クリアヴィスタ おおたかの森 【購入者 限定板】2

[入居予定さん]

入居まであと僅かとなりました。引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。

<特に守っていただきたい掲示板マナー>
・より良い生活に向けて議論するのは結構ですが、感情的にならず相手を尊重しましょう。
・丁寧すぎる必要はありませんが、せめて最初は「です・ます調」で書き込みましょう。

[前スレ]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69671/


売主　　　：東レ建設株式会社
　　　　　　京急不動産株式会社
　　　　　　株式会社世界貿易センタービルディング
最寄駅　　：流山おおたかの森（つくばエクスプレス・東武野田線）
所要時間　：徒歩12分

[1032: 契約済みさん]

ちょっと遠いなぁ！

[1033: 匿名]

いきなり、ベランダ手すりに布団干してあるのとか見るとがっかりします。

[1034: 匿名]

分かってた事とはいえ、何れにせよどのコンビニも遠いですね。
もう少し開発スピードが進むと良いんだけど。当面はミニショップの活用しかないか。
ただ遅い時間は閉まってるから不便〜

[1035: 匿名]

一番近いポストってどこかわかりますか？

[1036: 匿名]

コンビニが近くにないのは痛いですね。
まあ車があればさほど苦ではありませんが。
今日柏のヤマダ電機にいきました。おもったより近いですね。
みなさんはエアコンとか買われましたか？

[1037: 契約済みさん]

引越し完了。

ミニショップが原価販売でないのはなぜ？

当初の説明と違いませんか？

[1038: 入居済みさん]

私は売り主に抗議します。
皆さんも抗議しませんか？
数が多い方がいいとおもいますので。

[1039: 匿名]

たしかに、ミニショップはＭＲで受けた説明と異なる気はしますね。

ただ、私はそこで得た利益は人件費など管理にかかるコストに回すなど、きちんと運用されるなら、それでも良いと思いますが。
そのあたり、どうなのでしょうね？

[1040: 匿名よん]

原価での販売となると、販売管理費用等は共益費から持ち出しになるだろうし、
そんなだったら通常定価で販売して売買益を管理組合の収入としてくれたほう
がいいな。
まぁ販売管理費用の削減を努力して欲しいのは山々だが。

[1041: 匿名]

雪になりましたね…

[1042: 契約済みさん]

抗議しましょう。
まずは管理組合での議題にあげましょう。
「原価での販売」とはっきり言われていますので、
うやむやにするのはよくないと思います。

[1043: 入居済みさん]

原価販売という当初の説明から考えると、管理費に維持運営の費用が盛り込まれていると考えるのが妥当です。

[1044: 入居済みさん]

1042さん
現段階では個別に売り主経由で圧力が効果的です。
何しろ、それを説明していたのは売り主ですから。

[1045: 匿名]

あのミニショップはシダックスの運営でしょ？少し前に店員募集の求人ありました。それで原価販売って出来るんでしょうか？

[1046: 入居済みさん]

委託先がどうであれ、売主が原価販売といったのだから、できなければ困りますよね。

[1047: 匿名]

高ければ買わない
買わなければ在庫がはけない
賞味期限切れ
管理費増

は目にみえてますね。

[1048: マンション住民さん]

というわけで、みなさん売り主にガンガン抗議しましょうよ！

[1049: 契約済みさん]

管理費にも含まれていて、かつ原価で販売していない

だとしたら最悪ですね。

もっとも近いコンビニとして考えていたので、
納得できないですね。

[1050: 入居済みさん]

あと、コンシェルジュが挨拶しないなぁ

業務引き継ぎかしらんけど、2人で何か話していて、通りすがりにおばさん？と目があったのに挨拶しねーの

[1051: マンション住民さん]

人件費込みで赤字にならない＝利益は無い、それがここでいう『原価』ってことでしょ。
定価売りじゃないんだし…。それとも原価＝材料費だとも思ってたのかな…？

それってカローラが20万円、コンタクトレンズが30円、スーツは3000円で買えるというのと同じ感覚だよ。
そんなワケがないでしょうに。だったらミニショップ経由で車買うわ。

[1052: 匿名]

1051の言うこともわかるけど、場所代はかからなそうだし、店員もコンシェルジュと兼任であれば、もっと価格を抑えられるように思うんだよなあ。赤字でやれとは言わないけれどスーパーぐらいの価格になると嬉しい。せめてコンビニ以下。

[1053: 契約済みさん]

なんで擁護に必死な人がいるんでしょうか。

[1054: 匿名]

エアコン２００Ｖに工事された方いますか？
いくらぐらいかかりましたか？

[1055: 入居済みさん]

電気屋にきけば？

[1056: 匿名]

３〜５千くらいじゃない？一般的に。

[1057: 契約済みさん]

>1051
「原価で販売するので、通常価格よりも断然安く購入できる」
とまで言われましたよ

[1058: 契約済みさん]

維持運営は管理費から充当

[1059: 匿名よん]

「原価」にやけにこだわる人がいるんですね。
いやなら別の場所で買うか、引越せばいいんじゃない？
私は、近所で楽におやつが買えるから少々値が高くてもいいと考えていて、現状に不満は無い。

それよりも寒い！部屋が、というより流山自体が！予想外！

[1060: 引越前さん]

寒いなら引っ越せば？

[1061: 内覧前さん]

＞1059
寒いんだったら、引越せばいいんじゃない？

[1062: 入居前さん]

ＴＸの定期高いですね・・・。
運賃はチェックしていましたが、定期がこんなに高いとは。
会社から野田線を使えと言われてしまいました。
毎月実費払いながら、出勤です。

[1063: 匿名]

TX使えないんじゃここに住む意味ないよね…

[1064: マンション住民さん]

ミニショップで車

嫌なら出てけ雰囲気

勘弁してください

[1065: 住民でない人さん]

>1035 さん
隣の住宅街を抜けた高木商店さん前にポストあります。
ちょっと歩きますけど。
もしくは駅前ですね。

[1066: 契約済みさん]

1000超えてますので3へ移動しましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152735/

[1067: 入居済みさん]

寒いのはまだみんな住んでないからでしょう

みんながすみ始めれば互いの熱を蓄積すると思いますよ。

[1068: 入居済みさん]

1059様
沖縄とかは暖かいみたいですよ。
おすすめです。

[1069: 匿名さん]

>>1051
は原価と材料費間違えてないか。

[1070: 契約済みさん]

簡単に言えば、問屋から仕入れた額で売れと言う事だよね。
販売で利益出すなと。
必要な販売経費は管理費からでているのだし、地代はタダ。
販売で利益出すなら経費を管理費から出す必要ないし、家賃ももらわないと。
独立採算して下さいってことです。

と言う事を理解してない物知りさんが多いみたい。

[1071: 物件比較中さん]

>1069さん　>1051は原価だよ。

コンタクト（うちの業界）なんて安すぎて不安がられるからあの値段にしてるだけ。
材料費なんて言ったら数円の世界。

車も同じようなもんじゃないかと推測。殆んどが開発費なんかだと思う。

[1072: 匿名さん]

ミニショップの値段気にならないような人が理事になったら、
管理会社にケツの毛まで毟られそうですよね。

そして、不満がある人に、退去勧告連発。

[1073: 匿名さん]

あら、物件比較中でお忙しい中、わざわざ1051のフォローに来ていただいてありがとうございます。
どちらを荒らしているかですか？

[1074: 契約済みさん]

住民にコンタクトレンズ業界の方がいたらどうしよう(笑)
お付き合いは無理かなぁ

[1075: 引越前さん]

迂闊でしたね。

[1076: 住民さんＡ]

カローナの原価がなんで30万なんだ。
原価って何か理解しているのか。
コンタクトレンズも一緒。
30円は材料費。

[1077: 匿名]

頭わるし。

[1078: 匿名さん]

コンタクト業界の人が？

[1079: 周辺住民さん]

盛り上がってますね～。ご近所から失礼します。ハイ、Ｔの私が通りますよ～。

カローラの原価、イイトコ行ってますね。もっと安い（２５以下）ですけどね。
開発費、人件費、宣伝費、販売店維持費を差し引けばそんなものです、ハイ。

ただプリウスなどはその開発費で儲けを食っちゃってます。
みんなカローラをよろしくね！

[1080: 周辺住民さん]

それからコンタクトレンズの材料費が３０円もするわけないのはエンジニア視点からも納得。

[1081: 匿名]

あら、こんどはわざわざ無関係な周辺住民さんとしてですか。

[1082: 匿名]

>1076
とりあえずカローナって何と突っ込んでおきます。


話変わりますがミニショップの件、クリア近くにコンビニに無い現状、利用しない手はないと思っております。定価に近いとはいえ品数も結構あるし。
勿論管理組合として申し出は必要かも知れませんが…

[1083: 匿名]

ミニショップはいらないかな。

[1084: 引越前さん]

原価といっても、製造原価、仕入原価、売上原価、色々ありますが…。

製造原価には、材料費の他、工場の賃料、光熱費、生産設備の減価償却費、工員の人件費などを含みますし、
仕入原価には、問屋から店舗までの運送費を含みます。
「運送費が高額だから仕入原価と定価が殆ど同じなんだ」等と主張をされたらどうしましょう。

[1085: 匿名]

それは卸会社の領収書を見れば一発でわかる。

[1086: 匿名]

まあぼったくりですな。

[1087: 匿名さん]

経済を知らない人が多いマンション。
原価が20万の車なら、40万で売っても大儲け。
タタに圧勝だわ。インド制服。
コンタクトが20円なら、40円で売って、
メガネやなくなるわ。

[1088: 入居済みさん]

そんなもん誰でもしってるから言わないだけ。
ドヤ顏で言われてもね。

[1089: 契約済みさん]

生協の発泡スチロール、廊下におきっぱなしはNGでは？
というか、不在時に生協の人がどうやって回収にくるのか。
生協対応マンションではありませんよね。

[1090: 入居済みさん]

誤爆？

[1098: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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