ザ・パークハウス経堂(（仮称）経堂1丁目プロジェクト)

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝東京都世田谷区経堂1-127-1（地番）
交通＝小田急線経堂駅から徒歩9分
総戸数＝29戸
専有面積＝41.76～87.53m2
間取り＝1LDK～3LDK
入居＝2012年1月中旬予定

売主＝三菱地所（2011年1月2日付再編に伴い三菱地所レジデンスに承継）
施工＝木内建設
管理会社＝三菱地所藤和コミュニティ（予定）

【正式物件名に変更しました。2011.06.13副管理人】

[201: 匿名さん]

この物件、天井は低い方かと。

[202: 匿名さん]

下がり天井は、初めてマンションを買う人には、
意外に見過ごしがちなところかも
●畳という広さも、モデルルームだけではイメージしにくいし
最近、リビングを広くする分、
居室4.5畳の新築マンションが多いですが、
実際、使い勝手はどうなんでしょうね
DENならともかく、最低５畳ないと不安です

[203: 匿名さん]

経堂一丁目といえば世田谷区を代表する超軟弱地盤エリアですよ。だからこそ免震に定評のある木内建設が施工しているのかも。

[204: 匿名さん]

チェックブック見ても確かに耐震等級が1ですし、不安になってきました。支持層が浅いところにあるからといって、地盤がしっからしているということにはならないんですかね。

[205: 購入検討中さん]

203番さん
関係者の方ですか？もちろんそれでも構いません。
「免震に定評ある」とのお話しですが、何か第三者が評価しているような客観的な根拠をお示し頂けるととても安心し、購入できますのでお願いできませんでしょうか？

[206: 匿名さん]

施工実績で検索すると・・・

http://www.bunjo.jp/kaisha_bukken_main5071.html

[207: 匿名さん]

本当は洋室5畳以下の部屋は作りたくないんだろうけどね。
多分、三井の赤堤の土地の方が整った形だから、間取りは負けると思われる。
地盤はどうなんでしょう。ここは地下が川なんでしょうか？

[208: 購入検討中さん]

駐車場台数が少ないようですが、この近辺には、賃貸の駐車場物件は結構あるのでしょうか。御存知のかたいらっしゃいましたらお願いします。

[209: 業界通]

都心に近くで駅10分以内の物件ですから、車を持たない方が意外と多く敷地内駐車場で十分まかなえると思いますよ。心配ご無用です。

[210: 匿名さん]

なるほど、ＥＣＯライフ！

万一、分譲マンションで敷地外駐車場となると、イタイですから

[211: 物件比較中さん]

まあ、部屋の抽選も、駐車場の抽選も、運を天に任せるしかないね。

[212: 匿名さん]

こちらの売れ行きが、「赤堤」に影響するのでしょうか？

[213: 匿名]

＞208
パークハウスのすぐ近くで空きがあるかどうかはともかく、経堂近辺は結構ありますよ。車体サイズによっては不可の場合もあるので、パークハウスも含め、可能なサイズは確認した方がいいです。

[214: 物件比較中さん]

緑道付近にお住まいの方、虫は多いですか？

[215: e戸建てファンさん]

虫が多くても、網戸があれば大丈夫では？

[216: 匿名さん]

虫はどう考えも多いでしょう。緑道に面していれば仕方ないかと。

[217: 匿名]

それよりスーパーが近いからネズミとゴキブリが怖い。

[218: 購入検討中さん]

公園、木があれば虫はいますよね。大した問題ではないですね。
幹線道路に面していて排気ガスに悩ませられるのとはどちらが健全でしょう？

[219: 匿名さん]

>>218
虫の方が100倍マシだと思うけど・・・それって悩むところ？

[220: 購入検討中さん]

ですよね！虫のコメントもそうですが、ネズミとかゴキブリとかケチつけてるのではないですよね？ もっと深い検討、意見交換したいものです。