中野ツインマークタワーってどうですか？パート3

[マンコミュファンさん]

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＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
総戸数＝234戸
入居＝2012年9月下旬予定

売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


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【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
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[921: 匿名さん]

予算不足で練馬のタワーが買えなかった人が、泣く泣く豊洲で妥協したらしいね。

[922: 匿名]

丸井にピーコックじゃ生活レベルが知れるな。オタリーマンにはピッタリか。

[923: 匿名さん]

予算が無いなら城東埋立地で妥協するしかないね。

[924: 近所をよく知る人]

ここやめて

豊洲に決めました。

正解！！

[925: 匿名さん]

予算が足りなかったんですね。
無理した背伸びはしないほうが正解ですね。

[926: 匿名さん]

私は同じ野村の物件でも、東雲にする予定で４月を待っています。結局あっちの方が職場に近いし、オタクの街の中野や品のない新宿より、銀座の方が性に合っていると思うものですから。出費も安く済みそうですし。

[927: 匿名さん]

予算が足りなかったんですね。
無理した背伸びはしないほうが正解ですね。

[928: 匿名]

結局お金がないと東に住むしかないんですね。
寂しいけどこれが現実ですね。

[929: 匿名さん]

同感。
予算が全然足りない人は無理して人気地域に住もうとせず、
城東埋立地で妥協して生きるのもまた一つの選択です。

[930: 匿名]

たくさんのお金を出して中野に住むのも勇気がいるな。

[931: 匿名さん]

お金がないからって城東埋立地に住む勇気に比べれば、
たわいもないことでしょ。

[932: 匿名]

いやちょっとオタクのにいちゃんのそばには・・・・

[933: 匿名]

おたくのにいちゃんは江東区にもいるからな〜。埋め立て地に住む勇気はないかな。

[934: 匿名さん]

まぁ、どっちにしても予算が足りない人は無理して人気地域に住もうとせず、
城東埋立地あたりで妥協したほうがいいよ。

[935: 匿名さん]

野村の公式HPが更新されていましたが、２期（最終）ってなってますね・・。
完売の目途が立ったのかな？

[937: 匿名さん]

中野も偉くなったもんだね～。この勢い、これからもずっと続くといいね。

[938: 匿名さん]

>後は支払条件のいい客待ちです。

　つい口がすべって本音がでたようです。

>逆転ホームラン！

　つまり負けていたんですね。ありゃ。

[940: 匿名]

ビューバスがある80㎡台の間取りってもうないの？

[941: 購入経験者さん]

キャッシュ一括優先ですね。昔それで買ったことがあるので分かります。

[942: 匿名]

抽選てほんとに公正な抽選なのかな？少しは操作してふのかな？

[943: 匿名さん]

キャッシュ一括、が優先されるとは限らない。
青田売りの場合、引渡の日までに株価値下がりなどの理由で資金不足になる現金客もいたりするので、
現金客を嫌がるデべもある。

[945: 匿名]

＞944
どうもありがとうございます。
販売前に届いた資料でかなり売りにしていた間取りだったようなのでそういえば～と思っていました。若干興味本位ですいません。

[946: 匿名]

ここ転売したらけっこうイケると思いますか？

[947: 匿名さん]

転売する頃には、新耐震基準になってるだろうから、
転売時にここが、基準をクリア出来ているかどうかで、
中古客の食い付きは違うと思う。

[950: 匿名さん]

いいな。まだ申込の余地あるのかな？私も行きたい〜

[951: 匿名さん]

と、掲示板で行くとか行きたいとか書いてると、他人も行きたくなるだろうに。
申し込む部屋のライバルを増やしたいのかな？

[952: 匿名さん]

営業でしょ。

[953: 匿名さん]

営業でしょうね。ここ、やめておいた方がいいよ。

[954: 匿名さん]

あるいは、第１期購入者でしょ。

[955: 匿名さん]

今日は、MR意外と空いていましたよ。
出す人は、もう出しちゃったのかな。
新規の見学の方よりは、契約者がオーダーメードの打合せに来てたって感じでした。

[956: 匿名さん]

丸井からちらりと現場見たんですが、南側の低層は向かいのマンションとお見合いですよね？？
びっくりしました。

[957: 匿名さん]

思った以上に狭い部屋中心なんだね、ここ。今は、こういうのが売れるんだ・・

[958: 匿名さん]

>>957

“利便性命”な物件なので、DINKSや子育てを終えた世代が主な対象だからでは？
子どももせいぜい一人だと想定して、広さを抑えることで、グロスの金額を圧縮しているような気がします。
その割には高額ですが・・・。
逆にいうと、広い間取り中心だった場合、この坪単価で「中野」だと、さすがに需給が合わないのでは？

[959: 匿名さん]

狭い坪数の中で部屋の広さを工夫してはめこんでいる点では
工夫していると思うが・・・

坪単価、３３０万円、安いと思うか？、高いと思うか？、
悩んでしまうな。

[960: 匿名さん]

300万円超えはめちゃくちゃ高いでしょう。

[961: 匿名]

え、ここ坪330万円なの？高くないじゃん。
一期の時坪370とか380とか言われてなかった？間取りのよい割高タイプは一期で売れたのかな。

[962: 匿名さん]

営業さん乙

[964: 匿名さん]

家賃レベルを考えると？
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=5d/

[965: 匿名さん]

墨田区レベルと考えたほうが良いね。

[966: 匿名さん]

↑新築だけに絞ると、世田谷区や中央区と同じレベル。
古い物件が多く今まで安く押さえられていた相場が、今後新築が増えて急騰していくね。

[967: 匿名さん]

中野駅直結で坪単価330万は安いと思うけど、
いかんんせん、広い部屋が無いのが辛いなあ。
単身、DINKS向けマンションだね。

[968: 物件比較中さん]

営業乙とか無いでしょ。

MR行ってみれば分かる。

オーダー終了の低層部と八千万台の数個が客付き悪いらしいけど
完売見えてるからやる気無いのがあからさまで失笑ものw

わざわざ、ここに出て来ないよ。

[969: 匿名]

中野北口に出来る明治大学は、ほぼ中国と韓国からの
留学生が入る国際日本学部だけみたいね
やっぱりそっち系の大学が出来るって噂は間違いでは無かったのね
凄く中国人と韓国人が増えそう
今だって多いのに…

[970: 匿名]

＞969
ちなみに早稲田が作るのは大学ではなく、
留学生専用の学生寮だって
どんどんガラが悪くなるわ