クリアヴィスタ おおたかの森 【購入者 限定板】2

[入居予定さん]

入居まであと僅かとなりました。引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。

<特に守っていただきたい掲示板マナー>
・より良い生活に向けて議論するのは結構ですが、感情的にならず相手を尊重しましょう。
・丁寧すぎる必要はありませんが、せめて最初は「です・ます調」で書き込みましょう。

[前スレ]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69671/


売主　　　：東レ建設株式会社
　　　　　　京急不動産株式会社
　　　　　　株式会社世界貿易センタービルディング
最寄駅　　：流山おおたかの森（つくばエクスプレス・東武野田線）
所要時間　：徒歩12分

[951: 匿名さん]

中古発生だからじゃない？
3280万円ですよね。

[952: もうすぐ入居]

早く引っ越したいなー
もう住んでる人がうらやましい(^^)

[953: 匿名]

ずっと監視なんて悪趣味は無いのでしてないですが、
渋滞と、車両が多くて邪魔ってのは、全然別だと思います。

[954: 匿名]

オーベルけっこう安いですね。

[955: 匿名]

ベリスタも中古でてるみたいですね。前週土日でピタットハウスが内覧会やっていたみたいです。値段は85平米で3600万台でした。

[956: 匿名]

オーベル坪単価120,
ここの駅前と190,
柏の葉駅前160

中古は激安。中古買うのが正解。
これ市場の真実。

[957: 匿名]

自分の望む物件ならね。でもそれはなかなか難しい。
マイホームなんて資産価値だけでは考えられないでしょ。

[958: 契約済みさん]

まだ掲示板使っている人いたんだw もういらなくありませんか？
本当に契約者なら、掲示板どころじゃないでしょう。
もうここは、中古しか買えない人が妬みを書き込む場所になってますwww

[959: 匿名さん]

視野が狭いね
Twitterしているから要らないって？
白々しい。

[960: 匿名]

換気扇の排気音うるさくないですか？
私の部屋だけかな？

[961: 匿名]

帰り道ちょっと暗いですね。墓地あたりの街灯を強化してほしい。

[962: 匿名さん]

やはりそのようだね。
いちいち荒らしに来ないで下さい。
バレバレですよ。

[963: 契約済みさん]

購入者限定とあるけど書き込みは自由。
管理人さんも情報交換の場って言ってるでしょ？
荒らしかなんだかわからないけどそう思うなら挑発しないでスルーすればいいじゃん。
品格が疑われるよw

[964: 匿名]

無視が１番ですよ。
けど駅まで歩くと結構ありますね。
雨が降らなきゃいいんだけど。
駅前駐輪場ってまだ空きありますか？

[965: 入居予定者]

あと、マンション前の坂道が結構きついですよね。

[966: 匿名さん]

駐車場は駅に近い方は三桁台の待ち。
駅から遠い方は空きあり。
ただ駅から遠い方なら歩きと変わらないです。

[967: 匿名]

雨の日なんかはバス利用もいいと思うのですが、帰りのバス停の近くに横断歩道がないので、車がこない隙に横切って渡る人が多そうですよね。

[968: 契約済みさん]

963
あちらに帰りなさい

[969: 匿名]

駐輪場って、その日だけの一時利用ってできるんですか？

[970: 契約済みさん]

一日100円だそうです。

[971: 匿名]

あの坂きついですね。
帰りは楽だけど。
駐車場は空きあるのかな？

[972: 匿名]

駅近の駐輪場は二階建てに出来ないんですかね～？
上が空いてるのにもったいないと個人的に思います。

[973: 匿名さん]

一時利用も朝はすぐいっぱいになるとおっちゃんがいってましたよ

[974: 匿名]

平日でも今日は結構引っ越しのトラックが横付けしてましたね

[975: 匿名]

もう半数は引っ越しみたい。

[976: 匿名]

正面玄関前に車寄せがないから入居が落ち着くまでトラックが横付けして停まるのは仕方ないですよ。

[977: 内覧前さん]

床が思った以上に、すぐに傷がつきますね。

まだ数日しか立っていないのに、ペコペコ凹む部分もあり、
ミシミシいってます。

皆様の床はいかがなものでしょうか？

[978: 匿名]

うちはコーティングしたから大丈夫

[979: 匿名]

コーティングしたほうが傷が目立ってみえるのは私だけ？

[980: 契約済みさん]

979はどうやって比較したの？

[981: 匿名よん]

風が強いのはこの土地特有のものなのか、今日がたまたまなのか

[982: 匿名]

高層階なのに、けっこう虫がいますね……。

[983: 匿名よん]

虫は、引越しのときに荷物について紛れ込んできてましたね。
エレベータ内に虫がたくさんいてちょっと驚きました。虫を電気で集める奴とか設置したほうがいいかも。

[984: 匿名さん]

こんな寒いのに虫がいるんですか？

[986: 契約済みさん]

979
そんなことあるの？
実はコーティングなんてしてないんだろね！

[987: 匿名]

リビングとキッチンまわりのみやりましたがなにか？

[988: 匿名さん]

年数経ってキズ・汚れが残ってしまうってのは聞くけど、
入居数日でってことはないよ。いくらなんでも。

[989: 匿名さん]

なんかね、想像力足らないんじゃない？

[990: 入居前さん]

コーティングって色々な会社があるけど、どこがいいのでしょうか。価格の妥当性もイマイチわからないし。床が柔らかいからやっぱりシリコンとかがいいですかね。施工された方、感想お願いします。

[991: 匿名]

気持ちの問題だとおもいますね。
材料より業者の腕をみたほうがいいですよ。
厚塗りするとヒビがはいったり、数年後にわかるのがやっかいなんです。

[992: 契約済みさん]

やっぱりオール電化はいいですね！！

ガス代が無くなって、
３月の電気代がどれくらいか見るのが楽しみです！！

[993: 契約済みさん]

皆さん、引越し会社はどこにされましたか～？

[994: 匿名]

インターフォンが、今まで受話器タイプだったせいか凄く使いづらい…。聞き取りにくいし。家の中で子供が騒いでたら、何言ってるのか全然わからなそう

[995: 匿名]

３月(入居月)の電気代じゃ目安にならん。

[996: 契約済みさん]

＞995
人によるでしょ。

[997: 匿名]

いや目安にならない

[998: 匿名]

２月入居の人でも？

[999: 契約済みさん]

目安にはなるよ

[1000: 匿名]

祝1000

[1001: 契約済みさん]

995
反論しか出来なくて嫌なヤツだな。

祝１００１

[1002: 匿名]

今日は引っ越し日和になりそうです。

[1003: 匿名さん]

わからないキミ達へヒント・・・オール電化

[1004: 契約済みさん]

3月中に引っ越された方は、お子さんの保育園とかはどうされているのですか？

[1005: 匿名さん]

答えを言ってみなよ。
正しいか判定してあげるから。

[1006: 匿名さん]

偉そうですね
団塊？

[1007: 匿名]

1004さん
うちは駅前の一時保育に登録・予約しましたよ。
予約も激戦でしたが…

[1008: 契約済みさん]

カイエン停まってないですね（笑）

[1009: 匿名さん]

団塊？　　とかイミフ過ぎ

[1010: 匿名さん]

カイエンは夏頃に納車です

[1011: 匿名]

１階の大型犬がうるさい

[1012: 匿名]

１Ｆは大型犬飼えるんですよね！
うらやましい～

[1013: 入居前さん]

水道料金ってクレジットで払えないんですか？？

[1015: 匿名]

クレジットでは無理みたいですね

[1021: 引越前さん]

「流石」を読めない住民がいる事にびっくり

[1022: 匿名]

あなたが一番めんどくさそうですよ。
で、何棟の一階？

[1023: 匿名]

載せたとしても、張本人がここ見てなかった意味ないですよね～
ただの陰口なだけ

なら直接インターホン押して注意したら？

[1024: 匿名]

またあらしがひどいな。犬とか、釣りでしょ?鳴き声なんて聞いたことないよ。

[1025: 入居済みさん]

個人を特定しようとする書き込みは削除依頼する様にしませんか？

[1026: 入居済み]

賛成

[1027: 匿名さん]

今更ながらですが、車寄せは造れなかったんだろうか？
実際引っ越ししてみて少し感じたこと。

[1028: 匿名]

駐車場の入口が車寄せとなっているけど

[1029: 匿名さん]

最寄りのコンビニって駅前のミニストップかスリーエフですか？
線路下あたりにありますか？

[1030: 匿名]

敷地内のミニショップを利用しましょう

[1031: 匿名]

線路下、江戸川大学の通りにファミマがありますよ！

[1032: 契約済みさん]

ちょっと遠いなぁ！

[1033: 匿名]

いきなり、ベランダ手すりに布団干してあるのとか見るとがっかりします。

[1034: 匿名]

分かってた事とはいえ、何れにせよどのコンビニも遠いですね。
もう少し開発スピードが進むと良いんだけど。当面はミニショップの活用しかないか。
ただ遅い時間は閉まってるから不便〜

[1035: 匿名]

一番近いポストってどこかわかりますか？

[1036: 匿名]

コンビニが近くにないのは痛いですね。
まあ車があればさほど苦ではありませんが。
今日柏のヤマダ電機にいきました。おもったより近いですね。
みなさんはエアコンとか買われましたか？

[1037: 契約済みさん]

引越し完了。

ミニショップが原価販売でないのはなぜ？

当初の説明と違いませんか？

[1038: 入居済みさん]

私は売り主に抗議します。
皆さんも抗議しませんか？
数が多い方がいいとおもいますので。

[1039: 匿名]

たしかに、ミニショップはＭＲで受けた説明と異なる気はしますね。

ただ、私はそこで得た利益は人件費など管理にかかるコストに回すなど、きちんと運用されるなら、それでも良いと思いますが。
そのあたり、どうなのでしょうね？

[1040: 匿名よん]

原価での販売となると、販売管理費用等は共益費から持ち出しになるだろうし、
そんなだったら通常定価で販売して売買益を管理組合の収入としてくれたほう
がいいな。
まぁ販売管理費用の削減を努力して欲しいのは山々だが。

[1041: 匿名]

雪になりましたね…

[1042: 契約済みさん]

抗議しましょう。
まずは管理組合での議題にあげましょう。
「原価での販売」とはっきり言われていますので、
うやむやにするのはよくないと思います。

[1043: 入居済みさん]

原価販売という当初の説明から考えると、管理費に維持運営の費用が盛り込まれていると考えるのが妥当です。

[1044: 入居済みさん]

1042さん
現段階では個別に売り主経由で圧力が効果的です。
何しろ、それを説明していたのは売り主ですから。

[1045: 匿名]

あのミニショップはシダックスの運営でしょ？少し前に店員募集の求人ありました。それで原価販売って出来るんでしょうか？

[1046: 入居済みさん]

委託先がどうであれ、売主が原価販売といったのだから、できなければ困りますよね。

[1047: 匿名]

高ければ買わない
買わなければ在庫がはけない
賞味期限切れ
管理費増

は目にみえてますね。

[1048: マンション住民さん]

というわけで、みなさん売り主にガンガン抗議しましょうよ！

[1049: 契約済みさん]

管理費にも含まれていて、かつ原価で販売していない

だとしたら最悪ですね。

もっとも近いコンビニとして考えていたので、
納得できないですね。

[1050: 入居済みさん]

あと、コンシェルジュが挨拶しないなぁ

業務引き継ぎかしらんけど、2人で何か話していて、通りすがりにおばさん？と目があったのに挨拶しねーの