「タマホーム」ご存知ですか？ その２

[匿名さん]

引き続きどうぞ

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14178/

タマホームオフィシャルサイト
http://www.tamahome.jp/

[322: タマホームで建てています]

みなさん、専門的な工法で私には難しくて解りません、確か、タマホームさんは２×４工法は
無かったでしょう、皆さんは工法だけで家を建てる訳ではないと思います、
タマホームで納得して私は建てています。別に工法がどうのこうの深く考えてませんでした
いい家が建てばそれでいいのです、周りには、各会社の自慢の構造工法で建っている家が
沢山出来ています、その中で早く出来そうと思っていたダイワハウスが、ストップ状態？
私のタマホームを追い越して完成すると思いきや、屋根、外壁が、物凄いペースで出来上がった
のに、あれから、全然進んでいないなぜ？無性に、近所の住宅が気になってます。
他人様のことはどうでもいいことですが、本当に、各社多様の家が建っているので、興味本位
で毎日、眺めています。雨ざらしの家もやっと屋根が載った住宅もあれば、１日で、外壁等
殆んど終わるハウスメーカーもあれば、とても飽きない毎日の見学です。私の倍する価格の
家も建ってます、建て坪数では私の家が勝っているのですが、価格で負けてます。
値段聞いてびっくり！私の家のほぼ倍！仰天です、ちなみにセキスイハイム「ゼロハイム」
だそうですが、なんとも狭い、でもオール電化のゼロシステムは凄い！レベルが違いました。
そうそう、やっと完成間じかです、給湯器も座りました、後は電気関係、ＮＴＴとか、光ファイバー
の設置があります、まだまだ、施工が残ってました。

[323: たま]

タマホームで建てていますさん。そうですよね。私も最初セキスイハイムで考えていました。しかし、如何せん金額が・・・。だってタマと比べると、坪数もかなり少ないし、装備品もしょぼいのに金額だけはしっかりとしてました。
営業さんが言うには、地震の時に壊れませんし、光熱費ゼロですからって。でも、ウン千万違ってたら考えちゃいますよね。今はタマとの契約をすませ、あれやこれや夢をふくらましています。実際近所でもうすぐタマの家の工事が始まるので見学に行ってみようかと思っています。

[324: 1タマホームで建てています]

323さん、おめでとう御座います。
いい家が建つといいですね。私もそうですが、セキスイハイムとか、現実的に見て、とても建てられそうな
家じゃありませんでした「高額な家」。
それより、現実的で、住宅ローンでも負担が少ないタマホームの方がよっぽどいいです。
是非とも、建築時は足を運んでください、自分の目で確かめるのも、安心の第一歩です。
私はもう数週間で引渡しです、結構あっという間の感じです。融資の件やなんやで、遅れましたが
納得の家ができそうです。オプションも多少追加しました。シアターも完備しました、
超安く施工してもらいました、アイデアで、けっこう安くできます。来週、プロジェクターの
取り付けや、試写、スクリーンの取り付けなど立会いで施工してもらいます。
取り付け等も値引きしてもらったり、ダウンライトなど、ちょっと凝りました。それでも
考えられないくらいの予算で出来そうです、シアターは新築時が一番のチャンスです。
興味があれば、検討の価値ありです。セキスイの「ハウスメーカー」シアターの費用の
約３分の１以下で出来ます。何でもセキスイでシアターを設置するだけで、「機材」５０万は
軽くかかるそうです、ネットで買えばその数分の一で出来ます、後は工務の方と打ち合わせ
材料の調達等、最安で計画すればローコストで出来ます。家族で１００インチの大画面で
映画鑑賞を楽しみにしています。

[325: 匿名さん]

どなたか

[326: 素人さん]

阪神淡路大震災を体験しているので確かに地震は恐いです。
でも地震が起こるとき家にいるとも限らないわけですから。家自体もですが
家の中の家具などをきちんとしておけばかなり危険は減らせると思います。
万一の事を考えに考えて高いお金を出して安心を買うのもいいかとは思いますが
どこでいつ起こるかわからない地震にお金を費やすほどの余裕がない方がほとんどだと
思います。構造の話が好きですさんの内容は私みたいな素人には良く理解出来ません。
知識があると色んなこだわりが出てきて納得しがたいのかも知れませんね。
素人でもわかるのは１００％満足の家を建てるのは余ほどのお金持ちでないと無理という事です。
友人は「家は10年快適に過ごせたら良しとしましょう。」といわれたそうですよ。大手HMさんに。

[327: 匿名さん]

うちも来月頭には引き渡しです。今日、足場が外れるそうです。
雨がふらなければ、今日も見に行く予定です。
何をするわけではありませんが、「タマホームで建てています」さんのように
ほぼ毎日見に行っています。差し入れは２回に１度、ホットコーヒーとお茶を持っていきます。
大工サンの人数は少ないですが（家が小さいからなのか・・・）はたからみていて
とても手際がいいようです。手際がいいか、雑かは違いますが
行くたびに大工サンに失礼が無い程度にチェックしています。
それからエアコン、照明、カーテン、外構がほぼ決まりました。自分達で手配して
設置できるものはじぶんでして、出来ないものだけ業者に頼む事にしました。
見積もりを取った結果、その業者もタマホーム紹介の業者さんが一番安くできたので
そちらにお願いしました。勿論、全てではないですよ。

タマホームで建てていますさん
シアターですか・・・いいですね。豪華なお風呂も魅力的ですね。
うちはほとんど標準タイプです。先日ユニットバスが施工されていて、設置後に
見せてもらったのですが、今住んでいる公団のお風呂よりは充分過ぎるくらいに
立派なものでした。なのでその豪華設備のユニットバスは想像できません。
いいですね・・・。羨ましいです。
それからセキスイハイムの展示場が今住んでいる所の近くにあるので
タマホームに決める前に見に行った事がありますが・・・
主人がまだ２０代だからなのか、あまりお金もってなさそうに見えたのか、
誰からも相手にされず、ただ自分達で見学して帰りました。
営業の人すら近寄ってきませんでした。タマホームではそんなことなかったです。

[328: 匿名さん]

工法がどうだとか　価格がどうだとか関係なく　発注者（施主）と請け負い業者が何日も時間をかけて　納得して作られたお家です。
どのれも素晴らしいお家のはずですよ。

[329: タマホームで建てています]

327さん、そうですね、自分で出来るところは自分で手配するのが安く仕上げるいちばんの
道ですね。　　照明とか、自分で揃えたり、エアコンも安いものを探して、取り付けだけ依頼すれば
だいぶ安くできます。保証の問題とかありますが、まずエアコンは簡単には壊れません、
シアターっていっても手持ちの物はそのまま使って機器は量販店、ネット、で揃えて、
４２インチ薄型テレビぐらいの値段で、全てできました。自分ではこれ以上安くはできない
思うくらいローコストで出来ました。何でも、以降のタマホームでも私のシアターを参考にするそうです
徐々に需要が増えそうだと「シアター設備」言ってました、｛当社｝
まだ、カーテンとか必要ですし、結構まだ設備、｛ソファー｝とか要りますので、大変です。
外構も近じか始まります、引渡しがあってもすぐには住めません、いろいろやることは
いっぱいあるんですね〜。引越しの準備、切り替え、電気、電話、光、ｅｔｓ・・・・！ほんと家建てるって
労力がいります。

[330: 匿名さん]

>>329
タマホームが、多少、安いといっても、何千万もの買い物ですものね！

[331: 匿名さん]

>>313
>２ｘ４工法でローコスト系フランチャイズは私の知る限り無いのです
　セルコのX1は2×4でタマより安いじゃない。諸費用もタマみたいにふっかけないし。
　それと2×4ではないがパネル工法のSxLのすまい21もタマ並か（諸費用考えれば以下）だよ。

>>321
タマは間違いなく杉のKDなの？
グリーン材や集成材を使ってるという話を見聞きするが。

[332: 匿名さん]

タマで地盤補強したら高いですか？

[333: 匿名さん]

>>331
ツーバイのお話は他でやってください。
はなはだスレ違いです。

[334: タマホームで建てています]

施主検査まで家には入れませんでした。一応終わってるみたいですが、電気もまだだし
電量会社やＮＴＴや、やや遅れ気味です、引渡しは予定どうり進行してるようですが、
そろそろ外構施工の準備にかかりたいところです、カーテンもレールを付けてみないと
寸法がわからないし、これも引渡し後になりそうです、エアコンも付けないといけないし
住むまで、手続きや、なんやで、大変ですね、私の場合、殆んど生活用品を揃えなくてはならないので
お金が幾らあっても足りません、なかなか予定どうりにはいきませんね、銀行融資も
ギリギリでやってましたので、ほんと大変です、すぐ住宅ローンが始まってしまいます。
計算はしてましたけど、思いどうりにはいきませんね〜。
タマホームさんでなければ、まずマイホームの夢は夢で終わっていたと思います。
各、営業所、営業担当で、対応、それぞれだと思いますが、家自体、いいものだと思います。
別に、皆さんに勧めるわけではないのですが、私が毎日現場に見に行った感想ですが
大工さんや、他の関係施工業者さん、良くしてくれました。中傷的な書き込み等、多々ありますが
まったく問題ありません、建売より断然安心していいかと思います。出来上がりはどれも
同じくらい立派に見えますから、良し悪しが解りません、でもただ一つ、やはり、これから
住んでみないと本来の評価が出来ないと思います。ここの書き込みも、タマホームで建てて
数年の方の書き込みが欲しいとこですね！

[335: 匿名さん]

ダイライトではなくて、ノダのハイベストウッドを使用するようですが、ダイライトとどっちが
優れていますか？ご教示ください＞オール

[336: 匿名さん]

こんなボロボロの柱立てられて、よく我慢できるな。

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1108715292/224-232

[337: のりっぺ]

今日、玄関の靴箱が施工されていました。
でも、設置位置が玄関ドアがわに２０センチほどの隙間が出来るように図面で決まっていて
・・・その隙間ってなんだかとても中と半端で傘建ても入らないくらいだったので（せっかくの隙間なら傘建てを収納したかったし）
棟梁サンにいって３５センチに広げてもらいました。設置済だった靴箱をまたはずして
ずらす羽目になって、もう一人の大工サンはムッっとしていましたが・・・。
でも、棟梁サンは「施主さんが言うのだから、できます。」と気持ち良くうけてくれました。
明日、工務さんに連絡をいれなくてはなりません。
そういえば、足場やサンが足場解体時にシャッター雨戸に足場に使っていたものを
落として傷かへこみか作ってしまったらしく連絡がありました。
シャッター自体をとり返るには回りの壁をはがして付け替え、再度つける壁は釘打ちになるそうです。
もしくは納得の上で取り替えずに補修修理だけするか・・・。どうしたらいいでしょうか。
一応、工務サンが確認に行って、その後私と主人の立会いのもとで再度確認、
話し合って決めましょうということにはなっています。でも、主人はキズを付けたものを
補修してから引き渡される事に納得がいかないようです。
その場合値引きとかできないのですか？と聞いたところ
タマホームではキズをつけた業者に支払う金額から修理にかかった金額を差し引くらしく
値引きなどは一切できません・・・とのことでした。
結局はいずれにしても私達ががまんをしなければならなくなりそうで
ちょっと納得いきません。工務さんとの立会いの時に、納得いかない事を話すつもりです。
それにしても、どうなることやら・・・と心配です。

[338: タマホームで建てています]

337さん、こんばんは、玄関ドアの隙間ですが、傘立てのスペースだと思います、私も
２０センチぐらいの隙間ですがそれでもいっぱい間隔を取ってもらいました、２０センチもあれば
既製品、「傘立て」のいいのが通販あたりで有りますのでそれを利用しようと思います。
探せばフィットするセンスのいい傘立てが有りますから心配ないですよ！
それとシャッターの問題ですが、私もなんと言っていいか〜、残ねんと言うしかないですね〜
対処法としては、付け直しとなると、おっしゃるとおり、壁から取り外しなら、大修理ですね、
補修なら、まず傷つけた業者が解ってるなら、その業者に補修してもらうのが筋かと思います。
補修といっても、板金みたいに「車の修理」のような、綺麗に直してくれるのでは？と思います。
無論無償でと思いますが、一応ケチがついた物になりますが、補修の仕上げで納得するか、
どうかの問題かと思います．でもやはりいい気持ちはしないでしょうね！多分私も文句言う
と思いますが、補修でちゃんと直るなら、仕方ないかとも思います。
正直に傷つけましたの連絡がある業者さんで幾分いい業者さんではないでしょうか？
中には黙っている方もいますから。　　私の場合、ドアがへこんでいた事件がありました
私の指摘で、即、大工さんが発注、取り替え施工されましたが、その時は早期発見で
助かりました、毎日見に行った成果です、しかし、３３７さんのように、施工後は難しいでしょうね
取り替えるとなると、余計外壁等がアンバランスになりそうです、私なら、やはり補修を
勧めます。もうすぐ私も施主検査なので、時間をかけて調べます、即サインだけは行わないよう
慎重に、時間かけてでもチェックしたいと思います。施主サインをしなければ、引渡しは
出来ないのですから、会社側が困るだけですから、慎重にとおもいます。

[339: のりっぺ]

＞タマホームで建てていますさん
靴箱はもうずらしてもらいました。３５センチの幅の隙間になっているはずです。
工務さんには事後承諾ですが（今日はお休みだったので）仕方がないです。
３５センチあれば、傘建てや長いもの収納になりそうです。
シャッターの一件は、ずっと考えています。
タマホームは業者に弁償させれば済み、金額も変わりません。勿論引き渡し前なので私達にも
関係が無いものです。
でも、私達の家・それも新築です。ケチがつく、その通りです。
良い気分ではありませんよ。
主人も考えているようです。
実際に私達も立ち会ってキズの確認をする予定ですので、その状況によっては
補修にしても取替えにしても、どうしてこちらが我慢をしなければならないのか
きちんと話し合いをしたいと思っています。勿論、補修にしても取替えにしても
納得の良くものに仕上げてもらいたいです。
毎日出来あがりを楽しみにしていた私達にとって、かなりへこむ事件でした。
また報告させていただきます。

[340: hack]

のりっぺさんお気の毒です。　僕はタマではないですが。　一応今日引き渡しでした。
一応大丈夫でしたが、僕の場合は収納とか話と違ったりしましたし、結果オーライでしたが、
子供部屋の床の材質が注文したものと違うときがありました。　その時だけは、全部張り替えてもらいました。
実際毎日見学にいける人ばかりじゃないですし、後から気が付く事はあるでしょう。
ただやはり人間がすることですから間違いや失敗はあるでしょう。　もちろん、手抜き工事等は問題外ですが。
物理的に難しい事も世の中にはありますし、気持ちは分かりますが、ちゃんと報告もしてあるわけですし、
車なども納車のとき不備があっても滅多に交換はしないです。　修理です。
納得いかないのは分かりますが、壁を剥がすより補修が良いとおもいます。　それに、知らないうちに補修されてたって事も
あるって聞いたことあります。　　人間ってきっと何かの縁ですよ。

[341: のりっぺ]

hackさん、ありがとうございます。
引渡し終了、おめでとうございます。我が家も（浄化槽設置申請のため）後ひとつきほどでしょうか。
楽しみです。
シャッターのキズは、多分今日工務の確認があって明日私達の確認後にどうするか決めることになりそうです。
そうですね、知らないうちに補修されるよりは良いかもしれません。
実際営業さんは「傷はつくもの」「ちゃんとこちらで対応しますから」という程度だったし・・・
工務の方は正直でしたし、対応も早くて感じもいいです。
それに、追加でお願いした配線工事などもサービスでしてくれたりもしてくれています。
タマホームには負担はなくて傷をつけた業者が全額弁償ということですが
・・・おっしゃるとおりかもしれません。壁をはがすより補修の方が良いかもしれませんね。
壁に釘が打たれているのを見るたびに思い出すよりは
日頃使わないシャッター部分ですからね。わからないように補修してくれるでしょうし。

もう少ししたら工務サンに靴箱をずらして設置したことを報告しなければ。
私もほぼ毎日現場にいっています。ですから、靴箱の件もぎりぎり付け替えできました。
（すでに設置済みでしたが・・・）家の中はゆっくりと見て廻れませんが
見に行く事で済みやすい我が家ができるなら、できあがるまで頑張ろうとおもいました。
大工サンは迷惑に思っているかもしれませんが・・・。

[342: タマホームで建てています]

のりっぺさんへ、毎日現場に見に行ってらっしゃったのですね、では、納得の家が出来たのでは
と思います、靴箱の件も、そう簡単にはなかんか変更工事施工してくれる大工さんもなかなか
いませんから、とてもいい大工さんだったのではないでしょうか。
私の場合は大工さんから、提案があり位置を変更したくらいでしたから、そこまでは実際のところ
気がつきませんでした「図面上」、疑問点とかは、その時点でその場で何回と無く大工さん、
工務担当に聞きました。１日経ちますと、だいぶ進んでましたから、施工後の変更とか大変だと
思います。のりっぺさんのシャッターの件も納得のいくよう頑張ってください。
のちのち、笑い話みたいになるのが理想なのですが、ご家族が納得できるいい家に住みたいですよね。
現在私の家は施主検査まで入れません、今のうちに外構とか始めたいのですが、すぐ
とはなかなかいきません。まだまだやることはいっぱいです！ほんと、家って、簡単に建ちますけど、
住むまでが大変です、何もかもが初めてで、こんなに大変だとは・・・いい経験になってます。

[343: のりっぺ]

タマホームで建てていますさん、
何だか元気がでてきました。そうですよね、傷つけた事を黙っている業者もいるでしょうし
設置済みの靴箱をはずして付け替えてくれる大工さん・・・
キズの事は微妙ですが、良い業者や大工サンにあたったと思います。
私の場合、小さな子供を３人連れて現場に行くので
ゆっくりじっくり見て・・・とはいきません。でも主人が休みの日にはじっくり見るようにしています。
靴箱も現場を毎日見に行っていたので、設置後すぐに変更をお願いできたというわけです。
うちは車で２０分ほどのところですが、毎日見に行けない方もいると思います。
（大工サン曰く、近くに住んでいても全く顔を見せない施工主もいるらしく驚きました。）
でも図面で思っていたものと実際は違っうふうに感じたりと、チョコチョコ『ああしたい、こうしたい』
がでてくるものです。ちょっとしたことはそのまま図面どおりにしているものもありますが
今回の靴箱の件はどうしてもずらしたかったので、無理を言ってしまいました。
タマホームで建てていますさんは引渡し後に自分でそろえたものを施工するのですね。
うちは結局タマホームの紹介業者が一番安くなりました。なので、引渡し時には
外構もエアコンもカーテンも、ほぼそろっています。
そろそろ大工サンの仕事も終わりに近づいてきているみたいです。
今日は腰板がはられていました。部屋が部屋らしくみえてきました。
靴箱もイイカンジになっていました。明日はもっと進んでいると思うと
楽しみです。

[344: タマホームで建てています]

のりっぺさんへ、そうですね、前向きにいきましょう！タマホームさんの仲介だと全て揃いますね
引渡し後引越しで○ですね。私はまだ外構、エアコン、カーテン、家具、問題が山積です。
そうそう、先ほど現場に行きました、電気が来てたみたいです、電柱も建ったし、引き込み
電線もされてました、電話線は？です。今現在、数日後の施主検査と同時に、電気関係
ホームシアターの設置施工の立会いで、その機材の準備中です。ついでに、ネットで
揃えた照明等も持って行き、取り付けようかと思います。コンセントの確認等も見てみたいし
「追加で多数付けました」結構、たこ足配線の事がありましたから、余裕もって、多数口の
コンセントを付けました。この先の老後も考えて、廊下にはセンサー付きのライトコンセント付き
も追加しました。階段下の収納も、デッドスペースも確保拡張施工してもらいました、
これって、少しのスペースですけど、掃除機の置ける空間が取れました。通常は真四角に
施工されます、「設計上」ですが、大工さんに無理言って拡張施工してもらいました、
フローリングがその分要りましたが、余りでそれもＯＫでした。小さな事ですが、大きな利点です
今日は家具センターで、棚とか買い物に行ってきました。少しづつ揃えて行きたいと思います。

[345: タカ]

タマホームでご契約されたかたに質問です。契約時に現金値引きや
オプション商品を無料で取付けて頂いたかたはいらっしゃいますでしょうか？
そろそろ契約を考えていて参考にさせていただければと思います。

[346: 悩んでいます]

久しぶりの書き込みです。土地購入の話をすすめていくうちタマとの契約になり、今週末にも
契約になりそうです。契約金は結局１００万になり、土地購入にも手付け金がいるようだしちょっと
怖くなってきました。タマだと安く家が建てられるとすすめてきた話ですが、まとまったお金がいるので
貯蓄の少ない我が家では・・・・。タマホームで建てていますさんの話でもいろいろ揃える物が後から
でてきそうですし。やっぱり不安です。悩んでいても家は建てられないし、頑張って働かなくては！！

[347: 匿名さん]

タマホームは現金値引きはしないと思いますが・・・。うちは
担当者が転勤で二人目なので、食洗機と外壁をマイクロガードにすることとベランダの
床タイルをサービスでつけてもらいました。
たまたま担当者が転勤になった、ので参考にはなりませんか。（笑）

契約金１００万は・・・おどろきですよね。
うちは１０万でした。土地の方も頭金として金額の１０％を納めてくださいと
言われましたが、不動産業者と交渉して２０万にしてもらいました。
それにしても、契約金が１００万だったならうちは契約できていないなあと
ホッとするやら、何と言うか・・・３４６サン頑張ってくださいね。

[348: タマホームで建てています]

346さんへ、支払いは、土地代、タマホーさんの支払いは
最後にすべて一括払いです。途中段階払いは、まったくなしです。これって、異例？
でしょうかね。それでも銀行はＯＫでした。で私は家を建てられました。この支払い例が
なかったら、まずマイホームは無理でした。346さんの気持ちは良くわかります。
私なんて、手持ち現金なんて持ってなかったのですから、全額融資なんですよ！ほんと！
良く銀行が貸してくれたと思います、それでも１ヶ月ほど承認がおりるまで待ちましたけど！
345さん、私は値引きはしませんでした、あの値段で値引きは無理でしょう！相当コストダウン
してあります、それに見合った融資問題、土地問題、いろいろ無理な相談にも足を運んでもらいましたから。
ここまでやってくれるハウスメーカーの営業の方はいませんでしたから、私の場合の担当の営業の方
が、良くやってくれました、引渡しまで責任もってやってくれてます。まだ、最終の引渡しまでもうすぐですが
今現在まで全てにおいて満足です。あとは支払いがスムーズにいけばいいのですが、
振りこみ手続きは銀行で済ませてます。
追申、書類、「銀行融資」の件、で書類書くのが大変でした、なんと２０数枚書きましたから
手が棒のようになってしまい、疲れました。こんなに契約サイン等の手続きが大変とは・・・
２時間かかりました、説明も含めてですが！346さん、頑張ってください！
夢は現実に向って進むしかありません、勢いも必要です。
融資も銀行で相談されたら、いろいろ解決の道があります、多数の銀行等、相談しましょう！
持ち金０円でも建てられるのですから、そう悩む必要もありませんよ、実際私もそれに近かったのですから、

[349: タマホームで建てています]

追申、契約金１０万円と印紙代、証明書代、は要りました。

[350: かい]

346さんは奈良橿原店ですか？
私は橿原店で契約しました♪

[351: のりっぺ]

子供たちが起きるまえに書きこんでいます。
私が契約した書面では、タマホームへの支払いは『着工時』『上棟時』引渡し時』の３度にわたって
銀行に繋ぎ融資をお願いする事になっていました。銀行はタマホームから「できればこの銀行で」
といわれ、その銀行では３度の支払いが可能なようでした。でも、私が決めた銀行は土地代のみ
繋ぎ融資で先に支払い、あとは引渡し時に一括でしたから営業さんに「この銀行は困るのですが」
といわれました。でも、結局タマホームも納得の上でその銀行に決めましたけど。
繋ぎ融資をお願いすると（私が選んだ銀行では）その都度手数料と印紙代が総額４万以上かかって
融資実行までの利子がかかってきます。土地代を先に決算したときにも手数料、印紙代で４２０００円、
７２５万円の利子（４月末までの約３ヶ月間）が七万弱かかりました。
３度に分けてタマホームに振り込むことになると、その都度その手数料がかかってくる・・・ということでした。
支払方法は営業所によって違うのかもしれませんが、その手数料でも大きな金額ですよね。
それから、銀行によっては融資を少し余分に借りることも可能な銀行もありますよ。
実際わたしも少し余分に借りてます。外構や照明、カーテンは最低限必要だし、水道加入金や
ＮＴＴ工事代、テレビのアンテナ設置、エアコンの移設などの費用もかかるし
引越し代もかかりますから。

[352: タマに決めた男]

少し前に書き込んだ者です。
僕も今まさに契約しようとしているところです。土地の一時金については不動産屋によって違うと
思いますよ。タマは仲介しかしないから〜僕も一時資金として１割払うことになっています。
また、契約金についてですがやはり１００万円になったそうです。
ちなみに契約書は１０万のだったので指摘したら慌てていましたが・・・・(笑)
ちなみに、金額が心配なら５０万円くらいなら、営業の方が決済をとって出来るらしいですよ。
「悩んでいます」さんの心配は当然だと思います。
僕は、営業の方に必要な費用とスケジュールを作ってもらいました。
費用が発生するのは、契約時と土地代の支払い、そして最後の支払いとのことでした。
その他費用は家代と一緒に一括して精算するとのことでした。
契約金の１００万円はタマホームで建てるという約束で、建物代の一部のお金を先に
支払うだけなので決して損する話ではないと思いますよ。
もし、１００万円が厳しいのなら土地のローンに含めたり出来るかもしれないし相談してみては
どうでしょう？結構いろいろな方がおられるのでいろいろな手段があるみたいですよ。
僕の営業マンは、僕が今から結婚して先日車を買ったばかりだからなのか
なぜか頭金を減らそう減らそうと努力してくれるんですよね〜
とりあえず、決済をとってもらって少しでも契約金の額を下げてもらって考えてみては
いかがでしょうか？
ちなみに、僕はまだ土地の価格交渉が難航しています。もう100万円落ちますように(^人^)

[353: 匿名さん]

土地代金は７０坪で６３０万円一括払いでした。
タマとの契約金は１０万円、中間金は工事費全体の６０パーセントを支払います。
引渡し時に残りを支払っておしまいです。

[354: タマに決めた男]

(ToT)土地は下がるどころか予定額より100万上がってしまいました(泣)。
駅から近いし100坪の角地で条件いいだけに強きで・・・
しかも遺産相続絡みで三兄姉のうち１人が絶対に降りないらしいとのこと
でも・・・どうしても欲しいから値段交渉は僕が降りて手に入れることにしました。
きっと僕達の出会いには赤い糸が・・・・なんてわけのわからないことを言いながら
土地が決まればいよいよみなさんの仲間入りです。
先輩方いろいろアドバイスよろしくお願いしますm(_ _)m

[355: タマホームで建てています]

今日はエアコンの見積もりを友人に依頼しました。量販店よりかなり安く、移設工事込みで
やってくれそうです。エアコンももう１ヶ月ぐらいすると、安くなるそうで、新品エアコンは
もう少し待つ事にしました。今の時期なら、エアコンは要りませんから、丁度、良かったです
まだ、ダイニングテーブルも要るし、テレビもできれば薄型が欲しいのですが、・・・高い！
アウトレット商品とか、オークションで揃えたいと思います。そうそうフローリング用のワックス
も買わなくては、今は２回ぐらいの重ね塗りで２年持つそうな床用ワックスがあるらしいのですが
荷物置く前にワックスがけしようと思います、これも引渡し後になりますが、やはり、
大変です。生活用品揃えるのも思いがけないくらいお金がかかります。〜とほほ！

[356: タマホーム検討中]

第三者監理、検査をつけることは可能なのかな？

[357: タマに決めた男]

今日土地の詳細と間取りについての打ち合わせに行ってきました。
なんと、３月に契約するとエコキュートとマイクロガードと食器洗い乾燥機を
つけてくれるんだって〜♪
食器洗い乾燥機はどうでもいいけれどエコキュートとマイクロガードはうれしいな〜
電気代もかなり違うらしいし〜マイクロガードは雨で汚れが落ちるらしく
ちょっと得した気分です。
福岡だけのキャンペーンかもしれませんが・・・契約考えられている方聞いてみたら？

[358: タマに決めた男]

> 356
僕は頼むようにしていますよ。
ダメとは言わないでしょう〜そこで拒否されたら怖いよね〜(笑)

[359: のりっぺ]

先日のシャッターの傷、昨日工務さんが確認してきてくれました。
で、シャッターの金具でビス止めしてある部分だったらしく、その部分だけの交換が
可能だったので付け替えたと言っていました。そうひどいキズでもなく、どうかと思ったらしいのですが
かえてくれたそうです。壁を剥がすとか、補修とかって結構ナやんでいましたので
ホッと一息です。励ましてくれた皆様、ありがとうございました。

一昨日からクロス貼りの業者さんが入っていたので、今日は
ゆっくり見学させてもらいました。
「あれ、このクロスだったっけ・・・？？？？」と思って考えました。
最後にバタバタ変えたクロスでした。少しずつですが形になってきたようです。
それにしても、４．５畳の和室は以外に広く感じ、１７畳ＬＤＫは狭いなあと
主人と顔を見合わせました。キッチンが広く、パールホワイトのキッチンとカップボードが
イイカンジでした。

タマホームで建ててます　さん
薄型テレビ、いいですよね〜。照明なんかと一緒にまとめて量販店行きです。
ワックス、やっぱりかけたほうがいいんですかね〜。
うちはどうしよう・・・。

[360: タマホーム検討中]

タマに決めた男さん、３５６のタマホーム検討中です。そうですね断られたら怖いですよね。
決まりましたら、どんな感じだったか教えてください。

[361: のりっぺ]

タマに決めた男さん
エコキュート、「いいですね」と工務さんに言ったら
容量がすくないから・・・とか何とか言ってましたよ。
後、食洗機とマイクロガードはうちもサービスでした。エコキュートは違いますが
他にモデルルームのベランダにあるようなタイル（プラスチックらしいですが）を
サービスしてくれました。
ちなみに、私は去年の１０月に契約して家はもうすぐできあがります。
あと、うちは福岡以外の九州の県です。

[362: タマホームで建てています]

施主検査終わりました〜。なんと、６時間と言う長丁場！ホームシアターの取り付けもありましたから
時間かかりました、しかしトラブル、部品の納品ミス？違う部品で取り付けが中断、メーカーの
ミスで、「本社工場出荷ミスで」部品が合わず又の日に取り付け調整を依頼、仕方なく中途半端で
終わりました、またトラブル、腰パネが１枚はがれてるトラブル！ただちに大工さんを呼びつけ
直してもらいました。ついでに、カーテンレールも取り付けて貰いました、助かった〜。
電気屋さんにも、ついでに、照明も取り付けてもらいこれまた助かりました〜。
しかし、プロジェクター取り付けの最、なんと脚立の上から、ペンチをポトリ！落とされて
フローリングがポコッ！凹み、仕方なく、補修する事で納得、次回にメーカーから補修に
来る事になりました、いやいや、最後になって予期せぬトラブル、まいりました。
引渡しまでもうすぐですが、なんとも後味悪い１日でした。
追申、マイクロガードは、標準ですよ！

[363: タマホームで建てています]

ハウスクリーニング屋さんが掃除して、ワックスかけてありましたが、やはり、樹脂系の
耐久ワックスをかけました。なぜか、掃除されてるはずなのですが、床は白く汚れてました
ワックスの粉なのか？解りません。それにしても雨でべちょべちょ！検査の日に降らなくても〜！
ついでにソファーも運び込みました。

[364: 悩んでいます]

励まし等ありがとうございます。友達でもなかなかお金のことをストレートに聞くことってできないので、
とても参考になります！！
今度の日曜日に契約します。慎重にすすめてきたのでそろそろ覚悟をきめようかと・・・
もちろんエコキュート・マイクロガード・食洗機はつくのですが、先月も「今なら！」とすすめられていたし、
標準装備なのでしょうね。
エコキュートは４６０Ｌタイプにかえることもできるそうです。もちろんオプションですが・・
（サービスしてもらえないか、言ってみようかと考え中。）
ちなみに事前審査も３社ＯＫがでました。着工金はつなぎ融資でするみたいです。また、契約が済み次第
レスしま〜す。

[365: タマの住人]

うちも入居時すでにワックスがかけてありましたが、やはり白い汚れ？が目立ちました。
入居前　工務の人に「自分でワックスかけ直したほうがいいっすよね〜」と問いかけたところ・・
「いや・・とりあえず３ヵ月後〜６ヵ月後にかけた方がいいですよ！」と言われましたが・・私も鵜呑みにして何故とは聞いてません（汗）
今　入居一ヶ月半ですが、とりあえずあと一ヵ月半後にワックスをかけようと思ってます。
ちなみに　私が契約したときには、別にキャンペーンではなかったのですが、マイクロガードは標準装備。食洗機はオマケで付けてくれましたよ！
エコキュートはＮＯ眼中でしたが・・・（笑）
今　庭をどうするか悩んでいます。　一応庭土を入れてもらってるのですが、この一ヶ月半の間に生命力の強そうな雑草が生えてきました。
今度の休みは雑草取りになりそうです。　庭いぢりの趣味もないんで・・ぜんぜんイメージがわきません（悲）
贅沢な悩みかもしれませんが、とりあえず大根でも育てようかと・・・。

[366: タマに決めた男]

質問なんですがフルオートのセミオートってどれくらい違いがあるのでしょうか？
マイクロガードってもしかして最近標準でなくなったのかな？
食器洗い乾燥機も元々標準だったんですか？
確か先月の広告から「今なら」って書いてありますよね？
まあ〜何はともあれつけてくれるものは全部つけてくれて結構な話なんですがね。
後、なぜか家の話より盛り上がっているのがバイク用のガレージ！(笑)
僕は今までマンション暮らしでしたからね〜思いっきりバイクがいじれる日を
楽しみにしています。

そうそうカーポートについて聞きたいのですが
片側だけのカーポートって、台風の際そんなに危ないのですかね？
昨日、飲んでいてみんな二台用の方がいいと言われたのですが・・・
婚約者が運転下手くそだから一台用で考えていたのだけれど・・・・
もし、聞いたことがあつたら教えてくれませんか？

[367: タマに決めた男]

＞悩んでいますさん
僕は月曜日に契約にいってきます。
昨日、４人で飲んだのですが２人は昨年タマホームで建てて
僕を含めもう一人今月契約予定です。
ここにも、たくさんタマホームで建てている人がいるし
一緒にマイホーム作り楽しみましょう。

しかし先輩方から聞いた注意点として、タマホームは担当者がよく変わるから
きちんと、話し合った内容は文章にして双方で保管しておいた方がいいと
一人は担当者の引き継ぎがあやふやで苦労したようで、よくある話らしいです。
最近、タマホームも全国展開されているから転勤が多いのかな？
僕も今後はボイスレコーダー片手に行くつもりです。
できれば担当者の変更はされたくないですね〜

[368: サクラ]

去年まではダイライト工法でしたが、今年になって構造用合板に変わりました。多分その差額分がエコキュートやマイクロガードになったのでは・・・？

[369: のりっぺ]

昨日でクロス貼りが終わっていました。
選んだクロスの柄は、「これでよかった」が感想です。
職人サンも今日までかかるクロス貼りを、遅くまで頑張って昨日のうちに
終わらせていたようでした。今日畳やサンが入っていたので、見せてもらうと
綺麗に仕上がっていました。いよいよ・・・って感じです。
浄化槽の関係で引渡しは四月末になりますが・・・。

そういえば、展示会のお願いがありました。
私はできれば自分の家を他人に見せるという事が嫌だったので
断ろうかと思ったのですが、主人は自分の家を見せたいらしく・・・
「気持ち、サービスを考えていますので」という言葉にオッケー出していました。
『気持ち』ってどのくらいのものでしょうかね・・・。
展示会された方、いますか？

[370: 匿名さん]

のりっぺさん、展示会は極力やめた方がいいと思います。
するのでしたら、１０万ぐらい頂くぐらいでないと私だったらしません。
私は建ててから後に建てられた方の住宅を見て回って見学した事があるのですが、まだ建てた事の無いお客さんには家を大事に扱うという気持ちが少ないです。
騒ぐ子供達をほっといて見学する親の姿を見ると、ちょっと・・って思います。
（実は私も建てる前は建てた方の気持ちなど何も思わなかったのですが、やはり建ててから建てられた方の気持ちが分かり気にするようになりました）

見学者はカーテンも遠慮なくさわります。
雨が降ったりしたら玄関部分も泥だらけになります。
サービスはかならずしてもらって下さい。
あと、展示する日はのりっぺさんは見学に行かない方がいいです。
大事な家の中を走り回る様子にきっと耐えられないのでは・・と思います。

[371: 匿名さん]

構造見学会ならわかるが、完成見学会は避けるべきだと思う。
赤の他人に間取りを知られてしまうことに抵抗はないですか？
それに耐えられるならやってください。構造見学会は自分から志願しても良いから
やってもらうべきだと思います。理由はいわなくても分かりますよね。
完成見学会は汚される可能性があるし、プライバシーの保護の観点からも
良いとは思えないのです。

[372: 匿名さん]

ハイベストウッドもダイライトに比べて品質で劣っていません。
したがって、質が落ちたとはいえないですよ。

[373: のりっぺ]

展示会・・・そうですよね、どのくらいのメリットがあるのか
わからないままに承諾した主人も主人ですが・・・。
多分、展示会の承諾のサインなどを・・・と言われるのではないかと思うので
（勝手には出来ないでしょうから、電話での承諾だけで）
電話ではオッケーしたものの、たいしたメリットがないならお断りしたい
といってみます。実際私は、人に家の中を見せるのは避けたいと思っているので
それは営業サンにも言ってあるので、『気持ち』がどれほどなのか
楽しみです。現金や値引きはありえなさそうですし、外構は紹介業者だし、
カーテン・エアコン・照明も一部紹介業者だから見積もりは別だし、
しょうもない日曜雑貨だったらはっきり断ります。
友人宅は他のハウスメーカーですが、エアコン一台だったそうです。
それ以下はありえないなあと、思うようになりました。

[374: 金魚屋の息子]

展示会ですが、実際に営業の人に聞いたことがあります。
大手だと１日２０万くらいくれるところもあるらしいですが、タマホームだと本当に気持ち（１，２万えんくらい）だそうです。

[375: 金魚屋の息子]

私はまだタマホームで契約するかどうかは決めていませんが、タマホームで契約する場合、
構造見学会と完成見学会は絶対にやってもらう予定です。
（自分が作り手の立場になったら、見せるものと見せないものでは力の入れようが違うと思うので）

[376: タマホームで建てています]

のりっぺさん、展示会をされるんでしょうか、迷われてますね〜。
当初私もするつもりでしたが、なんと最後に来て、駐車場の確保が難しく、結局ダメになりました
２軒同時でタマホームさんもメリットがあったのですが、車のスペースがないと結局展示会は
できないそうで、残念です！１０万円の報酬だったのに、あてにしてましたから本当に
残念です。テレビ代の一部にしょうと思っていたのですが、計画がおじゃんです。
やむなくリビングにはテレビは１３インチの極小テレビとなりました「残念」！！
抵抗があるならやめた方が無難ですね、１０万円が惜しくなければ止めて正解ですね。
私は展示会をやりたかったのですが、｛１０万円が欲しいだけですが｝、人に見せても
気にしません、中身は空っぽだし、見学の人には、手袋必す条件ですから、無論、スリッパは
厳禁です、キズが付きます、要注意！子供さん同伴の時は、付き添いで説明「タマホームの」
従業員が必ず付き添い説明を徹底条件です。他社はその方のやり方で徹底されてました。
走り回ったりしてる時は、注意されてました、「大手の他社ハウスメーカー」。
タマホームさんもそのようにされるよう話され方がいいかと思います。あまり見学会は「回数」は
されてませんから、｛不慣れです｝ので、良く確認話し合い納得で見学会されてください。

[377: タマホームで建てています]

追申、構造見学会はやりました。結構見学の方が多かったように聞きました。
無論構造見学会は報酬なしですよ！見学会はやった方がいいと思いますよ、
工務の方もいっそう大工さんにはっぱをかけられますよ！
何せ、何人もの人に見学させるんですから、下手なつくりは見せられませんから、大工さんも
私の場合でしたが、自信を持って誰にでも見せても自信があると直接私にも話してくれました。
同じく、同時期にタマホームでもう１軒建ってますが、やはり大工さんで、造りが違うそうです
こっそり近所のタマホームの建築途中の家を大工さんと見に行きました、ここが違うでしょう！
の説明を受けてなるほど！納得で事情を聞きました。大変参考になりました、素人では
解らない部分も教えてくれました、いい大工さんで本当に良かったです。その近所のタマホームが
悪いのでは有りませんから誤解のないようお願します。

[378: さくら]

ハイベストウッドとは、構造用合板のことでしょうか？早い話がベニヤ板です。ただ、普通のベニヤ板より湿気に強い接着剤で貼り合わせた板です。２０〜３０年後の強度やシロアリが心配です。ホームセンターで１枚１０００円前後で売ってます。昨年の１２月までは、タマホームはダイライト工法を自慢してましたが、急に構造用合板に変更しました。いったい何があったのでしょうか？知っている人がいたら教えてください。

[379: タマホームで建てています]

378さんへ、私が工務の担当に聞いた話ですが、大量発注で供給不足で、間に合わないそうです
で取引中止したそうです。あっちにはあって、こっちにはない！では済まされないそうです。で
私のところで、丁度ダイライトは終わりでした。他の住宅は合板になってました。
でも、どちらでも私は気にしませんけど、いい悪いの問題個所ではないと思いますが？

[380: のりっぺ]

展示会に対する考え方はそれぞれですね・・・。
昨晩主人とも話したのですが、『気持ち』次第ということに
すると思います。タマホームで建てていますさんみたいに１０万の謝礼なら
満足ですが、金魚やの息子さんの言うように１，２万程なら・・・
うちの立地条件が良いらしく、同じニュータウンで他のメーカーの家でも出来あがる順に
それぞれ展示会をしています。駐車場が（といってもどこにでも止められるのです）
近くにかなりとれるし、売れていない土地も少し残っていますから
問題無いようです。それに、うちは主人が２０代で建てている家なので
「若くてもこの位の家が手に入りますよ」ということではないでしょうか。
田舎に建てる割には狭い家ですが・・・。

昨日行って見ると、クロス工事はすでに終了して玄関にタイルがしかれていました。
オレンジのレンガ色。イイカンジでした。工務サンおすすめ、で成功。
キッチンもカップボードもＭＩＫＡＤＯのパールホワイトで、明るくてイイカンジでした。
それから驚いたのは、収納の広さです。和室の押入れもかなりな広さでした。
二階のクローゼットも。収納はオプションで追加でつけましたが付けなくても充分だったかな
とおもいます。

[381: タマで立てようかな？]

いろいろ他社も考えましたが、いまタマホームがお気に入りです。
魅力ですよね？豪華装備。いろいろ書かれてますが、実際立ててみたら真実が判るん
でしょうね？これからどうなるのか楽しみです。明日タマの方が土地を拝見に来ます。

[382: 悩んでいます]

タマに決めた男さんへ
口約束みたいなのは絶対だめですよね！
「前の担当さんには話していた」は通用しないからトラブルになるという話を聞きました。
（違う工務店の方からですが）
「タマにするならすべて文書にした方がいいですよ」と親切に教えてくれました。
「ハウスメーカーは転勤で担当さんがよく変わるからアフターが行き届きませんからね」と地場の
工務店の良さもアピールされたのですが、予算的に無理なのでタマにするんですけど・・・ね。
いよいよ今日が契約日です。来年度の保育料が昨日わかり、安くなるつもりでローンが組めるだろう
という当てが外れちょっと焦っているのでした・・・・・

[383: 匿名さん]

九州はタマが多いけど、今日の地震はどうだったの？
震度6ぐらいじゃ倒壊はしないだろうけど、外壁とか基礎とか。

[384: のりっぺ]

地震、かなり驚きました・・・。
団地の１階に住んでいるし、主人は仕事だし、で子供たちをすぐに呼んで
固まっていました。私が住んでいるところは震度４くらいだったので
（実際はもっと強かったような感じでしたが・・・）すぐに揺れはおさまりました。
様子を見つつ、現場へ行ってみることにしました。
今日はすぐ上の隣家が展示会をしていたのですが、営業マン達は暇そうにしていました。
ログハウスタイプの家をつくるメーカーさんです。
で、すぐに家の中を見渡しました。昨日・今日・明日と業者サンはお休みだそうです。
作業も順調に進んでいるらしく、こんなこともあるのだと工務さんが言っていました。
気になった基礎の部分や外壁を（素人目ですが）チェック。
ひび割れなどはありませんでした。家の中も（細かなチェックはできませんでしたが）外から見る
限りで大丈夫そうでした。
福岡や佐賀の方はまだ揺れが酷かったと久留米に住む姉が電話で言っていました。
タマホームだけじゃなくて他のメーカーでも今日の地震は驚いたと思います。

[385: タマに決めた男]

展示会については僕は３万円の商品券と聞いています。
僕も液晶テレビか二階のトイレか物置のひとつくらいサービスしてくれるのか
聞いてみたのですが・・・・・ちなみに僕も出来れば見せたくない方ですね〜
でも、見せてもいいなら見せた方がいんじゃないです？
結構、僕も含めみんなで必死にあら探ししたりするから傷とか見つかったりして？
ちなみに、僕が見た家で瓦の留め具がちゃんと噛んでなかったのを２軒ありましたよ。
「あっ本当だ」とかいってましたし・・・・

地震は確かにすごかったけれど・・・・
本日、お彼岸で田舎に行っていましたが、台風で被害を受けた家なんかがまだあるのですが
そこですら影響なかったので、ほとんどは被害なかったと思います。
テレビで映っているところはすごいけれど・・・・
だけれど、今まで震度３でしかも一瞬で治まる地震しか体験したことない僕なんかは
真剣に怖かったですよ。

ちなみに、みなさん火災保険には地震もつけて契約します？


＞悩んでいますさん
僕はいよいよ明日です。
ちなみにいつから着工予定ですか？
僕は梅雨明けからと考えていますが・・・基礎は梅雨時期がいいと聞きましたが・・・
出来れば住宅控除のことも考慮して１２月には完成させたいと考えています。
お互いローン返済も含めがんばっていきましょうp(^o^)q

[386: タマホームで建てています]

地震凄かったですね〜。震度４でした。でこの前の火災保険で地震も付ければよかったかなぁ〜
って思いましたが、何せお金が余裕無かったもので火災保険のみです。それに５年更新ですし
やっぱ高い！ローンも来月から始まるし、負担が益しますので最低ラインの保険に入りました。
次回は機器の説明があります、その後引渡しです、待ちにまった引渡しですが、まだ、電話もまだだし
光ファイバーも来週だし、シアターも完成してないし、引越しも、少しづつやろうかと思います
エアコン取り付けも、カーテンとかまだまだやることがあります、これまた大変、外構は
明後日から始めます、完全に住むまでは？週間かかりそう！
385さん、梅雨時期は止めたほうが良さそうですよ、基礎も雨時は最悪です。基礎工事屋さんも
言ってましたよ！何でも野外で仕事やるとき雨は大敵ですね！いい事ありません。
展示会は１０万でやらなければ、ＯＫしませんと言えば、１０万で受けてくれるはずですが、
今時３万円はどのメーカーもありません。他社でも１０万以上のところも実際にありますから！
それから、数ヶ月後でも不都合があったら、タマホームさんは対応するそうです、私の
担当工務はいつでも連絡くださいと言ってくれました。アフターも結構がんばってくれそうですよ！
期待してます！。

[387: 悩んでいます]

昨日契約は終わりました。改めてローンがこわい・・と実感しています。

着工予定は土地の宅地への変更などまだすぐに取り掛かれないので、営業さんの予想では６月１０日ごろ
です。梅雨前かな・・完成予定は８月中旬でした。

地震は驚きました。今住んでいるトコは古い家で壊れないか心配で揺れている時は子供たちをコタツの
中にいれてました。土壁なのでトイレとお風呂の壁が盛り上がってしまい今にも落ちそうです。
「早く建てましょうね」と営業さんに言われましたよ（＾。＾）

エコキュートをつけている方いませんか？３７０Ｌでも４人家族だと十分だと言われましたが。
オプションで４６０Ｌにしようか悩んでいます。タマに決めた男さんは３７０Ｌのままですよね？

[388: タマに決めた男]

>タマホームで建てています
雨に打たれると基礎工事自体は雨の日はいけないってことですかね？
地盤が固まるからいいと聞いたことがありますがどうなんでしょう？
火災保険についてはまだ調べていないのですが・・・
昨日実際におきたと言っても、確かに福岡で地震って未だ実感が
わかないのは僕だけでしょうかね？
火災保険については、条件によって違うとは思いますが
２〜３万円／年と認識していますが間違いないでしょうか？

光と電話と両方引き込まれるのですか？
この際、光だけでＩＰ電話にした方がいいのではないですか？
４月から電話番号も050でなく092の番号でできるようになると
聞いていますよ。
ちなみに、LAN配線はどうされました？

[389: タマに決めた男]

>悩んでいますさん
ひえ〜8月にもう建っちゃうのですか？
僕の営業は早くても10月に引き渡しだと言っていましたが・・・・
僕は結婚が来年の2月なのであまり早く建てても
通勤が大変になるだけですからいいのですが(笑)
エコキュートについてですが、ホームページで確認すると
370Lが4〜6人用で　470Lが6〜8人用みたいですよ。
掲示板なんかも読んでいると家族4人で300Lで問題ない
という記事もありましたが朝シャンもした日は足りないこともある
という程度のようですから、僕も標準でいきたいと思います。
それに、そんなにガンガン使われても困りますしね〜(笑)
ちなみにいくらくらい違うんでしょうね？
大きくするとやっぱり電気代も高くなるのかな？
たいして変わらないなら大きくしてもいいと思うのですが・・・
10万も差があったら僕は標準でいいと思いますね〜

ローンは財産のひとつですよ〜そこに家族の笑顔があれば
もやし炒めもご馳走となりますよ〜
僕も怖いのは確かですが、我が人生すべてここにあり！と思えば
すべてを注ぎ込んでもいいかな〜と思っています。
せっかくの人生最大の贅沢の今を楽しまないと損ですよ〜(^o^)
今の低金利に感謝してローンの恐怖なんてかきけして楽しみましょう。

ではボチボチ映画見に行って契約に行ってきます。

[390: タマに決めた男]

ローンについてみなさんの意見を聞きたいのですが
最近、短期優遇金利と長期優遇金利のものが多いですよね〜
短期優遇金利は最初の３年か５年か１０年固定の金利を1.0〜1.2%引いてくれ
その後は0.3〜0.4%を支払いが終わるまで引いてくれる
長期優遇金利は、常に0.7%を支払いが終わるまで引いてくれる
どの銀行は短期優遇金利の方を薦めるけれど・・・・実際は長期優遇金利の方が
お得だと僕は思っているのですが・・・・・
もし、短期優遇金利と長期優遇金利を検討された経験があるかたがおられたら
意見を聞かせていただけないでしょうか？

[391: 匿名さん]

元も子もない様ですが、この低金利時代、全期間固定金利がベストなんですけどね。
私も短期固定でキザんでいく口です。優遇はやはり、パーセンテージが低くても全期間
一律が有利でしょう。当初一定期間の短期優遇は、その期間中の返済額は抑えられて
も期間明けには当然の事ながら返済額は上がるわけで、そこに基準金利まで上がって
いたら文字通りワンツーパンチです。金利の上昇幅によってはいきなり返済が苦しくなる
恐れも…。
私は当初5年固定・全期間基準金利より0.8パーセント優遇です。

PS：ややスレ違いですね。この手の質問は住宅ローン板へ。いっぱいスレ立ってますよ。

[392: 匿名さん]

おそらく優遇金利期間が終わったあと、泣きの涙にくれることになりそうですね。
当初３年間1.0パーセントでも、終わってみると2.8パーセントとかになっていて、
ローン地獄が口をあけて待っています。３０００万円以上を２５年以上で返済予定の方は
優遇金利にだまされないように！！あれは、優遇期間が終わったあと、たっぷりと利息を
フンダクル餌！！ですから！！！！！残念！！！！！

[393: zono]

タマホームで家を建てています。私の場合構造見学会を頼まれました
エアコン２台サービスしてくださるそうです。
展示できるくらいがんばって建ててくださいとお願いしました

[394: のりっぺ]

エアコン２台ですか・・・『気持ち』考えていると言われ
内容はわかりません。寸志で済まされるかも・・・。

今日は電気屋サンが入っていました。本当は明日かららしいですが
取り付けのものだけでも済ませておこうかと、来たそうです。
大工サン・クロスやさんもそうでしたが、とても気持ち良く仕事をされているな
してもらっているなあと感じました。皆さん、差し入れした時々に話しをしましたが
とても感じの良い方たちばかりでした。仕事の出来も、素人目ですが
綺麗に仕上がっているのではないかと思います。
玄関横の駐車場にセンサー付きのスポットライトをつけました。
ちょっと大きかったかな・・・。玄関のポーチライトをランプ型のものに変更しました。
（差額負担でしたが２５００円程度の負担でした。）手出しがありましたが、
変更して正解でした。ワインレッドのレンガ風の外壁にとても合っていました。

そういえば、展示会のときには照明やカーテンはほとんどついていないのですが
いいのかしら・・・。浄化槽の工事前だから外構も入っていないし、玄関前には残土が山に
なっている状態なはず。
昨日から展示会しているうちのすぐ上のログハウス風の家は
展示会用に色々なものが運ばれていました。外から見ただけですが・・・。
タマホームはどんな展示会するのでしょう。された方、いますか？

[395: 匿名さん]

のりっぺさん、こちらから要求を言ってみたらいかがでしょうか？
知り合いで自分から要求してテラスを付けてもらった方がいましたよ。
何も言わなかった方は、気持ちさえも頂いてない方もいました。
あと、カーテンは付けない方がいいです。
営業さんにも聞いた事があるのですが、やはり触られるそうです。
ＨＭによっては付けないで展示会するとこもありますよ。
タマももしかしたら、営業さんの配慮で付けない状態でやるのではないでしょうか？

[396: タマホームで建てています]

無事、引渡し済みました〜。でもカーテンとか取り付けが大変です。
取り付けにあたり、レールのビスが寸足らずで、あわててホームセンターの買出し、
半分取り付けで終わりました、外構も今日から始まり、家の前は残土の山です。
それから、展示会ですが、ほとんどの所、照明は付いてなく、タマホームさんで用意、
されてました。カーテンは無論付いてません、しかし、構造見学時でエアコン２台サービス？
凄いですね〜？私なんか、構造見学時は何もなし、でした。
エアコンサービスなら、そのとき言えばよかったです〜、残念！
オール電化の機器説明もありました、良くわかりませんが、なんとなく解ったような？
こどもは理解したようですので、お任せです。
まだまだ、全完成までもう少しかかりそうです。

[397: タマに決めた男]

タマホームで建てていますさんおめでとうございます。

本日、無事契約を住ませてきました。
また長い時間話し込んできたのですが・・・・
まず契約金についてですが、契約書上はやはり１０万円以上で、全額ローンとか
考えられている人の場合１０万円でも契約はなんとかなるそうです。
「お金持っていると言ったらだめですよ〜」って(笑)
あと、エコキュートやマイクロガードは他社との競合の場合の武器だったと聞きました。
あとエコキュートの場合はやはり370Lで十分だそうです。
フルオートの場合昼間に沸かしても電気代安いから370Lもあれば大丈夫だそうです。
僕も安心して標準でいこうと思います。
ちなみに470Lにすると30万以上高くなるんですって〜

エアコン２台♪良いこと聞いちゃった〜♪
1台でいいからリビング用の200Vのエアコンつけてくれないかな〜

それから、確かに金利の話は場違いでした〜m(_ _)m

[398: のりっぺ]

みなさん、着々とすすんでいますね。
『タマホームで建てています』さん、完成おめでとうございます。
『タマに決めた男』さん、契約おめでとうございます。
うちはあとに習慣ほどでしょうか。見に行くと自分の思った通りの家が見えてきて
狭い家ですが、ナカナカ味があるように思えてきます。

展示会のことですが、昨晩主人が営業サンに電話をかけました。
そのまえに工務サンから電話があり、展示会のサービスを聞くと「あまり期待しない方がいいですよ」
「多分鉢植え（観葉植物）位じゃないでしょうか」といわれ、
断ろうと話し合いました。展示会のお願いがあったのが３日前位だからまだ間に合うと
思っていたのですが・・・広告の手配済みらしく、クドクド言われたようです。
で、サービス自体の話しをすると「メーカーごとに違います」とのこと。
でも、この書きこみは皆さんタマホームで展示会したり構造見学会でうけたサービス
なんですよね。何だかおかしな話になってきて、営業サン大慌てだったようですが
「支店長と相談してみます」で、電話を終えました。
私は最初から展示会には乗り気ではなかったというのは営業サンにも工務サンにも
伝えてありますから、何かしらサービスしてくれることを期待します。
それにしても、何も言わなければ本当に鉢植えだったかもと思うと
このスレの書きこみサマサマです。皆さん、色々とありがとうございました。
頑張って交渉したいと思います。

[399: タマＱ？]

わたしが施工をお願いしているタマホームは、エコキュートも、食洗機も、マイクロガードとか言うものもついていません。
担当の方にいろいろお願いしたのですが、どれも「無理です」と一言で断られ、仕様決めの時にも「これサービスして欲しいなー」とかちょこちょこいってみたのですけど、あっさりと「だめです」と断られました。「インターネットの書き込みでで標準でつけてもらってるって見たんですけど」といっても「そんなはずはないです。」・・・と言われショックです。
みなさんのようにいろいろサービスしてもらいたいのですが、どのように交渉したらよいのかお知恵を貸していただけませんか？

[400: タマホームで建てました]

タマホームで建てていますです、完成引渡しですので名前も変えさせて頂きます
みなさん、着々と進んでいるようですね！頑張ってください！
展示会は強く言ったほうがいいですよ、10万でなければしませんと、きっぱり言ってください。
だって、実際10万円で他の方は展示会されてます。営業所で違うのなら、困ったものですね
構造見学でエアコンサービスの営業所もあるのには正直びっくり、ショックでした。
来週には引越し完了の予定ですが、まだまだ、時間かかりそうです。
地震もありました、震度4でした、が、まったく家はびくともしません、無論揺れましたが、
大丈夫でした。震度6,　7　でも大丈夫かも？まだ外構が終わりませんので「雨で中断」
残土の山で玄関が山になってます、それに雨でべたべたで最悪です、玄関が泥だらけ
掃除が大変です。それから、シアターも完成しました、やっぱ100インチは凄い！です。
しかし、テレビが無い！完成見学会のお礼金10万で買う予定のテレビが無く、無残にも
100インチスクリーンはあってもテレビは見られないので困ってます、それにＤＶＤプレーヤー
が壊れて、映画も見られず、ダブルで最悪です。余計な出費がこれまた出てきました、
予期せぬ出費は痛いです。それに司法書士さんに払うお金とか、不動産仲介料、等、
支払いがありましたから、トリプルパンチの出費です。意外と諸費用、かかります。
注意されたしです。私の場合は、最後に一括払いでしたので、皆さんとは多少支払い
方法が異なったと思います。いや〜、住むまでには結構お金がかかりますね〜。
建てて初めて解る事が沢山有り過ぎました〜。

[401: タマに決めた男]

タマホームで建てましたさん、タマホームで建てています改めタマホームで建てました襲名
あらためておめでとうございます。(笑)
不動産手数料って消費税なみにかかりますものね〜私もちょっと・・・え〜って感じでした。

＞タマＱさん
タマＱさんって四国か広島か山口か宮崎の方ですか？
僕は元々北九州の人間なんですけれど、広告なんか見ていると
どうも北九州と福岡で全然違うから聞いたことがあるんです。

四国や広島や山口や宮崎、北九州はタマＱ？（キューはどう書くか知りません）という
フランチャイズの会社が担当していて、標準もオプションも全然違うそうです。
ちなみに、北九州の方なら福岡の本体が直接営業できるのですが
それ以外の場所では手出しが出来ないそうです。
キッチンの種類も少ないようです。だからと言って悪いわけではないと思うし
条件があえば全然ＯＫだと思うのですが・・・・
もし、北九州と下関の方なら一度タマホーム本体の店舗に行ってみてはいかがです？
だけれど、マイクロガードにしても色が薄くなるし食器洗浄機なんて手で洗った方が早いし
セミオートでもたっぷり４７０Ｌですし〜何も損なんてしていないと思いますよ。
きっと僕もそんなのついてなくても契約していたし〜
是非、わくわく楽しんでいる書き込み楽しみにしていますよ〜♪

[402: タマホームで建てました]

３９９さん、エコキュートはオプションです、キャンペーン中はサービスだったみたいですが、
今はわかりません。食器洗いは、たしか、標準だったかなぁ〜、私の場合、付いてましたから
気にもしませんでした、もしかしたら、メーカーで付くか、付かないか？何坪以上標準？だったかもしれません。
マイクロガードは標準とは言いがたいです、なぜなら、マイクロガードも有りますの方が
正解かもしれません、種類が少ないのです、たしか私が選んだ当時も10種類も無かった気がします
その証拠に近所の同じ時期に建ってるタマホームの方も、同じマイクロガードの同じ色、柄に
なって、完全にかぶってしまいましたから！それでもいいのなら、マイクロガードに決められると
思います、でも、今現在の仕様は解りかねます、悪しからずです。
食器洗い機ぐらいはサービスで付けて貰えると思いますが、営業所で対応がマチマチのようですから
交渉次第でしょうね、でも付けたほうが良さそうです、後から付けるとなると大変なようです。
私はサービスとか値引きはしませんでしたが、他の部分でいろいろ相談、難題とか
解決していただきましたので、値引き以上に良くしてもらいました。最初に値引きとか、
持ち出さないほうが得策のような気がします。値引きしない分、後で、気兼ねなく何でも
言えます、オプションの追加とか、その辺で安くしてもらったり、自分の要求も無理言って
やってもらいました。「シアター」関係の施工とか、棚、等、それから一言、
設計の段階で「照明設備」等の設計図画できあがった時点で判を押すと、変更が聞きません
聞いたとしてもやはり余計な費用がかかります、スイッチ配置とか、コンセント位置とか、棚の高さ、
慎重に決めてください。意外と、出来上がって不満点とか出て来る場合があるそうです。
参考になる、展示場の家を参考にすると、イメージがわかります。頑張ってください！

[403: のりっぺ]

＞タマＱ？　さん
私が今建てている営業所では、マイクロガードは標準ではありません。
少し金額アップになるそうです。食洗機もオプションでしたよ。
うちはたまたま最初の担当者が他県に転勤になって、そのお詫びに・・・
と契約前にサービスの話しがでて、だから契約書にも逐一書いていますよ。
営業所によって違いはあるでしょうが、私が思うに
サービスの交渉は契約前が良かったのかもしれませんよ。
契約後、うちの営業担当さんは少し態度でかくなり少々・・・ムカムカ。
でも、サービスだけはハッキリさせましたよ。
＞タマホームで建てました　さん
展示会の件、連絡ありません。このまま押し切られてしまうのでは・・・と
内心戸惑っています。
出来あがった『我が家』はやはり最高なんでしょうね。
今日工務さんから電話があり、来週頭にも会社の検査が入り
来週末には施工主検査がある予定だそうです。
いよいよか・・・とドキドキです。施工主検査後は浄化槽の工事が済むまで
完全閉鎖されるでしょう。今のうちにじっくり見ておこうと思っています。
施工主検査後引渡しまで３週間ほどありますから、工務サンと話しをして
荷物を少しずつ運ばせてもらおうかと考えています。
今は外構で作る予定の花壇に何を植えようか、庭にウッドデッキや芝生貼りのことを
ネットでさがして、夢膨らませています。
あ、よろしければ契約した金額以外でかかった諸費用教えていただけませんか？
うちもすぐ、ですので・・・。

[404: タマホームで建てました]

私の場合、土地の不動産仲介料、司法書士、タマホー側の、土地家屋調査費用、
50万円くらいかかります。これは契約形態で皆さんとは違う場合があるかと思います。
銀行融資が最後ですので、最終時支払いました。土地の方は明日以降に支払い予定です
外構は77万円で施工中です、格安で頼みました。近所の同じタマホームの方の外構は
私の規模の半分ぐらいで90万円かかるそうです、やっぱ、まともに業者に頼むと倍くらい
かかります。知り合いがいて助かりました〜。ついでに、玄関のところのレンガをサービスで
施工してもらえるようになりました、その場で、話し合いながら、進めてます。階段から、
スロープに変更しました、施工業者の方から助言で変更しました、何でも年取ってから
の階段は辛いそうで、スロープの方が将来的に絶対いいからと進められました。納得です！

[405: タマＱ？]

タマに決めた男さん・タマホームで建てましたさん・のりっぺさん　貴重なご意見ありがとうございました。
ちなみに、タマホームとタマキューホームとの大きな違いを先月の契約後に知りました。
でも居住地がタマホームの営業所からかなり遠く（一応営業範囲だそうです）、打ち合わせや完成までの道のりを考えると
帰宅時間が遅い私たち夫婦にとっては、営業所の遠いタマホームにお願いすることは難しいと思っていたので
タマキューホームにお願いするしかなかったのです。正直、ＶＩＶＡ大安心の家には心動かされましたが・・・。
タマホームで建てましたさんが完成見学会の件で書き込んでいたように
＞実際10万円で他の方は展示会されてます。営業所で違うのなら、困ったものですね
構造見学でエアコンサービスの営業所もあるのには正直びっくり、ショックでした。
営業所でサービス内容が違うという部分でショックだったので、↑↑↑共感します。
ここで皆さんのタマホームの家をみてて、一人で自分達だけ損しているような気持ちで
この所家作りへの意欲が失せていたのですが、皆さんの助言で、プラス思考で家作りをしていけそうです。
ありがとうございました。
もちろん、少しでも有利になるように、営業さんと仲良くしつつ、アタックしていこうと思っております。
今月は、営業所全体で納期のピークだそうで、担当者が忙しく話が進行していない状態です。
来月には、着工するので先輩方のお話を参考にしながら、いい家作りをしていきま〜す。

[406: のりっぺ]

＞タマＱ？さん
私の実家を５年ほど前に新築したのですが、その時選んだメーカーは
車で１時間以上かかる実家の母屋に、毎回あしを運んでくれましたよ。
うちは自営業なので、夜は８時位からしか打ち合わせができず
夜の８時から１１時位まで、ほぼ毎日打ち合わせに来てもらっていました。
両親がそのハウスメーカーの営業所に足を運んだのは、展示場を見に行った時と
仕様決めの時くらいです。
大きな買い物なので、タマホームの営業所に相談してみたら良かったのでは？
私が話しを聞くところ、ほとんどのお客サンが仕事の関係上
土日に打ち合わせなどをもってくるし、営業所は１０時までやっているから
仕事帰りに打ち合わせによった・・・という施工主さんもいるそうです。
タマホームとタマキューホームは別物と聞きますし、
タマキューで契約をしてしまったのならそこでの家作りに頑張ってください。
＞タマホームで建てましたさん
レス、ありがとうございました。うちの土地の分の不動産仲介手数料や司法書士代は
かかりませんでした。というか、土地代購入時に土地代他諸費用として支払った分に
入っていたと思います。土地家屋調査費用って、なんだろうと・・・。
ウチの場合は浄化槽申請手数料や残土処理代（１５万）が追加されます。水道加入金や
テレビのアンテナ設置代なども追加になりそうですね・・・。
明後日、カーテンや照明の分の認印をつきにいくんですが、本当にお金がかかるものです。
生活雑貨は安く済ませられるように、アウトレットショップや量販店めぐりに頑張らねば・・・
といきごんでみても、長男の入園などでバタバタしそうです。はあ〜。

[407: 匿名]

初めまして、最近、良い土地が見つかり契約し、上物の会社と、ローン関係を遅まきながら検討中です。
あまりお金が無いので、安く出来るハウスメーカー当たる予定です。
とりあえず「タマホーム」の情報を集めています。
皆さんの投稿をＲＯＭしていますが、１７１まで読みました。疲れました（＾＾）
標準装備がすごいですが、自分には「ただなら付けて貰おう」くらいの物が半分以上あります。

ところで、外構は自分で施工しようかと思っています。接道面を煉瓦の花壇を作り
それで道路との境界にしようかと思っています。
また、玄関までのアプローチも煉瓦の舗装でと色々考えています。

自分で外構された方いらっしゃいましたら、感想教えて下さい。

[408: タマホームで建てました]

契約前まで私もタマホーム営業所まで夜の９時過ぎに行きました。無論営業の方にも
来てもらいましたよ。今日も仕事終わってぼちぼち、カーテンをつけてます。「お知らせ」です。
カーテン、｛カーテンレール｝を取り付けるとき、付属のビスは短く、足りませんので、ホームセンター
などで、長いもののビスを買ってきて取り付けたほうが良さそうです、なぜなら、セッコーボード
が案外厚みがありますので下地の木までとどきません、注意されてください！
のりっぺさんも大変そうですね、うちは小さい子は居ませんが、もう１年で卒業です、
まだ後から、出費が出そうです、日用品も少しづつ揃えてますが、結構お金が
思った以上にかかりそうです。それに外構も雨で２日も遅れてます、駐車場も置けず、
もうしばらく住めそうも有りません、天気次第なのですが、それにまだ電気の説明
「ソーラー」もあるし、４月しか稼動させてはいけないそうで後１週間あたりも損した気分です
一応電気は来てるのですが、温水器もすぐ使えますが、来週まで住めないのがもどかしいです
しかし、仕方がありません、仕事やなんやで、引越しも都合がつかず、大変です！

[409: のりっぺ]

引越しって大変ですからね・・・。うちは引き渡し後には出来るだけ早く引っ越したいと
思っています。なんせ、浄化槽の工事以外はすでに出来あがってしまっている状態です
のでね。引渡しまでの２週間をどうすごすか・・・その間に展示会などあるんですけど。
そういえば展示会の件で営業からは何にも言って来ない・・・。
家は引き渡し前とはいえ、うちの土地（支払い済み）なので勝手な事は許されないはず・・・。
明日主人がまた連絡するそうですが。
うちは日用品などは今使っているものをそのまま持っていきます。使えないものによっては
捨ててしまうかリサイクルショップへ持ちこむか、です。
買いたいもののリストにはテレビ・ベット・布団類位でしょうか。
家を建てた記念に何か一つ高価なものを・・・と考えていますが貯金がどのくらい残るか
まだわからないので決めかねています。

[410: 悩んでいます]

土地の農転が６月になりそうだと連絡がきました。まだ土地の契約がすんでいないのでまだまだ
これからです・・・土地の手付金が２０万くらいいるようで契約金の１００万はもう少し渋っていれば
よかったかな〜と思っているところです。
我が家もいろいろ引越しして買いそろえなくてはいけないものがあるので預金は少し残しておきたいと
思っていますが・・・。
私は福岡ですが（市内ではありません）３月３１日までの契約特典でエコキュート・食洗機・マイクロ
ガードが標準でつきます。各地で違うとは知りませんでした。契約して「不安や悩み」から家を建てる
楽しみにかわってきました。引越しはいつくらいかな？とかソファはどんなのにしようかな？とか、
楽しくなってきました。みなさんのレスを見ているとなおさら！これからは楽しんですすめていきたい
で〜す。

[411: タマホームで建てました]

引越しの準備やで、パソコン、電気関係の今住んでるところの契約解除でもうすぐパソコンも
使えなくなりそうです、引っ越せば憧れの光ファイバーで快適に過ごせそうです。
今はＩＳＤＮで我慢してます、何もかも新しくなるのはいいのですが、ＮＴＴの工事とか
また要らぬところで費用がかかります、まだかよ〜ッ言うくらいお金かかります。
電話も光で出来るそうですが、私のとことは田舎なのでまだ使えないらしく今回は
見送りです。それに電話番号も変わるし、しかし数ある番号からいいのを選びました、
覚え易いのがいいところです、今日も仕事が終わってから、夜になりますが続きの
カーテン付けをしたいと思います。それに荷物の梱包もあるし、エアコンの移設工事もあるし
つくづく引越しは大変だなぁ〜と思います。　
追申、しばらく書き込みが出来なくなりそうです、この次は新居で書き込みしたいと思います
その時の感想、気づいた事など、レポートしますね。ホームページも考えてはいるのですが
何分にもパソコンが苦手で、子供の力を借りてでも立ち上げたいと思います。
写真も５００枚近くも記録しました。整理が大変です〜。それではまた〜。新居にて！

[412: 5月着工予定です。]

火災保険ってどこのにしましたか？
色々な商品があるけれど、どこがいいのか迷ってます。
意見があれば聞かせてください。

[413: 見積もり中]

現在両親と住む二世帯住宅を検討中です。タマホームが安そうなので、間取りとプランの依頼を行いました。
建物のみで７６坪２６００万円台(諸経費込み)でした。
建物自体は１９００万円台だったのですが、二階にキッチンや水周りを持って上がるので３２０万円ほど上乗せでした。
正直予想より高くて迷ってます。
ここからバルコニーや犬走りが別途上乗せになるとの事なので、家を多少小さくしても値段は上がりそうです。。。
それでも他のハウスメーカーと比べてかなり割安なのですが、
とにかく営業マンがかなり頼りなくて、間取りも正直かなり変です(営業マンが書いているそうです)。
質問してもまともに返事が返ってこなかったりするなど、タマホームよりも営業マンにかなり問題ありです(泣)
間取りの勉強に、と尋ねた住宅展示場でトータテハウジングという所で「見積もりをとらせてください」と言われたので、
お願いした所、値段は４００万円以上差がありましたが間取りやプランもしっかりしていて、仕様もタマホームに合わせてくれました。
後日タマホームに「トータテで見積もりをとってもらいました」と言ったら慌ていました。
次の日から電話に次ぐ電話…。「間取りも書き直したので是非一度見て下さい」「今週伺っても宜しいですか？」
など今までに無い積極さ！正直ガッカリしました。
担当の方を替えてもらったりできるのでしょうか？一つ離れた支店に行ってでも担当を替えてもらいたいです。
タマホームの社員の方にもまともな方はいると思うのですが…。

[414: のりっぺ]

＞５月着工予定です　さん
火災保険は住宅ローンの融資先銀行で入るものにしています。
労金では労金で保証してくれる火災保険というのは、本当に気持ち程度にしか
保証してくれないので、タマホームが提携している三井住友海上（うちではここをいわれました）
のホームピカイチと言うのを勧められました。結局労金ではなく地元の銀行になりましたが。
＞見積もり中　さん
営業さんによっては、嫌な思いしますよね。
うちも営業さんを変えてもらおうかと、一度は支店長サンに話しに行こうかと
なったことがあります・・・。ウチの場合は、間取りなどはきちんとしたセンスの方だったので
出来あがり寸前の今でもかなり気に入っています。でも、性格が不誠実なのか、私達施工主が
若いから（主人はまだ２０代後半）なのか、とにかく「連絡します」といっても
連絡はないし、土地の持ち主とトラブッた原因は連絡ミスだったり
何かトラブルが発生した場合の対応が恐ろしく無責任・・・
友人からも担当替えを進められましたし、営業サンに直接不満をぶつけてみました。
で、主人と営業サンとの話し合いにより次にこういう事があれば
支店長サン交えて話をさせてもらいます・・・ということになり・・・その後は
ドンドンと話しがすすみ、工務の担当者がすごく良い方だったので
そのまま今に至ります。もう少し早い時期だったら、きっと担当者変えています。
一生の買い物だし、間取りはなっとくしたものでないと後悔します。
少しでも嫌な思いをされたのなら、その営業サンにハッキリ言ってみては？

色々ありましたが、工務サン・大工サン・内装屋さん・電器配線やさんなどなど
工事に関わった方にはほとんど会っています。話しもしています。
いいかげんな方はいませんでした。ほぼ思ったと売りで完璧なんですがね。

[415: 悩んでいます]

火災保険について、私も知りたいと思っていました。
義兄が農協勤めでパンフレットをもらってきましたが、地震の保障も含んでいてよさそうなんです。
（ＪＡ共済のむてき）
タマの見積りに含まれている火災保険料５５００００円について営業さんに尋ねようと思っています。
どんな保障なのかな〜
営業さんといえば見積もり中さん。わたしの営業さんは主任で一条からヘッドハンティングされて
タマにきたようでこちらが押されてしまうほどバリバリです。たしかに急成長のＨＭなので若い営業
さんが多く成績の良くない人は転勤も多いと聞きました。頼りない営業さんはたしかに心配ですね・・
信頼関係はとても大切だと思います。タマで話をすすめたいと思っているのであれば支店長さんに
相談したりされてもいいのではないでしょうか。高額な買い物ですからね。

[416: のりっぺ]

友人の話しなんですが・・・
その友人は保険に付いては結構詳しいのですが
住宅ローンを組んだ時に入る火災保険に入っていて、その他に火災保険に入った場合
例えば火災に遭った時には、ダブルで保険料貰えるわけではないそうです。
それぞれの保険機関に聞くのが一番でしょうが・・・。
悩んでます　さんは住宅ローン組まないのですか？もしかして現金・・・ですか？
うちは労金にローンの申し込みをしたときだけタマホームから火災保険を勧められました。
結局は他銀行だったので、その銀行で火災保険の申し込みをすることに。

[417: 匿名さん]

>>413
タマホーム、正直予想より高くて迷ってます。
なら、トータテハウジングで建てられたらいかがですか！

[418: のりっぺ]

タマホームって、他のメーカーさんよりもかなり安く建てられる・・・と思うのですが
二世帯って普通の家の建築費×１．５倍と聞きます。うちは２階建ての４ＬＤＫ(＋3畳ウォークインクローゼット)
でオプション50万円ほどつけて1.5倍すると、だいたい2000万くらいではないでしょうか。

[419: 悩んでいます]

まだタマに聞いていないので火災保険のことはわからないんです。
見積りの中に保険料というのがあって、５５万と高額でなんのこと？って感じです。
住宅ローンを組む銀行で入らせられると聞いたこともあるし。（もちろんウチも住宅ローンです）

のりっぺさんは銀行でということですが、ローンを組む銀行でするのは強制なのかな？

[420: のりっぺ]

強制・・・というか必ず入るものではないのかな。
わかりませんが、ローンの中に一括でローンの期間分払い込んでいます。
うちは35年ローンなので、35年分45万円ほど。
多分その55万円も銀行で入る保険の分かもしれませんね。
銀行側も火災の時などの保証もほしいでしょうしね。
うちは火災保険の他に、主人がもしもの時の為にガン保険もつけました。
金利に上乗せですが・・・。

うちはクリーニングもすんでいるので、これから施主検査まで中にははいれません。
ほぼ毎日見に行っていたので、わからないところはないのですが
早く引越ししたいです。
玄関ポーチの照明を標準のものから、ランプ型のものにかえました。
手出しは2000円ちょっとでしたが、変えて正解でした。
ほとんど標準のものをつけていますが、チョコチョコと変えるのも
我が家だけの個性みたいで、いいですよ。

[421: タマホームで建てました]

引越ししました〜。まだまだ荷物の整理で数日かかりそうです。
外溝もまだだし、数週間かかりそうでうす、電話はやっと設置、たった今光インターネットが出来るようになり
メチャクチャ快適です。早い！ＩＳＤＮとは月とスッポンです。そうそう住み心地はと言うと、まだ１日ですけど
いいです！結構断熱がいいです。リビングのエアコンも当初の大きめをみて、「キロ数」が大きい物のエアコン
を取り付けましたが、「６キロクラス」も要らないみたいです。すぐ暖まります。皆さん火災保険のことを
言われてますが、私は、銀行の奨めの火災保険に加入しました、他社とも比較しましたが、相対して金額は
変わりません、しかし、安いタイプを加入しました。
他にきずいた感じですが、お風呂も便利でいいのですが、
電気温水器のお風呂は初めてでしたので、ちょっと戸惑いました。トイレも最新式でこれも○です。
それにシアターで満喫です！皆さんにも是非お奨めです、映画館より迫力です。｛私の夢でした｝。
今から、荷物の整理で大変です、結構有ります、なかなか片付きません。予想どうり１部屋は倉庫になりました。
よくも荷物がこんなにあるのかびっくりです！クローゼットの中はパソコン部屋に改造です。洋服類は半分の
収納になりました。タマホームで建てて大正解です。｛今の所｝また順じレポートします。