プラウド八王子

[マンコミュファンさん]

再開発が進む八王子駅、南口徒歩5分のこの物件どうでしょう。


＜全体概要＞
所在地：東京都八王子市子安町１丁目３３－１（地番）
交通：中央線八王子駅から徒歩5分、京王線京王八王子駅から徒歩12分
総戸数：48戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.38～85.76m2
入居：2011年10月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：東海興業
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[61: 匿名]

プラウド、サザンの人から比較にならない、サザン人気に乗じて売り抜けようとか
ボロクソ言われてますね。すみふの社員か。一般的に感想を入れてもサザン荒らしとか
とか言われてますが野村さん、頑張ってもらいたいものです。
私はサザンのほうは売る方も売る方だし、買う方も買う方だと思います。
不動産の世界は、特別な値段なんてアメ車と同じで最初の時だけで、特に八王子でいくら便利
でも、都内の一等地のように都市自体に希少価値がないと価格の維持は難しい。
以前私が勤めていた会社でもチバリーヒルズといわれた分譲住宅で失敗しました。
そんな意味もあって無理に非常識な値段を付けても中古市場になった場合は
新築時の価格はあまり意味が無いということです。
常識的な分譲価格のプラウドの方が含み損が少ないと思います。

[62: 匿名]

中古で買い手がないと思われるこの物件では６１の話は意味ないな。

[63: 購入検討中さん]

>>61
売る方も売る方だし、買う方も買う方だと思います。

このマンションはいいマンションだと思いますが、こういう言い方はどうかと思います。
住友さんの商売敵ですか？？？

[64: 匿名さん]

八王子駅にこれだけ近いと、すぐ完売するよ。北口のイニシア位の価格帯だったらね。
中古でも人気出ると思うよ。売る時も心配ないね。

[65: 匿名さん]

新浦安のプラウドは震災の影響で炎上しています。
一度、確認されることをお勧めします。

[66: 匿名さん]

液状化でさんざんの沿岸部には住みたくないな

[67: 匿名さん]

いくらブランド力があって信用していても、いざとなったら本性が出るもんですね。
多分、他のデベもそうだと思いますが、新浦安のは運が悪かったですね。

[68: 匿名さん]

>>64
イニシアはあっという間に完売してましたからね。

[69: 匿名さん]

61とかひどいな。他のマンションけなして勧めるとか正直印象悪すぎるよ？
営業ならもうちょっと考えて書き込みをしてほしい。

[70: 匿名さん]

プラウドからしたらサザンは、さっさと売り切ってもらいたいと思う。比較対象の物件がなくなるからね。
いつまでもサザンが残っていると、いいお客さんを競合することになるし。

61は営業マンじゃないと思う。能力の低い元大手不動産屋勤務さんでしょう。

[71: 匿名さん]

61はサザンのスレッドによく出る荒らし。
相手にするだけバカバカしい。

[72: 匿名]

ここを所謂プラウド価格で買う奴は相当のhorse-deerモンだ。
買っても「世界一の時間」は手に入らんだろう。

[73: 匿名さん]

馬鹿など悪口をいう人は、どういう根拠があるのでしょう？

[74: 匿名]

73の方に同感です。失礼な話だと思います。
つまりプラウドは八王子にしたらかなり価格が高いということでしょうか？

[75: 購入検討中さん]

イニシアと値段変わらないし、立地と間取りはこっちの方が好きだから
安いと思ったけど、これ相場より高いの？

[76: 物件比較中さん]

イニシアも見に行きましたが、値段はあまり変わりませんね。
細かな設備も、プラウドの方がよいと思いました。
これで二重床なら言うことないのですが、それだと値段が上がってしまうのでしょうね。

[77: ご近所]

６１の肩持つ気はないけど、駅周辺のマンションは１０年で新築時より

三割りは中古時は下がってるよね。駅近で人気はあるけど別に価格は維持できないというか。

その辺が下値なんだろうけど。事実だと感じるね。

[78: 匿名]

＞＞７０
サザンとプラウドは全く、競合しませよ。
サザンの住民スレには比較検討にもならないのにと住民の方から指摘がありました。
どちらが良いとかじゃなくて客層が違うから。どちらかを買いそびれた人がどちらかを
買うことはないでしょう。
初めて講入するエンドユーザーの方にはわかりにくいかもしれませんが
中古になったときに本当の価値がわかるわけです。
プラウドの価格が常識的です。それでも、駅近のマンションの築年数、新築価格と
中古の取引事例を調べてみてください。値下がりするのが現在の市況なのです。

[79: 匿名]

プラウド八王子の価格帯はどれくらいですか？

それと、中古で売りに出した時に、買った時より値上がりしている物件て実際に東京にあるのか？

知っている方がいましたら教えて下さい。

[80: 匿名]

都内の一等地のタワマンの中古は新築より高くなってる物件があると思いますが
今回の地震でタワマンも耐震でも、制震でもないものは相当、揺れたらしく
停電で高層難民が現実化したり、？マークがついてるらしく、解約もかなりあったらしいです。