23区内の新築マンション価格動向(その54）

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その53」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136125/

その他のテンプレについては>>1を参照。

[901: 匿名さん]

賃金格差が広がりますから、買える人はいとも簡単に買うけど、
買えない人は一生かかっても買えなくなる。

[902: 匿名さん]

投資用が大部分でしょ。
賃貸の大家が外国人、ってのが普通になる。

[903: 匿名さん]

好況中国、日本企業買収を加速　１０年の件数、初めて米国上回る
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101230-00000004-fsi-bus_all

[904: 匿名さん]

昨日ミシュラン星付き寿司屋に金持ちそうな支那人家族がいた。景気よさげでなぜかシャンパーニュを店にいるひと全員におごってくれた。

[905: 匿名さん]

首都圏・11月の賃貸住宅市況、新築賃料が全面的に下落
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201012270004.html

記事より
・アットホームの首都圏・居住用賃貸物件市場動向によると、11月は成約賃料がマンション・アパート、新築、中古を問わず全面的に下落した
・　首都圏全体の平均賃料は、新築マンションが9.15万円（前年比11.9％減）で３カ月ぶりに下落したほか、中古マンション9.69万円（2.3％減）と新築アパート7.18万円（5.2％減）、中古アパート6.3万円（２％減）もそれぞれ下落に転じた。


賃料も下落したそうです。

[906: 匿名さん]

凍死用マンションか

[907: 匿名さん]

強引な勧誘によるマンション購入被害増加　ターゲットは30～40代のサラリーマン
http://moneyzine.jp/article/detail/190247/

記事より
・今年は、政府の住宅取得支援策などにより、マンション市場は多少持ち直したものの、依然厳しい景気の状況は変わっていない。そんな中、強引な勧誘によるマンション販売の被害が増加している。

投資用マンション：悪質勧誘にご注意！！
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20101127ddm041040058000c.html

記事より
・「家賃収入で老後が安心」「絶対もうかる」などと執拗（しつよう）に購入を勧める。


マンション市場は、依然厳しい景気の状況は変わっていないそうで、
「絶対もうかる」などと執拗に購入を勧めるケースが増えているそうです。

e-mansionでも、よく「損しない」「値上がりする」等の書き込みが見られますが、
こういう人たちが書き込んでいるのでしょうか。

[908: 匿名さん]

マンション業界なんて根っこは詐欺師と変わらん。

[909: 匿名さん]

>>908
割高外周区でも買っちゃったの？

[910: 匿名さん]

茶化すあたりがまさにそれなんだよなw

[911: 匿名さん]

ニコタマじゃない？
何か騒ぎになっているみたいだぜ。

[912: 匿名さん]

芝でも「絶対」って言葉が書き込まれていたな

[913: 匿名さん]

買って３割近く下がっちゃやり切れない。
割高外周区。

でも、業者詐欺ではないよ。自己責任。
都心も憧れるを信じちゃったのは自分ですから。

[914: 匿名さん]

外周も投資ワンルームなんてのは売れてないね。
それ以上に都心はピクリとも動かない。

みんな隣接県に大移動。これが現実。

[915: 匿名さん]

どういう理由で上がるのかねw

＜新成人＞過去最低の１２４万人　初の１％割れ　総務省統計
毎日新聞 12月31日(金)17時51分配信

　総務省は１日付で、２０歳の新成人（同日現在）は前年より３万人少ない１２４万人で、４年連続で過去最低を更新したと発表した。総人口（１億２７３６万人）に占める割合は０．９７％と６８年の推計開始以来、初めて１％を割り込んだ。卯（う）年生まれの年男・年女は１００８万人（総人口比７．９％）で十二支別では３番目に少ない。

　新成人は男性６３万人、女性６１万人で、第１次ベビーブーム世代が成人に達した７０年（２４６万人）のピーク時のほぼ半数に落ち込んだ。

　卯年生まれは男性４９０万人、女性５１７万人。年代別では、第１次ベビーブーム直後の５１年生まれ（６０歳）が１８６万人と最多で、その子供世代の７５年生まれ（３６歳）が１８３万人で続く。９６歳となる１９１５（大正４）年生まれの１１万人のうち９万人を女性が占めている。【笈田直樹】

[916: 匿名さん]

>>915
23区は人を
地方から移入
外国から輸入
マンション購入者の中心は将来こっちに変わって、
地元需要が中心の郊外バブルは崩壊します。

[917: 匿名さん]

平成23年の東京都の新成人人口は11万4千人
男女別にみると、男性は5万8千人、女性は5万6千人
東京都の新成人人口は、平成5年、22.9万人から19年連続で減少し、半減

平成5年の成人は今年38歳。

[918: 匿名さん]

悔しいネガと、浮かれるポジの戦いですか。
どちらも、ご苦労さんです。

[919: 匿名さん]

いや、ともにポジ。だって連投だから。

[920: 匿名さん]

34～38歳、平成5年 22.9、平成6年 22.5、平成7年 20.7、平成8年 18.9、平成9年 18.0、←郊外バブル期
29～33歳、平成10年 17.3、平成11年 16.8、平成12年 16.1、平成13年 15.3、平成14年 14.8、←郊外低迷期
24～28歳、平成15年 14.3、平成16年 14.1、平成17年 13.9、平成18年 13.2、平成19年 12.6、←郊外バブル崩壊
20～23歳、平成20年 12.4、平成21年 12.2、平成22年 11.5、平成23年　11.4、