クリアヴィスタ おおたかの森 【購入者 限定板】2

[入居予定さん]

入居まであと僅かとなりました。引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。

<特に守っていただきたい掲示板マナー>
・より良い生活に向けて議論するのは結構ですが、感情的にならず相手を尊重しましょう。
・丁寧すぎる必要はありませんが、せめて最初は「です・ます調」で書き込みましょう。

[前スレ]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69671/


売主　　　：東レ建設株式会社
　　　　　　京急不動産株式会社
　　　　　　株式会社世界貿易センタービルディング
最寄駅　　：流山おおたかの森（つくばエクスプレス・東武野田線）
所要時間　：徒歩12分

[554: 匿名]

他マンション住民ですいません。

参考までにうちのマンションは規約に喫煙ＮＧと明確に書いてないですが、
共用施設での火の使用はＮＧと書かれているので喫煙は認められていません。

もしかしたら似たような事が書いてあるのでは？

[555: 引越前さん]

べランダは共用部分なので火気だめですね！！だからタバコもダメ！！
マナーの問題じゃなくてルール違反ってことなのでやめましょう！！

[556: 非喫煙者です]

仕事上、こういった事案に関わることがあるのですが、明確に規約に記載されていない以上、強制力はありません

[557: 匿名]

ベランダは共用施設ではない　　　【一部テキストを削除しました。管理人】

[558: 契約済みさん]

フラットは2.5超えてくるみたいですね

[559: 入居前さん]

0.4くらいフラットがあがっているのに、変動は変化なし。
金利差は開くばかり。

長期と変動は金利基準が違うからね〜。

[560: 契約済みさん]

最低で2.56か…

[561: 554]

557さん
クリアさんはベランダは共用施設ではないんですね

失礼しました

一般的なマンションではベランダは共用施設なので…

[562: 入居予定さん]

http://www.cost-down.com/news/qa/004_qa.htm

専用使用権の認められた共用部において共用部におけるルールが当てはまるかは微妙だな

[563: 契約済みさん]

共用部分

[564: 契約済みさん]

共用部分と共用施設

[570: 入居まち]

とりあえず、目の前の川の整備を早く進めてもらいたいですね。
内覧会時に土手を歩いてみたのですが、まるで汚い沼でした。
最初にもらったチラシのイメージ図とあまりにかけはなれていて…。
小さなお子さんがいる入居者も多いでしょうし、早くキレイに整備されて散歩ができるような場所になればいいのですが。

[571: 契約済みさん]

書き込み見てると、クリアヴィスタが羨ましいと思っている人多いんだなぁと思います。
クリアヴィスタ契約して良かった！

[574: 契約済みさん]

571さんに同意。

[575: 匿名]

今更オーベルさんと比べてどう？とか考えてる人いるの？
もし考えてるなら、過去に色々見てきてても、
結局見る目が無かったってことだから諦めた方がいいよ。

[576: 引越前さん]

大堀川はまだまだな感じですよね
我が家も子供がいるので、綺麗な川で遊んだり、歩道をサイクリングしたりしたいです。

親水公園ができるまであと一年はかかりますからのんびりまつしかないですね。

[582: 引越前さん]

駐車場の結果まだかな。
希望通りだといいな！！

[583: 契約済みさん]

電話で聞けばわかりますよ

[584: 引越前さん]

駐車場の案内に

結果は２月上旬に引き渡しの案内と残代金と同封するので
電話での問い合わせはご遠慮って書いてますよ。

[585: 契約済みさん]

まあ、聞きたくなければ聞かなければいいですよ。
電話でもお答えしますよなんて担当の方がいってただけなんで。

[587: 契約済みさん]

駐車場いいとこ当たりましたか？？

[594: 入居前]

こないだシティのチラシが入ってたけど、変な間取りの作り方だったなぁ…。
お風呂(脱衣場)のドアがリビングについてたし。

[595: 入居前さん]

自分が叩かれてる事をみにくい争いと言います

[597: 入居前さん]

もう放っておきましょうよ。
相手にしてたらきりないし、時間の無駄です。

いよいよ今月から入居・鍵の受け渡しですね！
引っ越しは３月なんですが、鍵は先にもらえるのかな？

[598: 匿名さん]

2月中に引越しが決まりました。ご近所の皆様宜しくお願いします！

[599: 匿名さん]

残金の支払いをしたら25日もしくは26日に鍵はもらえると聞きましたよ。

[600: 入居前さん]

残金は現金支払ですか？？

[601: 匿名さん]

額が額ですから、さすがに振り込みでしょ。

分割払いは？とか言わないでね。

[602: 匿名]

エアコンのコンセントはどういう感じになってたか分かりますか？アースとかありましたっけ？

次から次と確認しなければならないのにしなかったのが見つかりますね。

[603: 入居前さん]

ＴＶのコードもどれを買ったらいいんだろ？
写真とっておけばよかった。

[604: 引越前さん]

No.597 by 入居前さん
>いよいよ今月から入居・鍵の受け渡しですね！
>引っ越しは３月なんですが、鍵は先にもらえるのかな？

引越し日に合わせて鍵を貰うのではなく
鍵を引き渡す日は頂いた資料にある2日間のどちらか、という意味ではないですかね？
私は引越しの日と鍵の引渡し日が同日なので特に考えていませんでしたが。
先にもらえるというよりも先にとりに行かなくてはいけないのでは？

[605: hawks]

再内覧会行ってきました。前回指摘した箇所は当然ながら補修完了

本日 気付いた（知った）のは 既出かも知れませんがべリスタとジオの間の進捗
ベリ側から順に 43戸の共同住宅，共住25戸，共住24戸，有料老人ホーム
43戸の建物は9階建
まだ空地 残ってる所はどうなるんだろう？
TSUTAYAとか出来ないかな？

[606: 引っ越し前さん]

ベリスタとジオってなんですか？

[607: 匿名]

マンションです

[608: 匿名]

最近分譲した近所のマンションの名前。
そんな事も知らずに買うとは。

一目惚れだったんですか？

[623: 匿名さん]

穏便にいきましょう～

[626: 入居前さん]

最終的には少し住んでみないとわかりませんが、内覧会まで終えた感想としては｢こんなもんかな｣という感じ。
期待を大きく外れるというほどではない。
思いの他良いと思う所もあれば、あれっと思う所もあった。
それが極端にアンバランスではなかった。

[627: 引っ越し前さん]

物件に関しては、そこまでガッカリ感はなかったけど、長谷工の態度には心底ガッカリしたよー。
外注するって聞くと、露骨に嫌な顔してぐだぐだ言ってくるし。

[628: 匿名]

そりゃそうだ、めんどいもの。

[629: 入居前さん]

今さらですが、教えてください。

十太夫　＝　①じゅうだゆう？　②じゅうだう？

一発で変換できますか？？

[630: 入居前さん]

＞629さん

『じゅうだゆう』で、うちでは一発で変換できます。
ただ、電話で住所を伝えるのは一発では伝わりません。。。



我が家もこんなもんかな、という感じでがっかりとかなかったです。

モデルルームはかなりゴージャスに仕上がっていましたが、
オーベルも見て、ある程度の出来上がりのｲﾒｰｼﾞはしていたし。

オーベルの方が良かったとおっしゃっていた方もいましたが、
個人的には（負け惜しみでも何でもなく、素直に）クリアの方が好みでした。

部屋のセレクトカラーのせいもあるかな？


ただ、エントランスとか植樹に関しては、オーベルの方が好みです。

[631: 入居前さん]

お前ら元気出せｗ
安いマンションなんてこんなもんだ。

予算が4000万とかあればこんなとこを買うヤツはいないんだから、値段並みの出来って事で満足しようぜ。
2000万円台のマンションって事を思い出せば腹も立たないだろ？
俺は満足してるぜ。

[632: 入居前さん]

>>631

そそ、ここのコストパフォーマンスは悪くないと思う。3000万円台後半のマンションと同様のものを期待してた人が凹んだだけの話。気にすることは無い。

[633: 入居前]

うちは3000万円台後半（ほぼ4000万円）の間取りです。2000万円台の作りと諦める感じではないです。
オプション入れたからかもしれないけれど概ね満足しています。
日当たり、眺望、採光、通風性ひっくるめての価格と納得しています。

[635: 引越前さん]

値段書かなくても・・・

その値段ならクリアなら高級物件、高収入のかたですね

私はc棟中住戸家族4人ずまいなものであなた様とは関わりは今後ないでしょう

[636: 引越前さん]

普通4000万あるならクリア買わないだろ。荒らしと気付けよ。

[637: 入居前さん]

あー。ならまだ完売してないですよね。

[638: クリアヴィスタ大好きっ娘]

いよいよ迫る、クリアヴィスタ開幕
引越しが終って落ち着いたら、みんなでクリアヴィスタの唄でも作りましょうよ！校歌みたいな感じで！

[639: 入居前さん]

>>638
とりあえず作ってみました。アマチュアですが作詞経験は豊富です。曲のイメージはR・ドリーマーみたいな感じです♪


我らが住まう　おおたかの森～
闘い疲れた企業戦士を　包み込めよ！　新築マンショ～ン
目覚めの朝日は東と南ィ～　刺激を求めるならば　仕事の後は～繰り出せ柏に！


我らが住まう　おおたかの森～
家庭を守る専業主婦を　包み込めよ！　新築マンショ～ン
夜の掟は各家庭のルールで　刺激を求めるならば　家事のあとは～繰り出せベッドに！


我らが住まう　おおたかの森～
未来を担うお兄ちゃん・おねえちゃん　包み込めよ！　新築マンショ～ン
買い食いするなら1階の売店　刺激を求めるならば　学校のあとは～繰り出せSCに！


我らが住まう　おおたかの森～
皆を癒すカワイイペット　包み込めよ！　新築マンショ～ン
主人との絆はリビングで育め　刺激を求めるならば　皆が寝てから～繰り出せ大脱走！

[640: 再内覧済み]

わが家も3000万円台後半ですが、前の方が言うような、安かろう悪かろう物件ではないと感じます。
だいぶ早い時期に購入しましたが（昨年４月頃）2000万円台前半～4000万円弱まで幅広い価格帯がありました。
価格帯で仕様が変わるわけでもなく、内覧会が終わりましたが、仕上がりは良かったと思っています。
担当者にもよるかもしれませんが、長谷工の対応も丁寧でした。
棟内ですれ違う職人さんも気持ち良く挨拶してくれました。
来月の引っ越しが楽しみです。

[641: 入居前さん]

たしかに４０００万予算あったら
クリアは選ばないですよね。。。

[642: 匿名]

選ぶ人がいるから完売してんだろうが。
それにいくら払ってどんな物件を買うかは個人の自由。
あんたの物差しで語るなや

[643: 匿名]

時代背景を考えると、こうならざるを得ないでしょう。
サブプライム前の不動産プチバブルの時に土地を取得し、
リーマン後の不動産が最もきびしい時期に販売したのだから。

この仕様と仕上がりは当然といえば当然。

[644: 匿名]

歌詞に新築マンションはやめれ。
二年で歌えなくなるから。

[645: 入居前さん]

みなさん、地震保険は入りますか？

[646: 匿名]

4000万あったらどこ選ぶの？８５くらいの広さで近くにあるかな。

[647: 匿名]

高値づかみマンション。
4000万なら、近所で100平米買える。

[648: 匿名さん]

一回り小さくしてシティテラスとも思ったが、角部屋じゃないからここにした。
まあ、正解だったかな。

[649: 入居前さん]

まぁまぁ、皆さん良いではないですか
人それぞれの懐事情、価値観、優先順位、タイミングがあるのですから

自分としては、そこそこリーズナブル
自分としては、そこそこ満足できる仕様、他より惹かれるものがあった間取り
自分としては、これからも続くであろう人生の中で家を持つタイミング
自分としては、駅近の喧騒よりも徒歩圏であれば少し閑静、車の出入りにストレスがなく１００％自走式の駐車場（しかも安い）、将来約束された日照

落とし所としてハマった感じがありました

[650: 引越前さん]

角部屋、向きと何より学区、学校までの近さが重要だったのでここでよかったです。

4000万ぐらい普通にかえせる年収あるしさ
wwww

[651: 匿名さん]

そうそう。オーベルは爆安でしたが、学区で却下。

[652: 入居前さん]

ユニットバスについて少し調べました。

メーカー名：パナソニック
商品名：ｉ－Ｘ（イークス）
マンション向けの商品で、扉も一体製品です。

パナソニックリビングに確認した内容は以下のとおりです。

・同商品の別仕様扉であれば、蝶番からの交換が可能であろう。

　http://sumai.panasonic.jp/bathroom/unit/index.html

　からデジタルカタログが閲覧できます。
　Ｐ４０のスタンダードドア面材スチロールが当マンションの標準仕様です。
　この強化ガラスタイプであれば、それほど大がかりなことにはならないでしょう。　

　もっとしっかりした扉に交換したいという方は、カタログでその下に記載された
　ライトインドアに交換する必要があると思われます。
　ここまでいくと扉枠から交換しなければならず、大工工事が必要とのことでした。
　恐らく扉枠の厚さなどが違うのでしょう。
　ただし、扉枠の寸法などは同一であるため、他サッシメーカーの浴室扉に交換するよりは手を加える範囲は小さい　かもしれません。
　場合によっては、ユニットバス本体にも加工しないと納まらないということでした。　

・カタログに載っている壁付け収納などは後付けできない。（物理的にはできるが、本来裏に下地が必要？）
・パナソニックでの直接販売はしていないので、扉交換の場合は元々の建設会社か近所のリフォーム会社または
　工務店に工事をお願いする必要がある。
　交換戸数が多ければコストメリットがあるでしょう。
　交換工事として一番間違いないのは、現状納まりを熟知している長谷工さんにお願いすることです。
　ただし、この件に関しては長谷工さんに責任がないので（設計指示とおりに施工しただけ）、面倒なことは嫌がる　でしょう。というか、既にやんわり断られました。

入居後しばらくの間は長谷工さんが残るという話をきいていますので、管理組合などで数を集めお願いすれば動くかも？しれません。

上述に間違いはないと思いますが、当情報について一切の責任を負いかねますのであしからず。

[653: 入居予定さん]

皆さん浴室扉のことを気にされてますが、当方はさほど気にしてません。

もっと違う所にお金をかけたいと思うのは私だけでしょうか