ザ・パークハウス経堂(（仮称）経堂1丁目プロジェクト)

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝東京都世田谷区経堂1-127-1（地番）
交通＝小田急線経堂駅から徒歩9分
総戸数＝29戸
専有面積＝41.76～87.53m2
間取り＝1LDK～3LDK
入居＝2012年1月中旬予定

売主＝三菱地所（2011年1月2日付再編に伴い三菱地所レジデンスに承継）
施工＝木内建設
管理会社＝三菱地所藤和コミュニティ（予定）

【正式物件名に変更しました。2011.06.13副管理人】

[421: 匿名さん]

もとはこれか。
http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec_110614.pdf

[422: 匿名さん]

倍率って、どう確認できるのでしょうか？

[423: 匿名さん]

〉422さん
抽選登録日の最期の方に行って、
現状倍率を確認すれば、良いのでは？

[424: 匿名さん]

抽選倍率

抽選締め切り当日では人気過熱状態の場合は倍率の状況を教えてもらえないこともありますよ。

注意点として、締め切りぎりぎりまで倍率の状況推移をみて倍率の低いところに登録住戸を
決定しようとするのはあまり感心しません。

住戸にはそれぞれの個性があるからです。
導線（動線？）、暮らしやすさ、使い勝手の良し悪し、下がり天井はどのようにあるか、等々です。
引渡しの時に「こんな筈では無かった」と悔やむことのないように登録住戸は良く検討し、デベロッパー
の方に色々疑問点をぶつけ不安、懸念を解消して万全の体制で登録申込みをする方が心配ないと思います。
担当の方も親切に教えてくれるケースが多いと思います。

抽選で外れたら仕方ないとの割り切りも必要では？

[425: 匿名さん]

供給が少ないエリアでの貴重な財閥系マンションだし、立地に思い入れがある地元民は、
抽選外れたら仕方ないなどと簡単に割り切れないんじゃないでしょうか。
プレスリリース見ると登録者の過半数は世田谷区民ですね。
やはり世田谷区は住民の満足度が大きいのか継続居住意向が高いですね。

[426: 匿名さん]

買い逃した方朗報です。

あくまで未確認という前提ですのでご注意願います。
どうやら３ＬＤＫのタイプでキャンセルが１戸出る
可能性があるらしいことを耳にしました。

興味のある方は問い合わせてみられたらどうでしょう？
（私は営業ではありません）
最後のチャンスかも・・・

[427: 匿名さん]

あれだけ派手に即日完売のプレスリリースして、そんなにすぐにキャンセル出ないと思いますが・・・。

[428: 匿名さん]

どんな物件もキャンセルは出るものです。
その物件の問題というわけではなく、個人の事情と考えるべきでしょう。

[429: 匿名さん]

HPは完売のままだね。
てゆうか、いまキャンセルしたら、手付金戻らないのでは？
もし、転勤などの事情なら、買っておいて、売った方がお得では？

[430: 匿名さん]

この物件の近くで屋根付き駐車場はあるでしょうか？また、あるとしたらいくらぐらいでしょう？以前屋根なしの相場はここでコメントを拝見しましたがやはり屋根ありを望むのは無理な願いでしょうか？なにせ29戸に対しての設置駐車場が少ないから大変ですね。車保有の購入者の方はどうされるご予定でしょうか？

[431: 匿名さん]

駐車場の抽選に外れたら、頑張って探すしかないですね。
屋根の有無・マンションからの距離・入庫のしやすさ・値段とはかりにかけて。

[432: 匿名さん]

結構盛り上がってたこの掲示板も静かになりましたね。
新たな話題はないのでしょうか？

[433: 匿名さん]

経堂物件の話題は三井の赤堤に移りましたね。
今後はここは物件の運営やご近所情報とかの情報交換の場になっていくのでは。

[434: 匿名さん]

ザパークハウス弦巻が完売しなかった影響かあちらのスレでは
経堂バッシングが始まっているみたいです。
駅力的には経堂と桜新町だとどちらが上でしょうか？

[435: 匿名さん]

弦巻は、世田谷在住者でも、それほど憧れのエリアと言えるかどうか？？？

桜新町も、ずぬけて人気が高いわけでもなく

完売したらニュースでしょうが・・・

[436: 購入検討中さん]

駅力は経堂の方が上ですね。
でも弦巻もいい住宅地と思いますよ。
まあ、比較感としてはいい意味でも悪い意味でも経堂アドレスの賑わいが好みか、赤堤とか弦巻みたいな閑静さを求めるか、それだけの違いだよね。
バッシングし合うことないよねえ。 近所同士なんだから。何でも理詰めで批判し合うさもしい連中にしか思えませんな。

[437: 匿名]

ほんとだ、弦巻のスレ、大変なことになってるね。
弦巻もとてもいい物件なんですぐ完売すると思います。
経堂の方待ち遠しいでしょうね。
本当に便利な立地ですよね。
羨ましいです。

[438: 匿名]

普通に坪単価は弦巻のが上だし桜新町なんて世田谷ではトップの方なんだが。

田園と小田急の格差によりブランドは一枚落ちだが弦巻の数倍経堂のが生活しやすい。経堂は世田谷で価格も物価も人も全て平均点とバランスがいいよね。

[439: 匿名]

三茶や下北みたい華やかでなく成城や代沢のように高級住宅街もない。しかしそこそこの住宅街に今ではコルティもあるし急行も止まるし便利になってきたね

[440: 匿名]

まあ確かに経堂は成城や代沢みたいに芸能人もわんさか住む街ではないけど、
その地味さがまた良いのかも。経堂も住みやすいし気に入ってます