ザ・パークハウス経堂(（仮称）経堂1丁目プロジェクト)

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝東京都世田谷区経堂1-127-1（地番）
交通＝小田急線経堂駅から徒歩9分
総戸数＝29戸
専有面積＝41.76～87.53m2
間取り＝1LDK～3LDK
入居＝2012年1月中旬予定

売主＝三菱地所（2011年1月2日付再編に伴い三菱地所レジデンスに承継）
施工＝木内建設
管理会社＝三菱地所藤和コミュニティ（予定）

【正式物件名に変更しました。2011.06.13副管理人】

[461: 物件比較中さん]

最近だと大岡山のパークホームズも一期で全部売り切った。

[462: 匿名さん]

おいおい、大岡山の話はいいよ。ここは経堂だよ

[463: 匿名さん]

もうこのスレ要らないのでは？

[464: 匿名さん]

そう、もはや「過去」の物件ですものね

[465: 匿名さん]

ここ買った人は勝ち組だなあ。

[466: 物件比較中さんいた]

なんでとっくに完売した
物件に検討スレあるんだろう

[467: 匿名さん]

そろそろ出来上がりですね

[468: ご近所さん]

このマンションは、私のところに何通か宣伝がきましたが、魅力が感じられませんでした。

リビングも中途半端な広さ。ライフの目の前。
現地に行かれた方はわかると思いますが、駐車場の泊まりのマンションのリビングと手をつなげる幅の狭さ。
将来、ここを賃貸にするにしても売るにしても、買い手は少ないと思います。

また、土日は目の前のライフのポイント増量セールを朝９時半からやっています。
ですから、週末は戦争のようです。

２階、３階はリビングが丸見えになってしまう可能性もありますね。
桜をゆっくり見物は、午後の遅い時間になると思います。

私も近所に住んでいますが、ライフから特別にサービス券などもありません。
このマンションは、賃貸物件も多いので、総会とかは大変でしょうね・・・。

クランツのことが書いてありましたので、あまり知られていない情報を一つ。

このパークに引越しをする人を狙って・・・などとありましたが、それはないです。
まず、クランツが２０年以上になっても安くならないのは、土地付きだからです。
たかが３０坪ですが、土地付きマンションなんです。

引っ越そうと思う人は、居ないですよ。

桜の季節になると、少数人数ですが、酒盛りが昼夜行われます。
それにどう対応するか・・・。

また、私も子供も桜ヶ丘小学校に入学卒業しましたが、児童数が９００人以上もいるしモデル校なので、ほとんど担任に相談できる時間がありません。

世田谷小学校みたいに100人割る小学校もどうかと思いますが、私は多過ぎると思っています。
改築委員にもなって、あのおしゃれなランチルームも良かったと思いますが、震災のあと、耐震構造に問題があり、また工事です。

赤堤は、昔ながらの方が多いので、うまく付き合えればいいところですが、お子さんが小さかったり奥様のお仕事が遅いと、成城のように静かな住宅街なので、日が暮れると怖いな、と思うこともあります。

ただ、皆さん経堂のことをいろいろ言われていますが、芸能人やアスリートが下北ほど目立たないので、たくさんお住まいになっております。

渡は年以上住んでおりますが、いい街だと思っています。

[471: 買い換え検討中]

＞＞468さん

クランツが土地付きってどういう意味ですか？どこのマンションも定借じゃない限り、土地付いていますよね。

本当に地元の方？さくらがおか小学校の表記間違っていますよ。

[472: 匿名さん]

こちらのパークは、予想外といっては失礼ですが、圧巻のソッカン！

三井の「赤堤」を検討していたので、経堂駅徒歩圏の大手新築のニーズを思い知らされました。

販売期を夏場から秋に移した「赤堤」もいったんはソッカンしたように、

強気の価格設定でも、買う側の動きは実に素早いと印象づけました。

[473: 匿名さん]

売れる所はすぐ売れるし、売れない所はいつまでも売れない。

[474: 周辺住民さん]

こちらのスレは落ち着いてますね。そろそろ入居でしょうか。
赤堤が荒れているので覗いてみました。

各自が満足すること、他人を落とさないことが大切ですよね。

[475: 匿名さん]

いや、ここはあかつつみみたいにうらやましがれてない。駅が経堂と言うだけで、三井とは天と地ほどの差があると思うよ。価格も天と地くらい差があるけど。

[477: 匿名さん]

そうそう♪
赤堤はもうすぐ内覧会なのに
2戸、売れ残ってますからね。
小田急沿線の経堂代沢の大手はすべて完売なのに
赤堤だけ残っているのが市場の評価。

[478: ビギナーさん]

ライフが目の前で便利

[479: 匿名さん]

めっちゃ羨ましいですけど。

[480: 匿名さん]

赤堤もそうですが、桜とのマッチングが楽しみですね。

[481: 不動産購入勉強中さん]

春だけの満足感でも、日本人にとってサクラは物件選びで興味をそそられる要因かも、桜丘とか農大周辺も

[482: ご近所さん]

最上階から東京スカイツリーが見えそう

[483: 周辺住民さん]

ライフの屋上から見えるなら、見えるでしょう。見えないなら見えないでしょう。

でも、ほんとにいい感じのマンションにしあがりましたね。