23区内の新築マンション価格動向(その54）

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その53」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136125/

その他のテンプレについては>>1を参照。

[481: 匿名さん]

基礎控除がずいぶん減りそうですよ。

政府税制調査会は１１日、２０１１年度税制改正で、相続税の最高税率を現行の５０％から５５％に引き上げる方針を固めた。
相続する財産額から差し引いて税金を安くする基礎控除は、定額部分を５０００万円から３０００万円に、相続人数に応じた加算額も１人あたり１０００万円から６００万円にそれぞれ縮減する。税率の区分は現在の６段階から８段階に増やす。１５日にも閣議決定する税制改正大綱に盛り込む方針だ。

[482: 匿名さん]

庶民でも、相続する人が子供一人の場合は
３６００万円しか控除されない。

これでは、都内の戸建てかマンションと多少の預貯金などを相続しただけで、
相続税の課税対象に成り兼ねない。

[483: 匿名さん]

↑
既に多額の生前贈与を受けている人は、計算が狂うことにならないのかしら。

[484: 匿名さん]

地方出には関係ないな(笑)

[485: 匿名さん]

郊外の戸建地域で土地がいっぱい売りに出されそうだな。

[486: 匿名さん]

相続対策で都心部のマンションがいっぱい売れるようになります。

[487: 匿名さん]

>>482
一人っ子どうしの結婚の場合は片方の家を売って相続税を払うことになるのかな。
どうせ家が余り始めるんだから、どうでも良い話？

[488: 匿名さん]

郊外土地神話崩壊

[489: 匿名]

バブルの遥か昔に戻る感じでしょ。世田谷が田舎扱いだったり、勤め人が麻布に家が建てられた時代。数十年はかかるだろうが。

[490: 匿名]

勤め人が麻布に戸建てを建てれるなら、
買う人が続出だよ。
現実にはもう、ありえないな。数十年後でも。

[491: 匿名さん]

少なくとも東京駅から半径１０ｋｍ圏内は無理でしょう。

[492: 匿名]

数十年後でもありえない？世田谷の田舎扱いはすでに始まってますけど。
その頃、家を買う人数は今の何分の一になってることやら。

[493: 匿名]

郊外の世田谷と、麻布を
同列に扱っちゃダメ。

[494: 匿名さん]

マンションが林立する都心部と
その他郊外にくっきりと分かれて行って、
その他の郊外の大部分はかなり地価が安くなって、
戸建が簡単に買えるようになる。

[495: 匿名さん]

欧米の大都会みたいになる。

東京郊外に高級住宅地ができたらすごいけど、
ごちゃごちゃでもう無理かな？

[496: 匿名]

戸建てを潰してマンションに、という流れだったけど逆も出てくるかもな。区分所有者つきでなく更地売り。

[497: 匿名さん]

>>496
郊外で中古マンションが相続までの仮の住まいとして売れているけど、15年すればスラム化で潰して更地販売でしょうね。

[498: 匿名さん]

郊外は駅前以外はマンションが無くなると予想するね。

[499: 匿名]

既存不適格で建て替えたら延床面積減っちゃう小規模物件とかね。
場所さえよければ一部屋×一千万未満で買い占めして５分の４を超えたところで建て替え決議。費用負担の出来ない住人を追い出す。
壊して更地、一丁あがり。

[500: 匿名さん]

>>499
郊外で駅前除いたら良いところは無いのでは？