クリアヴィスタ おおたかの森 【購入者 限定板】2

[入居予定さん]

入居まであと僅かとなりました。引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。

<特に守っていただきたい掲示板マナー>
・より良い生活に向けて議論するのは結構ですが、感情的にならず相手を尊重しましょう。
・丁寧すぎる必要はありませんが、せめて最初は「です・ます調」で書き込みましょう。

[前スレ]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69671/


売主　　　：東レ建設株式会社
　　　　　　京急不動産株式会社
　　　　　　株式会社世界貿易センタービルディング
最寄駅　　：流山おおたかの森（つくばエクスプレス・東武野田線）
所要時間　：徒歩12分

[1: Ａ契約済み]

週末の入居説明会のあとに、久しぶりに現地に行ってみようと思います。
遠方のためなかなか現地に行かれませんが、皆さんが載せてくださる写真を見て楽しんでいます。
心配事は固定金利が上がってしまい実行月の利率です（笑）
頑張って働きます。

[2: 契約済みさん]

入居説明会なう

最初の挨拶がかみかみなのがわらった。

[3: 契約済みさん]

二人目もカミカミですね（笑）。
子どもたちが元気そうで、今日はウチにいる1歳半の子も友達がいっぱいできそうで楽しみです。

[4: 契約済みさん]

抽選のハプニングはわらいましたね。

理事に選ばれた方よろしくお願いします！！

[5: 契約済み]

補欠になりました^^;

[6: 入居予定さん]

外注でフロアコーティングと食洗機の設置を依頼しようと思っているんですが、同じように業者に何か依頼されてる方っていますか？
工事ができる日程となると、鍵の受け取り後ですよね？
他の住民の引っ越しがあると思うのですが、特に届けをせずに自分の都合のいい日で工事業者に工事してもらって大丈夫なものでしょうか？

[7: 契約済みさん]

私も外注でフロアコーティングや、トイレリフォーム等をするつもりです。
なので、私も規約集を読んでどうすりゃ良いのだろうかと考えていました。


＞工事ができる日程となると、鍵の受け取り後ですよね？

はい、その通りだと思います。昨日の説明会でも、
「内覧会が引渡し前に部屋を見れる唯一の機会ですから、カーテンとか計るならその時きしかありませんよー」みたいな事を言ってた気がしますし。

＞他の住民の引っ越しがあると思うのですが、特に届けをせずに自分の都合のいい日で工事業者に工事してもらって大丈夫なものでしょうか？

届出をしないのはダメなようですよ。
管理規約集(P40～)を読みますと、
工事可能な時間帯や、管理組合理事長へ工事の1ヶ月前までに届出をするべき云々と書いてあります。

ですが、昨日、管理組合役員の抽選を行ったばかりですから、まだ組合発足に至ってない状態なので、どうするべきか私も悩みました。

なので、自分は管理会社である長谷工コミュニティに相談してみようと思ってます。

届出をせず勝手に工事をしても、もしかしたら何事も無く済むかも知れませんが、
それは工事をしなければわかりませんし、
例えばコーティングを乾かすために窓を開けた時に薬剤の臭いをさせてしまう、とか、
業者さんが出入りすること等で、何かしらご近所に迷惑を掛けてしまうかも知れません。

届出をせずに工事をしたら、規約を無視したコチラが全て悪いと言われかねませんし、
そうなってしまっては、その後の近所付合いにも支障が出かねませんし･･･。

そこのところを管理会社へ予め相談した上で、ご近所にもお断りをしておく等、
根回ししておけば、まぁ大きなトラブルを避けられるのではないかと･･･。

[8: 契約済みさん]

住所は十太夫に決定ですか？

[9: 入居予定さん]

決定です

[10: 匿名]

住所って部屋番号の前にクリアヴィスタおおたかの森と入れなくていいんですかね？

[11: 契約済みさん]

住所って結局、開発終了後には変わるんですよね。

フローリング、キャスター気をつけてっていってましたね。
そんなに痛むの早いのかなぁ

皆さん、コーティングするんですね。
うちは、コーティングのウィークポイントを考えたら、
やめようという結論になっています。

[12: ゆうまん]

コーティングのウィークポイントは何ですか？
モノによって違いはあると思いますが、いまだ迷っているのでよかったら参考にさせてください。

[13: 契約済みさん]

経年変化してきた時に、修復難しいですよ。
特に部分的に変化してくると厄介です。
実際には、そんなに長期間もたないですし。

[14: 匿名]

住民票とかの正式な住所には建物名は入れませんよー。
ここは部屋番号も全室違うので棟番号も不要。

ただ、普段使いの時はもちろん入れた方が良いです。

[15: 匿名さん]

ここのブログに新住所が書いてありますね
http://blog.goo.ne.jp/ootakanomorisuke/e/1d25a45f43da4e2f287a87ddc2d79...

[16: 入居前さん]

駐車場の抽選コンピュータでやるそうですね。
細工できそうです。
すでに駐車場の場所を押さえた方がいるとかいないとか。

[17: 契約済みさん]

16さん、それはありえないと思いますよ。

それはさておき、今までのんびりしていた分、家具等決めていかないと。
私は食洗機を後付予定なので、長谷工に面板を聞かないとです。
入れる方はやはり45センチのものを入れるのでしょうか。
60センチじゃなくて大丈夫かなと心配しております。

[18: ゆうまん]

13さん、ありがとうございました。
なるほど、これは迷いますね。家は一歳児と猫ちゃんがいるもので…。さて、どうしよう。

[19: 入居前さん]

>>17さん

いえいえ。
そういったことを購入条件に入れる交渉はありますよ。

[20: 契約済みさん]

＞１７さん
値段も変わらないので、６０センチを入れる予定です。


駐車場についてですが、基本的には永久的に同じ場所ということでしょうか？
新車買った時のためにやはり屋根がある所にするべきかな？悩むところです。
また、２階３階へは階段での移動ですよね？ベビーかがあるときついかなぁ。

[21: 契約済みさん]

No.7　です。

長谷工コミュニティの方に確認したところ、
コーティングは「改修工事」には当たらないので、申請書は不要とのことでした。

とはいっても、工事当日は業者さんが頻繁に出入りすることになったり、
大きな搬入車でやってきたり、なんてことがあるので、
「フロントの管理人さんに一声かけてください」とのことでした。

色々とリフォームを考えている方がいらっしゃると思いますが、
何が改修工事に当たるのかは、自分の判断では心配なので、
その都度、管理会社(長谷工)さんに相談すれば間違いないと思います。

ちなみに。
自分は以前も分譲マンションに住んでいたのですが、
その時はフローリングのコーティングをしませんでした。

すると床は、キャスターを引きずった傷・ヘコミ、その他細かい傷が沢山ついてしまいました。
(濃い色の床だったので、余計目立っていたんです)

傷が付くか否かは、床材のグレードにもよると思います(以前のマンションはチャサかった)し、
カーペットを敷けばそんなことにはならなかったのでしょうが、
傷を付けたくないと思ったので、今回は試しにやってみる事にしました。
(説明会でわざわざ説明したということは、やっぱり傷付き易いモノなんだと覚悟しなきゃいけないのかも知れませんね)

[22: 契約済みさん]

定期的に抽選するなんて説明は聞いてませんから、
駐車場はずっと同じなんだとおもいますよ。

それに抽選したとして、数百台の車があの駐車場の中を一斉に移動するって難しいじゃないですか。

空きが出れば、その区画の抽選も可能なのかも知れませんがその辺はどうなんでしょうねぇ。

車を手放す人がそんなにいるとは思えませんから、
期待はできませんね。

[23: パンダのママ]

そういわれてみれば、金額の事に気をとられて、移動する時の事忘れてましたf^_^;

荷物とベビーカー持って、子供を連れて階段上り下りするのって厳しいですよね。
駐車場の階段って、屋根付きでしたっけ？どなたか覚えてませんか？
…屋根付きだとしても厳しいのかなぁ(・_・;)
優先順位つけるの細かすぎですよね、悩みます(汗)

[24: 契約済みさん]

おおきめの荷物とかは車寄せからエントランスへ一時おきしておくのが良いのではと。
もしくはスロープを下る

[25: 契約済みさん]

そうそう。心配なら宅配ボックスもあるし。

[26: 契約済みさん]

駐車場、３階はもちろん屋根ないですよね・・・。
２階でしたら、階段も雨には濡れないのではないかと思います。
雨の日に子連れはつらいですね。

スロープ下ってもいいならまだ検討の余地はあるかな。

しかし金額の差に悩むところですね。

引っ越しの日程も悩んでいるところです。

[27: 匿名さん]

駐車場のことは頭から抜けていました。
自分が運転するときは子供連れて階段は・・・・
そこまで考えていなかった･･･
１階は高倍率になりそうですね・・

[28: 契約済みさん]

20さん、返信ありがとうございます。17の者です。

食洗機60センチということですが、そもそもあのキッチンに60センチを入れることは可能なのでしょうか。
マンションのオプションだと45センチのものしかなかったもので・・

機種はどのようなものをお考えでしょうか。
私はパナソニックを考えておりましたが、60センチのものは古い機種なんですね。
性能がちょっと気になっております。

[29: 契約済みさん]

うちは駐車場は2階希望です
子供が歩くようになるまでは困るかもしれませんが、
コストはその後もかかってきますから。

[30: 匿名]

皆さん引越の挨拶はどうされる予定ですか？こういう一斉入居だとどっちが挨拶しに行くのかと…。

[31: 契約済みさん]

あとに入った人が先に入った人へ
以外なさそうですよね。

[32: 契約済みさん]

＞２８さん

すみません。間違えました。
我が家が購入する品は、ディープタイプでした。
６０センチではありませんでした。

[33: 入居予定さん]

私も引っ越しの挨拶、どうしようか考えてた所でした。

全員が一緒の入居ですしね…。
もし、相手側が先に粗品でも持って挨拶に来てくださったら、完全に出遅れた感が(笑)
挨拶に来て下さった後に、じゃあこちらも粗品を持って再びご挨拶…って、なんか気まずいような…。

常識的にはどうするのがいいんでしょう？

[34: 匿名]

常識的かどうかはわかりませんが(*^_^*)

上下と同フロア分の粗品用意して、先入居の方がいれば、うちからのご挨拶の時、

後から入居されて挨拶に来て頂ければその後、１週間待っても挨拶なければうちから挨拶行こうかと考えてます。

賃貸と違い長いつきあいになるのでお互い気持ち良いお付き合いをしたいですね(●^ｰ^●)

[35: 匿名さん]

めんどくさいから挨拶は省略した。

[36: 匿名さん]

>>34　下は子供がいるからご挨拶・・と思っていましたが、上もやっぱり音が響きますかね？
であれば伺ったほうがいいかな

[37: 匿名]

＞＞３６
やはり最初の挨拶はした方がBESTだと思いますよ★

上からの音が煩くても、挨拶してどういう人が住んでるか知ってたら違うと思うんですよね。

ペット可のマンションですから騒音だけじゃなく、毛や匂いなどで揉めるのは嫌なので、私上下、同フロアに挨拶行きますよ(^O^)

でも入居説明会でも思いましたが、ｸﾘｱｳﾞｨｽﾀの人は人とあまり関わりを持ちたくない人が多いのかなぁ…と思いちょっと淋しいです(〇>_<)

[38: 契約済みさん]

挨拶行ったってもめる。
行けばもめないなんて思ってるヤツは間違いなく揉め事起こす。

[39: 契約済みさん]

火災保険ですが、皆さんはどこで入りますが？
先日紹介があった損保ジャパンでいいかなと思っています。
他のほうが条件がいいとか、安いなどあれば教えてください。

[40: 契約済みさん]

32さん、返信ありがとうございます。
私も45センチ、ディープタイプ（パナソニック）を入れる予定です。
後は面材を聞かなければですね。

火災保険は私も提携してるものでよいのかなと思ってきました。
そんなに大差ないような気もしますし。

[41: 契約済みさん]

挨拶いったってもめるものはもめる。
ペットの泣き声がうるさかったり、においがもれてたり、
子供がはしりまわってたり、
ベランダで吸ってるタバコのにおいが入ってきたり、
いくらでも。
普通、他の人に迷惑をかけないようにすればこんなことしないでしょ。
こんなことを平気でするような人がいたら残念でしょうがない。

[42: 契約者]

タバコをベランダで吸う人。子供がいる人。ペットがいる人。足音が下に響くかもって生活してる人。テレビの音が隣に聞こえてるかもって人。

みんなこのレベルなら大丈夫と決めつけないで、気を使って生活していきましょう。
それがマンション生活です。

今まで一戸建で生活してた人。気をつけて下さい。
集団生活が三月から始まります。

あと、子供さんがいる方々。
子供だから許されると思わず、下に迷惑をかけている事から目を背けず子供を叱って下さい。

また、上の方が気を遣っているにも関わらず生活音が聞こえてくる事は
下の階の方々我慢しましょう。

それがマンション生活です。

気を遣ってもらってる。もらってない。の認識は個人のコミニュケーション能力に依存しますかね。。

[43: 匿名さん]

引っ越し日希望日は、やはり皆さん鍵受領日直後の土日になりそうでしょうか？
お子さんの学校が転校を伴う方などは遅くなるのでしょうが・・

[44: 匿名]

アートではない他の引越屋さんに訊ねたところ、3月中旬からは引越ピーク(通常料金でなくなる)だそうです。
それを避けつつ、なるべく皆さんと重ならないようにと思い、ウチは3月上旬の平日で希望を出しました。
引越日は、12/20以降に連絡が来るのでしょうか？
たしか集中したら抽選って書いてあった気がしますが、「○日に発表・連絡します」とかってどこかに書いてありますかね？
見落としてないか、良く見たつもりなのですが。。。？

[45: 匿名さん]

らくらくパックにするの？

[46: 匿名さん]

みんな早めの希望が多数みたいです。
まあ今住んでる賃貸無駄ですからね・・・・
悩みます。
結構もめそうですね・・・早く決まらないかな･･･

[47: 匿名さん]

42様もお気をつけ下さいね。
それだけ仰るからには物音一つ出さない方なんでしょうが、お近くのお部屋でない事を祈ります。

[48: 匿名さん]

>>44 「お引越しの基本ルール」という用紙の、２．お引越し日時の確定方法について　に書いてあります。
内覧会会場にて抽選とありますね。どうやるのでしょうね。

>>46　賃貸の場合賃料が発生しますものね。皆さん希望通りにいけばいいですが、抽選だから仕方ないか・・。
気持ちよく引っ越しして新生活をスタートさせたいですね。

[49: 匿名]

誰と揉めるんですか？
なんか、ワガママ感たっぷりのコメントに読めますが。

[50: 入居予定さん]

なんで49みたいなバカがわくの？