか稼動させてはいけないそうで後１週間あたりも損した気分です
一応電気は来てるのですが、温水器もすぐ使えますが、来週まで住めないのがもどかしいです
しかし、仕方がありません、仕事やなんやで、引越しも都合がつかず、大変です！

[409: のりっぺ]

引越しって大変ですからね・・・。うちは引き渡し後には出来るだけ早く引っ越したいと
思っています。なんせ、浄化槽の工事以外はすでに出来あがってしまっている状態です
のでね。引渡しまでの２週間をどうすごすか・・・その間に展示会などあるんですけど。
そういえば展示会の件で営業からは何にも言って来ない・・・。
家は引き渡し前とはいえ、うちの土地（支払い済み）なので勝手な事は許されないはず・・・。
明日主人がまた連絡するそうですが。
うちは日用品などは今使っているものをそのまま持っていきます。使えないものによっては
捨ててしまうかリサイクルショップへ持ちこむか、です。
買いたいもののリストにはテレビ・ベット・布団類位でしょうか。
家を建てた記念に何か一つ高価なものを・・・と考えていますが貯金がどのくらい残るか
まだわからないので決めかねています。

[410: 悩んでいます]

土地の農転が６月になりそうだと連絡がきました。まだ土地の契約がすんでいないのでまだまだ
これからです・・・土地の手付金が２０万くらいいるようで契約金の１００万はもう少し渋っていれば
よかったかな〜と思っているところです。
我が家もいろいろ引越しして買いそろえなくてはいけないものがあるので預金は少し残しておきたいと
思っていますが・・・。
私は福岡ですが（市内ではありません）３月３１日までの契約特典でエコキュート・食洗機・マイクロ
ガードが標準でつきます。各地で違うとは知りませんでした。契約して「不安や悩み」から家を建てる
楽しみにかわってきました。引越しはいつくらいかな？とかソファはどんなのにしようかな？とか、
楽しくなってきました。みなさんのレスを見ているとなおさら！これからは楽しんですすめていきたい
で〜す。

[411: タマホームで建てました]

引越しの準備やで、パソコン、電気関係の今住んでるところの契約解除でもうすぐパソコンも
使えなくなりそうです、引っ越せば憧れの光ファイバーで快適に過ごせそうです。
今はＩＳＤＮで我慢してます、何もかも新しくなるのはいいのですが、ＮＴＴの工事とか
また要らぬところで費用がかかります、まだかよ〜ッ言うくらいお金かかります。
電話も光で出来るそうですが、私のとことは田舎なのでまだ使えないらしく今回は
見送りです。それに電話番号も変わるし、しかし数ある番号からいいのを選びました、
覚え易いのがいいところです、今日も仕事が終わってから、夜になりますが続きの
カーテン付けをしたいと思います。それに荷物の梱包もあるし、エアコンの移設工事もあるし
つくづく引越しは大変だなぁ〜と思います。　
追申、しばらく書き込みが出来なくなりそうです、この次は新居で書き込みしたいと思います
その時の感想、気づいた事など、レポートしますね。ホームページも考えてはいるのですが
何分にもパソコンが苦手で、子供の力を借りてでも立ち上げたいと思います。
写真も５００枚近くも記録しました。整理が大変です〜。それではまた〜。新居にて！

[412: 5月着工予定です。]

火災保険ってどこのにしましたか？
色々な商品があるけれど、どこがいいのか迷ってます。
意見があれば聞かせてください。

[413: 見積もり中]

現在両親と住む二世帯住宅を検討中です。タマホームが安そうなので、間取りとプランの依頼を行いました。
建物のみで７６坪２６００万円台(諸経費込み)でした。
建物自体は１９００万円台だったのですが、二階にキッチンや水周りを持って上がるので３２０万円ほど上乗せでした。
正直予想より高くて迷ってます。
ここからバルコニーや犬走りが別途上乗せになるとの事なので、家を多少小さくしても値段は上がりそうです。。。
それでも他のハウスメーカーと比べてかなり割安なのですが、
とにかく営業マンがかなり頼りなくて、間取りも正直かなり変です(営業マンが書いているそうです)。
質問してもまともに返事が返ってこなかったりするなど、タマホームよりも営業マンにかなり問題ありです(泣)
間取りの勉強に、と尋ねた住宅展示場でトータテハウジングという所で「見積もりをとらせてください」と言われたので、
お願いした所、値段は４００万円以上差がありましたが間取りやプランもしっかりしていて、仕様もタマホームに合わせてくれました。
後日タマホームに「トータテで見積もりをとってもらいました」と言ったら慌ていました。
次の日から電話に次ぐ電話…。「間取りも書き直したので是非一度見て下さい」「今週伺っても宜しいですか？」
など今までに無い積極さ！正直ガッカリしました。
担当の方を替えてもらったりできるのでしょうか？一つ離れた支店に行ってでも担当を替えてもらいたいです。
タマホームの社員の方にもまともな方はいると思うのですが…。

[414: のりっぺ]

＞５月着工予定です　さん
火災保険は住宅ローンの融資先銀行で入るものにしています。
労金では労金で保証してくれる火災保険というのは、本当に気持ち程度にしか
保証してくれないので、タマホームが提携している三井住友海上（うちではここをいわれました）
のホームピカイチと言うのを勧められました。結局労金ではなく地元の銀行になりましたが。
＞見積もり中　さん
営業さんによっては、嫌な思いしますよね。
うちも営業さんを変えてもらおうかと、一度は支店長サンに話しに行こうかと
なったことがあります・・・。ウチの場合は、間取りなどはきちんとしたセンスの方だったので
出来あがり寸前の今でもかなり気に入っています。でも、性格が不誠実なのか、私達施工主が
若いから（主人はまだ２０代後半）なのか、とにかく「連絡します」といっても
連絡はないし、土地の持ち主とトラブッた原因は連絡ミスだったり
何かトラブルが発生した場合の対応が恐ろしく無責任・・・
友人からも担当替えを進められましたし、営業サンに直接不満をぶつけてみました。
で、主人と営業サンとの話し合いにより次にこういう事があれば
支店長サン交えて話をさせてもらいます・・・ということになり・・・その後は
ドンドンと話しがすすみ、工務の担当者がすごく良い方だったので
そのまま今に至ります。もう少し早い時期だったら、きっと担当者変えています。
一生の買い物だし、間取りはなっとくしたものでないと後悔します。
少しでも嫌な思いをされたのなら、その営業サンにハッキリ言ってみては？

色々ありましたが、工務サン・大工サン・内装屋さん・電器配線やさんなどなど
工事に関わった方にはほとんど会っています。話しもしています。
いいかげんな方はいませんでした。ほぼ思ったと売りで完璧なんですがね。

[415: 悩んでいます]

火災保険について、私も知りたいと思っていました。
義兄が農協勤めでパンフレットをもらってきましたが、地震の保障も含んでいてよさそうなんです。
（ＪＡ共済のむてき）
タマの見積りに含まれている火災保険料５５００００円について営業さんに尋ねようと思っています。
どんな保障なのかな〜
営業さんといえば見積もり中さん。わたしの営業さんは主任で一条からヘッドハンティングされて
タマにきたようでこちらが押されてしまうほどバリバリです。たしかに急成長のＨＭなので若い営業
さんが多く成績の良くない人は転勤も多いと聞きました。頼りない営業さんはたしかに心配ですね・・
信頼関係はとても大切だと思います。タマで話をすすめたいと思っているのであれば支店長さんに
相談したりされてもいいのではないでしょうか。高額な買い物ですからね。

[416: のりっぺ]

友人の話しなんですが・・・
その友人は保険に付いては結構詳しいのですが
住宅ローンを組んだ時に入る火災保険に入っていて、その他に火災保険に入った場合
例えば火災に遭った時には、ダブルで保険料貰えるわけではないそうです。
それぞれの保険機関に聞くのが一番でしょうが・・・。
悩んでます　さんは住宅ローン組まないのですか？もしかして現金・・・ですか？
うちは労金にローンの申し込みをしたときだけタマホームから火災保険を勧められました。
結局は他銀行だったので、その銀行で火災保険の申し込みをすることに。

[417: 匿名さん]

>>413
タマホーム、正直予想より高くて迷ってます。
なら、トータテハウジングで建てられたらいかがですか！

[418: のりっぺ]

タマホームって、他のメーカーさんよりもかなり安く建てられる・・・と思うのですが
二世帯って普通の家の建築費×１．５倍と聞きます。うちは２階建ての４ＬＤＫ(＋3畳ウォークインクローゼット)
でオプション50万円ほどつけて1.5倍すると、だいたい2000万くらいではないでしょうか。

[419: 悩んでいます]

まだタマに聞いていないので火災保険のことはわからないんです。
見積りの中に保険料というのがあって、５５万と高額でなんのこと？って感じです。
住宅ローンを組む銀行で入らせられると聞いたこともあるし。（もちろんウチも住宅ローンです）

のりっぺさんは銀行でということですが、ローンを組む銀行でするのは強制なのかな？

[420: のりっぺ]

強制・・・というか必ず入るものではないのかな。
わかりませんが、ローンの中に一括でローンの期間分払い込んでいます。
うちは35年ローンなので、35年分45万円ほど。
多分その55万円も銀行で入る保険の分かもしれませんね。
銀行側も火災の時などの保証もほしいでしょうしね。
うちは火災保険の他に、主人がもしもの時の為にガン保険もつけました。
金利に上乗せですが・・・。

うちはクリーニングもすんでいるので、これから施主検査まで中にははいれません。
ほぼ毎日見に行っていたので、わからないところはないのですが
早く引越ししたいです。
玄関ポーチの照明を標準のものから、ランプ型のものにかえました。
手出しは2000円ちょっとでしたが、変えて正解でした。
ほとんど標準のものをつけていますが、チョコチョコと変えるのも
我が家だけの個性みたいで、いいですよ。

[421: タマホームで建てました]

引越ししました〜。まだまだ荷物の整理で数日かかりそうです。
外溝もまだだし、数週間かかりそうでうす、電話はやっと設置、たった今光インターネットが出来るようになり
メチャクチャ快適です。早い！ＩＳＤＮとは月とスッポンです。そうそう住み心地はと言うと、まだ１日ですけど
いいです！結構断熱がいいです。リビングのエアコンも当初の大きめをみて、「キロ数」が大きい物のエアコン
を取り付けましたが、「６キロクラス」も要らないみたいです。すぐ暖まります。皆さん火災保険のことを
言われてますが、私は、銀行の奨めの火災保険に加入しました、他社とも比較しましたが、相対して金額は
変わりません、しかし、安いタイプを加入しました。
他にきずいた感じですが、お風呂も便利でいいのですが、
電気温水器のお風呂は初めてでしたので、ちょっと戸惑いました。トイレも最新式でこれも○です。
それにシアターで満喫です！皆さんにも是非お奨めです、映画館より迫力です。｛私の夢でした｝。
今から、荷物の整理で大変です、結構有ります、なかなか片付きません。予想どうり１部屋は倉庫になりました。
よくも荷物がこんなにあるのかびっくりです！クローゼットの中はパソコン部屋に改造です。洋服類は半分の
収納になりました。タマホームで建てて大正解です。｛今の所｝また順じレポートします。

[422: のりっぺ]

＞タマホームで建てました　さん
お帰りなさい・・・あ、おめでとうございます、かな。
いいですね〜、うちも早く引越ししたいです。浄化槽に3週間(補助申請が通るまでに2週間)
かかるらしいので、外構を並行して進めてもらい・・・
引越しはやはりゴールデンウィーク前かなと。
引越し自体はほとんど自分達でできるかなと思っているので、毎日少しずつ運び、
片付けを繰り返す予定です。冷蔵庫をどうするか、考え中ですが・・・。
引渡し前に(施主検査後)に荷物の搬入を許可してもらえるか、聞かなければなりません。
そういえば、展示会の件は連絡ありません。工務さんからも営業サンに声をかけたらしいのですが
・・・もしかすると泣き寝入りかもしれません(泣)。
エアコンはうちは5キロです。でも、4キロでも充分かとも言われました。
和室の分も兼ねてということで、20畳以上用として選んだのですが。
とりあえず4月10日の展示会が済むまでは、何も変わりません。中にも入れません。
まあ、キズなどの補修がいくつかあったようなので展示会では綺麗になっていることでしょう。
どちらにしても、後ひとつき後には引越しできるように
片づけをはじめなければいけません。
タマホームで建てましたさん、水道加入金っておいくらくらいでしたか？
今、諸費用としてどのくらいかかるものなのか考えて、結構イッパイイッパイです(笑)。

[423: 5月着工予定です。]

みなさんご意見ありがとうございました。m(__)m
私もタマさんの火災保険をすすめられたのですが、ネットで調べていたら
会社によって内容が違っていたのでどこが良いのか悩んでました。
(家の年数経過に関係なく購入時の金額でずっと保障金額を見てもらえるという商品とかあるんですね・・＠＠)
とりあえず、気になる損保のとタマさんとこのと見積もりとパンフを貰って比べてみようと思います。

うちは土地47坪、家は36坪4LDKでオプションは階段下の
ウォークインクローゼットの追加くらいで家は1260万程です。
うちも契約特典でエコキュート・食洗機・マイクロガード・カップボードが標準でつきました。(オプションには費用掛けられなかったのでかなり助かりました＞＜)
あと、水道・電気などの工事などで若干あがりますよね、、
最終的にどのくらい金額オーバーするものなんでしょう？ちょっと不安です（＝＝；

＞タマホームで建てました　さん
びっくり！私も寝室のクローゼットはパソコン部屋に改造するつもりです！(同じ方がいたなんて＾＾)
中段板は初めから取って貰う様にしました。

[424: タマホームで建てました]

水道料は年間契約２４０００円です。「地下水を共同利用」。あと下水料金がまだはっきりしません。
エアコンの件ですが、大きいので余裕で回したほうが電気代もかからないそうですよ！友人の取り付けてもらった
電気やが言ってました。荷物もちょっとづつ運んだのですが、らちがあきません、日曜日に友人に手伝ってもらって
半日かかりました、雨だったので大変でした。二階の階段上がり降りで足が棒状態です。
またその後の感想レポートしますね！

[425: タマに決めた男]

火災保険についてですが、僕もいろいろ話を聞きました。
銀行で火災保険は僕が聞いた三菱信託・みずほ・ＵＦＪではなかったです。
労金の火災保険については、ローン分しか保証がないのでローンの返済程度の保証しかないそうです。
ＪＡについては、叔母が入っていたのですが去年の台風の時に外構の破損等には
保険が出ないらしくかなり保証の範囲が違うようです。その点は別の叔母が入っていた東京海上は
写真を送るだけですべておりたらしいです。
東京海上と損保ジャパンについては、年間３万程度で外構についても保証がきいており安心とか・・・・
地震をつけて４万円程度と聞いています。
火事だけでなく、台風による被害等も多いのでやはり立地条件や先々の保証まで考えて
よく調べて加入した方がいいと思います。
確かに安いのは、うちの共済会のは２万円程度ですが・・・・僕はたぶん損保ジャパンに
入ると思います。

[426: タマに決めた男]

水道加入金については場所によって違うと思いますよ。市で定めてあると思います。
ちなみに僕が建てる場所では13mmで105000円、20mmで294000(1区画〜10区画)です。
だけれど、僕が買った土地にはもともと20mmの権利が入っていて支払わなくていいそうです。
僕の例が特別なのかわかりませんが一度調べてみてはいかがでしょうか？
うちは、二階のトイレや外の水道や浄水器用やトイレの手洗い場など蛇口の数が
７つを超えたから20mmにしないといけないと言われたて・・・値段きいて驚いたけれど
加入金はいらないらしいのでホッとしたのもつかの間・・・・
水道管取り出し工事とか50万近くかかるらしいです(ToT)
本当お金かかりますよね〜今日も購入した土地の来年度分の固定資産分を
振り込むよう不動産屋から言われました。

[427: のりっぺ]

色々と出てくるものですよね・・・、引越しまでにあとどのくらいお金が必要なのか
冷や汗が出てきます。
そういえば、テレビのアンテナの件でまたちょっと出費がありそうです。
それから、残念ながら引き渡し前の荷物の搬入は断られました。引渡し前には作業用の鍵での
出入りになるので、専用の我が家の鍵になってからにしてください・・・と。
当たり前なんですが、仕方ありません。引渡しから引越しまで日がないので
何度も往復、覚悟で頑張ります。
タマホームで建てましたさん、引越しまでのスケジュールはいったいどんな風だったか
よろしければ教えていただけませんか？心の準備をしておかなければなりませんので。

[428: のりっぺ]

水道加入金、確認しました。
タマに決めた男さんの数字を見て、実は結構ビックリしていました。
で、建てる場所の役所(市の支所)に電話して聞きました。
で、五万ちょっとでした。現在タマホームが立て替えて支払っているとのこと。
決済のときに請求されるのでは・・・といわれました。ちょっとホッとしました。
田舎に建てるので安かったのかもしれませんね。

[429: zono]

タマホームで建築中のものです。敷地が４０坪程度で手ごろなせいか、構造見学会は一日２０組以上の大盛況だったようです。
私は建築関係に携わっておりまして、父はMホーム営業マン、嫁さんの父は不動産屋でいろいろとしがらみがある中、
タマホームへ自分で決断しました。嫁さんが積極的に現場にはいっておりまして、満足しているようです。
完成まであと一ヶ月、引渡しの日が待ち遠しいです。今はNTTと光ファイバーの件で打ち合わせしてます。早く新居にすみたいです。

[430: タマホームで建てました]

引越しまでのスケジュールは友人に手伝ってもらった１日以外は毎日少しづつ荷物を運びました。
仕事の関係上休めなかったのですが、友人に頼むには日曜しかなく、引越し業者に頼むより断然お金がかかりませんでした
しかし、やはり、天気のいい日に引越しするのがいちばんです。当日は雨で最悪でした、ブルーシートはかけましたが
濡れます、無論手伝いの友人も、ずぶ濡れ申し訳なかったです。「大きい荷物はトラックで、ダンボール荷物は、ワゴン車」
でピストン輸送！これが大変でした。まだ荷物の整理が終わりません、この調子だと週末いっぱいかかりそうです。
ほんと大変ですね、のりっぺさん、天気が晴れればいいですね！よく週間天気チェックしてください。
雨だと半分の仕事量しかさばけません、それに結構足腰にきます、今でも筋肉痛、腰が痛みます。
自分でやるとそれなりのリスクがあります、でも高い業者に頼むよりマシですね！引越し頑張ってください！

[431: 涙の営業まん]

火災保険についてはタマで入ってあげてくだされ。
ただたんに代理店をしてるだけですが、営業にはノルマがあるんですよ。
それに、１０年後に火災になった場合は、家の価値は今現在の建築価格ではありませんよ。念のために。
したがって１０年後に火災になった場合、保険会社によっては新築出来ない場合もありうる。
１０年たたなくても中古ですから価値が下がるでしょ。
つまり１５００万円の保険に入って全焼しても１５００万円全額おりない保険もあります。
良く調べてから加入して下さいね。ちなみにタマの保険２社では大丈夫です。
安いから、高いから良いと言うものではありません。安心を買いましょう。